Как выбрать проект дома?

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

• Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
• Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
• На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Как выбрать проект дома?

Проект постройки дома открывает сложный, но такой интересный процесс возведения собственного коттеджа. Планирование дома проходит в несколько этапов. Если вы хотите, чтобы выбранный проект оправдал ожидания, рекомендуем придерживаться такой последовательности действий.

Определитесь с этажностью дома

Еще один ощутимый плюс: чаще всего возводить жилой дом в один этаж проще и быстрее, чем строить двухэтажное сооружение.
К минусам одноэтажной постройки относятся:

• одноэтажный дом займет больше места на участке, чем двухэтажный той же площади (особенно проекты дома с гаражом);

• высокие затраты на отопление дома в зимний период за счет обогрева чердачного помещения;

• одноэтажные дома проекты с планировкой площадью 200 м2 и больше сложнее реализовать за счет большого числа коридоров. По этой причине связь комнат и общая концепция жилища теряются.

Двухэтажный коттедж или дом с мансардой?

• мансарда – это уровень, высоту которого определяет скат крыши. По сути, это обустроенный чердак;
• полноценный второй этаж имеет 4 равные по размеру стены. На них опирается крыша.

Составьте список помещений

Определите размеры помещений, габариты и площадь дома

При наличии небольшой площади земли целесообразно выбирать малогабаритные дома и внимательно проконтролировать чтобы они поместились именно на пятно застройки. Неправильно примерять дом на участок — это может ввести в заблуждение и создать характерные проблемы, потому что визуально все совпадает: дом на участке поместился отступы от границ кажутся достаточными, а в пятно застройки он все-таки не вписался.

Как выбрать проект загородного дома. Практические советы

Рождение каждого нового дома начинается с проекта. Дальше некоторые покупатели своего будущего жилья нанимают архитектора для создания индивидуального пользовательского дизайна, а другие приобретают готовые проекты от застройщика. Какой вариант подходит именно вам? Начните с поиска в каталогах, принимая во внимание все те важные и обязательные для вас критерии. Здесь вы найдете тысячи проектов, различных вариаций и сложностей, которые включают и поэтажные планы и детальные рисунки. Если ваше внимание привлек дом, который приглянулся вам или вашим близким, вы сразу можете заказать здесь полные архитектурные чертежи.

Как же выбрать актуальный и правильный проект для столь желанного будущего дома?

Поговорите открыто со всеми членами семьи. Определитесь, что каждый из вас хочет. Каковы ваши персональные потребности сейчас и какими могут быть потребности вашей семьи в будущем?

Посмотрите, как и чем живет ваша семья и где вы преимущественно проводите наибольшую часть вашего времени. Планируете ли вы провести здесь, как говорится, всю свою жизнь или это, можно сказать, временный проект, будут ли ваши дети и в дальнейшем жить с вами или они захотят свой дом по своему проекту?

Задумайтесь о домах, которые вы посетили, что больше запомнилось, какие функции и особенности вам особенно понравились?

При выборе проекта дома, нужно принять во внимание особенности расположения будущего дома на вашей земле, куда солнечный свет попадает лучше всего? В каком направлении более приятный вид будет из окна? Эти мелочи, в совокупности позволят вам и близким для вас людям получить уютный дом вашей мечты.

При поиске планов строительства воспользуйтесь функцией поиска в предлагаемых интернет-каталогах, где не редко есть бесплатные проекты дома и весьма не плохие.

Выберите план этажа, который наиболее близок вам и соответствует вашему идеалу.

Выберите наружные отделочные детали.

Оцените свои затраты на строительство. Ваш бюджет будет определять много вариантов, внесенные в проект дизайна вашего дома.

Рассмотрите в частности вопрос о найме архитектора, чтобы персонализировать план проекта здания или создать полностью индивидуальный дизайн.

Некоторые люди будут делать выбор проекта дома, руководствуясь лишь внешним видом конечного результата. Но не надо забывать что, как правило, внешний дизайн дома всегда может быстро и легко изменен. Изменения в экстерьере могут быть столь драматичны, что вы не поймете, а чего именно вы хотите собственно видеть в доме. А для смены внешнего вида, вы можете поставить различные виды окон, изменить линии крыши, или видоизменить внешние детали. Не спешите судить о доме только по его внешнему виду. Внутренняя проектировка – вот что действительно имеет существенное значение. Ну и, в конце концов, вы точно уж будете проводить большую часть времени во внутренней части дома.

Иногда в погоне за домом, который как вам кажется и есть ваш идеал, вы можете и не заметить в проекте его скрытого потенциала. Например, предположим, вы не любите гостиных и всячески избегаете домов, которые имеют гостиные. A ведь гостиная может и использоваться для несколько других целей. К примеру, может стать детской или вашей дополнительной спальней, ну или может превратиться в отличную столовую. Изменение места дверного проема, а так же добавленная стена уже может преобразовать комнату в то, что вы по-настоящему любите. Иногда достаточно взглянуть на общепринятую вещь под другим углом. Когда вы выбираете проект для своего дома, помните, что всегда нужно обращать внимание на его возможный скрытый потенциал.

Немалый процент, надо заметить, людей тратит годы на поиск, как им кажется, идеального дома. И все же, не получают поставленного желанного результата, потому что их идеальный дом, как не банально звучит, является лишь фантазией. Его действительно не существует, всегда старайтесь быть реалистичными при покупке или строительстве дома. Спросите себя, какими возможностями и каким важным функционалом должен, в первую очередь, обладать ваш купленный или построенный будущий дом. Взгляните глубже на предлагаемые проекты домов, постарайтесь увидеть то, что может скрыто от поверхностного взора. Но, если вы держитесь только лишь за свою мечту о совершенном, идеальном доме, то вы можете просто упустить нужный дом, а потом в последствии сожалеть об этом.

Выбираем типовой проект дома: на что обязательно следует обратить внимание

Выбрать проект будущего дома – не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. От выбора зависит качество жизни семьи на долгие годы. Правильный проект, если речь идет о выборе из типовых, – главный шаг перед началом строительства.

Проект зависит от участка

В выборе проекта определяющую роль играет участок под застройку. Именно расположение участка, его размеры, площадь, расположение диктуют выбор проект, а не наоборот. От особенностей участка зависят габариты будущего строения, этажность, материалы, инженерное оборудование и даже архитектурный стиль.

Выбор материалов В типовой проект уже заложен автором определенный материал. Бетонный монолит, газобетон, кирпич и камень чаще всего выбирают для жилых зданий, предназначенных для постоянного проживания. Если дом задуман как сезонное жилище (типа дачи), то лучше смотреть в разделе проектов деревянных и каркасных строений. Деревянные строения более экологичны, дома из других материалов – более долговечны.

В сегменте недорогого жилья из типовых проектов чаще выбирают одноэтажные дома с мансардой. Однако и другие варианты имеют свои преимущества:

1. Одноэтажный дом – идеален для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями. К недостаткам таких проектов можно отнести нужду в довольно большом участке под застройку, а также невозможность сэкономить при строительстве за счет этажности – одноэтажный дом не обойдется дешевле, чем дом с мансардой. Подробнее

2. Дом с жилой мансардой , чаще всего, представляет собой строение, где места общего пользования, включая кухню, гостиную и хозяйственные помещения располагаются на первом этаже. Мансарда больше подходит для спален и кабинетов. Такие дома более компактны (без ущерба для общей полезной площади) и не требуют большого участка под застройку. Недостаток: мансарда не является полноценным этажом из-за расположения под скосом крыши. Подробнее

3. Двухэтажный дом по функционалу равен дому с мансардой, но более удобен, так как второй этаж является полноценным, хотя это обойдется немного дороже в строительстве. Подробнее

Общая площадь дома

Типовые проекты учитывают разнообразные запросы к площади. Например, для семьи из 4 человек оптимальным будет дом не меньше 130-150 квадратов. На этапе проектирования следует точно определиться с количеством и размером личных комнат, а также общих помещений. Правильный выбор повлияет на конечную стоимость всего строительства и общей отделки, а также на последующую стоимость обслуживания жилья – большие помещения требуют больших затрат на отопление, освещение, уборку и т.д.

Классический совет архитекторов: количество комнат равно числу постоянных жильцов плюс один. У каждого члена семьи должна быть своя спальня, даже если этот член семьи только родился. Из мест общего пользования следует предусмотреть:

• Кабинет;
• Кладовая для продуктов;
• Гардеробная;
• Хозяйственная комната для хранения инвентаря;
• Как минимум одна гостевая комната;
• Спортивный зал.

Не стоит забывать о том, что, вероятно, наступят времена, когда придется забрать к себе престарелых родителей. Учитывайте это на этапе проектирования дома.

Есть правила, которые подходят абсолютно всем:

• Спальня маленьких детей должна находиться рядом с родительской и как можно дальше от гостиной.
• Санузел – на каждом этаже.
• На нижних этажах — общие и хозяйственные помещения, на верхних – места отдыха и хранения вещей.

Доработка типового проекта

Типовой проект в некоторых деталях может быть изменен под индивидуальные запросы. Существенные доработки с изменением конструкции потребуют изменения проекта. Это делается под авторским надзором и еще одним этапом новых согласований.