Программа реновации: в Капотне начали строить дом на 320 квартир

В районе Капотня начали строить дом по программе реновации. Он будет находиться по адресу: 1-й квартал Капотни, владение 8, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«Идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог. Приступили к устройству котлована. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», — добавил он.

Дом возводится по индивидуальному проекту и будет состоять из трех двухсекционных корпусов переменной этажности. Фасады облицуют керамогранитом и клинкерными плитками, установят корзины под кондиционеры. Корпуса оснастят системой контроля и учета потребления энергоресурсов, у дома будет подземная парковка.

В корпусах будет 320 квартир: 135 однокомнатных, 159 двухкомнатных и 26 трехкомнатных, их общая площадь составит 17 720,87 квадратного метра. Восемь квартир оборудуют для маломобильных жильцов: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Улучшенная отделка в квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

На первых этажах зданий разместят вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, места для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Там смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В каждом корпусе установят лифты грузоподъемностью 600 и тысяча килограммов с визуальными и тактильными средствами информации.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники, обустроят детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года, на данный момент в нее вошло 472 стартовые площадки. Уже построили один миллион квадратных метров жилья и еще 3,8 миллиона квадратных метров планируется спроектировать и построить в ближайшие три года.

На юго-востоке столицы построят жилой дом из трех корпусов по программе реновации

В Капотне планируют построить многоквартирный жилой дом из трех корпусов по программе реновации. Их общая площадь составит более 40,5 тысячи квадратных метров. О согласовании проекта сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Дом расположится по адресу: 1-й квартал Капотни, владение 8.

«Согласно утвержденному проекту высота корпусов составит от семи до 12 этажей, всего в них будет 320 квартир — однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Помимо этого, на первом этаже разместят помещения общественного назначения, а на подземном — одноуровневую автостоянку», — уточнил глава ведомства.

Дорожки перед входными группами корпусов выложат тротуарной плиткой, цоколь облицуют натуральным камнем, а наружные стены первого этажа — кирпичом. Наружные стены верхних этажей выложат керамогранитом и клинкерной плиткой. На участках стен внутри лоджий и лестничных переходах применят теплоизоляционную систему с наружным штукатурным слоем.

«В квартирах будет выполнен ремонт комфорткласса. На полу уложат ламинат и керамогранит. Стены комнат, прихожей, коридора будут оклеены обоями на флизелиновой основе, стены в санузлах выполнены с улучшенной подготовкой, а на всю высоту уложена керамическая плитка светлых тонов. Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности», — добавил Валерий Леонов.

По его словам, в полную внутреннюю отделку включен не только косметический ремонт, но и установка дверей, сантехники, а также осветительных приборов, выключателей и розеток.
Подъехать к дому на транспорте можно будет с улицы Капотня и по местному проезду.
На придомовой территории обустроят тротуары и пешеходные зоны с плиточным покрытием, разобьют газоны и проведут озеленение. Кроме того, там появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Программа реновации утверждена Мэром Москвы в 2017 году. В ее рамках предусмотрено переселение в новые дома более 350 тысяч семей. Москомэкспертиза на постоянной основе рассматривает проектную документацию на строительство домов по программе реновации, оценивая не только архитектурные и конструктивные решения, но и предложенные сметные показатели.
Москвичи, чьи дома входят в программу, переезжают в квартиры с отделкой комфорткласса. Всего в программу сегодня включено 5174 дома.

Капотня, 1-й кв-л, влд. 8

Информация об объекте

• Этажность: 7-8-12
• Ввод в эксплуатацию: 2022 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• Количество квартир: 320
• 1-комнатных квартир: 135
• 2-комнатных квартир: 159
• 3-комнатных квартир: 26

• Высота потолков: 2.7
• Материал: монолит
• Паркинг: подземный
• Состояние монтажа: подготовительный период

Будет построено

О проекте

Настоящий проект предусматривает строительство трех жилых корпусов с подземной автостоянкой.

При внешней отделке зданий применяется система вентилируемого фасада с использованием керамогранита и клинкерной плитки. Первый этаж облицован кирпичом, входные группы оформлены витражным остеклением. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров.

Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилых корпусов.

Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.

В жилых домах запроектированы три однокомнатные, три двухкомнатные и две трехкомнатные квартиры для маломобильных граждан.

В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.

В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Капотня, 1-й кв-л, влд. 8

Информация об объекте

• Этажность: 7-8-12
• Ввод в эксплуатацию: 2022 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• Количество квартир: 320
• 1-комнатных квартир: 135
• 2-комнатных квартир: 159
• 3-комнатных квартир: 26

• Высота потолков: 2.7
• Материал: монолит
• Паркинг: подземный
• Состояние монтажа: подготовительный период

Будет построено

О проекте

Настоящий проект предусматривает строительство трех жилых корпусов с подземной автостоянкой.

При внешней отделке зданий применяется система вентилируемого фасада с использованием керамогранита и клинкерной плитки. Первый этаж облицован кирпичом, входные группы оформлены витражным остеклением. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров.

Первые этажи нежилые — здесь размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилых корпусов.

Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.

В жилых домах запроектированы три однокомнатные, три двухкомнатные и две трехкомнатные квартиры для маломобильных граждан.

В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.

В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

О доме 1-Й КВАРТАЛ КАПОТНИ дом 8 в Москве

1-Й КВАРТАЛ КАПОТНИ дом 8 на карте

Цены дома по данным Росреестра

• Кадастровая стоимость дома: 184 561 303.55 рублей
• Кадастровая стоимость 1 м 2 : 92 096.45 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 марта 2021 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

• 1-комнатные квартиры: 186 800 руб/м 2
• 2-комнатные квартиры: 165 000 руб/м 2
• 3-комнатные квартиры: 160 700 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Планировки квартир в 1-м квартале Капотни дом 8

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2042-2044 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2030-2032 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

Ремонт фасада в 2030-2032 году.

Ремонт крыши в 2039-2041 году.

Мероприятия по капремонту дома в 1-м квартале Капотни дом 8, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.