Статья 3. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Статья 3. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома .

1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения ( ):

Для жилого помещения расположенного в доме

Монолитном, крупноблочном, кирпичном

Модульном, каркасном, шлакоблочном

Со смешанными и деревянными стенами

2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения ( ):

Степень благоустройства жилого помещения

С одним видом благоустройства

Холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление или отопление от автономных источников

Холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение в отопительный период, централизованное отопление или отопление от автономных источников

Холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение круглогодично, централизованное отопление

Холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, централизованное отопление, лифт

3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома ( ):

с. Старорусское, ж-к. Весточка

с. Санаторное, с. Березняки, с. Ключи, с. Елочки

с. Новая Деревня, с. Новодеревенское, с. 17-й километр, с. Дальнее

По домам, расположенным на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», кроме перечисленных в пунктах 1-4

4. Интегральное значение ,

— коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

— коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

— коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

— коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Раздел 2. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

Раздел 2. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

5. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

6. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) определяется исходя из капитальности (материала стен):

1) кирпичные, каменные, монолитные — 1,3;

2) панельные, блочные — 1,0;

3) деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен — 0,8.

7. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), устанавливается исходя из степени благоустройства МКД:

1) квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод — 1,3;

2) квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, — 1,0;

3) квартиры в неблагоустроенных домах (дом считается неблагоустроенным в случае отсутствия одного из следующих элементов благоустройства: водопровод, канализация) — 0,8.

8. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3) устанавливается исходя из района расположения МКД:

1) Центр города, Выя, Красный Камень, ГГМ, Железнодорожный микрорайон, Вагонка (центр) — 1,3;

2) Алтайский микрорайон (центральная часть), Голый Камень, Лебяжка, Пихтовые горы, поселок Старатель, Тагилстрой, поселок Черноисточинск — 1,2;

3) поселок Северный, Малая Кушва — 1,1;

4) Алтайский микрорайон (окраина), Вагонка (окраина), поселок Евстюниха, поселок Кирпичный, поселок Песчаный, село Покровское, поселок Черемшанка — 1,0;

5) Новая Кушва (санитарная зона), Рудник имени III Интернационала, поселок Сухоложский, поселок Уралец — 0,9;

6) поселок Висимо-Уткинск, поселок Канава, поселок Ольховка, село Серебрянка, деревня Усть-Утка, поселок Чауж, поселок Чащино — 0,8.

9. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 1 января 2018 г. — Постановление Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от 25 декабря 2017 г. N 3181-ПА

10. Коэффициент соответствия платы (КС) устанавливается равным — 0,244.

11. Для нанимателей жилых помещений, расположенных в неблагоустроенных домах (подпункт 3 пункта 7 Положения) с деревянными, каркасными, щитовыми и другими материалами стен (подпункт 3 пункта 6 Положения) применить понижающий коэффициент 0,8.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение 2. Коэффициенты дифференциации платы за наем в зависимости от месторасположения многоквартирного дома, качества и благоустройства жилого помещения

Приложение 2
к решению Медногорского
городского Совета депутатов
от 18 ноября 2014 г. N 459

Коэффициенты
дифференциации платы за наем в зависимости от месторасположения многоквартирного дома, качества и благоустройства жилого помещения

1. Коэффициент благоустройства жилого помещения многоквартирных домов (К1)

Жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ)

Жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств)

1. Степень благоустройства многоквартирного жилого дома — наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, — дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, — дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального и государственного жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.

2. Коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено помещение многоквартирного дома (К2)

Приложение 2. Коэффициенты характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Приложение 2
к решению Медногорского
городского Совета депутатов
от 25.07.2017 г. N 268

Коэффициенты
характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Смешанный или деревянный

2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

Жилое помещение, имеющее все виды благоустройства*

Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует один вид благоустройства)

Жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства (отсутствует два и более видов благоустройства), коммунальные квартиры

3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3)

*Под видами благоустройства понимается: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление.

1. Пример расчета базового размера платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения [ ] определяется по формуле:

Нб = 38696 * 0,001= 38,70 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения, где:

38696 руб./м2 — средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Оренбургской области, которая определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики (письмо от 05.07.2017 N ИА-58-09/169-МС).

2. Примеры расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Исходные данные для расчета платы по договору социального найма:

1) базовая размер платы за наем жилого помещение (платы за наем) — 38,70 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

2) жилое помещение, для которого определяется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) — отдельная квартира;

3) показатели качества и благоустройства жилых помещений, используемые в примере, приведены в таблице.

Жилое помещение, для которого определяется плата за наем

Площадь жилого помещения, кв. м

Показатели качества жилого помещения

Капитальность (материал стен)

Показатели благоустройства жилого помещения

Все виды благоустройства

Плата за наем в этом помещении определяется по формуле:

К1 = 0,9; К2 = 1,0; К3 = 0,9

Пнj = 38,70 * 0,93 * 0,135 * 43,2 = 209,90 руб. в месяц.

Жилое помещение, для которого определяется плата за наем

Площадь жилого помещения, кв. м

Показатели качества жилого помещения

Капитальность (материал стен)

Показатели благоустройства жилого помещения

Все виды благоустройства

Плата за наем в этом помещении определяется по формуле:

К1 = 0,9; К2 = 1,0; К3 = 1,0

Пнj = 38,70 * 0,97 * 0,135 * 43,2 = 218,93 руб. в месяц.

Жилое помещение, для которого определяется плата за наем

Площадь жилого помещения, кв. м

Показатели качества жилого помещения

Капитальность (материал стен)

Показатели благоустройства жилого помещения

Все виды благоустройства

Плата за наем в этом помещении определяется по формуле:

К1 = 1,0; К2 = 1,0; К3 = 1,0

Пнj = 38,70 * 1,0 * 0,135 * 43,2 = 225,70 руб. в месяц.

Жилое помещение, для которого определяется плата за наем

Приложение 2. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Приложение 2
к постановлению
Администрации
Локнянского района
от 16.05.2017 N 233-п

Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Вид благоустройства жилых помещений

К1 характеризующий качество жилого помещения

К2 характеризующий благоустройство жилого помещения (0,8 — 1,3)

К3 коэффициент месторасположения дома (0,8 — 1,3)

Кj средневзвешенное значение (К1+К2+К3):3

кирпичные, панельные, блочные

д. Прискуха, д. Крестилово

другие сельские населенные пункты

д. Прискуха, д. Крестилово

другие сельские населенные пункты

д. Прискуха, д. Крестилово

другие сельские населенные пункты

кирпичные, панельные, блочные

(со всеми видами коммунальных услуг)

С частичным благоустройством:

(имеющие не менее 1 коммунальной услуги, за исключением электроэнергии)

(отсутствие коммунальных услуг, за исключением электроэнергии)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.