Зимний тариф

С 1 января в столице подорожают жилищные услуги и капитальный ремонт

Коммуналка — без изменений

Первое, что нужно понимать — тарифы на коммунальные услуги, то есть воду, отопление, электроэнергию и прочее, пока останутся прежними. Решение по ним столичные власти примут позднее, и станут дороже они не раньше 1 июля 2021 года. А вот жилищные услуги как раз подрастут. В первую очередь это касается обслуживания жилья — все то, чем обычно занимаются управляющие и другие обслуживающие компании. Это и работа лифтов, и мусоропровод, и уборка подъездов с двором, и многое другое.

Тариф на содержание жилья зависит от того, в каком доме вы живете и на каком этаже — обитатели первого этажа обычно платят чуть меньше. Самый распространенный тариф в столице: 30,49 рубля с «квадрата». Столько берут с жильцов многоэтажек с лифтом и мусоропроводом, проживающих на втором и более высоких этажах. Так вот с января им придется платить 31,89 рубля — на 4,6 процента больше прежнего. Соответственно, если вы живете в квартире площадью 50 кв. м, то плата вырастет на 70 рублей — с 1524,5 до 1594,5 рубля. Если вы живете в малоэтажном доме или отказались от мусоропровода, то подходящие расценки ищите в нашей инфографике.

Еще один тариф, повышение которого затронет почти всех москвичей, касается капитального ремонта. Он вырастет на 3,5 процента — с нынешних 18,86 рубля до 19,52. Возьмем все ту же условную 50-метровую квартиру и узнаем, что ее жильцы будут платить больше на 33 рубля. С учетом, что в этом году москвичи вообще не платили за капремонт три месяца из-за пандемии — подорожание очень щадящее.

Отдельно вырастут тарифы для горожан, которые пользуются квартирами, принадлежащими государству, — это, например, те, кто не приватизировал жилье. Они платят отдельный тариф на соцнайм, и с 1 января он увеличится на 3,5 процента. Пользователи, которым не положены льготы, сейчас платят за наем 25,53 рубля с квадратного метра, если их дом расположен за пределами Третьего транспортного кольца. Соответственно, через месяц эта цифра вырастет менее чем на рубль — до 26,42 рубля. Льготников рост затронет еще меньше — вместо 4,25 рубля с «квадрата» они начнут платить 4,40.

Льготы — на месте

Что особенно важно — власти подчеркнули, что все льготы, субсидии и другие меры поддержки москвичей с 1 января останутся неизменны. Льготами по оплате коммуналки, напомню, пользуются 3,6 миллиона человек, то есть почти каждый третий житель столицы — всего 52 категории, от многодетных семей до ветеранов. Кроме того, более миллиона москвичей получают субсидии — на них могут рассчитывать те, кто отдает за ЖКУ более десятой части семейного бюджета. Например, если вы живете один и зарабатываете меньше 49 тысяч рублей, то можете рассчитывать на компенсацию. Семье из двух человек для этого нужно располагать бюджетом не более 76,1 тысячи, а из трех — не более 106,2 тысячи.

Москва в этом плане лидер среди всех регионов страны — в большинстве из них планка для получения субсидий находится на уровне 22 процентов от доходов, в столице же она более чем вдвое ниже. В целом в столичном бюджете на следующий год на льготы и субсидии по оплате ЖКУ заложено 47,4 млрд рублей, рассказали «РГ» в столичном департаменте экономической политики и развития. Средний размер субсидии на семью в Москве составляет чуть более 2,6 тысячи рублей.

Кстати, если вы получали или получаете субсидию, но срок ее предоставления истекает с октября по декабрь этого года, то собирать справки для продления не нужно — выплаты на следующие полгода продлят автоматически, это одна из мер поддержки в условиях пандемии. Также напомню, в стране до конца года отменили пени за просрочку коммунальных платежей и запретили отключение услуг за долги. Но накапливать их все же не стоит — рано или поздно все равно придется платить.

Минимальный размер взноса на капремонт в 2021 году по регионам России

В таблице представлена максимальная величина размера взноса на капремонт в каждом регионе России. Почему максимальная? Потому что во многих регионах размер взноса варьируется для различных типов домов и зависит от их этажности, года постройки, наличия лифта и прочих параметров. Также размер взноса может быть различным для каждого района внутри региона. Для объективного сравнения именно максимальный размер взноса является оптимальной величиной.

Регион	Размер взноса за 1 кв.м/месяц	Данные на какой год
Марий Эл	5, 20 ₽	2021
Северная Осетия	5, 45 ₽	2021
Тыва	5, 73 ₽	2021
Карачаево-Черкессия	5, 80 ₽	2020
Татарстан	6, 11 ₽	2020
Кабардино-Балкария	6, 22 ₽	2020
Саратовская область	6, 33 ₽	2021
Сахалинская область	6, 50 ₽	2021
Крым	6, 50 ₽	2021
Брянская область	6, 50 ₽	2021
Дагестан	6, 50 ₽	2021
Чувашия	6, 53 ₽	2021
Нижегородская область	6, 55 ₽	2021
Омская область	6, 70 ₽	2021
Ивановская область	6, 70 ₽	2021
Чечня	6, 72 ₽	2021
Орловская область	6, 86 ₽	2021
Алтайский край	6, 89 ₽	2021
Калининградская область	6, 90 ₽	2021
Хакасия	6, 97 ₽	2021
Курганская область	6, 97 ₽	2021
Волгоградская область	7, 01 ₽	2021
Владимирская область	7, 15 ₽	2021
Еврейская АО	7, 18 ₽	2021
Тюменская область	7, 50 ₽	2021
Самарская область	7, 62 ₽	2021
Забайкальский край	7, 68 ₽	2021
Кемеровская область — Кузбасс	7, 69 ₽	2021
Тверская область	7, 70 ₽	2021
Томская область	7, 74 ₽	2021
Башкортостан	7, 80 ₽	2021
Адыгея	7, 85 ₽	2021
Калмыкия	7, 88 ₽	2021
Севастополь	7, 92 ₽	2021
Астраханская область	8, 00 ₽	2021
Смоленская область	8, 02 ₽	2021
Новосибирская область	8, 03 ₽	2021
Ярославская область	8, 14 ₽	2021
Тамбовская область	8, 23 ₽	2021
Ленинградская область	8, 24 ₽	2021
Кировская область	8, 30 ₽	2021
Хабаровский край	8, 32 ₽	2021
Иркутская область	8, 39 ₽	2021
Приморский край	8, 45 ₽	2021
Мордовия	8, 57 ₽	2021
Псковская область	8, 58 ₽	2021
Костромская область	8, 60 ₽	2021
Амурская область	8, 60 ₽	2021
Челябинская область	8, 60 ₽	2021
Курская область	8, 66 ₽	2021
Удмуртия	8, 70 ₽	2021
Белгородская область	8, 95 ₽	2021
Алтай	8, 97 ₽	2021
Мурманская область	9, 00 ₽	2021
Калужская область	9, 03 ₽	2021
Московская область	9, 07 ₽	2021
Архангельская область	9, 25 ₽	2021
Ненецкий АО	9, 42 ₽	2021
Воронежская область	9, 44 ₽	2021
Пензенская область	9, 50 ₽	2021
Карелия	9, 55 ₽	2021
Тульская область	9, 55 ₽	2021
Коми	9, 61 ₽	2021
Ставропольский край	9, 63 ₽	2021
Пермский край	9, 73 ₽	2021
Липецкая область	10, 00 ₽	2021
Вологодская область	10, 00 ₽	2021
Свердловская область	10, 11 ₽	2021
Магаданская область	10, 30 ₽	2021
Оренбургская область	10, 34 ₽	2021
Камчатский край	10, 40 ₽	2021
Ямало-Ненецкий АО	10, 50 ₽	2021
Новгородская область	11, 02 ₽	2021
Бурятия	11, 37 ₽	2021
Чукотский АО	11, 40 ₽	2021
Красноярский край	11, 57 ₽	2021
Рязанская область	11, 65 ₽	2021
Санкт-Петербург	12, 00 ₽	2021
Саха (Якутия)	12, 08 ₽	2021
ХМАО — Югра	14, 40 ₽	2021
Москва	19, 52 ₽	2021

Как видно из таблицы, максимальный взнос на капремонт установлен в Москве (19, 52 ₽), а минимальный — в Республике Марий Эл (5, 20 ₽).

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Капремонт жилых домов тариф

С января повышаются взносы за капитальный ремонт. Узнайте свой платеж и размер переплаты в два клика

На первый взгляд разница между старым и новым тарифом невелика, но по итогам года переплата выливается в приличную сумму

Фото: Александр Ощепков

Правительство Новосибирской области решило увеличить сборы на капремонт с января 2020 года. Соответствующий документ, подписанный и. о. губернатора Владимиром Знатковым, опубликован на сайте правительства. НГС посчитал, сколько придется переплачивать каждому жителю Новосибирска.

Сейчас плата за капремонт составляет 7,05 рубля за квадратный метр в месяц. В следующем году платить будем 7,72 рублей за квадрат, ещё через год платеж вырастет до 8,03, а к 2022 году сумма увеличится до 8,35 рублей.

Изначально правительство региона предлагало поднять тарифы на 26% (8,9 рублей за квадратный метр). Как объяснили в министерстве ЖКХ, это связано с необходимостью собрать средства, которые потратят на капитальный ремонт в течение ближайших четырех лет. В итоге платеж повысился, но на меньший процент — по информации «Тайги.инфо», это произошло из-за того, что новосибирские депутаты выступили против такого резкого изменения тарифов.

Мы сделали калькулятор платежей за капремонт. С его помощью вы сможете узнать, сколько будете платить с 2020 года по новому тарифу, а также сравнить плату с ранее представленным вариантом оплаты и старым тарифом.

С июля должны были поднять тарифы и на вывоз мусора, но после новой ставки за негативное воздействие на окружающую среду тарифы для населения решили снизить. Теперь плата за услугу по обращению с ТКО составляет 88,62 рубля с человека в месяц вместо 92,42 рублей, которые принимали раньше. Об этом сообщил региональный оператор по вывозу мусора «Экология-Новосибирск».

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.