Преимущества крышных котельных, устройство и нормы проектирования

Все чаще жители многоэтажных домов принимают решение про установку крышной котельной. Это чаще всего происходит в домах-новостройках.

Однако и для домов, которые на протяжении многих лет пытались безуспешно нормализовать теплоснабжение от центральных магистральных сетей, этот вариант современного автономного отопления жильцами, становится единственной возможностью получить качественное отопление в квартирах.

Крышные котельные (ККг) на газе помогают не только выработать качественные услуги на отопление и в системе горячего водоснабжения, но и сделать их гораздо дешевле.

Виды крышных котельных

Наиболее приемлемым вариантом размещения такой котельной считается плоская конструкция кровли. Для этих источников теплоснабжения предусматриваются установки: встроенной и блочно-модульной котельной (БМК).

Блочно-модульные котельные, работающие на газе поставляются в полной заводской комплектации. К заказчику они поступают по существу со 100% готовностью, поэтому запускаются в кратчайшие сроки. Современные крышные котельные функционируют на протяжении круглого года в автоматическом режиме для отопления и ГВС и не нуждаются в постоянном оперативном персонале.

Все котельное оборудование выбирается под проектные технологические параметры и соответствует действующему законодательству в части обеспечения безопасной эксплуатации. В блок входят котлы с учетом пиковой мощности, насосы для отопления и ГВС, вентиляторы и дымососы, дымоходы, первичные приборы контроля тепловых процессов и система автоматического управления. БМК оснащают качественным утеплителем и надежной приточно-вытяжной вентиляцией.

Встроенные

Встроенная крышная котельная в многоквартирном доме строится в соответствии с индивидуальным проектом, в котором тщательно рассчитывается каждый элемент тепловой схемы, чтобы создать безопасную и эффективно функционирующую систему теплоснабжения.

Помещение котельной чаще всего выполняются из сборных конструкций типа «сэндвич» либо типовых железобетонных изделий. Сборка тепловой схемы котельной выполняется на месте, за счет точно подобранного оборудования, разработанных схем встроенной котельной, согласно проектным спецификациям на оборудование и материалы.

Комплектация выполняется заказчиком объекта или, по отдельному договору, с монтажной организацией. В схему крышной котельной в многоквартирном доме встроенного типа включаются газовые котлы с учетом резерва, насосное оборудование, система дымоотведения и вентиляции, химводоподготовка и КИПиА.

Обычно такие котельные монтируют в течение нескольких дней, затем наступает процесс наладки котельного оборудования и завершающий этап приемки котельной в эксплуатацию.

Преимущества и недостатки

Главное достоинство крышной газовой котельной — автономность, в результате чего подача отопления и ГВС производится напрямую в дом, на котором она установлена. Это способствует снижению тепловых потерь, в связи, с чем себестоимость единицы тепловой энергии ККг существенно снижается к минимальному показателю.

По желанию заказчика, можно заключить договор с эксплуатационной организацией, которая одновременно обслуживает несколько подобных объектов.

Начало и окончание отопительного сезона начинают по мере необходимости, а не по решению муниципальных властей. Высокий уровень эксплуатационной безопасности гарантирован современными системами управления тепловыми процессами.

Крышные котельные обладают рядом отрицательных качеств:

• Ограничения по монтажу, такое оборудование может устанавливаться в доме не выше 9 этажей.
• Повышенная вибрация из-за работы циркуляционных насосов, дымососов и вентиляторов.
• Высокая цена на изготовление проекта, приобретение оборудования и монтажно-строительные работы. В зависимости от мощности и комплектности, примерные инвестиции в такую схему теплоснабжения составят 5 -18 млн. руб.

Требования к домам

Разрешается устанавливать такие котельные на перекрытиях зданий кроме зданий по взрывопожарной опасности с категориями А и Б. Размещение их прямо на потолочном перекрытии не разрешается. Предельная допустимая тепловая мощность ККг для домов — 3.0 МВт и для промышленных объектов — 5.0 МВт.

Имеется несколько запретов, при установке крышных источников тепла:

1. Высота котельной вместе с объектом не может превосходить 26.5 м, что равняется 9-этажному типовому дому.
2. Габариты топочной не должна быть больше плана дома.
3. Не допускается увеличивать ширину стен, и выполнять переоснащение крыши для снижения нагрузки на базовые несущие конструкции.

Монтаж теплового оборудования выполняется, только после экспертизы проекта.

Требования к крыше для возможности установки

При строительстве такого типа котельных необходимо предусмотреть выход напрямую на крышу. Выход к котельной из подъезда дома необходимо выполнять по маршевой лестнице. При угле уклона крыше дома более 10 % обустраивают ходовые мостики размером 1 м, с высотой перил не меньше 0,9 м.

Конструкции трапов и поручней нужно предвидеть из огнестойких стройматериалов. Суммарная нагрузка котельного оборудования не должна превышать расчет нагрузок на кровлю.

Положение котельного здания должно строиться с учетом ветровых нагрузок в климатической зоне размещения и учитывать удельные напряжения, заложенные при проектировании дома.

Нормы проектирования крышных котельных на газе

Проектирование ККг выполняется компаниями, обладающими лицензией на соответствующий вид работ. Проект до утверждения обязан согласовываться архитектурным надзором, СЭС, пожарной инспекцией с эксплуатирующими организациями, которые оформили технические условия в процессе проектирования.

Поскольку услуги проектирование котельных довольно дорогостоящие, оплату за выполненную работу рекомендуется проводить после согласования проекта со всеми контролирующими органами и его утверждения. Это станет возможным только при условии соответствия проектной документации требованиям СНИП, ВСН и правилам эксплуатации котельного оборудования.

Пол ККг выполняют с гидроизоляцией, способной обеспечить залив водой высотой до 100 мм. Оконные проемы должны обеспечить естественную освещенность, в связи с чем их устанавливают из соотношения не менее 0.05 м2 на 1 м3 от общего объема объекта теплоснабжения.

Схема обвязки внутридомовых сетей отопления и вентиляции выполняется по зависимой схеме, через смесительный узел отпуска тепловой энергии, а система ГВС — по закрытой схеме через теплообменный аппарат.

Системы отопления разделяют по-фасадно, с индивидуальным узлом коммерческого учета тепловой энергии. В котельной должна быть установлена система химической водоподготовки для питания мягкой водой котла и контура отопления. Данные требования выполняют, чтобы предупредить накипеобразование на поверхностях нагрева.

Какие котлы использовать

В качестве источников тепловой энергии в ККг используются автоматизированные водогрейные з котлы, способных нагреть воду с теплоносителем до 95 С и давлением до 1.0 МПа.

Например, модульная котельная АРГУС ТМ-1000.00.PR.10 мощность 1050 кВт, оборудуются:

1. Газовый котел PROTHERM 120 SOO мощностью 105 кВт и КПД -90%, 10 единиц.
2. Насосная группа с центробежным насосом WILO HWJ 202 EM 20L.
3. Расширительный мембранный бак REFLEX N 200/6.
4. Система автоматики и регулирования.
5. Группа контрольно-измерительных приборов и первичные датчики.
6. Блок химической подготовки воды.
7. Система дымовентиляции.

Как подвести газ

Давление газа в газопроводе для ККг не должен быть более 5 кПа.

Наружную проводку газопровода к котлам выполняют в местах, которые удобны для выполнения последующего технического обслуживания и исключают вероятность его разрыва. Подсоединение к данному газопроводу иных потребителей не допускается.

Газопровод не должен проходить через вентиляционные системы, окна и двери. Внутренний газопровод в котельном зале прокладывают открыто, при этом должен быть свободный доступ для контроля и технического осмотра приборов безопасности и автоматики.

Запорно-регулирующие устройства на газопроводе устанавливаются на вводе в котельную, на каждом ответвлении к котлоагрегату, перед запальными устройствами, на продувочных газопроводах и дренажных штуцерах.

Кроме того в системе безопасности на газовой линии устанавливается предохранительно-запорный клапан (ПЗК) с электромагнитным исполнительным механизмом, выполняющим отсечку газа в аварийной ситуации.

Подвод электроснабжения на крышу

Электротехническое оборудование ККг должно соответствовать ПУЭ, как объект второй категории надежности электрообеспечения.

В здании должно быть предусмотрена молниезащита и система заземление газопроводов. Освещенность помещений должна соответствовать требованиям СНиП 23-05-95. Электрооборудование должно иметь автоматическую защиту от перегрева и перегрузок в сети.

Схема электроснабжения должна предусматривать возможность включения резервного электрооборудования при выходе основного устройства, например насоса, вентилятора и дымососа.

Автоматика безопасности должна обеспечивать отключение подачи газа к котлу, в случае создания аварийной ситуации: высокому давлению газа, отрыву факела от горелки, загазованности в котельной, низкой тяги в топке, высокой температуры и давления теплоносителя.

Пожарная безопасность

Имеется ряд важных охранных пожарных требований к ККг в многоэтажном доме:

1. Расположение помещения котельной прямо над квартирами — запрещается.
2. Котельному объекту присваивается категорийность классу «Г» по взрывопожарной опасности.
3. Высота потолков объекта должна быть выше 2.65 м.
4. Ширина двери более 0.8 м.
5. В здании должны быть установлены противопожарные перегородки.
6. Помещение должно иметь отдельный аварийный выход.
7. Объект комплектуется противопожарной звуковой и световой сигнализацией и системами аварийного пожаротушения.

Ввод в эксплуатацию котельной

Порядок приема крышной котельной определен ПТЭ. Основные этапы ввода ККг в эксплуатацию:

1. Разработка проекта.
2. Утверждение выполненного проекта и согласование его с муниципальными профильными управлениями – архитектуры и ЖКХ.
3. Выполнение технической экспертизы.
4. Приобретение оборудования и материалов согласно разделу спецификации и материалы.
5. Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
6. Проведение наладочных работ котельного оборудования.
7. Создание комиссии по приемке котельной в эксплуатацию. В состав комиссии должны войти представители заказчика, проектной и монтажной организации, горгаза, а также муниципальных отделов по капстроительству, ЖКХ, СЭС и пожарной инспекции.
8. После подписания акта всеми членами комиссии, оформляют разрешение на эксплуатацию в газоснабжающей организации.

Порядок цен

Общая цена крышной газовой котельной состоит из нескольких определяющих факторов:

1. Модификация газового котлоагрегата. Самые бюджетные версии котлы отечественного производства, среднего стоимостного диапазона — итальянские, китайские и польские. Наиболее дорогими считаются современные полноавтоматные газовые котлы немецкого производства с брендами Viessmann и Buderus.
2. Количество котлов может быть от 2 до 10 единиц, от этого будет зависеть надежность схемы теплоснабжения и ее вариативность, то есть возможность работы от 30 до 100 % нагрузки. Это важно потому, что котлы рассчитываются на работу при отрицательных температурах, установленных в наиболее холодную пятидневку в данной местности. Поэтому для переходного осенне-зимнего периода такая теплопроизводительность не нужна, и если оборудование не сможет автоматически снижать нагрузку, то температура будет расти до аварийного значения, после чего последует отключение котла. Повышенный температурный режим приводит к значительному росту себестоимости выработанной тепловой энергии и как следствие, затрат потребителей на тепловую энергию.

Ориентировочная базовая стоимость крышной котельной под «ключ»:

• Проект котельной и согласование с контролирующими органами от 45 000 руб.
• Ввод в эксплуатацию для мощности 0.5 МВт от 5 100 000 руб.
• Ввод в эксплуатацию для мощности 1.0 МВт от 6 200 000 руб.
• Ввод в эксплуатацию для мощности 3.0 МВт от 9 030 000 руб.
• Ввод в эксплуатацию для мощности 5.0 МВт от 16 800 000 руб.

При этом, блочные котельные в основном комплектуются вспомогательным котельным оборудованием по марке котла: насосами, вентиляторами, горелками, системой дымоудаления и автоматикой безопасности.

Гарантия на оборудование, как правило, составляет 2-3 года, при соблюдении инструкций завода изготовителя. Срок окупаемости такой крышной котельной будет зависеть от тепловой нагрузки, степени утепления дома и количества пользователей услугами, и обычно составляет от 5 до 7 лет.

Почему нужно в каждом частном доме делать котельную

Сам (мнение главреда Stroyday.ru) уже давно являюсь владельцем небольшого жилого дома, правда, не в сельской местности, а в городе, в частном секторе. Для системы отопления в качестве источника энергии используется сетевой природный газ. Ранее в качестве «генератора тепла» стоял огромный тяжеленный чугунный АПОК с газовой горелкой, затем его сменил более компактный, удобный и экономичный АОГВ-11.6.

Почему нужно в каждом частном доме делать котельную

К чему это говорится? Да просто к тому, что когда мне было предложено высказаться по вопросу, почему нужно в каждом частном доме делать котельную, я не сразу понял сути задачи. Проблема в том, что у меня, честно говоря, никогда и сомнений не возникало в необходимости котельной. То есть – непонятно о чем и спорить-то.

Но, оказывается, сформулированная проблема — довольно активно обсуждается на интернет-площадках, посвященных строительству. Стало интересно — почитал публикации, над кое-чем задумался, где-то «похихикал». И в итоге в своём категоричном мнении лишь утвердился – хозяевам частных жилых домов всегда следует изыскивать возможность возведения и оборудования отдельного помещения под котельную.

Разрешается ли в принципе дом без котельной?

Для начала рассмотрим, а можно ли в принципе не организовывать в доме котельную? Имеется в виду, безусловно, то жилое здание, что оснащено полностью автономной системой отопления.

Понятно, что главной ценностью в жилом доме всегда считаются «полезные квадратные метры», то есть та площадь, которой хозяева могут спокойно распоряжаться по своему усмотрению. Котельную к такой категории явно не отнесешь. При проектировании будущего жилья оптимальным вариантом было бы сразу продумать такое техническое помещение, в отдельном рядом расположенном здании (или облегченном модуле), в пристройке к дому, или в выделенном помещении (в том числе, например, в цокольном этаже). Так обычно и поступают, сразу снимая все вопросы.

Вынесенные котельные: слева – в отдельно стоящем здании (в данном примере – облегченного модульного типа), справа – в капитальной пристройке к дому. Оба варианта можно считать оптимальными.

Понятно, что такой подход скажется и на общей стоимости строительства – сооружение дополнительного помещения не обойдется без определенных затрат. Поэтому некоторые владельцы участков при планировании будущих строительных работ пребывают в соблазне сэкономить – найти возможность вообще отказаться от котельной как таковой. То есть — разместить всё необходимое для системы отопления оборудование внутри дома в одном из помещений (чаще всего это кухня или коридор) или распределить по нескольким смежным.

Другой вариант – приобретается дом, в котором котельная ранее не предусматривалась. Например, старым владельцам было вполне достаточно печного обогрева жилья. А вступающая в права пользования домом семья желает оборудовать систему отопления по классическому принципу. И тоже может пробудить сомнения та же дилемма: строить или нет?

Делать пристройку (и тем паче возводить отдельную котельную) – это обязательное проектирование и согласование, внесение в план участка, и так далее – короче, как обычно делается при любом строительстве. Естественно, решение подобных проблем не обходится без значительной потери времени и чувствительных материальных затрат. А потом – приобретение необходимых материалов и само строительство с последующим монтажом и отладкой оборудования… Голова кругом!

Может, проще обойтись без котельной?

При определенных обстоятельствах это вполне возможно.

Газовый котел без котельной

При использовании газового оборудования небольшой мощности (до 35 кВт включительно) котел в настенном исполнении вполне можно разместить на кухне. Но для этого, конечно, придётся соблюсти целый ряд обязательных условий.

Компактный настенный газовый котел можно даже спрятать в шкафу кухонного гарнитура, если это оговорено производителем.

• Про максимальную тепловую мощность уже говорилось – не более 35 кВт.
• Котел подвешивается на стене из негорючего материала или облицованной негорючей отделкой. Расстояние между стенками агрегата и соседствующими предметами мебели на кухне должно быть не меньше указанного в паспорте изделия.
• Высота потолков на кухне – не менее 2.2 м, но при этом расстояние от верхнего края прибора до поверхности потолка должно быть не менее 800 мм.
• В обязательном порядке оборудуется надежная система вытяжки продуктов сгорания – дымоход.

а) Для кухни оптимальным вариантом всегда будет являться газовый котел с закрытой камерой сгорания, оборудованный коаксиальным дымоходом. По такой системе одновременно производится и принудительная подача воздуха в камеру, и отвод продуктов сгорания.

Схема устройства и работы коаксиального дымохода котла с закрытой камерой сгорания

1 – внешняя стена дома;

2 – газовый котел на стене в помещении кухни;

3 – коаксиальный дымоход, проложенный через вырезанный в стене проем;

— синие стрелки – поступление чистого «забортного» воздуха, необходимого для полноценного прогорания газа.

— красные стрелки – отвод продуктов сгорания через центральный канал коаксиальной трубы.

Такой котел допускается разместить даже в малогабаритной кухне, порядка 8 м² площадью.

б) В частном доме никто не запретит установить и обычный газовый котел с атмосферной горелкой. Но для него придется сооружать полноценный дымоход – по всем правилам, а также обеспечивать дополнительную подачу воздуха в помещение, так как значительная часть поступающих масс будет расходоваться на горение газа. Для установки на кухне – вариант далек от идеала, хотя и возможен.

Дымоход для газового котла – ответственная задача!

Нечего и браться за самостоятельное возведение дымохода, если не уточнены основные требования к этой системе в плане обеспечения безопасности, не разобраны до полного понимания базовые правила устройства и ведения монтажа. Обо всем этом подробно рассказывается в специальной статье нашего портала, посвященной дымоходам для газовых котлов .

• Следующее условие – эффективная, безотказная вентиляция. Следует правильно понимать, что система вентилирования должна обеспечить не только общий воздухообмен (не менее однократного в час), но и приток воздуха для обеспечения горения газа. Это касается, безусловно, в большей мере котлов с атмосферной горелкой – кратность воздухообмена уже должна составлять не менее двух объемов.

Следует правильно понимать, что уже имеющаяся до установки котла вытяжная вентиляция на кухне может и не справиться с задачей. То есть придется продумывать дополнительные пути вытяжки, в том числе, возможно, принудительные, с установкой вентиляторов.

• Важнейшее требование — кухня должна быть отделена дверью от жилых помещений, то есть не должна быть объединена ни с одним из них.

Это очень важно и должно соблюдаться неукоснительно. Особенно касается подобный момент тех любителей современных интерьеров, кто, следуя модным тенденциям, стремиться объединить, скажем, кухню с гостиной. О газовом котле на кухне в таком случае не может быть и речи!

Об удобствах таких объединенных помещений можно, конечно, поспорить. Но вот что точно бесспорно – газовый котел в такой кухне категорически недопустим.

Кстати, здесь иногда прослеживается такой интересный нюанс. В поисках возможностей обойти это требование, некоторые владельцы домов в планах указывают не «кухню-гостиную», а «кухню-столовую». Мотивация такова, что гостиная относится к жилым помещениям, а столовая – нет, и потому чиновники, визирующие проект или приходящие с регулярной проверкой газового хозяйства, лишаются аргумента против такого размещения котла.

Главный редактор проекта Stroyday.ru.Инженер.

Не знаю точно, как с чиновниками – возможно, их и удается уговорить. Но вот как обмануть себя? Если в этом помещении в течение дня постоянно «толчется народ»: играют или занимаются дети, отдыхают, смотрят телевизор, читают или просто проводят время в разговорах взрослые – его уже иначе как жилым не назовешь. А ведь требования выработаны не «из вредности», а для того, чтобы максимально обезопасить людей от даже теоретически возможных последствий неисправности газового оборудования.

Кстати, чем не лишний довод в пользу котельной!

• На кухне, где установлен (планируется к установке) котел, в обязательном порядке должно быть окно с форточкой. Интересно, что есть даже требования к площади остекления – не менее 0,3 от площади помещения.
• В последнее время во многих регионах газовики отказываются подключать газ без установки дополнительного оборудования – газоанализатора. Интересно, что поиск каких-то основополагающих общих документов, так сказать, «окончательной бумажки» федерального масштаба— результатов не дал.

Установка газоанализаторов, безусловно, дело нужное и перспективное, но пока что настораживает слишком большое количество жалоб на их работу. Да и стоимость комплекта – немалая.

Довольно часто поэтому встречаются претензии на произвол местных монополистов-газовиков. А те, кто уже «осчастливлен» такой системой безопасности, заполняют форумы жалобами на несовершенство оборудования, на постоянное срабатывание клапанов, перекрывающих газ, по любому поводу.

Итак, газовый котел в кухню вписать во многих случаях позволительно. А вот насколько это выгодное решение – поговорим чуть позднее.

Электрический котел вне котельной

Это – довольно частое явление, и прежде всего потому, что нет практически никаких ограничений по месту установки генератора тепла.

Электрический котел может быть установлен в любом помещении жилого дома. Но, как мы увидим далее – это не повод отказывать от котельной.

А откуда им взяться? Никаких процессов горения в таких котлах нет, то есть полностью отсутствует необходимость и в дополнительном притоке воздуха, и в организации отвода дыма. Требования к вентиляции – точно такие же, как к обычному помещению.

По сути, единственным ограничением становится наличие специальной, выделенной линии электропитания, рассчитанной на определённую мощность. А так – ставьте котел хоть у себя в спальной, если вам так нравится. Главное, чтобы он не создавал помех и не раздражал владельцев по ночам миганием индикаторов или легким шумом (некоторые электрические котлы, в частности – индукционные, способны издавать при работе вполне различимый гул).

Главный редактор проекта Stroyday.ru.Инженер.

Кстати, электрические котлы бытового класса со слишком высокими показателями мощности практически не встречаются. Объясняется просто – как правило, подача электроэнергии на частный дом ограничивается лимитом в 15 кВт, и добиться у местной энергоснабжающей организации превышения этого норматива – весьма непростая задача. А ведь, кроме котла, надо обеспечивать энергией и другие электроприборы в доме! Так что даже максимальные показатели мощности в линейках бытовых электрических котлов обычно ограничиваются 10÷11 киловаттами.

Казалось бы – вот оно, решение, позволяющее не строить котельную. Не торопитесь радоваться – электрический обогрев жилья по известной причине способен разорить хозяев. А резко повысить экономичность такой системы позволяет как раз оборудование, под которое требуется котельная.

Что необходимо знать об электрических котлах отопления?

Интересно, что именно эта группа котлов «обросла» максимальным количеством действительных и мнимых достоинств и недостатков, чуть ли не «городских легенд». Разобраться с этим «мифотворчеством» поможет специальная статья нашего портала, посвященная электрическим котлам отопления для частного дома .

Про твердотопливные котлы или работающие на соляре (биодизеле, отработке) котлы разговору нет – для них котельная однозначно обязательна. Что остается?

Да, есть еще один случай, когда пытаются обойтись без котельной. Некоторые владельцы являются, можно сказать, «ревнителями» печного отопления, и поэтому никак не могут без того, чтобы в доме не было печи или камина, а то и нескольких. Но для того чтобы тепло подавалось и на смежные помещения, еще монтируется контур труб для циркуляции воды, в который врезаются в нужном месте обычные радиаторы отопления. Вода получает нагрев в теплообменнике печи или камина и циркулирует по контуру, то есть работа почти такая же, как при системе с котлом. С той разницей, что печь или камин, конечно, придется топить вручную с определенной периодичностью.

Естественно, в этом случае используются специальные печи или камины, оснащенные водяным контуром.

Чугунная печь-камин со встроенным водяным контуром. Показана заводская модель, но нередко используется и кирпичные сооружения со встроенным теплообменником для нагрева воды.

Скажем прямо – случай не самый показательный и далеко не самый комфортабельный в повседневном использовании. Так что больше в нашей статье ему внимания уделяться не будет – для этого есть отдельная публикация.

Печи с водяным контуром – для чего нужны и как устроены?

«Симбиоз» печи и водяного отопления иногда становится действительно оптимальным выходом. Но, увы, не безупречным. Поговорим об устройстве, достоинствах и недостатках, практике самостоятельного строительства в отдельной статье — «Печь с водяным контуром для отопления дома» .

Но даже и в этом случае котельная все равно желательна – и скоро мы поймем почему.

Какие преимущества дает котельная?

Итак, без котельной обойтись во многих случаях допустимо. Так почему же отовсюду слышатся призывы – при любой возможности обзавестись этим полезным техническим помещением?

Давайте вкратце разберёмся.

Соображения безопасности.

Никто, наверное, не будет спорить, что если вынести котел за пределы жилого дома, в отдельное помещение, то риск чрезвычайных ситуаций, связанных с возгоранием или тем паче взрывом, станет минимальным. Аналогичным образом резко, практически до нуля, снижается вероятность получить интоксикацию газообразным (или испарившимся жидким) топливом, или же от просочившимися в атмосферу помещения продуктами сгорания.

Чистота и порядок.

Некоторые котлы потребляют топливо, способное создавать грязь в жилой зоне – дрова, уголь, опилки и т.п. Не исключено просыпание сажи при чистке топочных камер. Кроме того, около твердотопливных агрегатов принято создавать хотя бы небольшой оперативный запас топлива. Все это – предпосылки для распространения грязи по жилым помещениям. Лучше всё это «безобразие» вынести в котельную.

Добавим сюда еще и тишину – и сам котел, и приборы в его обвязке в процессе работы могут издавать шумы, действующие на некоторых людей раздражающе. Из котельной — точно не будет слышно.

Экономия драгоценного места.

Даже самый небольшой по размерам котел все равно требует определенного пространства. Которое могло бы использоваться с куда большей пользой, особенно в небольшом доме.

Очень часто одним котлом система отопления не ограничивается!

Для небольшого по площади дома, возможно, будет достаточно одного газового котла, оснащенного встроенным циркуляционным насосом, расширительным баком и системой предохранительных клапанов – группой безопасности. Тогда, действительно, его можно расположить на кухне – и не «морочить голову».

Но такой вариант все же больше характерен для квартиры в многоэтажке. А в условиях частного дома система отопления может значительно усложняться – наличием гидрострелки, нескольких циркуляционных насосов, коллектора, насосно-смесительного узла, расширительного бака большого объёма и других элементов.

Обвязка котла может включать десятки различных элементов, требующих размещения по определенной схеме. Только котельная…

Где прикажете все это разместить? На кухне и в прилегающих к ней помещениях? Вряд ли это удачное решение. А вот с котельной – никаких проблем!

Забыли про буферную емкость!

Да нет, не забыли – дошла очередь и до нее.

Этот весьма габаритный и массивный прибор позволяет оптимизировать работу системы отопления с твердотопливным котлом – в период его активной работы накапливается тепло, в неизбежные паузы (прогорание топлива, прочистка топочных камер, загрузка очередной закладки) — аккумулированное тепло отдаётся в систему.

А в системе с электрическим котлом буферный бак (теплоаккумулятор) позволяет резко сократить эксплуатационные расходы. Накопление тепла происходит в период действия льготного ночного тарифа, а днем – котел простаивает, система питается аккумулированным запасом тепловой энергии.

Довольно часто из твердотопливного и электрического котлов создаётся весьма удобный и экономичный в работе «дуэт» — именно за счет включения в систему вместительного теплоаккумулятора.

Объем теплоаккумулятора рассчитывается по специальному алгоритму. Но всегда это весьма габаритный прибор, требующий немало места.

Понятно, что нечего и думать размещать буферную емкость в доме – она своими размерами загромоздит любое полезное помещение. Единственный вариант – котельная, и то – с предварительным планированием установки, а то и в ней места не хватит.

Для чего нужен теплоаккумулятор?

Частично было сказано выше. Но тем, кого заинтересовала эта тема, предлагается ссылка, ведущая к специальной публикации портала, посвященной теплоаккумуляторам для котлов отопления . В ней же приводится и методика расчета объёма буферной емкости – с удобным онлайн-калькулятором.

А как быть с горячей водой?

С отоплением разобрались, но для комфортности проживания в доме нужно иметь и автономную систему подачи горячей воды. Решаться это может несколькими способами.

— Не самый удобный, но требующий минимальных затрат и усилий при создании системы – проточный нагрев воды двухконтурным котлом или отдельной газовой колонкой. Кстати, колонку по возможности тоже можно убрать в котельную – из тех же соображений безопасности и экономии полезного места. Недостаток колонки — часто ее мощности нагрева и производительности недостаточно для одновременной работы нескольких точек водозабора.

— Гораздо более совершенный – накопительный, то есть с созданием постоянно готового к применению запаса горячей воды. Для этого используются бойлеры прямого или косвенного нагрева.

Останавливаться на устройстве бойлеров не станем. Важно в данном случае лишь то, что это тоже всегда весьма объемный резервуар, который в сочетании с толстым слоем внешней термоизоляции занимает немало места. Найти для него «уголок» в жилой зоне дома – весьма проблематично, и лучше его также разместить в котельной.

Котел + бойлер + теплоаккумулятор. Да еще к каждому нужно обеспечить свободный подход для ревизии и профилактики! Только котельная!

Справедливости ради надо отметить, что некоторые буферные емкости вполне способны работают еще и в роли бойлера косвенного нагрева. Но даже если и исключить в таком случае бойлер – все равно места для монтажа оборудования потребуется очень много.

Подача холодной воды

При чем здесь холодная вода? – запротестуют некоторые. А при том что водоснабжение дома тоже порой требует немалых технических площадей.

Редкая удача, когда вода поступает из источника практически полностью пригодной к применению. Например, в населенном пункте имеется хорошая станция водоочистки, и водопровод подведён к дому. Тогда, действительно, можно ограничиться какими-то компактными фильтрующими устройствами, установленными непосредственно перед точками потребления. Например, система фильтрации с установкой под мойку.

Чаще жителям загородной местности приходится сталкиваться с индивидуальными источниками воды, и здесь их может ждать куча неприятных сюрпризов в виде повышенного содержания солей жесткости, железа, сероводорода, органики и прочей «радости». Но деваться некуда – приходится устанавливать довольно сложные и часто — весьма громоздкие системы водоподготовки.

Понятно, что такие станции фильтрации и очистки должны располагаться в помещении, где исключается вероятность замерзания воды даже в самый суровый мороз. Почему бы для них еще в процессе проектирования инженерных систем дома не предусмотреть место в котельной? Лучше, наверное, ничего и не придумаешь.

На иллюстрации – еще довольно скромная по аппаратному наполнению станция очистки. Бывает, что в комплект входит до четырех — пяти таких колонн, и это еще не считая гидроаккумулятора.

Одним словом, у хорошего хозяина котельная превращается в центральный узел снабжения дома теплом, горячей и холодной водой. Все рядом, тем более что эти три системы обычно довольно тесно между собой «переплетаются».

Дополнительное теплое подсобное помещение.

Банальность – но это так. Если позволяет площадь котельной, то почему на свободном месте (так, чтобы не мешать подходу к оборудованию) не поставить парочку стеллажей. В котельной запрещено хранить легковоспламеняющиеся материалы, а мы и не будем…

Например, на зиму сюда можно перетащить из неотапливаемого гаража или мастерской электрический инструмент – нечего ему лежать на морозе. Если зимой не используется автомобиль – здесь же прекрасно будет ожидать прихода весны аккумулятор. У меня в котельной на специальном крюке висят смотанные с осени поливочные шланги с огорода. А на полках – постепенно уменьшающийся в течение зимы запас домашних заготовок в банках. Место для них чуть ли не идеальное – всегда прохладно, но никогда не ниже нуля.

Наверняка можно придумать еще немало полезных функций, с которыми справится хорошо обустроенная котельная.

Про обустройство самой котельной в данной статье речи не идет — это совершенно отдельная тема, требующая глубокой проработки. Просто автор надеется, что ему удалось убедить хоть кого-то из читателей в том, что котельная в частном доме быть должна. Ее возведением решается масса серьезных проблем, причем как текущих, так и на перспективу.

Видео: Пример хорошо оборудованной котельной частного дома