ЖК «Авиатор-2»

Новостройка от группы компаний «Развитие», находящаяся по адресу ул. Ростовская, 67, на левом берегу города Воронежа.

По проекту это до в 17 этажей в форме буквы «П». Планируемый срок окончания строительных работ примерно в 2023 году

Архитектура и технологии строительства

Каркас здания — монолитный железобетон. Высотность будет от 15 до 17 этажей (переменная этажность), 8 секций (подъездов).

По проекту в доме уместится около 800 квартир. В каждом подъезде будет по 2 лифта, в зависимости от секции, разное количество квартир на этаже.

Отопление автономное, а значит будут меньше коммунальные платежи. Примечательно, что в квартирах не будет газа — плитка на кухне будет электрическая.

В квартирах будут устанавливаться би-металлические батарейные блоки, тройные стеклопакеты на окнах. Балконы будут панорамные.

Снаружи дом будет отделываться водоотталкивающей штукатуркой, под которой будет звуко- и шумо-поглощающие материалы и кирпич. В каждой квартире будет доступна особая корзина, в которую будет помещаться кондиционер, для более декоративной составляющей фасада здания.

Инфраструктура

Этот микрорайон известен с 90-х годов, и претерпел много изменений. Во-первых, слава о неблагополучном районе теперь ушла: это довольно спокойный спальный район. Во-вторых, район теперь обладает хорошим расположением в плане транспортной доступности. В-третьих, место обладает приемлемыми ценами на жильё.

На районе вы найдете продуктовый и хозяйственно-садоводный рынок на ЖД станции Машмета.В некоторой близости есть большой ТЦ Южный, где есть необходимые супермаркеты и кинотеатр. на районе есть 3 детских садика, одна школа, технологический техникум. Имеются и парки со скверами.

Буквально в радиусе километра от «Авиатор-2» есть поликлиника и городская больница №8.

Территория около дома будет максимально развита: парковки для автомобилей, асфальт по периметру, детские игровые площадки, места для занятия спортом, лавочки и урны, зеленые насаждения и тротуары.

Планировка и отделка в жилом комплексе «Авиатор-2»

Застройщик предлагает к покупке широкий выбор квартир, начиная от маленьких студий и заканчивая трехкомнатными квартирами.

Жилой комплекс «Авиатор-2» преимущественно эконом-класса, поэтому здесь будет много студий и однушек.

Отделка по умолчанию черновая, однако ремонт застройщик может выполнить, это всё обговаривается строго индивидуально.

Этажность как говорилось ранее, 15-17 этажей, первые этажи будут использованы для коммерческих помещений.

Застройщик

Застройщиком данного жилого объекта выступает солидная и авторитетная группа компаний «Развитие». Компания берет своё начало с 2013 года, и за это время сдано уже более 14 объектов жилой недвижимости, на очереди на данный момент строится 12 жилых комплексов. Группа компаний «Развитие» построило уже много жилых зданий эконом-класса по всему Воронежу.

Застройщик известен по таким удачным строительствам как , ЖК Галактика, ЖК Мандарин, ЖК Кислород, ЖК Суворов-сити и множество других.

Решились к покупке квартиры?

Продажа квартир в данном жилом комплексе — по ценам от застройщика! Никаких наценок или накруток!

В данном жилом комплексе квартиру можно приобрести за наличный расчет, а также взять ипотеку для покупки жилья. Ипотека может быть предоставлена на льготных условиях

Также, рассматриваются военные и материнские сертификаты. По прогнозам, квартиры разберут очень быстро, поэтому советуем вам забронировать квартиру прямо сейчас.

Заключение

Узнать обо всех подробностях нового ЖК «Авиатор-2», задать вопросы, забронировать квартиру и многое другое, вы сможете по телефону:

+7 (473) 222-02-57

Изображения, использованные в статье, взяты с официального сайта «Развитие».

ЖК «Квартал Авиаторов»

г.Брянск, Советский район, ул.Войстроченко А.Ф.

Тип здания . монолитное

Площадь квартир . от 37.46 до 92.06 м 2

Адрес: Брянск, ул.Дуки д.65

Сообщение

Клубный «Квартал Авиаторов» — проект комплексного освоения территории.

Жилой комплекс занял лучшее место на территории нового строящегося района «Старый Аэропорт» в Советском районе.

Квартал включает в себя 7 каркасно-монолитных домов возведенных по последним современным технологиям с использованием только высокотехнологичных материалов. Предлагаемые площади и разнообразные планировочные решения квартир ориентированы на максимально комфортные условия проживания как маленьких, так и больших семей.

Продуманная до мелочей социальная инфраструктура создаёт особую среду и атмосферу для современной семьи, где размеренность и спокойствие сочетаются с неограниченными возможностями для обучения и развития.

Рядом расположены детские сады и школы, высшие и средние учебные заведения, супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы и кафе для проведения досуга. Близость к крупным транспортным артериям и остановкам общественного транспорта, позволяет быстро и без проблем добраться до любой точки города.

Остановка «Юрфак БГУ» находится в 5-ти минутах от дома.

Позиции ЖК «Квартал Авиаторов»

г.Брянск, Советский район, ул.Строкина О.Н.

ЖК «Авиатор»: комплекс с малогабаритным жильем на окраине Мурино

Новый проект на окраине разрастающегося Мурино под названием «Авиатор» удивляет необычной архитектурой и масштабом. В течение ближайшего десятилетия здесь построят почти 6 тыс. новых квартир, а также школу и детсад. Пока же вокруг кипит стройка, а до действующей инфраструктуры пара километров.

ЖК «Авиатор» – новый проект компании «МАВИС» , уже не один год осваивающей территорию города Мурино Всеволожского района Ленобласти. ЖК строится между Ручьевским проспектом, проспектом Авиаторов Балтики и Екатерининской улицей. Территория немалая, но и проект масштабный.

По соседству с «Авиатором» уже растут дома жилых комплексов «Урбанист» и «Цвета радуги» от этого же девелопера. Также к «Авиатору» примыкают недостроенные дома многострадального ЖК «Ленинградская перспектива» от компании «ЛенСпецСтрой» . Когда будет завершен этот долгострой, пожалуй, предсказать пока не сможет никто, поэтому будущим жильцам «Авиатора» грозит вид на заброшенную стройку.

Перед долгостроем расположен еще один проект от компании «МАВИС» – сданный ЖК «Форвард» . К слову, корпуса этой новостройки были введены в эксплуатацию несколько раньше заявленных сроков. На рынке «МАВИС» работает с 2006 года. С тех пор компания построила и сдала множество объектов жилого и общественного назначения, точно соблюдая сроки.

Квартира и дом

ЖК «Авиатор», как и большинство муринских новостроек, относится к сегменту «эконом». Здесь до 2031 года планируется возвести девять жилых домов, а также школу и детский сад. Имеющиеся документы, проектная декларация и разрешение на строительство, распространяются на весь проект. Действие разрешения на строительство заканчивается в декабре 2031 года. Но пока объявлено о строительстве и продаже квартир только в двух домах – корпусах №8 и №9. На стройплощадке дома №9 рабочие заливают монолитные конструкции на уровне 2-10 этажей. Завершить его строительство планируется в III квартале 2020 года.

Корпус №8 будут сдавать на год позже – в мае 2021 года. Работы по этому дому пока идут на уровне котлована.

Строительство «Авиатора» ведется по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым навесным фасадом зданий. Примечательна архитектура домов – волнообразные корпуса несколько отличаются от довольно однообразной застройки Мурино. Высота домов варьируется от 13 до 19 этажей.

В холлах и местах общего пользования застройщик обещает отделку по авторскому дизайн-проекту. Для маломобильных групп населения предусмотрена безбарьерная среда: в частности, входы без ступеней на уровне земли. Стены во входных группах оформят тематическими панно. Закрытых колясочных не будет, но холлы достаточно просторные, поэтому там можно будет оставить коляску или велосипед.

Квартир на этажах много – от 12 до 18 штук, что много даже для эконом-класса. Лифтов в каждой парадной запроектировано по три.

Информация о квартирах

Во всех девяти домах построят 5 880 квартир – от студий до трехкомнатных вариантов. Из них 1 300 квартир расположатся в корпусах №8 и №9. В целом, в проекте преобладают малогабаритные варианты: порядка 42% придется на студии и около 46% – на однушки. Двушек запроектировано примерно 12%. Трехкомнатные же квартиры, согласно проектной декларации, появятся только в двух корпусах, которые пока не в продаже.

Планировки квартир в основном классические, но есть и варианты с просторными кухнями-гостиными площадью до 20 «квадратов». Лоджии есть в большинстве вариантов. Правда, они небольшие – в среднем 2,5-3 кв. м.

Свое жилье покупатели смогут получить как без отделки, так и с готовым ремонтом. Однако определиться с отделкой придется уже на этапе покупки квартиры, дозаказать ремонт потом будет невозможно. Квартира с полной отделкой обойдется дороже из расчета 11 тыс. руб. за кв. м. За эти деньги покупатель получит ламинат на полу в комнатах, обои на стенах, оформленный кафелем и укомплектованный сантехникой санузел. На выбор предлагаются три цветовые гаммы отделки: «Модерн», «Скандинавия» и «Классика».

Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Так, на однокомнатную квартиру метражом 30,64 кв. м с комнатой в 10 кв. м, кухней в 12 «квадратов», совмещенным санузлом и лоджией нужно 2 млн 206 тыс. 080 руб.

Стоимость

Как купить квартиру

Продажи квартир в комплексе ведутся по договорам долевого участия (ДДУ). Ипотечный кредит можно оформить в 12 банках. Например, банк СНГБ предлагает оформить ипотеку под 9,5% на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%.

Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING. Так, для покупки однушки площадью 30,64 кв. м потребуется первый взнос в 490 тыс. 240 руб. При ставке 9,5% годовых на срок 20 лет ежемесячный платеж составит 17 тыс. 643 руб.

При первом взносе от 30% возможна рассрочка на период от 6 до 18 месяцев. Чем меньше первоначальный взнос и дольше рассрочка, тем выше удорожание. К примеру, при внесении 50% на 6 месяцев удорожание составит 3%, а при первом взносе 30% на срок 18 месяцев квартира подорожает на 12,6%.

Инфраструктура для детей (ЖК)

На территории комплекса застройщик обещает организовать несколько детских площадок со специальным противоударным покрытием.

Кроме того, в ЖК запланировано строительство школы и встроенного детсада. Как уточнили в компании, оба учреждения будут муниципальными. Однако на примере других проектов, построенных в Мурино, можно увидеть, что власти не спешат выкупать завершенные застройщиками образовательные учреждения. Из-за этого девелоперы вынуждены продавать их под другие цели, как это произошло с одним из детсадов в ЖК «GreenЛандия» , где открылся сетевой супермаркет.

Впрочем, до начала решения этих проблем пройдет немало лет, так как школа и садик появятся в «Авиаторе» не раньше 2027 года. До этого же времени новоселам придется рассчитывать на действующую инфраструктуру Мурино, в западной части которого на сегодня работают две школы и с десяток детсадов. Но, чтобы добраться до этих объектов, придется пройти не менее двух километров. Ситуацию несколько улучшит открытие школы в ЖК «Краски лета» , которую уже строит «Полис групп» . Именно это учебное заведение будет ближе всего к «Авиатору» после того, как рядом с ЖК проложат все запланированные улицы.

Своей поликлиники в Мурино нет, из-за чего местные жители вынуждены ездить за медицинской помощью в Новое Девяткино. Дорога занимает порядка получаса на машине. Альтернативой могут стать уже работающие в Мурино частные клиники и лаборатории.

Инфраструктура для всех (ЖК)

Особое внимание застройщик обещает уделить оформлению придомовой территории. Во дворах запроектирован ландшафтный дизайн с кустами, газонами и клумбами. Пешеходные дорожки вымостят брусчаткой, а также установят тренажеры и оборудуют зоны отдыха с беседками и скамейками.

Первые этажи домов отведены под коммерческие помещения, открытие которых ожидается в уже строящихся домах. Пока же один небольшой продуктовый магазин работает в ЖК «Форвард», расстояние до него – примерно 800 м.

В целом, в Мурино на сегодня работает большое количество магазинов. Но, как и учебные заведения, эти объекты находятся в обжитой части поселка, до которой пешком те же два километра.

Паркинг

В «Авиаторе» запроектировано строительство трех многоуровневых паркингов на 1 152 машино-места, что в несколько раз меньше общего количества квартир. Продажи парковочных мест, по словам менеджера компании, откроют не раньше мая 2021 года, когда сдадут корпус №8.

Безопасность и сервис (ЖК)

Застройщик анонсирует меры безопасности, редко характерные для проектов эконом-класса. Территорию ЖК планируется огородить и снабдить системой контроля доступа. По периметру, во дворах и в паркингах «МАВИС» обещает камеры наблюдения, а в квартирах – видеодомофоны. Доступ машин во дворы будет запрещен, туда через шлагбаумы смогут проехать только автомобили спецслужб. А вот помещений для консьержей проектом не предусмотрено.

Район

Пока выбранная под ЖК «Авиатор» часть Мурино – это лишь стройплощадки и долгострои. Подобное означает, что еще не один год жизнь в этом квартале будет сопровождаться шумом строительной техники.

С зелеными насаждениями всё плохо – они попросту отсутствуют. Нет в Мурино и парка. Правда, в конце прошлого года областные власти заявили о намерении разбить рекреационную зону. Ее как раз планируется оборудовать недалеко от строящегося «Авиатора», на границе с деревней Лаврики. Однако сроки реализации данного проекта пока не называются.

С другой стороны, жилой комплекс строится на бывших сельскохозяйственных землях, где промышленности нет и никогда не было. Ближайший объект, негативно влияющий на экологию, – Северная ТЭЦ в Новом Девяткино, до которой около двух километров.

Транспорт

Порядка двух километров составляет расстояние и до станции метро «Девяткино». Вместе со станцией метро здесь расположены железнодорожная станция и автовокзал. На электричке можно доехать до Финляндского вокзала и ст. м «Площадь Ленина» либо до популярных курортных пригородов.

На машине жители «Авиатора» смогут выбираться в Петербург несколькими путями. Ближе всего находится выезд на шоссе в Лаврики, по которому можно выехать на Центральную улицу восточной части Мурино и на КАД или в город. Путь до центра Петербурга оценивается не менее чем в 22 км. Расстояние до развязки с КАД – 4,5 км. Но не стоит забывать, что пробки на выезде здесь возникают в любое время и не зависят от часов пик.

Итоги

ЖК «Авиатор» удивляет архитектурным решением, которое редко встретишь на бывших совхозных землях. Строительство ведет известный застройщик, завершающий свои дома вовремя. Территория новостройки, благоустроенная по проекту ландшафтного дизайна, будет огорожена и закрыта от машин. При этом проектом предусмотрены собственные школа и детский сад, а покупки можно будет сделать в пределах своего двора.

Тем не менее в квартиографии преобладают малогабаритные студии и однушки. Этажи домов будут больше напоминать коридоры общежитий, чем жилые дома. Социальная инфраструктура хоть и обещана, но появится значительно позже жилья. До действующей же инфраструктуры Мурина придется прогуляться пару километров, а до поликлиника и вовсе нужно ехать. Наряду с этим в локации остро не хватает зеленых насаждений, пока же подрастут высаженные деревья, пройдет не один десяток лет.