Уход за домом в зимнее время. Какие заботы ждут собственника зимой? на сайте Недвио

Технологии строительства современных домов ушли далеко вперед по сравнению с тем, что строилось в 19-20 веке. Хороший дом он теплый и крепкий, и мы как то не думаем о том, что за стеклом.

Но стоит учесть, что в зимнее время любая недвижимость подвергается агрессивным воздействиям температуры и окружающей среды. Если вовремя не принять меры, то дом перестанет быть безопасным убежищем от холода. Что же необходимо сделать? Об этом мы расскажем в данной статье.

Своевременная уборка снега

Сильные снегопады наносят дому серьезные повреждения. Скапливание снега на крыше может вызвать структурные разрушения и позже намокание деревянных конструкций. Кроме того, снег может забивать вентиляционные каналы, отводы воды, превратиться в сосульки, в общем стать причиной серьезных падений и травм для обитателей загородного дома.

Тяжелый снег может перегружать конструкцию крыши, от чего могут пойти трещины по стропилам, часто ведущие к обрушению кровли. Хотя большинство новых, современных домов легко справляются с подобными нагрузками, в зоне риска остаются старые здания. Но даже если у вас новый дом, рекомендуется удалять снег с крыши по мере его накопления.

Следует организовать регулярный уход за домом в зимнее время. Для этого можно нанять дворника, который бы чистил крышу или сделать это самостоятельно. Пользуясь лестницей допускается сгребать снег скребком на достаточно длинной рейке. Это отличный вариант, который также подходит и владельцам домов с обветшавшими или поврежденными стропилами кровли, так как позволяет избежать необходимости забираться на крышу, создавая дополнительную нагрузку.

Безопасность при работе на крыше

При работе на крыше всегда используйте страховку из альпинистской веревки, привязанной к дереву или другому прочному стационарному объекту. Ее закрепление займет всего несколько минут, но она поможет вам безопасно и эффективно очистить скользкую крышу.

Контроль вентиляционных отверстий

Еще одна серьезная проблема, требующая внимания собственника — занесение вентиляционных отверстий и печных труб после метелей и снегопадов. Опасность заключается в том, что при накоплении достаточно большого количества снега в трубе может образоваться пробка, которая не позволит угарному газу выйти наружу.

Ежегодно люди погибают от отравления угарным газом в своих домах из-за того, что ему просто некуда деваться из печи, и он скапливается в жилых помещениях. Поэтому регулярно проверяйте печную трубу, чтобы на ней не скапливалась снежная шапка.

Очистка от снега и льда дорожек и въезда

Не стоит забывать об уходе и за дорожками вокруг дома. Иначе есть шанс оказаться в больнице с вывихами и даже переломом при неудачном падении. Рекомендуется очищать проходы и проезды от снега и льда во избежание нежелательного скольжения автомобиля.

Рекомендуется использовать смесь хлорида кальция и песка на ваших дорожках после каждой метели. Это ускорит таяние снега и льда, а также обеспечит хорошее сцепление при ходьбе и езде.

Подготовка дома к зиме

Убирать снег и следить за надлежащим состоянием подходов и подъездов во избежание травм – это еще не все заботы по уходу за домом в зимнее время. Большинство работ и приготовлений необходимо осуществить еще до прихода холодов. К таким мероприятиям относятся подготовка:

• теплоизоляции коттеджа;
• инженерных коммуникаций;
• водостоков;
• электрических систем;
• подвального пространства.

Из-за не утепленного чердака, зимой может уходить с дома 20-25 % тепла, через холодные тонкие стены — до 35 %, через окна и двери — до 18 %. Сэкономить на оплате коммунальных услуг и сохранить такое ценное тепло, поможет заранее утепленный дом.

Рассмотрим основные этапы подготовки коттеджа к зиме:

Теплоизоляция чердака

Необходимо внимательно проверить нет ли протечек чердака, образовавшихся в результате повреждения гидроизоляции или съехавшей облицовки кровли. Стоит обратить внимание скапливается ли под крышей конденсат, если да – это указывает на ошибки в монтаже вентиляции и пароизоляции.

Теплоизоляция стен

К проблемам в зимний период относятся сырость и мокрота стен, вследствие отсутствия или нарушения технологии утепления стен. Заранее нужно позаботиться о наружном дополнительном защитном теплом слое или (если нет такой возможности) – хотя бы утеплить жилые помещения внутри дома.

Если вода собирается в нижней части стен и они равномерно отсыревают, скорее всего дело в неправильно выбранном материале цоколя или отсутствие отмостки. Если стены отсырели и покрылись плесенью сверху – дело в проблемах на чердаке, описанных выше.

Теплоизоляция подвала

Подвал тоже немаловажно утеплить. Именно с него идет весь холод и сквозняк, делая полы первого этажа ледяными в зимнее время года. Хорошая и надежная гидроизоляция и теплоизоляция подвала (цоколя) позволят защитить дом от проникновения талой воды снегов, весенних паводков и сохранит тепло и уют в доме.

Теплоизоляция окон и дверей

Все щели и трещины в окнах к зиме нужно заделать. Самым лучшим выходом будет поменять старые деревянные окна на новые металлопластиковые. Они задерживают в помещении до 80 % тепла, и разницу в температурных показателях вы ощутите и без термометра.

Если заменить окна не позволяет бюджет, тогда стоит уделить внимание утеплению старых оконных рам. Все проемы по периметру заклеиваются бумажным скотчем или бумагой. Вдоль стыков приклеивается специальная самоклеящаяся поролоновая лента.

Самый бюджетный вариант утеплить двери – обить их пенопластом или ватином, сверху покрыв кожзамом. Это позволит сэкономить до 20 % теплых масс.

Система теплоснабжения

1. состояние дымоходов: их целостность, проходимость;
2. работоспособность котла;
3. залить антифриз в домовые трубопроводы, чтобы обезопасить их от перемерзания;
4. проверить все стыки, хомуты и соединения труб, продуть при необходимости радиаторы;
5. если котел твердотопливный, очистить ходы от сажи, заготовить дрова или уголь для отопления.

Система водоснабжения

Перед наступлением холодов, лучше заранее проверить все запорные клапаны, краны, задвижки — убедится что они не текут. Если в доме имеется скважина, насосное оборудование необходимо установить в теплом месте, так как его эффективная работа возможна только при температуре не ниже 5 градусов.

Если трубопроводы или накопительные баки расположены в неотапливаемых чердаке или подвале – нужно заранее побеспокоится об их утеплении, прокладке рядом греющего кабеля или трубной изоляции из минеральной ваты.

Чтобы избежать появления льда на поверхности и стенках колодца, его утепляют натуральными материалами, например брусом 10х10 см. Стенки колодца внутри обкладывают пенопластом толщиной до 1,5 м.

Все емкости с водой: фонтаны, бассейны, уличные трубопроводы, которые не используются зимой, необходимо очистить специальными средствами, предварительно спустив воду, чтобы весной они были готовы к новому использованию.

Если технология строительства не предусматривает полного сливания воды с бассейна, внутрь необходимо класть пустые канистры, сено, пенопласт, которые защитят стены от деформации во время замерзания.

Водосточные трубы нужно очистить от осенних листьев и травы, чтобы по ним беспрепятственно опускалась вода, от тающих снегов. Проверить их готовность в целом, чтобы нигде не было трещин, провисаний, сдвигов.

Придомовая территория

1. Смажьте на зиму петли ворот и калитки, чтобы они хорошо открывались во время морозов;
2. Не оставляйте резервуары и емкости с водой на улице;
3. Скрутите поливочные шланги, уберите игрушки, садовый декор и прочие вещи, которые могут повредиться или разрушится в результате низких температур;
4. Закройте все проемы, например отверстия под крыльцом, двери на чердак, в подвал;
5. Трещины и сколы отмосток нужно тщательно заделать, чтобы избежать попадание воды в дом.

Заключение

Правильная подготовка дома к зиме, контроль всех систем жизнеобеспечения, утепление и своевременная уборка снега и льда, помогут сохранить тепло и уют в вашем доме, оградить постройку от разрушения, а жителей от травм и сделать проживание комфортным и безопасным.

Купить снегоуборочную машину

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Дачный форум: о даче, о цветах, о вашем приусадебном участке

Откидывать ли снег от дома?

Статус: Не в сети

Откидывать ли снег от дома?

Сообщение от Copperfild » 12.01.2010, 13:33

Зима удалась на славу. Снега много. Вот, спорим с женой по поводу одного вопроса.
У нас дом за городом. Зимой туда не ездим, живем там только летом.
Фундамент — не ленточный (фрагментами, типа курьи ножки).
Тащит меня на дачу, откинуть сугробы от дома, аргументируя это тем, что ее отец и ее дед всю жизнь это делали. Аргументы зачем это делать — понятия не имеет, но ТАК НАДО.
Я отказываюсь, аргументируя это тем, что если мы откинем снег от дома, то когда начнут таять все эти метровые сугробы, то вода прямо под дом и потечет, т.к. снега у дома не будет. И земля там раньше мягкой станет, будет водой пропитываться.
И если уж и ехать что-то там откидывать, то не прямо от дома, а как раз в метре-полтора от него, дабы при таянии вода туда пошла, а не под дом. Или вообще весь снег с участа убирать. Но это нереально. Там тонны этого снега.

Кто прав? Не повредит ли это фундаменту, или наоборот, полезно?
PS Эстетическая точка зрения не интересует. Зимой мы не ездим туда.
PPS От работы не отлыниваю — грести лопатой все равно не я буду, а таджики.

Сообщения: 630 Зарегистрирован: 17.05.2009, 15:37 Интересы: живу интересами детей пока Занятие: лаборант на горном предприятии Откуда: Сибирь, Байкал Поблагодарили: 3 раза

Статус: Не в сети

Сообщение от котимус » 12.01.2010, 14:40

Стоит ли очищать отмостку дома ото льда весной?

В этом году весна в Россию пришла гораздо раньше, чем обычно, и многие уже кинулись «помогать» весне победить зиму: вовсю очищают грядки от снега, скидывают снег с плоских кровель и отбивают лёд, скопившийся за зиму на отмостке.

Некоторые даже последний снег в теплицу закидывают.

А нужно ли чистить отмостку от снега и льда?

В большинстве городов коммунальщики этого никогда не делают, и правильно делают! Разберемся почему. Ответ кроется в функциях отмостки:

• ограждение фундамента от влаги;
• отведение осадочных вод от дома;
• утепление цокольной части дома;

Так что вы делаете, когда чистите отмостку так же, как показано на фотографии выше?

Присмотритесь к рисунку: вы оголили отмостку, а на газоне осталась куча спресованного снега (толщина сантиметров 40, не меньше). И когда температура воздуха повысится, вся вода хлынет в самое низкое место — к отмостке.

Это чревато затоплением подвала и набором влаги фундаментом. Последствия понимаете сами.

Кроме того, отмостка, укрытая слоем снега, не будет пропускать холод в цоколь , если вдруг температура снова понизится. А весной температурные качели — норма.

Выходит, что отмостку имеет смысл чистить только вместе с 2-3 метрами близлежайшей к ней территории — а тут снега откидывать придётся немало. Кроме того, позаботьтесь, чтобы у вашей отмостки был уклон не менее 6 градусов от стены дома.

Нужно ли убирать снег с отмостки частного дома

Кому сколько достанется?

Депутаты гордумы объяснили хабаровчанину, зачем необходимо очищать отмостки домов

К депутатам хабаровской городской думы обратился житель города, который усомнился, нужно ли чистить от снега эти отмостки домов. Хабаровчанин считает, что «отмостки в зимнее время всегда укрывали снегом для уменьшения теплопотери фундаментов домов», сообщили СИ Rigma.info в пресс-службе городской администрации.

Народные избранники обратились за разъяснением сразу в три структурных подразделения мэрии – управления ЖКХ, благоустройства и административно-технического контроля. Во время заседания комитета по городскому хозяйству парламентарии обсудили информацию, полученную от специалистов. Начальник отдела управления жилищно-коммунального хозяйства Виталий Федоров рассказал о том, что жилищные организации при уборке руководствуются требованиями Правил и норм технической эксплуатации, прописанными в постановлении Госстроя России.

— Уборка снега с отмосток должна производиться своевременно, так как в период таяния снега нет возможности сделать это быстро, да и осилить дворникам уплотненный снег будет тяжело, – отметил он. – Основные функции отмосток – отведение талых вод и атмосферных осадкой от фундамента здания. Днем снег рядом со стеной будет таять, а ночью замерзать, в результате нарушится целостность шва в местах сопряжения отмостков с цоколем, может возникнуть разрыв асфальтобетонного покрытия, что повлечет подтопление подвалов. Если не чистить эту часть придомовой территории зимой, талая вода весной протечет под фундамент, что отрицательно скажется на равномерности осадки здания и может привести к образованию трещин в стенах. Проектная документация при сооружении отмосток предусматривает изменение состояния грунта в зависимости от времени года с целью сохранения их целостности.

Городские депутаты приняли решение направить хабаровчанину такой обоснованный ответ.

Они также рассмотрели обращение представителей общественной организации «Молодая Гвардия», которые в течение трех дней проводили мониторинг неочищенных крыш и свисающих с них сосулек на различных зданиях города. Молодые активисты установили, что в ряде случаев управляющие компании и ТСЖ ограничиваются лишь натягиванием ленты вокруг потенциально опасных мест, куда может обрушиться снег или сосульки. Во время мониторинга добровольцы установили более 80 нарушений в разных частях города и сделали свыше ста фотографий.

Депутаты попросили присутствующего на заседании начальника управления административно-технического контроля Александра Якимова разъяснить молодым людям, как правильно действовать, чтобы можно было привлечь нарушителей к ответственности. Впредь фотографии и адреса таких домов активисты будут направлять в управление административно-технического контроля, что, кстати, может сделать любой хабаровчанин.