Я проживаю в частном доме, у которого двускатная крыша.

Каждую зиму с крыши падает снег, не мешая никому. Между мной и соседом стоял старый железный забор, который выдерживал эту массу снега. Однако, в прошлом году сосед поменял забор, с моего устного согласия, на новый. Какой именно будет забор, мы не обговаривали. Он поставил новомодный по типу жалюзи. В этом году снег снова упал с крыши и помял забор соседа. Он просто не выдержал снежной массы. Теперь сосед требует компенсации на ремонт. Я готова оплатить ремонт в этом году. Но для меня встаёт вопрос: мне придется так платить каждый год? Ведь сосед живёт более 15 лет и прекрасно знает, что снег у меня падает. Он предлагает мне несколько вариантов решения проблемы в будущем, на следующие зимы: поставить ещё один забор с моей стороны. Но я не хочу, по сколько это скрадет мой участок. Либо я должна каждый год вызывать альпиниста, что тоже не хорошо для меня. Либо перекрыть крышу, сделав ее другой формы. Но это космические деньги. То есть все три варианта предложенных связаны с ухудшением качества жизни моей из-за его забора! Как мне поступить в этой ситуации? Как вести себя на следующую зиму, снова платить? Спасибо.

Как вести себя на следующую зиму, снова платить?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В этом случае закон не на Вашей стороне.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Снег скатывается с крыши Вашего дома и причиняет вред соседскому имуществу. Вы обязаны следить за свои домом и своей крыше, а не сосед.

Вы что должны делать:

1. Счищать снег с крыши своевременно и не допускать его скопление и скатывание.

2. Можете установить снегозадержатели на крыше, что исключит самопроизвольное сползание снега с крыши.

В общем принимайте меры, чтобы такое не повторилось.

С крыши соседа падает снег и ломает забор, что делать?

Я попросил чтобы сосед поставил снегозадержатели, а он не хочет.

Крыша 100 квадратных метров. Снега с неё падает примерно два КАМАЗа и всё на мой участок.

Если у вас с соседом нет спора по меже и крыша соседа находится не меньше 3 метров от вашего забора. То вы можете в судебном порядке взыскать с соседа материальный ущерб. Если отступ меньше между забором и крышей то вы можете в судебном порядке обеспечить данный отступ или обязать соседа поставить снегозадержатели.

Между мной и соседом забор сетка. Хочу поставить капитальный. Нужно ли мне согласие.

Между мной и соседом забор сетка. Хочу поставить капитальный. Нужно ли мне согласие соседа если я буду делать все за свой счет? Спасибо.

Между мной и соседом забор сетка. Хочу поставить капитальный. Нужно ли мне согласие соседа если я буду делать все за свой счет? Спасибо.

Ответ: Вам уже давал ответ. Ставьте забор на границе участка согласно межевого дела. Высота забора не должна быть выше 1,8 метра Согласие соседей не требуется.

У меня такая проблема с соседом. Живем мы в селе в двухквартирном доме.

У нас с соседом есть общий забор. Вопрос имел ли сосед без моего согласия убрать старый забор и поставить новый, а старый забор забрать себе?

Нет это общее имущество, такой вопрос решается сообща.

Между моим участком и участком соседа пожарный проезд примерно 6 метров шириной.

У соседа дом в 2 х метрах от забора, документы на дом есть, дом зарегистрирован в регпалате. С его крыши зимой снег падает в пожарный проезд не смотря на наличие снегозадержателей. У меня заезд на участок через пожарный проезд. Снег с крыши доставляет проблемы с заездом на мой участок. У соседа заезд с другой стороны. Убирать снег сосед отказывается, говорит, что ему не мешает и это мои проблемы. Насколько законна его позиция? Есть ли способы заставить его чистить снег?

Можно вызвать уборочную технику, заплатить им официально с платежными документами, зафиксировать уборку на видео, и предъявить ему возмещение ущерба через суд, важно также знать, как общее собрание, если это скажем СНТ, решило вопросы использования пожарных проездов, в том числе решено ли их чистить зимой, поскольку в противном случае можно возразить что там и без снега с крыши проехать нельзя из-за сугробов за зиму, а также, есть ли у Вас возможность заезжать на свой участок как-то иначе, то есть насколько непреодолимое препятствие создается сходом снега с крыши соседа.

С жалобой в госпожаринспекцию о нарушениях соседа.

Заезжать на свой участок с другой стороны возможности нет.

Заезжать на свой участок с другой стороны возможности нет. Только через пожарный проезд.

По сути этот проезд зимой не чистится. Проехать по нему нет возможности. Только я до своего участка метров 15 чищу, чтобы можно было пройти и проехать. Снег с крыши соседа добавляет работы по уборке снега.

Ну тогда все верно, нанимаете, оплачиваете, снимаете, с крышей соседа, чтобы было видно что это снег с нее, предлагаете еще видеоряд где видно что от обычного снега Вы проезд убираете, СНТ подтвердит что это не они убирают, поэтому от них нельзя потребовать чтобы они убирали и снег с крыши соседа.

Припарковал машину возле дома на 30 минут. Вследствие оттепели произошел сход снега с крыши дома.

Снег упал на автомобиль и помял крышу авто. К кому обратиться для решения вопроса компенсации причиненного ущерба.

Вам нужно узнать о балансовой принадлежности дома определенному ЖЭУ, ТСЖ, УК и т.п. Далее — составить акт осмотра в присутствии представителей указанных лиц. Записать номера свидетелей. Потом — обращаетесь к оценщику (эксперту) для установления суммы восстановительного ремонта. После — копию оценки с претензией направляете в соотв. УК. Если деньги не поступили — обращаетесь в суд.

С крыши моего дома упал глыбой снег, упал на мою территорию, но повредил забор соседа.

Расстояние от нашего дома до забора соседа 4 метра. Имеет ли он право требовать компенсации от меня?

Да, имеет полное право.

Помогите! Я проживаю в частном доме, недавно купили соседний со мной участок, забор с одной стороны общий.

Сосед начал строить дом в 1 метре от забора. Мой дом стоит в 3,5 метрах от забора. Его крыша будет нависать над моей территорией и снег с нее будет падать ко мне во двор, кроме того есть ведь еще какие-то правила и застройки и пож. безопасности. Пробовали общаться-не понимает и на контакт не идет.

Марина, здравствуйте! Конечно же есть правила застройки. Есть минимальные расстояния, которые нужно учитывать при застройке. Измерения расстояния, конечно, не производится «от забора». Статья 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности говорит о том, что Противопожарные расстояния между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 (того же техрегламента). В этой таблице минимальные расстояние между зданиями составляют 6 метров. Более того, противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Марина, дело в том, что Ваш сосед в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства должен был направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство и приложить к указанному заявлению следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

И если согласно схеме (п.3) объект строительства планируется разместить без соблюдения норм пожарной безопасности, то соседу Вашем разрешение на строительство просто не могло быть выдано. А значит, на основании статья 222 ГК РФ все, что построит Ваш сосед, будет являться самовольной постройкой.

На основании ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вам я этой стадии, дабы не тратить деньги на судебные иски, посоветовал бы обратиться в прокуратуру с заявлением в котором указать, что Вы полагаете, что сосед нарушает техрегламент о пожарной безопасности и после окончания строительства дом соседа будет угрожать жизни и здоровью членов Вашей семьи и лично Вам, т.к. возможно падение снега с крыши на Ваш участок.

Очистка кровель от снега и наледи: нормативы, правила, инструкции, приказы

Очистка крыши от снега и наледи, включая сосульки – это такой же элемент городской жизни, как:

• вывоз мусора;
• ремонт домов;
• регулировка дорожного движения.

Поэтому все, что касается очистки кровли от снега, подробно прописано в различных законах и нормативных актах.

Прочитав, статью вы узнаете:

• за что отвечает собственник жилья;
• за что отвечает управляющая компания;
• за что отвечает подрядчик;
• кто должен следить за состоянием крыши;
• кто отвечает в случае падения рабочего во время очистки крыши;
• кто отвечает в случае повреждения машины или ранения человека во время уборки крыши.

Кто и за что отвечает

Основная ответственность возложена на управляющие компании (УК) или руководство товариществ собственников жилья (ТСЖ), ведь они обязаны:

• отслеживать состояние крыши;
• вовремя принимать необходимые меры.

Тем не менее, никто не обязывает их самостоятельно производить очистку кровли от снега, наледи и сосулек, если для этого нет ни оборудования, ни подготовленных специалистов.

В этом случае УК или руководство ТСЖ, а также различные жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ) и им подобные организации должны нанять тех, кто может выполнять эти работы.

Такой порядок определен постановлением Госстроя №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также статьей 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК). Постановление Госстроя вы найдете, пройдя по этой ссылке. Ознакомиться со статьей 161 ЖК вы сможете здесь.

Нередко УК не хотят чистить балконы, мотивируя тем, что они не относятся к общедомовому имуществу, однако пункт 4.6.1.23 постановления Госстроя № 170 обязывает их чистить не только крыши, но и балконы.

Спорная ситуация может возникнуть лишь в том случае, когда владелец квартиры самовольно остеклил балкон и установил на нем козырек, но:

• не узаконил эти изменения;
• не внес их в техпаспорт квартиры.

В этом случае управляющая компания может через суд доказать, что не отвечает за этот балкон.

Чтобы избежать такого развития событий, необходимо узаконить изменения.

Подробнее о том, кто должен сбивать сосульки с балконов мы рассказали в данной статье.

Очистка крыши

Несмотря на то, что в частных домах крышу чистит сам хозяин, в многоэтажных многоквартирных домах ситуация иная.

Для работы на высоте необходимо получить разрешение, о чем прямо сказано в приказе 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации.

Текст приказа вы найдете здесь.

Иногда, чтобы серьезно сэкономить, УК или руководство ТСЖ нанимают одного или нескольких гастарбайтеров, ведь их услуги обходятся гораздо дешевле, чем помощь предприятий, профессионально занимающихся очисткой кровель от снега, наледи и сосулек.

Привлечение гастарбайтеров чревато не только повреждением крыши или проблемами с теми, на кого они скинули снег, но и серьезными штрафами.

Об этом говорит статья 18.15 КоАП РФ, с которой вы можете ознакомиться вот по этой ссылке. По этой статье штраф для юридических лиц, а именно к ним относят УК и руководство ТСЖ достигает 800 тысяч рублей.

Поэтому обращение к предприятиям и бригадам, которые:

• имеют допуск для работы на высоте;
• зарегистрированы в установленном порядке,

не только эффективней, но и безопасней привлечения гастарбайтеров.

Безопасность

Когда УК или руководство ТСЖ обращаются к исполнителю (подрядной организации) для очистки крыши от снега, и сотрудники этой организации приступают к работе, вся ответственность переходит к ним.

Об этом говорит статья Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК), с которой вы можете ознакомиться тут.

Приказ 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации устанавливает «Правилах по охране труда при работе на высоте», которые вы можете прочитать по этой ссылке.

Доказательством того, что рабочие прошли инструктаж (обучение) и получили допуск для работы на высоте являются:

• их роспись в специальном журнале;
• выданное на руки удостоверение.

Без выполнения этих двух пунктов работник не имеет права работать на крыше, а в случае какого-то происшествия вся вина ляжет на инженера по технике безопасности.

Более подробно эти моменты прописаны в «Правилах по охране труда при работе на высоте», утвержденных приказом 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Вот здесь вы сможете самостоятельно ознакомиться с этим документом.

Требования безопасности при очистке крыш от снега и наледи также прописаны в ГОСТ 12.3.040-86 «Работы кровельные и гидроизоляционные. Требования безопасности». Этот документ вы найдете здесь.

Также мы рекомендуем внимательно прочитать статью «Техника безопасности», в которой мы рассказывали о том, как избежать чрезвычайных происшествий во время:

• очистки крыш от снега и наледи;
• сбивания сосулек с края кровли.

Падение снега или льда на людей и машины

В предыдущем разделе мы рассказали об ответственности подрядчиков во время очистки крыш от снега и льда. В остальное время ответственность зависит от заключенного с подрядчиком договора.

Если УК или руководство ТСЖ заключили лишь разовый договор или приобрели абонемент с ограниченным числом чисток и падение снега или наледи произошло после того, как подрядчик провел оговоренное число очисток, то ответственность лежит на УК или руководстве ТСЖ.

Если же с подрядчиком заключен договор о полном обслуживании крыши, то есть приобретен безлимитный абонемент, то ответственность лежит на подрядчике.

Такой порядок основан на статье 13 Закона о Защите Прав Потребителей. Самостоятельно прочитать эту статью закона вы можете вот по этой ссылке.

Принимая плату за безлимитный абонемент, подрядчик принимает на себя и обязательства по своевременному удалению с крыши сосулек и снега.

Исключение составляют те случаи, когда договор с подрядчиком предусматривает лишь очистку крыши от снега, а следить за ее состоянием и вовремя вызывать специалистов должны УК или руководство ТСЖ.

Повреждения в результате падения снега и льда в огороженной зоне

Если опасное место огорожено специальными знаками, но водитель все равно поставил там машину, или пешеход пренебрег этими знаками и зашел в опасную зону, то вся ответственность лежит на них. Это прописано в пункте 1 статьи 1083 ГК.

Самостоятельно прочитать статью, а также ознакомиться с судебной практикой по ней вы сможете, пройдя по ссылке.

Хотите узнать, что делают со скопившимся на улицах снегом? Читайте статью про снегоплавильную технику. Не знаете, какой снегоуборщик купить для дачи? Читайте данную статью. Требуется уборка дворовой территории от снега — читайте о механических лопатах здесь: https://rcycle.net/sneg-i-led/snegouborochnaya-tehnika/vse-o-lopatah-dlya-uborki-snega-skrebkah-i-otvalah

Для чего нужны инструкции

Существует далеко не один норматив по очистке кровель от снега и наледи, большинство предприятий лмбо составляют собственные инструкции и правила или используют уже готовые.

Это позволяет серьезно сэкономить время подготовки к началу работы, ведь необходимо:

• определить объем работ;
• определить тип и состояние крыши;
• составить план действий (технологическую карта уборки);
• подготовить технику и оборудование;
• оформить документы;
• проинструктировать работников;
• выставить ограждения;
• установить страховочные элементы;
• рассчитать стоимость работы и размер оплаты рабочих.

Проще всего найти инструкции на:

• сайтах администраций крупных городов;
• сайтах предприятий;
• форумах.

Вот примеры с образцами таких инструкций:

Причем должны быть как инструкции по технике безопасности, так и инструкции по очистке крыш от снега и наледи, ведь в большинстве случаев работники не могут заучивать многочисленные документы, в которых прописан порядок действий. Поэтому и необходима инструкция.

Кроме того, в случае какого-то происшествия, отсутствие инструкции или записи в журнале о том, что работник прошел инструктаж, может серьезно ухудшить положение предприятия.

Нередко после таких происшествий главный инженер и инженер по технике безопасности не только лишаются работы, но и получают реальные сроки заключения.

Технологическая карта

Использование технологической карты (ТК) при уборке с крыш снега и сосулек значительно сокращает время подготовки к работе, ведь в ней подробно прописаны:

• требования техники безопасности к рабочим;
• необходимое оборудование;
• правильная подготовка прилегающей территории;
• порядок действий на крышах различных типов.

Разрабатывает технологическую карту уборки главный инженер предприятия совместно с инженером по технике безопасности.

Утверждает ее руководитель или заместитель руководителя предприятия своим приказом.

Если маленькое предприятие входит в какую-то большую структуру или альянс, то ТК утверждает руководитель структуры или альянса своим приказом.

Образец технологических карт некоторых предприятий вы можете увидеть тут:

Тендер и заключение договора

Ужесточение антикоррупционного законодательства привело к тому, что перед заключением договора с той или иной компанией, необходимо провести тендер (конкурс, аукцион), который и определит компанию-подрядчика.

К тендеру допускают предприятия, подавшие заявки и отвечающие условиям, которые выдвинули организаторы.

В большинстве случаев условия касаются соотношения цена/качество, то есть, кто сможет гарантировать лучшее качество и максимальную безопасность при той же цене, тот и выиграет конкурс.

К участию в конкурсе допускаются:

• частные предприниматели;
• предприятия,

зарегистрированные, как гласит закон, и получившие код 81.29 (деятельность по очистке и уборке прочая) ОКВЭД.

По этой причине:

• гастарбайтеры;
• бригады шабашников

не имеют возможности участвовать в тендерах, несмотря на меньшую стоимость работ.

Попытка привлечь к очистки крыш бюджетных зданий от снега и льда бригады, не имеющие кода ОКВЭД, скорее всего закончится очередным:

• антикоррупционным скандалом;
• обвинением в нецелевом расходовании средств.

Выводы

Законы и нормативные акты подробно прописывают:

как управляющих компаний или руководства ТСЖ, так и предприятий, занимающихся очисткой крыш от снега и наледи.

Кроме того, в различных нормативных актах подробно прописаны требования безопасности, которые необходимо выполнять во время таких работ.

Охрана труда при очистке крыш от снега является неотъемлемой частью рабочего процесса.

Соблюдение требований этих документов не только защитит от юридических проблем, но и позволит избежать таких последствий, как:

• повреждение машины;
• ранение или гибель человека в результате падения снежной или ледяной глыбы с крыши;
• обвинение в нецелевом расходовании бюджетных средств;
• претензий со стороны контролирующих органов по поводу нарушения правил техники безопасности или каких-то регламентов.

В данном видео вы сможете узнать о нормативах по уборке снега и льда и ответственности за их несоблюдение: