Технология строительства

ТЕХНОЛОГИЯ в нашем понимании это не просто, инструкция как правильно одну деревяшку прибить к другой, или как правильно теплоизолировать тот или иной узел и проверить это по чек-листу. Технология в компании ФинХаус это совокупность правил (как административных, так и технологических), совокупность процессов, регламентов, документации и жесткие рамки качественной оценки всех проводимых работ (чек-листы, акты скрытых работ, фотоотчеты и видеофисксация).
Т.е. технология в широком смысле это не просто работа по грамотным чертежам, это целая экосистема, созданная на взаимодействии конструктора, бригад, специалиста технического контроля, производителей работ, поставщиков и сотрудников снабжения. Понятная и не громоздкая система взаимодействия смежных отелов внутри компании, где один этап переходит в следующий, как по конвейеру, плавно и без сбоев. Система взаимодействия, которая позволяет строить надежные, теплые и комфортные дома. И именно это мы подразумеваем под термином технология.

Основные принципы работы компании — это строгий поэтапный контроль качества, как работ, так и материала. Бригады работают в соответствии с договором, в котором жестко регламентированы правила поведения на площадке, правила контроля качества работ и административные правила Компании. Бригада ведет журнал работ и ежедневный фотоотчет. Качество работ на прямую зависит от строгого соблюдения регламентов и дисциплины на площадке и этому в Кампании уделяется особое внимание.

1. Для строительства наших домов мы используем только сухой строганый пиломатериал камерной сушки
2. Наши проекты рассчитаны на все нагрузки с учетом региона строительства (Снеговые, ветровые, бытовые). На все дома мы делаем индивидуальный КД проект, без которого стройка не запускается.
3. Активное утепление от 150мм до 260мм в зависимости от комплектации.

1. Несущая способность перекрытия 400кг/м2. Тест с чашечкой будет пройден.

1. Поэтапная проверка и контроль строительства инженером технического контроля.

Отдельный акт на проверку монтажа каркаса:

— проверка допусков на «запилы» и аккуратность монтажа

Без проверки каркаса бригада не приступает к этапу утепления!

Отдельный акт на проверку утепления:

— перекрытие стыков утеплителя

— отсутствие пустот и щелей между плитами

Утепление всех конструкций проводится только после окончания работ по фасаду и монтажу кровли. Нет риска намочить утеплитель!

Без проверки качества утепления бригада не приступает к монтажу пароизоляции.

Отдельный акт на пароизоляцию:

— качество проклейки стыков (лента Delta )

— контроль перехода пароизоляции с перекрытия на стены (нахлест, проклейка)

— проверка монтажа пароизоляции в углах и на стыках всех ограждающих конструкций

Используется прозрачная трехслойная армированная пароизоляция компании Юта (Чехия). Прозрачная пароизоляция позволяет вести дополнительный контроль качества утепления.

Без проверки пароизоляции бригада не приступает к отделочным работам.

Это только малая часть пунктов контроля из нашего ЧЕК-Листа!

1. Контроль хода строительства прорабом по ЧЕК-Листу составам более 150 пунктов.
2. Подготовка дома к монтажу инженерных систем скрытым способом. После выполнения «Теплого контура» инженеры приступают к монтажу всех систем без нарушения пароизоляции и стоек каркаса.
3. Узкоспециализированные работы выполняют только профильные бригады. Установка мансардных окон и сложного остекления (алюминиевые профили, штульповые двери итд), сварочные работы, инженерные системы и т.д. Мы объединяем профессионалов на строительстве Вашего дома!
4. Нулевая толерантность к алкоголю на площадке. Курение только в строго отведённом месте.
5. Уборка строительной площадки каждый день, аккуратное складирование строительного мусора и последующий вывоз.
6. Контроль материала. При несоответствии качества поставляемого материала бригадир имеет право в приемке материала отказать. Бригада лично несет ответственность за сохранность и качество материала.
7. Каждое последующее звено принимает работу только после проверки предыдущего. Внедрение принципов «Бережливого производства» в процессе строительства.
8. Ведение журнала работ, лист посещения объекта прорабом и ИТН. Ежедневный фотоотчет. Фотоотчет всех скрытых работ. Бригада укомплектована аптечкой, огнетушителем и проинструктирована на случай нештатных ситуаций.

Основные узлы в каркасном доме

Краткий обзор основных узлов каркасного дома

Данный обзор содержит только основные элементы применяемые в каркасной технологии. На каждый дом делается отдельный проект КД и это является обязательным условием для строительства надежного дома. Иллюстрации приведенные далее отражают суть каркасного домостроения, но это далеко не все узлы и решения применяемые при строительстве, многие элементы не показаны для более простого восприятия.

1. Монтаж подкладочной доски на фундамент. Выполняется с применением гидроизоляции. Это основа к которой будет крепиться перекрытие. Подкладочная доска надежно крепится к фундаменту специальными анкерами.

2. По периметру подкладочной доски монтируется обвязка перекрытия.

3. Обязательный элемент в конструкции, это перекрывание обвязки и подкладочной доски. Данный узел дополнительно связывает элементы для большей надежности и улучшения теплоизоляции.

4. Далее монтируются балки перекрытия. Балки выполняются из сухой строганой доски 195*45 мм, с шагом не более 400 мм. Пол Вашего дома будет теплым и надежным, без зыбкости и скрипа.
5. Дополнительные бриджинги (деревянные перемычки) для жесткости перекрытия.
6. Шаг балок перекрытия не более 400 мм. Толщина утепления 200-250 мм, в зависимости от проекта.

7. На балки монтируется верхняя обвязка перекрытия. К ней будут крепиться стены будущего дома.

8. На перекрытие монтируются каркасные стены (далее в тексте статьи стены будут показаны отдельно с указанием обязательных элементов и узлов).

9. Стены надежно фиксируются на верхней обвязке перекрытия и между собой (через специальную угловую стойку)

10. На стены монтируется верхняя обвязка стен. Это специальные элементы, которые дополнительно распределяют нагрузку от вышестоящих стен или стропильных ферм.

11. Верхняя и нижняя обвязки дополнительно перекрывают стык углов смежных стен, это делает конструкцию более жесткой и надежной.
12. На верхнюю обвязку стен монтируется перекрытие этажа. Схема монтажа и элементы соответствуют монтажу цокольного перекрытия.

13. Ни первое, ни второе перекрытие не утепляются до того, как дом не будет под крышей и не будет смонтирован фасад, стены тоже утепляются уже после того, как дом полностью защищен от атмосферных осадков, это гарантирует, что в утеплитель не попадет влага на этапе монтажа.

14. Далее на перекрытие монтируются стены второго этажа.

15. Для жесткости стены, в обвязку и в стойки врезаются диагональные связи (укосины). Для распределения нагрузки от верхнего перекрытия и вышестоящих стен под верхней обвязкой врезается дополнительный ригель (горизонтальная доска, под верхней обвязкой). Данный элемент равномерно передает нагрузку на все стойки каркасной стены

16. Диагональная связь (укосина). Монтируется под углом от 40 до 55 градусов.
17. Финский ригель.

18. Для распределения нагрузки от верхнего перекрытия и вышестоящих стен под верхней обвязкой врезается дополнительный ригель (горизонтальная доска) Данный элемент равномерно передает нагрузку на все стойки каркасной стены.

19. В данном случае финский ригель позволяет не делать двойные стойки под оконные проемы (если они шириной менее 1400 мм). Отсутствие парных стоек позволяет уменьшить теплопотери стены.

20. Утепление конструкций производится только когда дом защищен от атмосферной влаги. На данных изображениях показаны узлы утепления Перекрытия и угловых стен (теплый угол)

21. Утеплитель монтируется с перехлестом, для того чтобы исключить теплопотери через стыки. С нижней стороны цокольного перекрытия монтируется ветрозащитная мембрана с верхней стороны пароизоляция.

22. Правильно уложенный утеплитель плотно примыкает к конструкциям каркаса и исключает продувание и промерзание перекрытия. Утеплитель находится и непосредственно под обвязкой стены, соответственно теплопотери в этом месте будут исключены.

23. Как было показано в п. 22 утеплитель в перекрытии обязательно должен быть непосредственно под стеной.

24. Утепление стен в углах монтируется между стойками с небольшим распором (утеплитель шириной 600мм, расстояние между стойками 585мм. Это исключает проседание утеплителя и обеспечивает надежное примыкание утеплителя к стойкам каркаса.

25. Конструкция теплого угла в разрезе.

Финская технология строительства загородных каркасных домов

Финская технология строительства адаптирована для компактных каркасных домов: одноэтажных и мансардных, реже – двухэтажных. Так сложилось исторически, финские дома – “теплые” и рациональные. Сказывается и прохладный климат, и скандинавская бережливость наших северных соседей.

История развития технологии

В доиндустриальную эпоху финны, как и другие северные народы, строили избы из бревен. Строительство финских домов по каркасной технологии началось в начале XX века. Толчком для этого стало развитие деревообрабатывающей промышленности.

В послевоенные годы финны начали строить дома из готовых деталей. Стеновые щиты, элементы перекрытия и стропильных конструкций изготавливали на домостроительных комбинатах. Конечно, не все дома строили из готовых деталей. Однако процесс строительства стал совершеннее и эффективнее, а сборка домов – быстрее и качественнее.

Тогда же, в 50-е годы, сформировались три направления строительства частных домов:

• Поэлементная сборка на строительной площадке. Все работы по порезке, подгонке и монтажу элементов производят на месте строительства. Этот вариант обычно выбирают для строительства домов по индивидуальным проектам.

• Сборка домокомплекта. Элементы каркаса изготовлены на заводе. На строительной площадке происходит сборка, без порезки и подгонки. Вариант технологичен, но стоимость домокомплекта выше, чем обычного пиломатериала при одинаковом объеме.

• Сборка домов из укрупненных деталей. На строительную площадку доставляют щиты или панели – готовые конструкции стен, перегородок, перекрытий. Вариант подходит для сборки типовых домов.

В послевоенные годы советские строители позаимствовали финскую технологию сборки щитовых домов (тогда их называли панельными):

В современном виде строительство домов по финской технологии началось в 80-х. В это время проявились гидро-ветрозащитные мембраны. Тогда же был использован принцип работы вентфасада и установлены правила укладки “пирога” утепления.

ПРЕДЛАГАЮ ПРОСЛЕДИТЬ, КАК РАЗВИВАЛАСЬ ФИНСКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ПРИМЕРЕ ОДНОГО ИСТОРИЧЕСКОГО ДОМА.

Этот дом был построен в 1907 году, еще во времена Российской Империи. Это традиционный финский каркасный дом в своем первоначальном виде:

• фундамент – каменные блоки (современный аналог – сборный ленточный);
• каркас – 150-я доска (применяется до сих пор);
• элементы жесткости каркаса – укосины (применяются до сих пор);
• внутренняя и наружная обшивка каркаса – плотный картон (современный аналог – МДФ, “Белтермо”);
• утеплитель – опилки (современный аналог – целлюлозная теплоизоляция);
• наружная отделка – деревянный сайдинг (применяется до сих пор).

В 80-е годы хозяева провели реконструкцию дома:

• усилили фундамент бетонными монолитными столбами;
• сделали дополнительное утепление изнутри (перекрестное контрутепление) – набили брусок, уложили в его плоскости 50 мм стекловаты;
• обшили дом внутри древесными плитами (под шпатлевку и обои).

Если бы реконструкцию проводили в наше время, вместо стекловаты использовали минераловатные плиты. Вместо ДСП – гипсокартон, ЦСП, ГСП или более современные древесные плиты, например, “Белтермо”.

В 2000-е годы хозяева заменили кровельное покрытие и установили окна со стеклопакетами.

На примере этого дома прослеживается развитие финской технологии и преемственность строительных решений. Также вы можете посмотреть полный обзор упомянутого дома на канале финского блогера:

Особенности финской технологии

Финские дома зачастую имеют простую архитектуру: прямоугольные в плане, без балконов и эркеров. Поэтому дома по финской технологии рационально строить из готовых деталей. Это, своего рода, крупнопанельная технология в загородном строительстве – унифицированная и рациональная.

Конечно, не все дома собирают из готовых конструкций заводского производства. Часто строительство домов по финской технологии ведут из отдельных элементов, выполняя сборку на стройплощадке. Обычно из готовых конструкций собирают типовые дома, а из отдельных элементов – по индивидуальному проекту.

Вне зависимости от того, собирают ли дома из готовых конструкций или весь монтаж производят на строительной площадке, финская технология имеет ряд конструктивных особенностей.

Каркас

Планировка финских домов находит отражение в конструктиве каркаса. Дома небольшие, поэтому финский каркас – самый легкий и экономичный.

Характеристики каркаса финских домов:

• стройки – доска 150 мм (реже 200 мм);
• в местах оконных и дверных проемов не устанавливают спаренные и строенные стройки (как в американской технологии);
• перемычки оконных и дверных проемов выполняют из доски (хедеры иногда применяют для широких проемов);
• для жёсткости конструкции устанавливают укосины;
• обшивка каркаса – ДВП или аналогичные древесные плиты;
• утепление – минераловатные плиты или маты;
• контрутепление можно делать как внутри, так и снаружи.

На финский каркас требуется на 30-40% меньше дерева, чем на американский. Место усиленных строек и хедеров занимает утеплитель, поэтому финские дома легче и энергоэффективные североамериканских.

Перекрытие, конструкция пола, стропильная система

Комнаты в финских домах обычно небольшие, поэтому не требуется большепролетные конструкции. Для половых лаг, балок перекрытия и стропил используют брус 200х50 мм. LVL-брус и клееные конструкции применяются редко: в случаях, когда нужно перекрыть большой пролёт (6 метров и более).

Если проект предполагает монтаж готовых конструкций, для стропильной системы применяют фермы заводского изготовления.

Фундамент

Так как финский каркас легкий, можно использовать любой вид фундамента (за исключением участков с особыми геологическими условиями). Популярные в нашем регионе строительства (Москва и Подмосковье) варианты:

• свайно-винтовой фундамент – наиболее экономичный;
• ленточный фундамент – средний вариант по трудоемкости и надежности;
• плитный фундамент или УШП – самый дорогой, надежный и энергоэффективный.

Стеновой “пирог”

В целом, финская технология строительства использует стандартный стеновой пирог, за исключением двух особенностей:

• в качестве пароизоляции применяют полиэтиленовую пленку толщиной 200 микрон;
• иногда не используют ветрозащитную мембрану – её функцию выполняет наружная обшивка каркаса (ДВП).

Наружная и внутренняя отделка

Деревянный крашенный сайдинг – узнаваемая черта домов в финском стиле. Доски крепят в горизонтальном направлении, часто с нахлёстом.

Внутри дома стены обшивают гипсокартоном или аналогичным материалом (ГСП, ЦСП). Затем шпаклюют под покраску или обои. Деревянную вагонку применяют в сауне.

Мы используем финскую технологию для строительства домов из каталога “ Скандинавский стиль ”. Некоторые наши скандинавские проекты – это традиционные финские дома. Например, проект “ Истад ”. Его отличительная черта – сауна в доме, как любят финны.

Эта статья открывает цикл публикаций, посвященных скандинавским деревянным домам. Смотрите обзоры других технологий на нашем Дзен канале!