Консультации специалиста по строительству

Задавайте любые вопросы в области строительства, наши специалисты ответят компетентно на все ваши вопросы в кротчайшие сроки.

Здравствуйте у меня такой вопрос у нас честный дом, этому дому уже около 25 лет, лет 10 назад нас стало подтапливать и нижние венцы бруса стали гнить, и дом стал деформироватся. У меня вопрос можно что то сделать или уже ему не помочь?

Здравствуйте, у нас такая ситуация, изначально стоял пятистенный деревянный дом. Хозяев на этот дом двое, т.е пополам по два этажа, мы и соседи. Сейчас соседи свою половину дома снесли (распилили) без нашего согласия и строят новый дом в плотную к нашему ( распиленному) дому. Расстояние между домами буквально 20 см. Соседи руководствуются тем, что на этой половине земли же стояла их часть дома, то почему бы и не построить дом на этом же месте. Разрешено ли законодательством такие постройки ? И какое расстояние должно быть между домами в таком случае ?

Можно ли класть плиту перекрытия на стену из кирпича сырца на которой армированный сейсмопояс толщиной в 30 см.По краям стены бетонные сердечники.Длина стены 9.3 метра. Второй этаж.И еще,можно ли положить плиту, на вышеуказанную стену если сверху усилить ригелем на опорные стержни по краям стены.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, между первым и мансардным этажом будут плиты перекрытия.Из какой марки керамзитного блока посоветуете строить дом?

Доброго Вам вечера. Можно ли узнать Ваше мнение по такому вопросу: Место строительство г Севастополь .Участок с небольшим уклоном 1 метр на 25 метров длинны. Геология следующая : грунт известняк полускальный, промерзание минимальное (может быть 30 см и менее),УГВ на глубине более 30 метров. Вырыли траншею и отбойником немного подровняли дно ,насколько это было возможно. Дальше пролили бетон М100 для того чтобы еще выровнять дно траншеи , как я понимаю, чтобы при дальнейшей заливке пятки/подошвы, из бетона не уходило молочко . Затем положили на высоту где-то 5 см от земли плоский каркас, шириной 500мм, состоящий из трех продольных арматур диаметром 12 мм и связанных поперечными арматурами с шагом где-то 15 см ). Залили пятку /подошву фундамента(бетон М250) на высоту 20-30 см,получилось уступами так как дно траншеи с перепадами небольшими по высоте. Далее на подошву спустя 5-7 дней(я точно не помню) ,пролили бетон М250 на высоту 40-50 см без арматуры и в некоторых местах (внутренние стены дома) набрали в два ряда ракушку 40 см поверх пролитого без арматуры бетона. Поверх этой всей конструкции сделали армопояс ( обьемный каркас из 4 прутов 12 арматура и поперечные из 8) и залили бетоном М250. Высота такой ленты местами получилась 1,7 метра.Обмазочная гидроизоляция Технониколь и поверх рубероид чтобы при обратной засыпке не повредить мастику. Дом планируется в два этажа с монолитным перекрытием между этажами,стены ракушка,колонны и ригеля. Меня смущает прочность и долговечность этой конструкции из-за не армированного бетона и ракушки. Как мне видится, что грунт полускальный и он практически не промерзает, то боковых сил морозного пучения не будет и УГВ находятся более 30 м под уровнем земли .Остаются только две силы действующие на фундамент направленные вертикально на сжатие. Это вес дома и сопротивление грунта .Просадок не должно быть так как грунт полускальный. Боковое давление грунта можно пренебречь так как это компенсируется обратной засыпкой. Это мое субьективное мнение.Хотелось бы услышать мнение профессионала .Если эта конструкция не правильная то что можно сделать?Заранее Большое Спасибо

В ДЕВЯТИ ЭТАЖНОМ ДОМЕ СТРОЙОРГАНИЗАЦИЯ УСТАНОВИЛА: ГАЗОБЕТОННЫЕ БЛОКИ ШИРИНОЙ ВСЕГО 10 САНТИМЕТРОВ;ВАТУ 5 САНТИМЕТРОВ;ГИПСОКАРТОН 1 САНТИМЕТР МЕЖДУ КВАРТИРОЙ И ЦЕНТРАЛЬНЫМ КОРИДОРОМ, ШУМОИЗОЛЯЦИЯ ПЛОХАЯ ВИБРАЦИЯ ПРИ ЗАКРЫТИИ ДАЖЕ СОСЕДНИХ ДВЕРЕЙ,ПРИГОДНА ЛИ ТАКАЯ ПЕРЕГОРОДКА ИЗ ГАЗОБЕТОНА ?.

Добрый день. Саманный дом был построен без закладки фундамента, соответственно плохая гидроизоляция, насчет просадки проблем вроде нет, а из-за температурных колебаний накапливается влага. Снаружи дом имеет бетонный цоколь, внутри естественно его нет и наблюдается ситуация вздутие стен по периметру от земли на высоту 40см. Стена имеет сэндвич структуру, т.е. наружная часть и внутренняя стена, между нечто лозы и воздушной подушки. Из этого у меня к специалисту 2 вопроса: 1.можно ли убрать внутреннее вздутие и как-то укрепить низ? 2.существует инъекционная гидроизоляция (полимерными составами, жидким стеклом), поможет ли она в данном случае отсечь поступление сырости с грунта?

Здравствуйте! Подскжите пожалуйста имеет ли смысл копать котлован под монолитную ж/б плиту /фундамент/ осенью,а строительство начинать следующей весной.Вопрос из соображений ускорения начала строительства, чтоб не ждать когда оттаёт грунт.Грунт предположительно глинистый,глубина котлована 0.5 метра,предпологаемый материал стен газобетон.Свердловская область.Глубина промерзания грунта 1.5 метра.Заранее благодарен.

Добрый день!Помогите пожалуйста в вопросе по подземному паркингу.Суть такова: в нашем подземном паркинге 3 входа/ выхода и 1 въезд(склон).Руководство ДУКа закрыло на решетчатую дверь с амбарным замком вход с возможностью спускаться по лестнице, оставив только 1 функционирующий вход-он же въезд.Данный склон для пешей зоны ни чем не оборудован для беспрепятственного его прохождения,а именно нет лестничного марша и нет поручней.Единственное что сделано это пешеходный спуск приподнят от пола на 10 см.Подскажите пожалуйста есть ли нарушение в том, что ДУК оставил только один вход-он же спуск? есть ли нарушение в том что спуск не оборудован лестницей и поручнями?Если да,то на какие СНИПы и нормы можно опираться для решения данных вопросов?

Здравствуйте! Подскажите как правильно пристроить к старому фундаменту новый? Дом из кирпича построен год назад теперь возникала необходимость пристроить крытую терассу из кирпича! Как правильно состыковать фундаменты или сделать их с диформационным швом?

Добрый день. Я нахожусь в г. Магадан. Решил построить гараж в 2ух уровнях (с подвалом) 6х8м. Фундамент использовать ленточный. Высота от пола подвала до пола гаража 2.5м. Стены подвала думаю сделать из шлакоблока. Сам подвал будет разделен на два помещения размерами 6х6 и 6х2м. В перекрытии подвала будет «яма» шириной 0,8м. Получается, что плиты, на которых будет стоять авто, опираются по двум сторонам — спереди и сзади. И у меня пара вопросов. 1. выдержат ли стены из шлакоблоков? при условии что стены самого гаража будут тоже из шлакоблока, перекрытие верхнего уровня ЖБИ. 2. выдержат ли плиты 6х1.5м опертые на короткие стороны автомобиль весом в 3.5 — 4т (джип)? Плиты лучше монолит или пустотные тоже выдержат? Заранее спасибо. P.S. сколько будет стоить проект на такой гараж?

Заказываю строительство дома из профилированного дома и строительная компания мне не делает ройки в проемы окон и говорит что это мелочи и не обязательная опция, хотите так типа закажите у бригады на месте это. Хочу узнать это у специалистов, надо ли заказывать ройки и договариваться с рабочими или и правду это не так важно и моно не делать. Спасибо всем ответившим мне.

Что вы скажете о заборе на винтовых сваях, не просто сваях а на регулируемых винтовых сваях заборных? Стоит ли делать такой забор или нет.

Здравствуйте ! Возник следующий вопрос при стройке дома из газоблока. Дом с подвалом. Грунт — твердая глина. Стены подвала выложены из ФБС и поднимаются над землей на 1 — еще сверху ФБС сделан армопояс — 40 см. Стены подвала — перекрыты ЖБ-плитами перекрытия. Дом 6*9 из газоблока и облицовочного кирпича. Внутри дома нет стен перекрытия. Только коробка — 4 стены. Между 1-ым и 2-м этажом сделан ЖБ армопояс. Балки прекрытия из бревен 18 го диаметра. Постороили 2 этаж и сделали еще один армпояс из трех рядов кирпича с армосеткой. Хотим сделать еще половину третьего этажа. То есть поднять стену еще на 5 газоблоков по высоте — сделать фронтоны и настелить крышу. Что то типа мансарды. Сейчас стелил балки прекрытия между 2 и 3 м этажами и у меня возник вопрос — а не нужно ли как то связать стены между собой. Ведь у нас нет никаких стен внутри чтобы они соединилясь с несущими стенами и не начнут ли со временем стены расходиться? То есть для дома таких размеров достаточна ли пространственная жесткость здания за счет двух армопоясов между этажами — причем один из них кирпичный? Думал забить в кирпичный армопояс металические штыри и связать стены между собой допустим металическим профилем в трех местах. Стоит ли это делать?

Консультации при строительстве частного дома

Строим экологичные дома по каркасной технологии, из клееного бруса, из газобетона в Спб и Ло

Консультация по загородному строительству

Зачем нужна консультация?

Если вы решили построить дом, но не знаете с чего начать, сомневаетесь в своем выборе проекта или технологии, или боитесь совершить ошибку, то услуга консультирования — это идеальный вариант для вас. Данная услуга позволит вам максимально оперативно получить информацию о том, как подготовиться к строительству, сколько может стоить стройка, какими преимуществами обладают представленные на рынки технологии домостроения и, что более важно, как реализовать эти преимущества, опираясь на Ваши исходные данные (бюджет, сроки строительства, доступные коммуникации).

Уже более 5-ти лет мы профессионально занимаемся оказанием консалтинговых услуг по строительству загородных домов. Стоимость консультации совершенно символическая, а польза может быть огромной. Главная задача консультации — поделиться с Вами недостающими знаниями в области загородного строительства, чтобы помочь реализовать мечту о собственном доме в максимально комфортном режиме.

Консультация по загородному строительству
нужна Вам, если:

Вы решили построить дом, но не знаете, с чего начать

У вас уже началось строительство, но что-то идёт не так, как бы вам хотелось

Вы подобрали для себя проект дома и хотите узнать сколько будет стоить его реализация

У Вас есть потенциальный подрядчик, но нет четкого понимания, что Вы получите за свои деньги

Вы много всего прочитали про то, какие бывают фундаменты, стены и типы кровли, но не знаете, какой выбрать

Как происходит консультация:

Вы получите полноценную консультацию, оперативную поддержку на протяжение всего сотрудничества с нами и предсказуемый результат!

Вы отправляете заявку

Отправьте заявку на сайте или позвоните нам на телефону

Назначаем дату и встречаемся в удобном для всех месте. Как правило консультация не длится больше 2 часов. Проводим анализ исходных данных (режим использования дома, план участка, имеющиеся коммуникации)

Отвечаю на вопросы

Отвечаю на ваши вопросы, рассказываю, как проходит строительство и на какие моменты следует обратить внимание. Так же можно предварительно подобрать оптимальную для Вас технологию строительства

50 советов строителю застройщику

50 советов строителю собственного дома. Ниже приведены ответы на самые часто задаваемые вопросы на форуме www.okolotok.ru Вы также можете заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз – расположением. Цена и ценность – не идентичные понятия. Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем – с плохими. Стройте небольшой разумно-достаточный дом. В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью. Каждый некрасивый дом – это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке». Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали. При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение вашего участка. Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем. Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из геометрических форм , фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень распространенному стилю под названием «безвкусица». Компоновка дома и планировка помещений определяют его внешний вид, а не наоборот. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий. Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды. При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан. Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку. Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой). Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства. Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить. Спешка при постройке дома выгодна только строителям – так они смогут заработать больше. Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от 5 до 30%. Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах. Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила – это зачастую устаревшие западные нормативы. Если вы читаете на английском языке – ищите современные международные строительные коды в Интернете. Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам, затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома. Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки на 50 лет и более? Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта. Укладываемую в опалубку бетонную смесь необходимо вибрировать с помощью глубинного вибратора — только так бетон наберет заданные характеристики. Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности бетоном. При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней. Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы. Стеклопластиковую (композитную) арматуру без дополнительных Г-образных элементов можно использовать только при армировании фундамента-плиты. Для ленточного фундамента она непригодна, так как ее невозможно согнуть. Проветриваемые подполья – это устаревшие нерациональные технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее. Продухи в подполе – это не 4 обрезка канализационной трубы в фундаменте, а продухи общей площадью как 1/400 площади первого этажа. Продухи нельзя закрывать на зиму: в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях – образовываться конденсат. Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы. Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования. Подпол и подвал в доме – надежный накопитель для радиоактивных почвенных газов. Заглубленный отапливаемый цокольный этаж должен иметь вытяжную вентиляцию. Абсолютное большинство застройщиков забывает защищать свой дом от радиоактивных почвенных газов. Защита дома от радона не сложная простая – слой ПВХ (не полиэтиленовой ) пленки под фундаментом и по грунту под домом, либо пропитка песчаной подушки битумными составами. Дешевле построить отдельный ледник, чем устраивать в доме подвал. Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя, а не 10 см, и, тем более, не 5 см. Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств. Современные материалы и технологии позволяю придать вид «кирпичного» практически любому виду дома. Бетонные плиты перекрытий – самый нерациональный вид межэтажных перекрытий, если вы не планируете бассейн или русскую печь на втором этаже своего дома. Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри. Самая распространенная ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме. Самый лучший по микроклимату дом – это дом из массива дерева. Пожары одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает. При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении. Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком. Нельзя покрывать дерево естественной влажности паронепроницаемым антисептиком (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики. Колодец в большинстве случаев практичнее и надежнее скважины. Септик из бетонных колец – фактически это устройство для фильтрации фекалий в грунт – сделать его герметичным практически невозможно. Высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам. Строительство дома способно забрать здоровье и жизнь. Берегите себя — нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи. Строительство дома — самое лучшее и надежное вложение денег. Если знать обо всех трудностях заранее – никогда не решишься строить свой дом. Оцените статью Вам также может понравиться Дом из оцилиндрованного бревна и его преимущества Сегодня, когда буквально со всех сторон окружают бетонные Деревянные дома — преимущества и недостатки деревянных домов Деревянный дом так же долговечен, как кирпичный? Яркие лампочки для дома с маленьким цоколем Лампы светодиодные с цоколем e14: сравнительный обзор Является ли терраса частью жилого дома Является ли терраса частью жилого дома Об актуальных Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты