Проект каркасного дома 11,8х14,7 165 (168)м 2
для строительства своими руками
Проект КД-601 (люкс с гаражом)

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 1236т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом лента+плита 1342т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом лента+плита, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1438т.р.
Стандартное утепление 200мм дом и 250мм крыша базальтовой мин. ваты, максимально 250/350мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 15,6т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее.

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Одноэтажный каркасный дом с гаражом

Скачать подробное описание: Проект КД-601 с гаражом 0.48 Мб (pdf)

Очень интересный проект одноэтажного каркасного дома с гаражом — небольшой, но очень комфортный и удобный дом с гаражом. В доме есть 3 большие спальни, мастер-спальня с собственным санузлом и большим гардеробом, большая котельная с возможностью установки газового котла по нормам, огромная гостиная-столовая с выходом на возможную террасу, большая прихожая под встроенный шкаф и кладовая, в доме стоят большие окна. Данный дом, как и большинство других на нашем сайте, предусмотрен для постоянного проживания. Этот проект делался из расчёта устройства на первом этаже водяного тёплого пола, но так же можно использовать любой другой вариант отопления. Высота этажа: варианте с лагами с «Платформой» составит 2,95м, в варианте лента+плита с водяным тёплым полом высота этажа составит 2,85м. При необходимости и желании можно отказаться от гаража и на его месте сделать ещё одну комнату/спальню, при необходимости со своим с/у на месте кладовой. Гараж может оснащаться, как распашными, так и подъёмными воротами (входят в цену). Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена в соответствии с Вашими предпочтениями. По проекту предусмотрены и входят в сметную стоимость дома: наружная предчистова ОSB и внутренняя отделка ГКЛ. Также в стоимость включены: фундамент лента (МЗЛФ)+плита, (возможно лента/сваи+лаги), утепление: (пол с лагами) и стен 200мм, утепление потолка 250мм мин. ваты базальтовых пород (возможно до 250-300мм), электропроводка и установочные изделия.

Дом в один этаж 165+3м 2 : Высота потолка 2,9м, Гостиная-столовая 41,2м 2 , Спальня 17,9м 2 , с/у 5,3м 2 , Гардероб 6,7м 2 , Спальня 12,4м 2 , Спальня 13,5м 2 , Кладовая 3,6м 2 , Прихожая 5,8м 2 ,с/у 5,5м 2 , Гараж 23,5м 2 , Котельная 7,5м 2 , Крыльцо 3м 2 , высота в коньке 6,5м (7м).

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка.

1. Вариант стандартный.

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + плита 10см
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 56 шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм 3шт на ребро.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 2-3 раза.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150/100х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород: стены 150мм, плюс 50мм горизонтально внутри дома, пол плита фундамента (пол с лагами 200мм), потолок 250мм, макс. 250-350мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, а потолок в 250-300мм, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 200мм ещё плюс 50-100мм.

Фотогалерея строительства каркасного дома
11,8х14,7 172м/кв, Проект КД-601, Елизаветинка

фундамент, каркас, крыша, утепление, отделка фасада, вентиляция

Сроки строительства дома: 07 апреля — 21 июня 2020 года.
В галерее представлено строительство дома по проекту КД-601, который построили наши петербуржские строители.
Место строительства: СПб, ЛО, Елизаветинка.

Строительство каркасного дома КД-601 на фундаменте лента+плита на сваях

Данный проект мы строим в первый раз. Поэтому в данной галерее расскажем об особенностях дома, и конечно доп. фото тем, кто захочет строить такой дом своими руками, или кому интересно, как строим дома мы. Данный проект интересен тем, что у дома сложная кровля и фундамент — сваи с ростверком и плитой сверху. Окна, как всегда 70мм, двухкамерные, с москитными сетками и отливами, толстая хорошая входная дверь, строганая доска камерной сушки, обработанная антисептиком на производстве, ввод-вывод труб канализации, водоснабжения и вентиляции + чистовая отделка фасада.
Итак, всё по порядку. Фундамент сделали за 2 недели, борясь с грязью и непогодой, сваи были сделаны ещё по осени. Фундамент лента+плита (более подробно об этой технологии и том, как собирать и заливать такой фундамент см. в разделе Фундамент мзлф + плита (коробчатый фундамент) — монолитная коробчатая фундаментная платформа и галереях ниже). Из-за погоды и грязи, всё идёт достаточно медленно, так как приходится весь фундамент вешать на подпорки, тут нет возможности опереть опалубку на грунт. За неделю собрали почти всю опалубку, далее делаются перемычки(лаги) под плиту фундамента, с надёжным креплением их к опалубке и с подпорками на грунт. Потом закрывается всё доской 150х25мм, сверху полиэтилен и вяжется арматура плиты с рёбрами ленты, арматуру расположить в нижней трети или четверти плиты толщиной 100мм. Далее заливка бетоном Б25 М350 с вибрированием его, далее из-за дождя накрыли фундамент плёнкой, и к концу недели всё было готово. Обратите внимание, что под крыльцо сделали ленту, сверху будут лаги и террасная доска, чтобы вода с плиты не затекала под дом. Всё, как всегда быстро, ровно и красиво, и до противности аккуратно, не зря почти 2 недели потратили.

Потратив порядка двух недель на фундамент, концу третьей недели от начала строительства, уже собрали все стены и перегородки первого этажа. Конечно везде заложена пароизоляция ещё на этапе стройки. Стройку каркаса, которая заняла менее двух недель под крышу, можно посмотреть в галерее стройки похожих домов, чуть ранее, в галерее проекта кд-35 и др. фото и видео стройки. Тут, быстро каждый этап. После сборки первого этажа, к середине третьей недели, уже собрали перекрытие этажа и временный настил для сборки опорных стен кровли и накостных стропил. Вид дома с разных сторон, из дома и сверху. Как всегда, все стены и перегородки крепятся к фундаменту на вытяжные анкера, в фундамент заложены кондуктора для коммуникаций.

Спустя месяц, был готов этаж и стропила, всё, как всегда ровно, быстро и красиво. Далее шло покрытие крыши Ондулином, цвет зелёный, собраны все стены и перегородки, перекрытие 1 этажа, заложена пароизоляция Ондутис RV в стены примыканий (более подробно об этой технологии см. в разделе Видеопособие по строительству каркасного дома), собрана стропильная система. Далее была уложена мембрана Ондутис смарт SA130, сделана контробрешётка (бруски 48х48мм), обрешётка крыши и расширенные свесы под будущую отделку, из сухой строганой доски (более подробно об этой технологии и том как собирать такие свесы см. в разделе «видео — обучение и пособие»). Далее будут смонтированы проходы вентиляции для кухни, с/узлов и отдельно для стояка канализации и котельной. И в заключение — осб панели, кое-где с проёмами, а кое-где они выпиливаются только после, согласно проекту. Обратите внимание на очерёдность монтажа отделки (осб) и способ его монтажа с консольных лесов, потом осб не сможете смонтировать качественно и быстро, будет мешать кровля. Все стропила для надёжности и ровности запиливаются под лобовую доску только после их монтажа. Также, с консольных лесов перед укладкой листов Ондулин сразу смонтирована крашеная лобовая доска под водосточную систему и подшивку.

Спустя 1,5 месяца с начала стройки, параллельно с монтажом осб по улице с консольных лесов, смонтировали свесы. Вся подшивка сначала вымеряется и только потом монтируется вместе с лобовой доской, а на неё водосточную систему Дёке, цвет рал 7024 серая. Тут на фасаде будет отделка — скандинавская крашеная доска с поднятым ворсом. Основной цвет фасада — цвет Люллики 2661, ширина имитации бруса 145мм, отделка окладов окон/дверей — Локка 2667, подшивка свесов цвет Люллики 2661. Монтаж имитации решили вести сверху вниз, во-первых, так можно было работать с консольных лесов, и у нас наверху будет гарантировано целая верхняя доска имитации без щелей и зазоров, кроме вентиляционных в 6мм. И в заключение, по низу маус протекшн (сетка от грызунов 6х6м сварная гальванизированная) и сверху водоотлив, он, как и отливы на окнах, белого цвета.

После монтажа осб по улице, и закрытия оконных проёмов от осадков, уже было сделано частичное утепление, сначала под скосами кровли в 150мм, где будет не достать с чердака, далее шло устройство пароизоляции Ондутис RV с приклейкой её на герметик Саудафлекс FC40 и проклейкой скотчем, который клеит до -20 градусов — это скотч 3м 8088 (более подробно об этой технологии и том, как делать пароизоляцию и какие материалы лучше использовать, см. в разделе «видео — обучение и пособие») все материалы из стройки можно приобрести с доставкой у нас в интернет-магазине. После пароизоляции потолка делается вырез пароизоляции, через которой будет завершено утепление потолка с чердака. И, как часто бывает, если заказчики имеют схему установки сантехники, то все коммуникации для канализации сразу прокладываются нами в стенах и перекрытиях с разводкой по дому и выводом на крышу дома.

После пароизоляции проводится электрика в толще стен, перегородок и перекрытий. Всё подписывается на будущее и настоящее, чтобы электрик, который придёт после нас или сам заказчик, могли всё подключить, не тратя лишнее время и деньги. Все кабели ВВГ НГ LS, 3*2,5 — розетки, и 2-3*1,5 — освещение, 5*6 силовой, естественно кабели по ГОСТ, чтобы сечение медной жилы было в пределах необходимого. И естественно, всё делается по схеме, она тоже присутствует на стройке с корректировками по пожеланиям заказчика (более подробно об этой технологии и том, как делать электрику и какие материалы лучше использовать, как сделать щиток на одну или три фазы, см. в разделе «видео — обучение и пособие» и на сайте в разделе библиотека) и, как писал ранее — в стриме очень подробно все рассказывали на протяжении трёх недель и всё подробно показывали. Параллельно сделали приток вентиляции в гостиной, гараже, котельной — КИВ 125мм условный проход минус утепление внутри, в спальнях Нордвинд Оптима от Домовент по 40мм, ниже несколько фото установки клапана КИВ. И после электрики и вентиляции делается перекрёстное утепление уличных стен + 50мм горизонтально, чтобы уменьшить промерзание, по бруску 40х60мм, чтобы вата не выпирала и не выгибала гипсокартон. Во все перегородки на плите, снизу укладывается 15см ППС или ЭППС, чтобы уменьшить промерзание перегородок от плиты. И конечно, потолок 200мм + перекрёстное доп.

Итак, в итоге, по прошествии немногим более двух месяцев дом передан заказчику в заказанной комплектации + небольшие улучшения, дополнения и конечно плюшки — москитные сетки, маус протекшн, хорошие окна, ступени крыльца и т.д., и т.п. Дом на бетонных сваях на ленте+плита под водяной тёплый пол. Сделаны два+два прохода вентиляции с разводкой вентиляции — отдельно для с/у, отдельно для кухни и для стояка канализации (рассказывали об этом в отдельном видео), отдельно для котельной. Приточные клапана Домвент Norvind Optima d40 мм и ORE КИВ12507 d125 мм 0,7 м с фильтром. Толстая входная дверь с терморазрывом Изотерма 11см с ПИР внутри, 3 контура уплотнителей со всеми плюшками, коробка 14см, такой пирог минимизирует промерзание двери в зимний период. Утепление дома по кругу 200мм, потолок — 250мм, влагостойкий ГКЛ во всём доме, вся доска антисептированная, камерной сушки, сухая, строганая, вата Роквул, все плёнки пароизоляции с проклейкой стыков и примыканий, электрика, проложенная в толще стен и перекрытий, на крыше ондулин зелёного цвета, крыльцо и т.д., и т.п. Итак, начнём — вид дома снаружи (к сожалению, не все фото уместились, как хотелось бы).

А вот вид дома внутри, тут всё более-менее стандартно, как и в предыдущих стройках: прихожая, котельная, кладовая, гараж, провода для щитка, кухня-гостиная, выходы вентиляции, холл, с/у, вентиляция в с/у, канализация, спальни, гардероб мастер спальни+ с/у и т.д. Планировку и видео по данному дому, как всегда можно посмотреть в видео по сданным домам.

И ещё несколько фото крупным планом. Как говорится, детальки-деталюшечки, из чего-же, из чего-же сделаны. Из чего складывается цена и качество стройки наших домов, и чем отличаются они от домов с авито, а тем, что они дешевле и качественнее!

Видео по технологии и строительству данного дома.