Как выбрать проект дома?

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

• Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
• Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
• На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Проекты домов. Какие стили и решения сегодня в моде? на сайте Недвио

Сегодня мода и дизайн доминируют практически во всех сферах жизни. Люди выбирают по внешнему виду одежду, технику, мебель и даже продукты питания. В большинстве своем, люди следят за трендами, хотят жить стильно, но при этом комфортно.

Разумеется, тенденции в проектах домов меняются не так динамично, как тенденции в других сферах жизни. Скорее, они являются результатом прогресса цивилизации и развития технологий, плюс также являются результатом изменения образа жизни людей и их взглядов на то, как должен выглядеть современный частный дом.

Сегодня заказчики домов стараются выбирать между соотношением лучших дизайнерских решений, комфорта и цены. Кроме того, дом должен быть энергоэффективным, экологически чистым и гармонично вписываться в окружающую среду.

Давайте же теперь рассмотрим какие проекты домов, какие решения и стили стали модными в этом году.

Одноэтажные дома

Дома с небольшой этажностью на какое-то время вышли из моды, однако сегодня они снова становятся популярными и востребованными. Возможно это связано с кризисом и тем, что такие дома стоят дешевле двухэтажных и мансардных вариантов. А возможно связано с тем, что некоторые заказчики, уже успев пожить в арендуемых загородных домах, устали от лестниц.

Отсутствие лестницы в доме означает большую безопасность для семей с маленькими детьми и пожилыми родителями. Отсутствие «лишних» уровней также снижает нагрузку на фундамент и удешевляет строительство и сокращает его сроки.

Отметим, что решение построить одноэтажный дом отнюдь не недальновидно. Современные проекты продуманы таким образом, что в них, при необходимости, можно легко надстроить дополнительный этаж или мансарду. Кстати, если вас интересует строительство деревянного дома, подобрать проект можно здесь: https://www.home-projects.ru/proekty_domov/.

Однако, у решения построить одноэтажный дом есть не только плюсы, но и минусы. И главный недостаток таких проектов — их размеры. Такие коттеджи, при прочих равных, занимают больше полезной площади на участке. По этой же причине такой проект не подойдет для маленьких участков или территорий с неправильной формой.

Дома с двойным гаражом

Еще одна мода последних лет — выбор заказчиками проектов с двойным гаражом. Вероятно, это связано с изменением образа жизни людей и тем, что сегодня мало кто из семей ограничивается владением лишь одного автомобиля.

Женщины в семьях выполняют все большую роль, даже если они не работают, они не ограничиваются лишь статусом домохозяек и часто выезжают в город за покупками или решением бытовых проблем.

Наличие в доме места для двух автомобилей также удобно и семьям с детьми. Потому что родители, проживающие в загородных домах, редко определяют детей в местные школы. Чаще всего детей отвозят в городские школы, по дороге на работу. А это значит, что автомобилей в семье должно быть несколько.

Конечно, и раньше у людей, покупающих частные дома, было по нескольку машин. Но раньше на размер гаража не обращали особого внимания, так была достаточная парковка на участке. Сегодня, в связи с пандемией и падением доходов, большинство людей не готовы покупать лишние сотки для стоянки автомобилей, они выбирают дом с гаражом на две машины.

Наибольшей популярностью среди заказчиков сегодня пользуются проекты домов со встроенными гаражами. Почему? Все очень просто:

1. Во-первых, это дешевле;
2. Во-вторых, такой гараж легче сделать отапливаемым;
3. В-третьих, это удобно. Для того, чтобы сесть в автомобиль, не нужно выходить из дома. Очень приятная опция зимой или в непогоду.

Проекты домов с рабочим кабинетом

До 2020 года дома с отдельной комнатой под рабочий кабинет считались чуть-ли не элитными. Мало кто задумывался работать в собственном дому и отводить под это дело целую комнату, «лишая себя» еще одного санузла или спальни.

Однако пандемия коронавируса, а также вынужденный переход многих людей на удаленную работу, изменили эту тенденцию. И сегодня практически каждый заказчик спрашивает где в его будущем доме будет находится рабочий кабинет.

Изменились требования заказчиков и к оснащению этой комнаты. Они хотят видеть в ней полноценный, современный, домашний офис, с продуманной планировкой, акустически отделенный от остального дома, с высокоскоростным Интернет. В общем кабинет, в котором можно продуктивно работать, не хуже, чем в обычном офисе.

Минималистичные дома

Это еще одна тенденция и мода «вынужденного» характера. В связи с кризисом и снижением доходов, сегодня люди выбирают проекты домов, в основном, небольшой площади — до 100-120 квадратных метров. Этой площади обычно достаточно, чтобы закрыть базовые потребности семьи в количестве спален, санузлов, но не более того.

Времена роскошных особняков и огромных залов в загородных домах остались далеко в прошлом. Такие проекты сегодня почти не востребованы. Также остались в прошлом вычурность и эпатажный декор, колонны, пилястры, лепнина и прочее. В большинстве своем, сегодняшний заказчик предпочитает минималистичный дизайн, только полезные функции и ничего лишнего.

Кроме того, многие люди также все больше задумываются о стоимости содержания дома. Меньшая площадь дома означает, что на его обогрев и уборку будет уходить меньше денег и времени, а это значит, что люди смогут посвятить больше времени себе и своим близким.

Конечно, все должно быть в меру. И выбирая все минималистичное, важно все не превратиться в аскета или, того хуже, спартанца. Здесь перед архитектором встает чрезвычайно сложная задача, так как он должен создать максимально полезное жилое пространство, но при этом комфортное и красивое, соответствующее современному образу жизни семей.

Дома с плоской крышей

Еще не так давно дома с плоскими крышами мы редко могли встретить за городом. Людям они не нравились, так считалось, что они неуютные, строгие, слишком лофтовые, индастриал (промышленные). Короче говоря, больше подходят для города, а не для загорода.

Еще считалось, что это не практично. Так как без скатной крыши не построишь мансарду, т. е. не сделаешь больше комнат, не сэкономишь на строительстве стен, надо регулярно убирать снег (на самом деле все не так, о чем мы уже говорили в нашем блоге).

Что же мы видим сейчас? А видим то, что сегодня проекты домов с плоскими крышами снова в моде. Их выбирают заказчики, которым наскучил вид обычных загородных домов и они мечтают о чем-то более оригинальном. Их выбирают потому, что оказалось, что такие дома получаются более теплыми и дешевыми в строительстве.

Современный дом с плоской крышей имеет интересную форму, оригинальную функциональную планировку, необычный современный фасад и поддерживает идею энергоэффективности. А благодаря современным технологиям водоотведения и обогрева, скопление воды и снега на плоских крышах перестало быть помехой. Строительство такой кровли технологически проще и дешевле, чем установка сложной стропильной фермы.

При проектировании плоской кровли архитекторы делают упор на простые конструкции, которым не угрожают образование мостиков холода, протекающая кровля или строительные ошибки, которые, к сожалению, часто встречаются на крутых крышах. В доме с плоской крышей нет скатов, поэтому вы можете максимально использовать имеющееся пространство.

Вообще, плоская крыша — это идеальная поверхность, на которой могут быть размещены такие устройства, как фотоэлектрические и солнечные панели, кондиционеры и вентиляторы. Еще на плоской крыше можно с легкостью организовать террасу или зимний сад.

Выводы

Изменение образа жизни, а также обстоятельств, в которых стали жить люди после начала пандемии коронавируса, несомненно, оказали влияние на выбор проектов домов.

Что касаемо старых тенденций, то здесь хочется отметить то, что заказчики домов по-прежнему стремятся выбирать как можно больше всего натурального, природного, экологически чистого. Это касается, в первую очередь, материалов. В моде по-прежнему натуральная древесина, керамический кирпич, клинкер, металлочерепица, фасадные краски с безвредным составом.

Стремление достичь гармонии с природой — это не только «естественный» фасад здания, но и использование функциональных решений, стирающих видимые границы между интерьером и окружением здания. Современный дом сочетает в себе функциональность, умеренность и сдержанный характер, а правильный выбор проекта и всех деталей позволит сделать даже скромный по площади дом более изящным и уютным.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.