- Как переделать крышу на старом доме
- Реконструкция крыши: определяем объем работ
- Варианты реконструктивных работ
- Виды дефектов, требующих реконструкции
- Подведем итоги по реконструкции
- Как переделать крышу на старом доме
- Реконструкция кровли
- Виды реконструкции
- Переделка обычной крыши в мансардную, инструкция.
- Реконструкция кровли видео
- Цены на реконструкцию кровли
- Замена кровли: распространенные варианты
- Когда нужна новая кровля ↑
- Демонтаж ↑
- Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑
- Замена на профлист ↑
- Схема монтажа
- ↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками
- Сколько стоит перекрыть крышу дома
- Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме металлочерепицей
- Сколько будет стоить если перекрыть мягкой черепицей
- Стоимость перекрытия крыши волнистым листом из битума (ондулин)
- Перекрытие керамопластом
- Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме композитной металлочерепицей
Как переделать крышу на старом доме
Реконструкция крыши: определяем объем работ
Сегодня реконструкция обветшалых, старых строений и крыш актуальна как никогда. Использование чердачных помещений в качестве жилых мансард — это экономически целесообразный вариант, о котором задумываются многие.
Схема устройства кровли.
Собственными силами таким образом можно легко увеличить жилое пространство дачного дома, добавив столь необходимые квадратные метры.
Реконструкция кровли в таком случае часто является наилучшим выходом, так как позволяет относительно быстро не только укрепить старое строение и значительно повысить его надежность, но и получить дополнительную жилую площадь в виде уютной мансарды.
Частный дом всегда требует определенных ремонтных работ. Но реконструкция кровли не всегда означает, что работы будут очень простыми, в некоторых случаях требуется замена кровельного материала, а в других — работа со стропильной системой, если она находится в ветхом состоянии. В нашей статье мы рассмотрим варианты реконструкций крыши, и отметим виды дефектов, которые потребуется устранить.
Варианты реконструктивных работ
Реконструкция кровли частного дома — это довольно сложный процесс, который может включать в себя различные виды работ. Наиболее часто своими руками выполняют такие работы:
Схема усиления стропильных систем дополнительными подкосами.
- замена кровельных листов;
- реконструкция крыши и частичная замена стропил;
- реконструкция с изменением габаритов крыши;
- полная реконструкция не только крыши, но и чердака.
Кровля имеет некоторые повреждения, поэтому проводятся работы по простой замене кровельных листов, организации утепления и гидроизоляции. Это самый простой вариант, часто подразумевает замену одного кровельного покрытия на другое, конструкция крыши не разбирается, только заменяются некоторые материалы.
Если крыша из металла или шифера, то для работы, кроме новых кровельных полотен и саморезов с гвоздями, вам понадобятся следующие инструменты:
- гвоздезабиватели пневматические или газовые, если работаете с саморезами, то шуроповерт;
- далее готовим дрель для проделывания отверстий под крепления, спиралевидные сверла;
- рейсмус с разметочным зевом, молоток;
- угольник из металла;
- электрический лобзик для резки кровельных полотен плюс ножовку по металлу и диски для резки.
Реконструкция крыши частного дома в пределах чердачного пространства включает переделку чердачных помещений в мансарды. При желании можно заменить и габариты крыши, и полностью переделать ее в мансарду. Деревянная дача в этом случае может полностью преобразиться.
Проще всего места протечки крыши выявить в дождливую погоду.
Здесь стоит дополнительно к перечисленному выше списку инструментов добавить:
- реечный и разметочный циркуль;
- пилы, предназначенные для продольного распиливания имеющихся пиломатериалов;
- топор, зензубель для выборки фальцев, пробойник;
- строительный степлер;
- кернер для нанесения отметок;
- гребок с вставкой резиновой и щетку для нанесения мастики;
- кровельные клещи, если крыша будет покрываться металлом, и заклепочник для сращивания листовых деталей.
Виды дефектов, требующих реконструкции
Основными причинами, по которым крыша может потребовать реконструкции, являются:
- преждевременный износ конструкций, вызванный неправильной эксплуатацией либо монтажом;
- низкое качество проведенных строительных работ;
- отсутствие планового и капитального ремонтов в период эксплуатации;
- конструктивные особенности крыши;
- отсутствие вентилируемого пространства.
Среди самых распространенных дефектов одним из главных является повреждение стропильной системы, то есть появление трещин и расслоений различных элементов (стропильных ног, накостных элементов), различные сколы в местах узлового соединения, прогибы стропил и прогонов крыши, гниль на деревянных деталях, сильное ослабление гвоздевых и болтовых соединений. Именно от количества подобных дефектов и зависит объем реконструкционных работ, которые должны соответствовать текущему техническому состоянию всей крыши.
Реконструкция кровли проводится в соответствии с требованиями и состоянием всех конструкций на данный момент. Приведем в пример данные, которые помогут правильно рассчитать процент износа крыши и будущий объем всех работ:
- Физический износ до 20%. Признаки износа: наблюдаются сколы и прогибы, но в пределах норм, врубки стропил довольно неплотные, элементы обрешетки подгнившие, особенно в местах устройства ендов. Кроме того, наблюдаются нарушения в креплении листов кровельного покрытия к обрешетке и протечки.
- Физический износ до 40%. Признаки износа: наблюдаются прогибы, которые на 10% больше, чем это допустимо по нормам, рабочие поверхности соединений смяты, есть следы сколов, наличие трещин с длиной до 0,1 от длины скола. Имеются поражения гнилью мауэрлата, концов стропил, но присутствие насекомых не обнаружено. Со стороны чердака дома наблюдаются неплотности фланцевых соединений крыши, нарушения примыканий, просветы.
- Физический износ до 60%. Признаки износа: в данном случае у крыши частного дома наблюдаются прогибы, значение которых на 20% больше допустимых норм, рабочие соединения смяты, есть трещины с длиной от 0,1. Мауэрлат крыши дачного дома поражен гнилью, деформированы скаты кровли, а подгнившая обрешетка требует замены более 30% своей площади.
- Физический износ более 60%. Признаки износа: в данном случае у кровли дачного дома наблюдаются большие очаги поражения гнилью мауэрлата, стропил и обрешетки, материалы заменяются на 50%. На скатах кровли есть большие впадины, множественные протечки, фальцы разрушены, есть много заплат на самом покрытии.
Подведем итоги по реконструкции
Как вы уже убедились, реконструкция кровли и ее объемы во многом зависят именно от степени повреждений, в некоторых случаях достаточно просто заменить кровельное покрытие, но при неудовлетворительном состоянии стропильной системы могут потребоваться и такие работы, как полный демонтаж всей крыши, замена деревянных элементов на более прочные, перестройка конструкции. Чаще всего для крыши частного дома проводятся такие восстановительные работы, как частичная замена элементов стропильной системы и обрешетки, смена кровельного покрытия либо его ремонт, утепление и гидроизоляция, проводка вентиляционной системы и реконструкция с целью устройства жилого мансардного помещения.
Теперь вы сможете проанализировать объем будущих работ и подготовить материалы для реконструкции.
Как переделать крышу на старом доме
Расценки на монтаж всегда по карману нашим клиентам. Они полностью уверены, что здесь их не обманут и посоветуют правильное решение. Доверие – вот залог успеха нашей компании! А качественные материалы от известных производителей и умелые руки наших профессионалов не оставляют ни единого сомнения, что монтаж будет выполнен в срок!
Еще один плюс – при заключении договора вы получаете смету, в которой учтены цены на кровельные работы и материалы, а также стоимость доставки по Москве и Московской области с точностью до рубля!
Реконструкция кровли
Виды работ | Единица измерения | Стоимость, рублей |
Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного материала) | м2 | от 16,00 бел/руб |
---|---|---|
Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, выравнивание стропильной системы, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного покрытия) | м2 | от 20,00 бел/руб |
Полная переделка крыши (демонтаж старой кровли, монтаж новой стропильной системы, гидроизоляции и обрешетки, монтаж нового кровельного покрытия) | м2 | от 30,00 бел/руб |
Долгие годы мы занимаемся реконструкцией кровли в Минске и области. Опыт, который специалисты наработали за долгие годы работы, помогает выполнить роботу любой сложности. Если крыша нуждается в реконструкции, то своими руками тут не справиться, а нужно вызывать бригаду работников.
Сегодня многие дома нуждаются в реконструкции кровли, которая находится в аварийном состоянии. Реконструкция крыши поможет обновить и укрепить старое здание. Если сделать на крыше мансарду, то ещё можно получить дополнительную жилплощадь. Мы занимаемся реконструкцией, как частных домов, так и промышленных строений. Доверять такие сложные работы как ремонт крыши нужно специалистам, так как от нее зависит, сколько простоит вся постройка. Специалисты вам подскажут, как перекрыть крышу лучше всего, какой материал лучше подойдет для кровли вашей постройки.
Виды реконструкции
Есть такие виды реконструкции крыши:
Замена кровельного покрытия кровли
— Замена кровельного материала крыши. С годами, какой бы кровельный материал не использовался, кровля нуждается в ремонте или полной замене. Покрытие может портиться в связи с не правильной эксплуатацией, механическими повреждениями, длительным сроком службы. Такая реконструкция крыши может проходить частично на каком-то одном отрезке крыши или же с полной заменой всего кровельного покрытия. Иногда реконструкцию кровли проводят для того, чтобы поменять старый кровельный материал на новый более прочный и качественный. Так, например, часто меняют шифер на металлочерепицу. Реконструкция крыши дачного дома часто нуждается в полной замене кровельного материала.
Полная реконструция кровли
— Полная переделка крыши. Реконструкция крыши частного дома проходит часто не только с заменой кровельного материала, а и с перепланировкой всей крыши. В ходе такой реконструкции можно изменить форму крыши, наклон скатов. Полная переделка крыши нужна в таких случаях, когда стропильная система сгнила и износилась, после долгого срока эксплуатации или некачественной работы строителей. Если стропила имеют повреждения, то тогда нужно проводить реконструкцию стропильной системы крыши. Специалисты легко найдут причины, по которым крыша течёт или потеряла свою надежность, и устранят дефект с полной реконструкцией кровли. При полном ремонте сначала составляют проект новой крыши на бумаге, а потом только воплощают его в жизнь. Реконструкция крыши частного дома – фото примеры можно посмотреть ниже и выбрать подходящую крышу для каждого дома. Популярным среди заказчиков есть такой вариант, как замена плоской кровли на скатную.
Переделка обычной крыши в мансардную, инструкция.
Если в доме большой чердак, то его очень легко переделать в мансардную комнату. Реконструкция крыши в мансарду – это относительно не дорогие работы, если сравнивать с постройкой ещё одного этажа или пристройкой комнаты. Реконструкция мансарды – это выгодно и удобно.
Для сооружения конструкции потребуется утеплитель, кровельный материал, стропильная система и установка мансардного окна. В зависимости от того, какая крыша, мансарда может быть с вертикальными и наклонными стенами. Крыша это самое основное в постройке мансарды и поэтому её нужно хорошо утеплить. В качестве утеплителя крыши лучше всего взять негорючие паронепроницаемые материалы. Обычно в качестве утеплителя мансарды берут плиты из стекловаты или минеральной ваты.
Стены мансарды можно отделать гипсокартоном, который устойчив к перепадам температуры и влажности. С помощью гипсокартона можно смоделировать стены и потолок на любой вкус. Если подойти к вопросу реконструкции крыши в мансарду правильно вы получите не только дополнительное пространство, но и любимое место препровождения всей семьи.
Инструция по переделке обычной крыши в мансарду
Реконструкция кровли видео
Цены на реконструкцию кровли
Замена кровли дома с полной реконструкцией это работа не из дешёвых, примерные цены на все виды работ, вы можете узнать в таблице, которая находится ниже. Точные цены можно узнать, позвонив нам, или прийти в офис, ведь стоимость зависит от объема и сложности работы. Окончательная стоимость будет известна только после оценки состояния крыши специалистом. (Подробные цены см. прайс-лист на кровельные работы)
Мы всегда рады выполнить кровельные работы, цена которых доступна для каждого, не только в Минске и области, а и по всей республики Беларусь. Каждому может понадобиться замена кровли дачного дома, цена на работу будет невысокая, так как зачастую дачные домики маленькие и не требуют большого объема работы. Все работы выполняем качественно, быстро и не дорого. Мы также предоставляем гарантию на все виды услуг. Мастера помогут подобрать и купить кровельный материал для крыши. Мы выполняем реконструкцию крыш любой сложности, а также по индивидуальному проекту заказчика.
Замена кровли: распространенные варианты
Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать.
Многие задаются вопросом, что же лучше, постоянный ремонт или замена кровли. С точки зрения бюджетности, несомненно, предпочтительнее тщательно ее залатать. Однако, как показывает практика, частый мелкий ремонт особо не способствует улучшению состояния конструкции: она продолжает изнашиваться, а трещины лишь множатся. Более рациональным вариантом будет полный демонтаж.
Когда нужна новая кровля ↑
Довольно убедительным доводом для замены крыши гаража или жилого дома станет мокрое пятно, расплывшееся по потолку во время, сильного дождя, не говоря уже о капающей с его поверхности воды.
Ежегодный профилактический осмотр кровли и стропильной конструкции позволит выявить масштабы ремонтных работ и выработать в случае необходимости стратегию замены кровли своими руками:
- снять покрытие полностью либо использовать в качестве подложки под стальной лист. протестировать состояние несущей конструкции, включая обрешетку; проверить соответствие диагональных измерений, иначе из-за нарушений в стропильной системе получатся разные свесы.
Ремонтные работы предполагают три возможных варианта исполнения:
1 Если речь идет только о трещинах на кровельном покрытии, и повреждения не затронули стропильную систему, то достаточно будет поменять покрытие на новое, к примеру, выполнить замену мягкой кровли на профнастил .
2 Если под покрытием крыши обнаружится гниль либо грибок на обрешетке, то понадобится также отремонтировать каркас.
3 И, наконец, при серьезных повреждениях системы стропил, теплоизоляции, дырах в настиле мы имеем дело с наиболее сложным вариантом. Здесь необходима полная реконструкция, поскольку в отличие от предыдущего случая повреждений теплоизоляционного слоя достаточно для обоснования замены утеплителя кровли. Значительный масштаб работ приводит к увеличению стоимости. Цена за 1м 2 будет формироваться из общей суммы всех расходов, на демонтаж, покупку и монтаж нового материала.
Демонтаж ↑
Старое покрытие из старого шифера снимают , используя фомку и молоток. Если предполагается использовать листы вторично, то работы выполняют максимально аккуратно и непременно вдвоем. Если нет, то просто пробиваются дырки в месте крепления шифера к обрешетке и сбрасывают его на землю.
Покрытие из профнастила, металлочерепицы или другого современного материала можно вторично использовать на небольших площадях, поэтому его демонтируют по возможности аккуратнее.
Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑
При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.
- Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.
Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу
Виды работ | Цена | |
1. | Демонтаж старого покрытия | 50 |
2. | Монтаж гидробарьера | 50 |
3. | Установка контробрешетки | 50 |
4. | Выравнивание плоскости ската (при необходимости) | 50 |
5. | Установка обрешетки | 80 |
6. | Укладка металлочерепицы | 200 |
Всего: 480 руб./м 2 |
Замена на профлист ↑
Многие предпочитают менять шифер на профнастил. Подобный выбор имеет свои преимущества. Профлисты:
- имеют малый вес, поэтому не требуют усиления стропильной системы; устойчивы к механическим и природным воздействиям; несравнимо более долговечные, нежели шифер; их можно укладывать самостоятельно и надежно защитить крышу от протекания; можно считать бюджетным покрытием, за исключением моделей, покрытых пуралом.
Схема монтажа
- По возможности аккуратно демонтируют шифер, стараясь не повредить стропила. Осматривают крышу на предмет замены либо ремонта некоторых участков несущей конструкции: подгнившие заменяют, древесину пропитывают антисептиками . Устраивают паро- гидроизоляцию: пленку укладывают внахлест без особого натяжения. В качестве теплоизоляции чаще всего используют пенополистирольные плиты либо рулонную минвату . Профнастил монтируют с нахлестом в одну-две волны, начиная с торцевой части. На плоской крыше на места нахлестов наносят герметик. Для крепления профнастила используют только саморезы, снабженные резиновыми прокладками (за исключением ендовы). Это необходимо для полной защиты конструкции от влаги. Саморезы с головками , которые окрашены под цвет профлистов ничем не выделяются на поверхности крыши. Профнастил более шумный материал, чем шифер. Можно частично улучшить звукоизоляцию, если листы плотно зафиксировать.
Что же касается цены, то демонтаж обходится в пределах 100–150 руб/ м 2 , а устройство новой зависит от числа операций.
↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками
Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.
- При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна — любая деталь заменима. При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.
Сколько стоит перекрыть крышу дома
Самый частый вопрос который нам задают читатели которые делают ремонт дома: сколько стоит перекрыть крышу в частном доме? Именно на этот вопрос мы и ответим в данном материале.
Стоимость кровли напрямую зависит от материала, из которого она выполнена. Сегодня, кровельные материалы представлены на строительном рынке очень разнообразно. Рассмотрим же каждый материал в отдельности:
Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме металлочерепицей
На цену металлочерепичной крыши влияет множество факторов, среди них, такие как цена непосредственно материала (от 6 до 13$ за м²), стоимость монтажных работ (от половины, до полной стоимости материала), дополнительные работы и материалы, а так же конструктивное устройство кровли.
В общем случае, стоимость металлочерепичной кровли будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-2 тысячи $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 2-3 тысячи $.
Сколько будет стоить если перекрыть мягкой черепицей
Мягкая черепица часто используется, чтобы покрыть сложноконструктивных кровели.
С учетом того, что мягкая черепица стоит от 7 до 17 $ за м², а работа по её установке расценивается специалистами в сумму от 6 до 40 $ за м², то стоимость кровли, в которой используется мягкая черепица будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – от 1до 4 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1,2-8 тысяч $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – от 1,8 до 12 тысяч $.
Стоимость перекрытия крыши волнистым листом из битума (ондулин)
Этим материалом чаще всего пользуются для возведения хозяйственных построек или простых летних домиков. Данный материал стоит примерно от 9 до 12$ за лист, а его укладка расценивается в 4-5$.
В общем случае, стоимость крыши, в которой используются волнистые битумные листы будет такой:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 0,8 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно 1 тысяча $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно 1,2 тысячи $.
Перекрытие керамопластом
Это — композитный материал, в основе которого органическое сырье и пластиковые гранулы. Обустройство кровли из этого материала обойдется вам в следующую сумму:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно 0,8 — 1,2 тысячи $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно от 1,2 до 6 тысяч $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно от 1,5 до 8 тысяч $.
Сколько стоит перекрыть крышу в частном доме композитной металлочерепицей
Является малоиспользуемым материалом, она представляет собой лист из металла, покрытый каменным гранулянтом. Цена, за крышу из композитной металлочерепицы будет следующей:
- для небольшой постройки (примерно 100 м²) – приблизительно от 8 до 20 тысяч $;
- для построек, имеющих средние размеры (примерно 200 м²) – приблизительно от 20 до 50 тысяч $;
- для больших построек (примерно 300 м²) – приблизительно от 40 до 60 тысяч $.
Цифры, приведенные выше, дают возможность увидеть, что дешевле всего покрыть кровлю при помощи волнистого битумного листа, в то время, как наиболее дорогой крышей будет кровля из композитной металлочерепицы. Но не стоит торопиться с выбором, поскольку стоимость материалов пропорциональна сроку их службы.