Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий, от Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП)

Типовые проекты

Теперь жильцам типовых квартир в большинстве случаев не надо заказывать проект перепланировки и платить за него в среднем от 20 до 40 тысяч рублей. Вместо этого можно бесплатно воспользоваться типовым проектом, который уже согласован и автором проекта дома, и Мосжилинспекцией.

Каталог типовых проектов перепланировки квартир в жилых домах массовых серий можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции — www.mzhi.ru в рубрике «Переустройство помещений» или на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП). Сейчас здесь вывешены 127 проектов. Вы можете посмотреть на сайте Московского научно-исследовательского и проектного института типологии и экспериментального проектирования (ГУП МНИИТЭП) — http://www.mniitep.ru/Useful_info/ или у нас на сайте смотреть ниже Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции.

В формате pdf можно посмотреть Каталог типовых решений перепланировок квартир от (ГУП МНИИТЭП).

Из них 57 не требуют никаких дополнительных разрешений. Чтобы узаконить такую перепланировку, достаточно заявить в Мосжилинспекцию о том, что она сделана. По новым правилам инспектор должен в течение 20 дней побывать в квартире и убедиться в том, что ремонт прошел по типовому проекту. Потом изменения будут внесены в технический паспорт квартиры (в поэтажный план и экспликацию).

Еще 72 из представленных властями 127 проектов перепланировки нужно согласовывать по новым правилам, поскольку предусмотренные в них работы могут повлиять на безопасность дома и комфорт проживания.

Каталог типовых решений перепланировок квартир от Мосжилинспекции

Перепланировки, не требующие предварительной разработки проекта

Серия здания

.PDF формат

1.

Серия II-18

2.

Серия II-68

3.

Серия И-209 А

4.

Серия МГ-601

5.

Серия П-49

6.

Серия II-57

7.

Серия 1605 АМ/12

8.

Серия I-515/9М

9.

Серия I-515/9Ш

10.

Серия П-44

11.

Серия П-44Т

12.

Серия П-44ТМ

13.

Серия П-44М

14.

Серия ПД-4

15.

Серия П-46

16.

Серия П-42

17.

Серия П-43

18.

Серия П-55

19.

Серия П-55М

20.

Серия П-3

21.

Серия П-3М

22.

Серия П-30

Перепланировки, требующие предварительной разработки проекта

Серия здания

.JPG формат

1.

Серия II-18

2.

Серия II-68

3.

Серия И-209 А

4.

Серия МГ-601

5.

Серия П-49

6.

Серия II-57

7.

Серия 1605 АМ/12

8.

Серия I-515/9М

9.

Серия I-515/9Ш

10.

Серия П-44

11.

Серия П-44Т

12.

Серия П-44ТМ

13.

Серия П-44ТМ/25

14.

Серия П-44ТМ/17

15.

Серия П-46

16.

Серия П-42

17.

Серия П-43

МНИИТЭП – официальный сайт

Столичный институт МНИИТЭП на протяжении долгих лет своей истории является ведущей проектной организацией, создающей жилые дома.

На сегодняшний день около 90% серийных жилых домов Москвы и Подмосковья построены по проектам этой организации, название которой расшифровывается как Московский Научно-исследовательский Институт Типологии Экспериментального Проектирования.

Организация первоначально называлась Специальное архитектурно-конструкторское бюро, которое создали в 1951 году для разработки проектов зданий будущей массовой застройки.

Примеры жилых домов МНИИТЭП

Кроме этого, институтом спроектировано множество общественных зданий.

МНИИТЭП- адрес и телефон института

Офис МНИИТЭП расположен в самом центре Москвы по адресу: ул. Петровка, дом 15, строение 1, но вход туда осуществляется со стороны Столешникова переулка (дом 13).

Фото входа в МНИИТЭП

Бесплатно проконсультироваться в МНИИТЭП по вопросам перепланировки можно, посетив офис во вторник и среду с 10 до 17 часов (проход до 16.30) с учетом обеденного перерыва – с 13 до 14 часов.

Телефон для справок +7 (495) 276-00-33.

Более подробную информацию об организации можно узнать на официальном сайте МНИИТЭП: mniitep.ru

Когда необходимо обращаться в МНИИТЭП?

Если в квартире или нежилом помещении намечена перепланировка, не затрагивающая несущие стены, то всю необходимую для ее согласования проектную документацию можно заказать в любой специализированной организации с допуском СРО (например, нашей).

Согласно постановлению правительства Москвы №508, регламентирующим перепланировку в многоквартирных домах, для согласования ремонта требуется проект и техническое заключение о возможности производства запланированных ремонтных работ.

В случае согласования произведенной перепланировки требуется предоставить техническое заключение о том, что выполненные работы допустимы и не повлияли на безопасность проживания в доме.

Обращаться к проектировщику дома необходимость возникает тогда, когда перепланировка потребует или потребовала изменения несущих конструкций здания.

Если дом спроектирован МНИИТЭП, при перепланировке с изменением несущих стен предстоит обращаться именно туда.

Пример технического заключения МНИИТЭП

Для консультации потребуется захватить правоустанавливающие документы на владение помещением, доверенность, если это обращается не сам собственник, документация БТИ (оригинал + копия) и чертеж намеченной или произведенной перепланировки.

Типовые проекты МНИИТЭП

В Москве и городах Подмосковья основным проектировщиком типовых серий, ставших основой массой жилищной застройки стал институт МНИИТЭП.

Перечислим распространенные серии жилых домов, автором которых является МНИИТЭП: 1-510, 1-515/5, 1-515/9, II-18, II-68, И-209А, МГ-601, II-49, II-57, 1605 АМ/12, П-30, П-3, П-3М, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-46М, П-55, П-55М, П-42, П-43, ПД-4, а также многих других.

Пзнакомиться с типовыми сериями подробнее можно в этом разделе нашего сайта.

Хоть МНИИТЭП и является автором большинства типовых многоэтажек Москвы, необходимо предварительно убедиться, что дом спроектирован именно этим институтом. О том, как уточнить автора дома подробно рассказано в этой статье.

Наши специалисты готовы разработать проект перепланировки, а также помочь с получением технического заключения в МНИИТЭП, если таковое необходимо для согласования работ.

Проконсультироваться и уточнить все нюансы в нашей организации можно бесплатно.

Типовая перепланировка в домах МНИИТЭП

Для многих квартир в домах, спроектированных МНИИТЭП, институтом были разработаны варианты перепланировок, включенные в специальный каталог.

Перепланировки из каталога МНИИТЭП позволяет существенно упростить процедуру согласования и полностью исключить затраты на разработку проектной документации.

Скачать каталог типовых перепланировок можно на этой странице.

Пример типовой перепланировки для серии II-18

Подробнее об упрощенном оформлении перепланировки рассказано в этой статье.

Запреты МНИИТЭП и перепланировка

Привлекая лучших специалистов в своей сфере и производственников, институтом для всех панельных домов были подготовлены изменения их конструкции с целью предотвращения возможности распространения обрушения.

В итоге этих проектных изменений дома стали безопаснее, но получили ограничения по возможностям для перепланировки.

Все панельные дома, построенные по проектам МНИИТЭП после 2007 года, выполнены с защитой от прогрессирующего обрушения и в них запрещено устройство проемов в несущих стенах, а также демонтаж участков наружных стен (подоконных блоков).

Лишь в редких случаях, как правило, связанных с объединением квартир, МНИИТЭП разрешает в панельных домах построенных после 2007 гола устройство проемов в несущих стенах.

В некоторых сериях в несущей плите с 2007 года между кухней и смежной комнатой стали устанавливать плиты со специальной нишей для возможного устройства проема между этими помещениями.

Намечая перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме, начтите с консультации со специалистами.

Это поможет на самом начальном этапе избежать заведомо несогласуемых решений и в то же время учесть все пожелания.

Задать вопросы нашим специалистам можно по телефону, в письме электронной почты и при личной встрече. Консультации проводятся бесплатно.