Конструкции индивидуальных жилых домов

При строительстве дома необходимо иметь четкое представление о том, каким быть дому, то есть выбрать проект, как расположить дом на участке. Из чего и как строить, и, конечно же, учитывать возможности застройщика. Выбор проекта дома — важный шаг, чтобы не ошибиться, нужно четко себе представлять требования, которым он должен отвечать. При многообразии конструкций домов и материалов, из которых их строят, всем им присущи общие свойства: долговечность; массивность; стоимость; трудоемкость возведения.

Конструкции индивидуальных домов условно делятся на две большие группы:

1. Дома со стенами из натурального и искусственного камня, кирпича, бетона;
2. Деревянные дома или построенные на основе дерева: каркасные, брусчатые, рубленые, панельные; с различной обшивкой, утеплением.

Конструкции первой группы характеризуются большой массой, долговечностью. Эти качества присущи каменной кладке из кирпича, камня. Большая масса этих конструкций требует строительства ленточных фундаментов из тяжелых материалов. Домам с каменными стенами присуща сырость и плесень. В таких домах повышаются расходы на отопление. Меньшую массу и лучшую теплоемкость имеют стены, сложенные из дырчатого кирпича, арболита, керамзитобетона. Такие стены нуждаются в менее массивных фундаментах, возможно возведение экономичных столбчатых фундаментов. Дома со стенами из кирпича и легких бетонов имеют хороший микроклимат и рекомендуются застройщикам в любой климатической зоне.

Конструкциям второй группы характерна малая масса, легкость обработки и возведения. Основное достоинство домов из дерева — прекрасный микроклимат. Недостатки: сгораемость, подверженность гниению. При выборе проекта необходимо определить свои потребности и возможности, учесть количество членов семьи, род занятий, возможность увеличения семьи.

Индивидуальные дома делятся на: дачные; городские коттеджи; сельские усадебные дома; отдельно стоящие; блокированные.

Строительство дома ведут по типовому или индивидуальному проекту. Типовые проекты, которые содержат рабочие чертежи, пояснительные записки, сметы можно приобрести в проектных институтах, а в настоящее время ими располагают и издательства, выпускающие литературу по строительству. Чем сложнее рельеф участка, тем более оправдана разработка индивидуального проекта. Обеспечение удобства проживания — главное требование, предъявляемое к проектам индивидуальных жилых домов. Достигается это требование правильным зонированием. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены.

В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам.

Зона дневного нахождения — передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет. Зона ночного пребывания — разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей. В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские. Хорошо если к хозяйственной зоне примыкает кухня, связанная со столовой и общей комнатой.

Строительные конструкции и материалы

Строительство дома может быть реализовано только в конкретных материалах, изделиях и конструкциях. Процесс поиска проектного решения связан с определением параметров дома и представлением того, как будет осуществляться его строительство. От выбора конструкции и метода строительства зависит его объемно-планировочная структура. Индивидуальные жилые дома как в городе, так и на селе возводят преимущественно из элементов индустриального изготовления.

Перекрытия устраивают из круглопустотных плит. Круглопустотные плиты могут быть различных размеров, железобетонные фундаментные плиты и блоки, перегородки, лестничные марши, площадки. Эти изделия применяются для строительства индивидуальных домов.

Панели наружных стен изготовляют однослойными из керамзитобетона. Более эффективны панели из ячеистого бетона и трехслойные железобетонные, панели внутренних стен, перекрытий и лестниц изготовляют из тяжелого бетона. Шаг несущих поперечных стен в крупнопанельном домостроении 3—4,2 м. Переход на больший шаг между несущими стенами 4,8 — 7,2 м. Безригельный каркас с безбалочным перекрытием представляет наибольшие возможности в организации внутренних помещений дома.

Строительный материал для конструктивных элементов дома подбирают с учетом выполняемых ими основных функций. Выбор материала определяется регионом строительства. Выбирая проект, необходимо учесть, что здание не существует само по себе, а находится в определенной природно-климатической среде. Для индивидуального застройщика использование местных материалов представляет интерес во всех отношениях: с точки зрения комфорта проживания, экономики, эстетики. В настоящее время материалом для строительства являются: кирпич, керамический камень, блоки из керамзита и ячеистого бетона. Плоскость стен отделывается штукатуркой, обрабатывается кирпичной кладкой.

Уровень комфорта зависит от архитектурно-планировочного решения, от местоположения и характера участка, качества инженерного оборудования, качества и эффективности строительных и отделочных материалов. Дома одного объема могут существенно различаться по стоимости в зависимости от их формы, планировки, конструкции, инженерного оборудования, применяемых материалов.

Строительство и эксплуатация компактного дома всегда обходится дешевле, чем дома сложной формы. Блокированные дома дешевле отдельно стоящих. Если отделочные материалы для дома обладают высокими теплоизоляционными качествами, расходы на их приобретение будут дороже, но эксплуатация дома оправдает затраты. Существенно то обстоятельство, что при меньшей площади застройки больше территории участка можно использовать для других целей.

К основным показателям комфорта относится обеспеченность человека жилой и общей площадью квартиры; набором комнат и их размерами. Набор помещений, их площадь зависят от типа дома (дача, городской коттедж, усадебный дом) и его комфортности.

Таблица 1. Технико-экономические показатели индивидуальных домов различных типов

Железобетонные изделия
Плиты перекрытий
ПК-8-17-12	ПК-6-36-12	ПК-6-60-12
ПК-8-24-12	ПК-6-42-12	ПК-6-63-12
ПК-8-27-12	ПК-6-48-12	ПК-8-48-15
ПК-8-30-12	ПК-6-51-12	ПК-8-60-15
ПК-8-32-12	ПК-6-57-12	ПК-8-63-15
Фундаментные блоки
ФБС-24-3-6т
Наименование показателей	Уровень комфортности
	I	II	III
Дачные дома
Количество комнат	1-3	3-4	4-6
Количество спален	1-2	2-3	2-4
Жилая площадь, м2	20-35	40-55	60-80
Общая площадь, м2	20-40	65-70	80-100
Строительный объем, м3	60-150	200-300	350-450
Площадь застройки, м2	20-45	40-70	50-80
Городские коттеджи
Количество комнат	3-4	4-6	5-8
Количество спален	2-3	2-5	3-5
Жилая площадь, м2	45-60	65-100	100-130
Общая площадь, м2	80-110	120-170	180-280
Строительный объем, м3	300-500	600-800	Более 900
Площадь застройки, м2	60-100	70-120	100-150
Усадебные дома
Количество комнат	3-4	4-6	5-8
Количество спален	2-3	2-4	4-6
Жилая площадь, м2	45-60	65-100	100-130
Общая площадь, м2	90-120	130-190	Более 200
Строительный объем, м3	350-550	600-900	Более 1000
Площадь застройки, м2	60-120	70-170	100-200

Таблица 2. Состав помещений и их площадь в м2, в индивидуальных домах различных типов

Помещения / количество	Площадь помещения при уровне комфортности
	I	II	III
Дачные дома
Основные
Общая комната	8-16	16-20	Более 20
Спальня (1-4)	6-10	8-12	10-15
Кухня	4-6	6-10	8-15
Передняя	—	2-4	4-6
Ванная, туалет (1-2)	—	1-2	2-3
Кладовая (1-2)	1-2	1-2	2-4
Веранда	6-8	6-10	8-15
Дополнительные
Мастерская	—	6-10	8-15
Сауна	—	—	10-15
Теплица	—	—	10-15
Гараж	20	20	20-40
Городские коттеджи
Основные
Общая комната	16-20	20-30	Более 25
Спальня (2-5)	8-15	8-20	10-20
Кухня	8-15	8-20	8-25
Передняя	4-8	6-8	6-8
Ванная, туалет (1-3)	2-4	2-4	4-6
Кладовая (1-3)	2-4	2-5	2-5
Веранда	6-10	10-15	10-30
Дополнительные
Кабинет, библиотека или рабочая комната	—	8-15	10-20
Игровая комната для детей	—	—	10-20
Столовая	—	6-10	8-20
Холл	—	5-10	Более 10
Спортзал	—	—	Более 10
Гардеробная (1-2)	—	2-3	3-5
Постирочная	—	2-3	3-6
Хозяйственное помещение	3-6	3-8	4-10
Мастерская	—	6-10	8-15
Сауна	—	6-10	Более 6
Зимний сад (теплица)	6-10	10-15	Более 10
Гараж	20	20-40	20-40
Усадебные дома
Основные
Общая комната	16-20	20-30	Более 25
Спальня (2-6)	8-15	8-20	8-25
Кухня	8-15	8-20	8-25
Передняя	6-8	6-10	6-10
Ванная, туалет (2-3)	2-4	4-6	4-6
Кладовая	2-4	3-5	Более 4
Веранда	6-15	10-15	Более 15
Дополнительные
Кабинет, библиотека, комната для работы	—	8-15	Более 10
Игровая комната	—	—	Более 8
Столовая	—	6-10	Более 10
Холл	—	5-10	Более 8
Спортзал	—	—	Более 10
Гардеробная	—	2-3	3-6
Хоз. постройки	5-10	5-15	Более 10
Мастерская	6-8	8-15	8-20
Сауна	—	6-10	Более 10
Теплица	8-15	10-20	Более 10
Гараж	20	20-40	20-40

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»: