Строительство дома с гаражом по нашим проектам

Все чаще на улицах больших и маленьких городов встречаются дома, которые раньше можно было увидеть только на картинках глянцевых журналов. Проект дома с гаражом становится популярным, ведь он экономит место на участке, сокращает затраты на строительство, повышает комфорт. Гаражное помещение на одну или две машины полезно и в качестве места для хранения инвентаря, инструментов, оно даже может служить мастерской. Правильный выбор планировки и расположения места стоянки автомобилей относительно участка и жилой части дома – ключ к успеху таких проектов.

Прежде чем принимать решение о выборе такого проекта, стоит изучить его особенности, недостатки и положительные моменты. Плюсы домов с гаражом:

• экономия места на участке земли. Если он невелик, такой проект станет выходом из положения;
• экономия финансов при строительстве (общие стены, уменьшение площади кровли);
• возможность легкого подключения гаража к отоплению;
• комфортный доступ в помещение при любой погоде;
• получение дополнительных мест хранения.

Строительство домов с гаражом имеет и недостатки:

• вероятность появления в жилой части дома автомобильных запахов и шума (решается путем установки герметичных двойных дверей и дополнительных вытяжек);
• стена, примыкающая к гаражу, останется без окон – это необходимо учитывать при разработке проекта;
• повышенная пожароопасность помещения – тщательное соблюдение техники безопасности сводит риски к минимуму.

Оптимальная планировка гаража

Прежде чем построить дом с гаражом, определите необходимые размеры. Один автомобиль или два, места для хранения велосипедов, мотоциклов, самокатов, шин и другого автомобильного оборудования – необходимо учесть потребности всех членов семьи. А если вы планируете разместить в помещении садовый и другой хозяйственный инвентарь, мастерскую, подвал – габариты гаража должны быть увеличены.

Расчеты размеров калькулируются так:

1. Длина. Минимум – 5,5 метров (средняя длина автомобиля – 4,5 м). Если вы владеете машиной большей длины, например, пикапом, увеличьте глубину до 6 метров, как минимум. При устройстве стеллажей добавьте еще 70 см. В итоге оптимальная глубина может доходить до 6,7 м.

2. Ширина. Для комфортного выхода и посадки в авто ширина гаражного помещения для одной машины должна составлять не менее 3 метров. Для широких автомобилей (внедорожники, представительские авто) – минимум 3,3 м. При наличии двух машин – до 7 метров. А если планируете хранение двухколесных транспортных средств (мотоцикл, велосипед), добавьте еще 1,5 м.

3. Высота. Для легковых авто стандартных размеров стоит ориентироваться на свой рост, чтобы использование гаража было комфортным. Для внедорожников необходимо увеличивать высоту помещения и ворот минимум до 2,1 метра.

Проект дома с гаражом должен предусматривать возможные реконструкции, ведь со временем вы захотите поменять небольшое авто на минивен или приобретете еще одну машину для семьи.

Строительство домов с гаражом: нюансы расположения

Существуют различные варианты соединения жилой части здания с местом хранения автомобилей:

• с примыканием к дому – популярный вариант, при котором въезд в гараж расположен на фасадной части. Иногда помещение для авто чуть «утапливают», чтобы исключить его доминирование над входом в дом. Над гаражом может быть обустроена жилая мансарда или открытая терраса;
• использование цокольного этажа под гаражное помещение. Такой проект дома с гаражом целесообразен только в случае особенностей местного рельефа, чтобы въезд находился не на крутом спуске. В противном случае объем земляных работ и неудобство использования сводят на нет преимущества. Те не менее на сайте представлены и проекты домов с подвалом, в которых предусмотрены помещения под автомобили;
• соединение гаражного помещения с домом навесом. По сути, это два отдельно стоящих здания, но благодаря общей кровле смотрятся единым и гармоничным ансамблем. Минус этого варианта – трудности с отоплением гаража;
• размещение въезда сбоку от фасадной части. Оптимальный вариант, который смотрится привлекательно, ведь гаражные ворота не «давят» на главный вход.

Выбирая проект дома с гаражом, руководствуйтесь возможностями земельного участка, потребностями и собственным вкусом, чтобы ваша жизнь была комфортной.

Построить дом с гаражом: считаем бюджет

Затевать строительство, не имея на руках точной сметы, – поступок в корне неверный, который может повлечь за собой увеличение бюджета до двукратной стоимости. Строительство домов с гаражом по существующему проекту начинается с составления документа, который поможет остаться в рамках финансового плана и контролировать каждый этап. Грамотная смета содержит:

• перечень всех видов работ с указанием объема и стоимости;
• количество стройматериалов и затраты на их приобретение;
• накладные и транспортные расходы;
• коэффициенты расхода материалов и непредвиденные затраты;
• прибыль подрядчика, осуществляющего работы.

Чтобы построить дом с гаражом, необходимо учесть расходы на подготовку строительных работ. Это геодезические и геологические исследования земельного участка, демонтаж (при необходимости), подведение к участку электричества и воды, устройство строительного городка.

Если подрядчик предлагает вам упрощенную смету с подозрительно заниженной стоимостью, мотивируя это невозможностью точного просчета требуемых материалов, лучше отказаться от такого варианта. Профессионал всегда сможет точно рассчитать, какой бюджет необходим, чтобы построить дом с гаражом.

Что учесть, планируя строительство

Рассматривая и выбирая проект дома с гаражом, важно заботиться не только о его красоте, но и о практичности. Учитывайте границы и территории, чтобы жизнь в новом доме была комфортной. Расстояние не менее 3 метров от забора до стен дома позволит удобно пользоваться всей территорией. Если участок невелик, то одноэтажный дом окажется слишком тесным, лучше рассмотрите возможность построить дом с гаражом и мансардой или двумя этажами. Заказав индивидуальный проект у профессионального архитектора, можно не сомневаться, что специалист примет во внимание все ваши требования и пожелания.

Строительство домов с гаражом опытной компанией учитывает при составлении проекта все факторы, нормы и стандарты:

• размеры и расположение участка;
• естественное освещение дома;
• расстояния от забора, гарантирующие эстетику, удобство соседства;
• планировку жилой части дома;
• расположение и размеры места для хранения автомобилей;
• инженерные коммуникации;
• используемые строительные материалы и прочие моменты.

Потратив время на вдумчивую разработку проекта дома с гаражом, вы получите комфортное жилье для семьи.

СТРОИТЕЛЬСТВО МОНОЛИТНОГО ЗАГОРОДНОГО ДОМА. МОНОЛИТНЫЙ КАРКАС

Монолитный загородный дом представляет собой жесткую пространственную решетку, объединяющую в себе монолитный фундамент, монолитные колонны и/или стены и монолитные перекрытия, состоящие из монолитного железобетона и связанные друг с другом арматурой.

Фасадные стены монолитного каркаса могут быть выполнены как из ограждающих теплоизоляционных материалов, так и из монолитного железобетона. В идеале, в каждом из этих вариантов необходимо наружное утепление. Разница может быть лишь в толщине и виде применяемого утеплителя.

Спроектируем дом индивидуально
под ваш вкус и бюджет

Преимущества монолитного строительства загородных домов с монолитным каркасом

Монолитный каркас загородного дома имеет множество преимуществ.

В первую очередь, для Заказчика — это возможность существенного увеличения общей прочности здания, либо значительной экономии на толщине и стоимости стен. При строительстве по данной технологии внутренние и фасадные стены становятся не несущими и выполняются, к примеру, из кирпича или газоблока проектной толщины, либо меньшей. Фасадные стены из вышеперечисленных материалов в нашем регионе в любом случае требуют утепление, по данной причине возможное уменьшение толщины фасадных стен не является принципиальным.

Технология для нашей страны не является новой. Так, практически все многоэтажные новостройки поледние лет 15 выполняются с использованием подобного метода строительства.

Второй вариант — строительство монолитного дома со всеми несущими и фасадными стенами, вместе с армированными бетонными заливными межэтажными перекрытиями (как и в случае с опорами в виде колонн). Конечно, такой дом получается более прочным, но, в отличие от первого варианта, несколько более дорогостоящим, и фасадные стены требуют более тщательного утепления.

Вернемся к основным преимуществам. Это:

1. Максимальная долговечность.

Сочетание огромного предела текучести стальной арматуры с огромной прочностью на сжатие бетона позволило современным строителям создавать практически вечные, в том числе и загородные дома. Срок службы монолитного каркаса загородного дома не ограничивается сотней лет, как у большинства современных строительных материалов. 200, 300 лет — далеко не предел для монолитного железобетона, находящегося в закрытом теплом контуре. Более того, как установлено исследованиями, монолит продолжает набирать прочность даже через десятки лет при условии положительной температуры и определенной влажности.

2. Максимальная прочность.

Монолитный каркас имеет максимально возможную прочность и сейсмостойкость по сравнению с любыми из распространенных сегодня на строительном рынке технологий. Он дает возможность строительства максимально крепких загородных домов, самых взломостойких и вандалозащищенных. Так, прочность дома с монолитным каркасом в разы выше прочности кирпичного дома с аналогичной геометрией стен.

3. Максимальная гидрофобность.

Монолитные конструкции конструкции практически не подвержены воздействиям влаги. В отличие, к примеру, от деревянных или газобетонных конструкций, которые под воздействием воды либо меняют свою геометрию, либо разрушаются.

4. Максимальная пожаробезопасность.

Монолитный каркас загородного дома имеет максимальную негорючесть. Даже после нескольких часов воздействия высоких температур с монолитным каркасом может ничего не случиться.

5. Идеальное сохранение геометрии.

Монолитные конструкции сохраняют свою геометрию в течении всего срока службы (в случае отсутствия ошибок при проектировании и соблюдении технологии). Не проседают, не кренятся, не растягиваются и не сжимаются, не рассыхаются и не усаживаются. Не скрипят под ногами (при хождении по бетонному полу), не прогибаются даже под значительными нагрузками и так далее…

6. Практически неограниченные возможности для архитекторов и дизайнеров.

Монолитный загородный дом и его элементы могут быт выполнены практически любого размера и формы. Конечно, есть некоторые ограничения, но их значительно меньше, чем у деревянных домов и домов из кирпича и блоков. Круглые, наклонные стены и колонны, перекрытия с большими пролетами между опорами и прочее…

7. Сжатые сроки строительства

Несмотря на высокую трудоемкость при строительстве монолитного каркаса загородного дома, строится он достаточно быстро. Ведь бетон, арматура, опалубка для монолитных работ уже не являются роскошью. Их можно приобрести или арендовать «здесь и сейчас», в отличие от многих других строительных материалов, поставляемых с большой задержкой по времени и только под заказ…

Монолитный каркас 2х этажного загородного дома средней площади, к примеру, строится в нашей компании около 2 — 3 месяцев вместе с грунтовыми работами и фундаментом.

8. Широчайший выбор способов и материалов для отделки

Монолитные конструкции загородного дома, выполненные аккуратно с соблюдением технологий, могут быть отделаны практически любыми финишными отделочными материалами. Это может быть высококачественная окраска, обои, вагонка, кафель или керамогранит, искусственный или натуральный камень. Все, что Вашей душе угодно. То есть, монолитный загородный дом может быть отделан как каменный или как деревянный дом, без ограничений.

Кроме того, единственным технологичным и правильным вариантом устройства водяного теплого пола является заливка труб теплого пола в стяжке по монолитной плите, а никак не по деревянному полу или деревянному перекрытию…

9. Экономия площади дома.

Монолитный каркас загородного дома позволяет получить максимальную полезную площадь по сравнению с домами из кирпича и блоков. Ведь для получения необходимой несущей способности, толщины монолитных стен потребуется значительно меньше, чем для стен из кирпича или блоков. Более того, при устройстве монолитных перекрытий при монолитном каркасе, межкомнатные перегородки могут быть минимальной толщины.

10. Невысокая масса монолитных конструкций.

В среднем, монолитные дома на 15-20 % легче кирпичных. Это дает возможность экономии на объеме и, как следствие, стоимости фундаментных работ. По этой-же причине, монолитные загородные дома более целесообразно строить на неоднородных грунтах, чем дома из кирпича.

Мы перечислили основные, но далеко не все, преимущества строительства загородных домов с монолитным каркасом.

Строительство монолитного каркаса на один этаж (колонны + перекрытие)

В стоимость входит:

• Геодезическая разбивка, разметка, вынос высотных отметок
• Аренда, монтаж/демонтаж опалубки колонн и перекрытий, ее завоз и вывоз с объекта
• Вязка (без сварки) арматурного каркаса колонн из Ф16 АIII и Ф8 АIII (хомуты) и плиты из стальной арматуры Ф16 АIII (усиления), Ф12 АIII ш 200*200 в 2 слоя, Ф8 АIII — поддерживающие каркасы
• Бетонирование колонн (300*300 или 200*500) и плиты толщиной 200мм бетоном В25 (М350) с помощью автобетононасоса с уплотнением глубинными вибраторами и уходом за бетоном

*В стоимость монолитного каркаса входят материалы, опалубка, оборудование и доставка необходимых материалов в радиусе 50 км от КАД
*При необходимости, дополнительно выполняем работы по кладке стен из кирпича, газобетона, пенобетона, а также строим и отделываем дома под ключ
*Цены материалов взяты по состоянию на 12.01.2021 г.

А как же минусы?

К таковым можно отнести:

1. Отсутствие запаха дерева, лака и олифы, сырости и плесени… Отсутствие необходимости периодической обработки монолитных конструкций…

2. Высокую радиоактивность при использовании «левого» бетона с непроверенных и не имеющих лаборатории бетонных заводов…

3. Высокую стоимость — для тех, кто не умеет считать, сравнивать и принимать правильные решения…

4. Большое количество «профессиональных монолитчиков» на строительном рынке…

5. Множество других, не менее серьезных «минусов»…

Стоимость строительства

*Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой и отражает приблизительную стоимость строительства дома в комплектации «Коробка». Окончательная стоимость определяется на основе геологии, проекта и сметного расчета
** Эскизный проект
*** При заказе строительства дома по данному проекту в нашей компании

Цены материалов взяты по состоянию на 12.01.2020 г.
На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие
Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, массы и толщины стен будущего дома, длины пролетов, прочих параметров

*Цены материалов взяты по состоянию на 11.01.2020 г. Цены рассчитаны на типовом коттедже площадью около 200 м2 со 2-м мансардным этажом без цокольного/подвального этажа. Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, вида необходимого фундамента, высоты этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта систем отопления и электрики, прочих параметров.

Стоимость проекта монолитного загородного дома

Стоимость строительства монолитного загородного дома зависит от множества факторов. Например, от стоимости подготовительных работ (земляные работы, установка закладных гильз для ввода/вывода электрики, водопровода, канализации), от высоты этажей, от вида и толщин несущих конструкций и перекрытий. В среднем, стоимость м3 готового монолитного изделия монолитного каркаса дома составляет от 15 000 до 25 000 рублей. Можно сказать, что это не дороже или незначительно дороже, чем стоимость строительства стен из кирпича (примерно 12 000 р/м3, но толщина стен из кирпича будет в 2 раза больше) и не дороже, чем стоимость качественно выполненного деревянного перекрытия из сухих материалов с утеплением, шумоизоляцией и всеми необходимыми пленками и обрешетками… Очевидно, что деревянные перекрытия строятся либо в деревянных домах, либо при желании сэкономить не вникая в суть вопроса и не обращая внимание на множество минусов, либо при отсутствии опыта строительства монолитных домов.

Позвоните нам, и мы с удовольствием ответим на все имеющиеся у Вас вопросы по строительству загородных домов. При необходимости, проконсультируем, составим смету (бесплатно) и построим Ваш монолитный загородный дом.