Классификация жилых зданий
Жилищное строительство в России имеет богатые исторические традиции, которые можно проследить на примере многочисленных жилых зданий в городах нашей страны, принадлежащих к различным эпохам и архитектурным стилям.
Современное жилищное строительство в нашей стране находится на этапе качественных реформ, и их характерными направлениями являются следующие:
• улучшение проектных решений зданий;
• повышение качества строительства;
• повышение доли строительства индивидуальных жилых домов и строительства по индивидуальным проектам;
• увеличение объемов реконструкции жилой застройки;
• развитие сельского строительства и строительства в малоосвоенных регионах страны.
Как самые распространенные строительные объекты, жилые здания обычно рассматриваются но классической схеме классификации – по функциональному назначению и по этажности.
По функциональному назначению жилые здания делятся на следующие группы:
• квартирные дома для постоянного проживания;
• общежития, предназначенные для долговременного проживания;
• гостиницы, предназначенные для кратковременного проживания;
• специальные тины жилых зданий, предназначенные для проживания престарелых, инвалидов и т.д.
По этажности жилые здания обычно подразделяются на следующие типы:
• малоэтажные (1–2 этажа);
• среднеэтажные (3–5 этажей);
• многоэтажные (6–10 этажей);
• повышенной этажности (более 16 этажей).
Однако своевременный строительный прогресс в области жилищного строительства заставляет по-новому взглянуть на последние пункты данной классификации. Действительно, обычный жилой дом по современным меркам высотой до 20 этажей трудно поставить в один ряд вышеприведенной классификации с высотным зданием высотой, например, в 40 этажей.
В этом случае целесообразно, во-первых, повысить граничный раздел этажности между зданиями повышенной этажности и высотными зданиями, например до 25 этажей, а во-вторых, иметь в виду, что сверхвысокие здания – это не столько высота и этажность, но и индивидуальность проекта, уникальность архитектурного и конструктивного решения и градостроительная доминантная значимость. В современных Московских городских строительных нормах МГСН 4.19-05 указывается, что к высотным относятся здания высотой свыше 75 м.
Жилые здания бывают как массовые, так и индивидуальной постройки. В первом случае они возводятся по типовым проектам, а во втором – по индивидуальным. Несомненно, что жилые здания, выполненные по индивидуальным проектам, обладают высокими эстетическими качествами и повышенной комфортностью проживания; однако и типовая застройка в последнее время становится все более качественной и привлекательной.
Для жилых зданий характерны мелкое членение фасадов, большое количество окон, балконов, лоджий и т.д.
Высота этажей и ширина жилых зданий, как правило, невелики, особенно по сравнению с общественными или промышленными зданиями.
Как правило, высота этажей жилых зданий составляет 2,7– 2,8 м (от пола до пола).
Этажи в жилых зданиях подразделяются по своему местоположению в здании и функциональному назначению. Различают типовые жилые этажи, первый этаж, чердачный этаж (чердак), мансардный этаж (мансарда), цокольный этаж (цоколь) и подвальный этаж (подвал).
Первый этаж отличается от типовых наличием «входного узла» – крыльца, тамбура, вестибюля, а также короткого лестничного марша.
Чердак обычно ассоциируется с пространством под чердачной крышей и не используется для проживания.
Мансарда – это жилой этаж в чердачном пространстве здания; фасады мансарды полностью или частично образованы стыками крыши.
Подвал – это подземный этаж здания, расположенный под первым этажом и не предназначенный для проживания. Более половины высоты подвального этажа располагается ниже планировочной отметки земли.
Цокольный этаж также располагается под первым этажом, но менее половины его высоты располагается ниже планировочной отметки земли. В цокольных этажах уже допускается расположение помещений общественного характера, так как в них уже проще, чем в подвалах, организовать естественное освещение и вентиляцию помещений.
Технический этаж предназначается для размещения в нем технологического оборудования инженерных систем здания, он может устраиваться в чердачном или подвальном пространстве здания, а для крупных объектов технический этаж (или этажи) может устраиваться между типовыми элементами здания.
Жилые здания должны наилучшим образом отвечать основным функциональным требованиям. Это значит, что они должны иметь удобную планировку, состав, взаимосвязь и размеры помещений, прочные и устойчивые конструкции своего остова и комфортную внутреннюю микроклиматическую среду.
Малоэтажные жилые дома строятся в основном в сельских населенных пунктах, на окраинах городов и в пригородных зонах. Значительная часть городов застраивается зданиями средней этажности и малоэтажными зданиями. Жилые здания повышенной этажности и высотные здания возводятся при дефиците городских территорий и для решения ряда архитектурно-композиционных градостроительных задач.
| | | следующая лекция ==> | |
| Художественно-композиционные средства архитектуры. | | | Конструктивные элементы зданий |
Дата добавления: 2017-12-05 ; просмотров: 1133 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Жилые здания. Требования, классификация. Объемно-планировочные схемы жилых зданий. Структура квартиры.
1. Классификация жилых зданий. Общие положения проектирования и основные определения.
2. Объемно-планировочные решения жилых зданий.
3. Квартира и ее элементы. Принципы проектирования.
Население городов, поселков и сельских населенных мест складывается из семей самого различного состава. Каждая семья должна иметь жилище, наиболее полно отвечающее ее быту и потребностям, которые зависят от численного и возрастного ее состава, степени занятости членов семьи на производстве, характера работы и многих других причин.
В связи с разнообразием их потребностей и проектируют различные типы жилых домов с определенным набором разных по площади и составу жилых помещений, необходимое количество которых, их процентное соотношение определяется на основе статистических данных о демографическом составе населения (возраст, пол, род занятий, состав семьи) района строительства.
1. Классификация жилых зданий. Общие положения проектирования и основные определения.
В зависимости от назначения, этажности, капитальности, а также от материалов конструкций жилые здания подразделяют на виды и классы, каждый из которых имеет свою область применения.
По своему назначению, т.е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида:
квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
общежития для временного (длительного) проживания на период работы или учебы;
гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
интернаты для постоянного проживания инвалидов и престарелых.
По этажности жилые дома разделяют на малоэтажные (1 – 3 этажа), средней этажности (4 – 9), повышенной этажности (10 – 16), высотные (более 16 этажей). Для городской застройки наиболее экономичными являются 5-и 9-этажные дома. Однако в связи с тем, что 5-этажные дома строят без лифта, что недостаточно комфортно, там, где это целесообразно, их заменяют 4-этажными. Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводят главным образом при необходимости увязки новых вкраплений в существующую застройку – они менее экономичны, так как лифт в них не имеет полной загрузки. В настоящее время в связи с ростом цен на городскую землю все больше пробивают себе дорогу в жизнь дома повышенной этажности и высотные дома.
Застройку домами малой и средней этажности применяют в поселках и малых городах, а в сельской местности в основном – малоэтажную. Эти дома, как правило, имеют приусадебные участки.
По объемно-планировочной структуре жилые многоквартирные дома подразделяют на секционные, башенные (точечные, состоящие из одной секции), коридорные, галерейные, коридорно-секционные, галерейно-секционные и блокированные.
Для северных, западных, центральных и восточных областей Украины в качестве основного типа применяют секционные и частично башенные дома; для районов с мягким и жарким климатом (южные области и Крым)– галерейные; коридорные жилые дома удобны для размещения небольших одно- и двухкомнатных квартир; блокированные жилые дома применяют в малых городах и городах с жарким климатом, поселках городского типа, частично сельских населенных пунктах.
Все жилые здания по капитальности (сумма требований к долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий, а также к их внутреннему благоустройству) подразделяют на четыре класса, в связи с чем определяется степень их долговечности, огнестойкости конструкций и допустимая этажность (табл.1).
Таблица 6.1. Классы жилых зданий по капитальности
Допустимая этажность, не более
долговечности, не ниже
огнестойкости, не ниже
Основная задача проектирования жилищ – создание наиболее благоприятной жизненной среды обитания, отвечающей функциональным, физиологическим и эстетическим потребностям современных людей.
Функциональные потребности обеспечивают путем создания наиболее удобных условий для всех видов жизнедеятельности в жилище: отдыха, воспитания детей, ведения хозяйства, общения, личных занятий и др.
Физиологические особенности людей обеспечиваются санитарно—гигиеническимим требованиями к физическим качествам жизненной среды жилища: температуре, влажности, чистоте воздуха, естественному освещению, инсоляции, звукоизоляции от внешних и внутренних шумов. Внутренняя среда жилища тесно связана с внешней окружающей средой, в связи с чем санитарно-гигиеничесие требования к жилищам находятся в прямой зависимости от природно-климатических и других местных условий и могут устанавливаться только в связи с ними.
Эстетические потребности людей должны удовлетворяться высоким качеством архитектурно-художественных решений внутренних пространств жилищ, отделки интерьеров, внешней архитектуры зданий и окружающей застройки.
Вместе с тем жилые здания должны отвечать техническим и экономическим требованиям, предъявляемым ко всем типам зданий: прочности, долговечности, обеспечению инженерным оборудованием (водоснабжением, энергоснабжением, канализацией и др.), пожарной безопасности, экономичности возведения и эксплуатации. Все эти разнородные требования следует учитывать в проектировании жилищ комплексно (одновременно), в их взаимосвязи и взаимозависимости от особенностей окружающей среды.
Главные функциональные требования к проектированию жилых зданий следующие:
создание благоприятных условий расселения в соответствии с демографическим составом населения и современными нормативами обеспечения жилой площадью;
установление основных функциональных групп помещений жилищ и обеспечение требуемых взаимосвязей между ними в соответствии с протекающими в них жизненными процессами;
учет особенностей жизненного режима населения в зависимости от вида трудовой деятельности и профессий;
учет влияния природно-климатических условий на жизненный режим населения.
Создание благоприятных условий расселения основывается на учете данных о демографическом составе населения определенных районов страны, городов, сельских населенных мест, выявляющих процент семей разного количественного состава, а также характеризующих число членов каждой семьи, их возраст, пол, родственные связи. В зависимости от этих демографических данных устанавливают потребность в жилых домах с разным составом жилых и подсобных помещений.
Основным типом жилого дома являются квартирные дома, представляющие собой дома, в которых основным объемно-плнировочным элементом является квартира, предназначенная для заселения одной семьи. Количество квартир в них может быть самым разнообразным и зависит от характера дома и места строительства.
По характеру застройки квартирные жилые дома можно подразделить на два типа: с приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет свой земельный участок, и дома с озелененной территорией, предназначенной для общего пользования. Дома с приквартирными участками применяют в основном для сельского и поселкового строительства, в пригородах, частично для застройки в малых городах. Дома без приквартирных участков являются основным видом городской застройки.
К особому типу квартирных домов относятся гостиничные дома, предназначаемые для одиночек и семей, состоящих из 2 – 3 человек, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйства. В таких домах квартиры имеют небольшую жилую площадь и сокращенный состав подсобных помещений (кухни-ниши вместо кухни, совмещенные санузлы с душевыми поддонами вместо ванн и т.д.). В них, как правило, предусматривают развитую систему коммунального и бытового обслуживания.
Дома гостиничного типа могут иметь специальное назначение: для молодоженов, престарелых и т.п., что определяет их объемно-планировочную структуру и состав обслуживающих учреждений. Таким образом, они создают повышенные удобства для проживания определенной категории населения и в то же время позволяют повысить экономичность жилищного строительства.
В связи с дальнейшим ростом благосостояния населения и широким развитием в нашей стране культурно-бытового обслуживания появляются и новые, более совершенные формы организации жилища.
Примером нового перспективного типа жилых зданий являются так называемые жилые комплексы или дома с обслуживанием, представляющие собой особую группу многоэтажных жилых домов с различным набором современных квартир.
В систему такой группы композиционно и функционально включается комплекс обслуживающих учреждений, предназначенных для удовлетворения самых разнообразных культурных и бытовых потребностей населения этой группы домов. В таких жилых комплексах квартиры проектируют, как правило, с полным составом помещений.
Для временного (длительного) проживания одиночек или малосемейных предназначены общежития. Обычно общежития имеют специализированные назначения: для учащихся, рабочих, строителей и т.д. Общежития отличаются тем, что основной структурной единицей такого жилого дома является не квартира, а комната, предназначенная для проживания, как правило, от двух до четырех человек.
Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру.
Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Разрабатываются также проекты общежитий гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.
Для кратковременного проживания приезжающих на небольшой срок (как правило, от 1 до 30 суток) людей служат гостиницы.
В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют на гостиницы: общего типа – для приезжающих в служебные командировки или по личным делам; туристские – для отечественных и зарубежных туристов; курортные – для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промпредприятиях, учреждениях, сельхозпредприятиях.
В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы подразделяют на пять классов. Гостиницы общего типа и туристские могут быть высшего, I, II, III и IV классов, а курортные – не ниже III класса.
Формы жилища меняются, развиваясь вместе с изменением жизни общества. Поэтому общей тенденцией в развитии жилищного строительства в нашей стране является дальнейшее изучение потребностей различных категорий населения и соответствующее совершенствование и дифференциация видов жилых зданий. Так существуют определенные категории людей, которые требуют к себе особого внимания и заботы. Например, одинокие престарелые и дети без родительской опеки, больные и т.п. Эти люди могут проживать в специальных домах-интернатах.
Интернаты являются местом проживания таких категорий людей, которые требуют определенного ухода или присмотра.
Интернаты можно разделить на две группы. Первая – с расширенной сетью медицинского обслуживания, предназначенная для проживания больных и одиноких престарелых людей. Вторая – для воспитания и присмотра детей, которые не имеют родителей. В свою очередь, первая группа жилых домов подразделяется на два типа. Общего назначения (санаторно-пансионатные) для людей, могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать. И больничные – для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме.
В интернатах общего назначения комнаты на 1 – 2 человек (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 человек. Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав таких интернатов входит также комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания. Их вместимость составляет 100, 200 и 300 мест.
Больничные интернаты имеют комнаты типа палат на 1 – 2 и 4 места с санитарными узлами и объединены в группы типа больничных секций. В этих интернатах более развиты комплекс лечебных помещений, централизованная система питания, несколько меньше состав помещений культурно-бытового обслуживания. Вместимость таких интернатов 50 – 100 человек для малых населенных мест и 300, 400, 500 чел. для городов.
Вторая группа интернатов представляет собой совмещение школьных (учебных) помещений и группу жилых помещений по типу общежития со всем необходимым комплексом обслуживающих помещений.
