Обрушилась крыша у дома что будет строителю

Так ли виноват снег и управляющая компания в обрушении крыши дома по Первомайской?

Так ли виноват снег и управляющая компания в обрушении крыши дома по Первомайской?

Как мы уже ранее писали, 3 марта в вечернее время по улице Первомайская, 78 у двухэтажного дома обрушилась часть кровли и стены. Официальной причиной этому был назван снег, ну а виновной названа управляющая компания, которая своевременно не убрала его с кровли.

Но вот ведь какой нюанс, дом этот 1936 года постройки, на сегодня ему уже 77 лет. Можно сказать заслуженный пенсионер в жилищном фонде города Новосибирска. Более того он уже в прошлом году был признан аварийным и подлежащим расселению, то есть дом на момент ЧП был уже не пригоден для проживания. Для сведения, для того чтобы жилой дом был признан аварийным и попал под снос необходимо, чтобы его состояние угрожало безопасности проживания граждан. То есть уже на декабрь прошлого года состояние дома угрожало безопасности граждан, и был лишь вопрос времени и обстоятельств, чтобы случилась беда.

Только чудом вечером 3 марта удалось избежать жертв, и это скорее везение, чем данность. И повод задуматься о том, что программа расселения аварийного жилья нуждается в пересмотре по срокам ее реализации.

Судите сами, за 3 года планируется расселить 307 многоквартирных домов, которые уже признаны аварийными и имеют высокий износ. За три этих года будет еще 3 зимы, и теоретически ситуация с первомайским домом может повториться. А ведь кроме снега есть еще и дожди, которые также негативно влияют на техсостояние аварийного фонда. Для примера, в 2011 году во Владивостоке обрушилась часть стены дома по улице Посьетская, 28. По сведениям прокуратуры, причиной стало неудовлетворительное состояние дома, которое усугубилось сильными дождями.

В списке домов, которые были утверждены к расселению в Новосибирске (на лето 2012 года), есть дома, как младше первомайского, так и старше. Вот, для примера, три дома по улице Дмитрия Шамшурина, все 1924 года постройки, и имеют износ от 66 до 70%,. Они признаны аварийными еще в 2006 году. По данным сайта Фонда ЖКХ, ожидают расселения в этих домах в целом 58 человек. Или вот дом по улице Коммунистическая, 8а 1917 года постройки, по данным сайта Фонда ЖКХ, в доме проживают 9 человек.

В заявку Фонда по переселению в Новосибирске включено 142 аварийных дома, в которых живут 3 тысячи 648 человек. В целом за счет разных источников финансирование планируется расселить 307 домов, для этого необходимо 5,3 миллиарда рублей, 1,7 миллиардов из которых планируется изыскать в кармане застройщиков — за счет аукционов на развитие застроенных территорий. Плохо в этом деле лишь одно — спрогнозировать, что все участки найдут покупателя, довольно сложно. Тем более уже перед глазами есть пример неудачных итогов торгов, когда не было претендентов на лоты. А что если аукционы в заявленные сроки не состоятся по причине отсутствия заявок? Ведь тогда вполне логично, что и сроки расселения будут сдвинуты, и такая вероятность есть. На мой взгляд, ЧП на Первомайской — это еще и повод задуматься об эффективности программы переселения и пересмотре сроков расселения наиболее опасных для проживания домов.

Из-за снега рухнула крыша. Кто за это заплатит?

У моей тещи в Саратове недавно рухнула крыша в доме. Домик, конечно, не новый, но на вид еще вполне крепкий и за сотню лет его жизни особых хлопот владельцам не доставлявший. А тут, блин, как всегда — зима! А зимой — снег. Да не просто снег, а СНЕЖИЩЕ. Если верить синоптикам, то за пару месяцев выпало 3,5 нормы. Все дороги, конечно, завалило, в том числе и те, которые вели к местному коммунальному начальству. Так что откапываться жители Поволжья привыкли самостоятельно.

Рассчитывала на компенсацию

Теща — человек неглупый и предусмотрительный. Поэтому страхует дом от всяких ЧС еще с того времени, когда всеобщая добровольная коммунальная повинность не была введена. Целых 13 лет подряд в «Росгосстрахе». Так что после того, как произошла авария, справедливо рассчитывала на компенсацию. Принесла все справки, и тут… страховщики потребовали назвать дату, когда обвалилась крыша. Потом выяснилось, что они запросили Росгидромет и узнали, что в тот день снега падало не так чтобы особо много. В итоге, по логике страховщиков, стихийное бедствие превратилось в нерадивость хозяев, и никаких денег страховщик пострадавшему клиенту, разумеется, выплачивать не собирается.

Удастся ли доказать, что снег тоже может быть стихийным бедствием (у них в регионе, кстати, из-за этого погибло не менее десятка жителей), пока неизвестно. Скорее всего, крючкотворы из страховой попытаются найти формальный повод в договоре, чтобы не платить.

Кто может разобраться в тонкостях договора?

Вопрос в другом: вот скажите мне, вы хорошо разбираетесь в тонкостях составления договора со страховой компанией? А вообще читали? Я вот, когда брал свою ипотеку, не прочитал ни строчки из договора со страховой компанией. И не потому, что не хватает на это ума, как вы подумали. А потому как это для меня было обязательной нагрузкой к кредитному договору и договору об ипотеке (их-то я прочитал внимательно), без этого банк не выдал бы мне ни копейки. В итоге, когда я рефинансировал кредит и досрочно расторгал договор со страховщиком, с удивлением обнаружил, что за неиспользованные месяцы (девять из 12) мне вернули не 75% внесенной премии, что было бы логично, а чуть менее 30% от заплаченного мной годового взноса. Оказывается, такие правила! И когда вы подписываете бумаги, то как бы соглашаетесь на оферту.

Еще раз поинтересуюсь: многие ли из читателей могут разобраться в юридических тонкостях финансового договора? Увы, но приходится учиться на собственных шишках. Как следствие, никакого доверия и желания обращаться в страховые не возникает. Многие вообще воспринимают это как откровенный обман и уверены, что единственная цель страховщиков — взять с вас деньги и потом при наступлении страхового случая не заплатить ничего. Если бы ОСАГО не было обязательным, много ли автовладельцев страховали бы свои машины? Боюсь, что после очередной реформы этой отрасли мы скоро это выясним.

Обрушения кровли вследствие повышенной снеговой нагрузки снеговые нагрузки на кровлю

Летом 2019 года
Успейте купить облицовочную плитку искусственный камень скалистой фактуры (искусственный камень скалы) по цене со скидкой! Отличный материал для отделки фасадов и цоколей — максимальная износостойкость, превосходный облик. Цена снижена на время проведения акции на 15%!

Приглашаем в наш шоу-рум, где собрана широка коллекция всех моделей и цветов искусственного камня White Hills.

За последние годы все чаще в прессе появляются новости о том, что происходят обрушения крыш на строениях промышленного и гражданского назначения. Но сколько таких обрушений в частном секторе случилось, но до сеансов газет не дошло? Приведем официальные новости за последний год, 2010-2011.

• 21.02.2010 в Москве обрушилась стена и часть кровли выставочного павильона в Сокольниках. Площадь обрушения составила 6000 м2, пострадавших не было.

• 22.02.2010 обрушилась крыша ангара автокомбината на юго-западе Москвы. Площадь обрушения составила 100 м2, жертв и пострадавших не было.

• 25.01.2011 в гипермаркете «О’кей» в Санкт-Петербурге рухнула стеклянная крыша, поз завалами найден один погибший.

• 10.01.2011 в Санкт-Петербурге в спортивном комплексе им. Алексеева обрушилось 100 м2 кровли, в результате чего 2 человека пострадали.

• 3.02.2011 обрушилось 168 м2 кровли в арматурном цехе в Новосибирске, где 1 человек погиб, 4 получили ранения.

• 3.02.2011 в результате обрушения кровли в складском комплексе в Казани погиб человек.

• 9.03.2011 в торговом центре «Пирамида» в подмосковной балашихе рухнула часть поликарбонатной кровли на площади около 20 м2, один человек пострадал.

• 16.03.2011 в Челябинске рухнула часть складского помещения, никто из людей не пострадал.

Этот печальный список можно продолжать долго. Крыши рушились в многих городах, при многих обращениях был нанесен ущерб людям, в некоторых случаях есть погибшие, но во всех случаях владельцы зданий понесли значительный материальный ущерб.

Большинство обрушений не придают массовой огласке, и мы узнаем о них только если в результате обрушений были жертвы или пострадавшие. Поэтому реальная статистика попросту отсутствует.

Основные причины обрушений кровель:

1) расчетные снеговые нагрузки, которые принимались во внимание при проектировании, не соответствуют фактическим. Это либо изменение климата, но чаще ошибка проектировщиков.

2) нарушение правил эксплуатации зданий, предусмотренных проектом.

3) нарушения в процессе строительства, часто связанные с заменой материалов с целью удешевления стоимости строительства.

4) ошибки монтажа несущих конструкции и некорректный монтаж строительных материалов.

5) применение материалов низкого качества.

Фактически все причины обрушений можно объединить в две группы:

А) фактическая нагрузка снега превысила проектную.

Б) фактическая нагрузка на несущую конструкцию оказалась ниже запроектированной.

Часто при объяснении обрушений строительные организации ссылаются на правила эксплуатации кровель, где обозначено, что снег с крыши необходимо убирать. Только давайте зададимся вопросом : а как убрать снег с крыши, не перегрузив ее?

При проектировании в расчет до 2003 года бралось значение в 100 кг/м2, а в 2003 году эти нормативы были пересмотрены, и например, для региона Санкт-Петербурга значение было увеличено до 140 кг/м2. Это расчетные значения для средней зимней эксплуатации здания. Но такие явления, которые были зафиксированы в московском регионе зимой 2011 года, как ледяной дождь, вызвали на многих кровлях нагрузки, превышающие показатель в 140 кг/м2. Так, в настоящее время ведутся обсуждения по поводу увеличения расчетного коэффициента.

Уборка снега с крыши — дело, конечно, нужное, но порой не всегда реализуемое вследствие сложности процесса. Часто при уборке снега с кровли задействуется неквалифицированная рабочая сила, и в процессе уборки нарушается герметичность кровельного покрытия, что приводит к протечкам.

Тем не менее, кровельная конструкция должна иметь способность выдерживать снеговую нагрузку, характерную для полного цикла зимы данного региона. В расчетных проектных показателях должна быть заложена прочность на все случаи непогоды.

Также, как и для частных домов со скатными кровлями, стропильная конструкция должна иметь достаточную несущую способность. Усиленную стропильную конструкцию, способную выдержать как тяжелое кровельное покрытие, так и значительную снеговую нагрузку, часто строят для керамической кровли, или кровли из тяжелого натурального сланца. При появлении таких кровельных материалов, как металлочерепица, вес которой в 10 раз меньше керамики, многие строители уменьшают несущую способность кровельного остова. Иногда такая экономия выходит «боком» — при сильном ветре или снегопаде кровли «складываются» под нагрузкой.

С металлочерепицы легко сходит снег, но это обстоятельство также несет в себе особую опасность для некоторых конструкций кровли, и для людей и имущества около дома. Дело в том, что снег с металлочерепицы сходит отнюдь не «белый и пушистый», он сходит на ледяной корке большим пластом, имеющим огромный вес. Для препятствия разрушению монтируются на крыше специальные снегозадержания, функция которых — оставить снег на кровле. Таким образом, стропильная конструкция должна иметь достаточную прочность. Отсюда вывод: даже если в качестве кровельного материала выбирается легкий дешевый материал, не стоит экономить на несущих конструкциях. Ведь верхнее покрытие крыши всегда можно и заменить, в то время как ремонт и усиление стропильной конструкции — дело труднореализуемое и затратное.

Любой строитель подтвердит вам один факт: дешевле строить сразу правильно используя качественные дорогие материалы, нежели сперва сэкономить, а затем озадачиваться ремонтом.

39 ошибок, которые допускают при монтаже крыши, и как их избежать

Кровля — особенный элемент дома. И речь не о ее важности или сложности конструкции — это само собой разумеется. Дело в том, что между монтажом крыши и проверкой качества работ «в бою» проходит как минимум несколько месяцев. Кровлю перекрывают летом или ранней осенью, а проблемы с ней возникают зимой. Такое положение вещей развязывает руки недобросовестным компаниям, нанимающим на пике заказов рабочих с улицы, которые могут даже не знать, как правильно закрепить пароизоляцию или зачем нужна контробрешетка. А расплачивается за такой подход к работе владелец дома.

К сожалению, это не редкость на рынке. В такой ситуации есть только два выхода: строительство крыши своими руками строго по нормативам либо постоянный контроль качества работ. Но чтобы проверять, нужно знать, что искать. Поэтому мы сделали эту подборку, в которой собрали самые распространенные ошибки при строительстве крыши. А также уделили внимание тому, как их исправить.

Содержание

Ошибки на этапе проектирования

Начнем разбор ошибок с основ. Строительство крыши частного дома начинается с проекта кровли, и часть проблем возникает еще на этом этапе, задолго до монтажа мауэрлата и первых стоек стропильной системы.

Отсутствие проекта

Главная ошибка при проектировании кровли — это, собственно, отсутствие проекта. Даже удивительно, как много людей до сих пор делает крышу по каким-то вырезкам из журналов, схемам с форумов или просто на глаз. Результат предсказуем: протечки, срывы кровельного покрытия, огромные теплопотери и даже обрушение. Но есть единицы, которым везет. И этих единиц хватает, чтобы поддерживать миф, что строительство крыши — это просто, поэтому проект не нужен.

Конечно, это не так. Проект крыши — ключевой элемент, без которого невозможен правильный монтаж кровли. В нем:

• учитываются нагрузки;
• рассчитаны стропила и обрешетка;
• приведены схемы всех узлов;
• показаны места установки стоек;
• указаны толщины и состав кровельного пирога.

Проще говоря, проект — это инструкция по монтажу кровли и защита от самодеятельности рабочих.

Да, проектирование даже для небольшого дома стоит недешево. Особенно если нужна плоская кровля или крыша сложной формы. Но заказывать проектную документацию у архитектора не обязательно — есть тысячи типовых проектов, которые сделаны профессионалами и проверены десятками успешно построенных по ним зданий.

Самостоятельное изменение проекта

Строительство дома часто продолжается не один год, и за это время могут поменяться планы или обстоятельства. Так, владелец может решить, что двускатная крыша из шифера — это прошлый век, и ему нужна щипцовая кровля.

В таких изменениях нет ничего страшного, если строительство крыши дома выполняется по проекту и нужны косметические изменения: дополнительное мансардное окно или световой туннель, увеличение высоты дымохода. Если изменения не затрагивают несущие конструкции, не увеличивают нагрузку на кровлю и не создают препятствия для схода снега, то их можно вносить относительно спокойно. А вот любые капитальные корректировки нужно согласовывать с автором проекта или консультироваться с грамотным архитектором, если проект типовой. Иначе такая ситуация мало чем отличается от строительства кровли вообще без проекта.

Замена кровельного материала

Нередки случаи, когда во время строительства кровли ни на шаг не отступают от проекта, кроме одной детали — вместо проектного кровельного материала на крышу укладывают другой: более красивый, дешевый или просто на тот, что сосед посоветовал. Человек, далекий от строительства, даже не поймет, что не так: кладут же вместо плитки на пол паркет или наоборот и ничего страшного не происходит. Вот только кровельное покрытие — не напольное, от него напрямую зависит вся конструкция кровли, включая стропильную систему.

В частности, мягкая кровля укладывается на сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры, а профнастил или металлочерепица — на деревянные бруски, установленные с определенным шагом. Причем этот шаг будет разным в зависимости от марки профнастила или вида профиля металлочерепицы. А стропильная система, рассчитанная на легкий профлист, просто не выдержит тяжелую керамическую или цементно-песчаную черепицу.

Поэтому при изменении кровельного покрытия нужно менять и конструкцию крыши. Если вес нового материала примерно такой же или меньше, чем у проектного, то понадобятся незначительные изменения. К примеру, нужно будет поменять шаг обрешетки кровли. Если же вес нового покрытия больше, то нужно будет либо усиливать стропильную систему дополнительными стойками или накладками, либо полностью переделывать ее.

Неправильный монтаж стропильной системы

Стропильная система — это каркас кровли, который передает нагрузку с кровельного покрытия на несущие конструкции дома. Важность стропильной системы понимает любой кровельщик, поэтому катастрофические ошибки в строительстве «фундамента» крыши допускают редко. А вот дефекты, которые не приводят к обрушению кровли в первые несколько лет, но планомерно разрушают ее, встречаются чаще, чем хотелось бы. И самое плохое в таких дефектах — их сложно устранить. Очень сложно и дорого.

Доски с обзолом и другими дефектами

Обзол — это порок древесины. У досок с таким дефектом есть кора с одной или сразу с двух боковых сторон. Иногда пиломатериалы с обзолом используют для строительства крыши — цена таких досок существенно ниже, и эта экономия, на первый взгляд, выглядит привлекательно. Но это ошибка.

Обзольные доски в стропильной системе — грубейшее нарушение строительных норм. В слое коры могут быть древоточцы и очаги грибковых поражений. В благоприятных условиях подкровельного пространства грибок быстро разрастется на всю стропильную систему, а вредоносные насекомые всего за несколько лет серьезно ослабят отдельные ее узлы. В результате небольшая экономия на досках выльется в капитальный ремонт кровли.

Это же касается и других пороков древесины, которые приводят к уменьшению ее прочности, вроде трещин и гнилых сучков. Если вы заметили такие доски во время строительства крыши дома, то остановите работы и потребуйте, чтобы кровельщики их заменили. Если же речь идет о старой стропильной системе и замена дефектных опор невозможна, их нужно усилить. Для этого используют подпорки, накладки, стальные протезы, подкосы.

Укладка досок и бруса «как есть», без обработки

Многие застройщики уверены, что купленные пиломатериалы сразу готовы к монтажу на крышу. Но в большинстве случаев деревянный брус и доски ничем не обработаны, а такое дерево склонно к гниению и поражению насекомыми. Поэтому перед строительством кровли всегда обрабатывайте доски и брус антисептиком и влагозащитным составом.

Не забывайте и о пожаробезопасности. Дерево легко загорается и быстро распространяет огонь, если его не обработать огнезащитной пропиткой — антипиреном. Даже поверхностная пропитка сильно снижает вероятность возгорания, а если оно произошло — замедляет распространение огня.

Устройство стропильной системы и монтаж деревянной обрешетки из необработанного бруса — одна из самых простых ошибок. Ее легко исправить, если кровля холодная: просто покройте дерево комбинированной пропиткой в несколько слоев — и готово. С мансардой сложнее. Если все дерево закрыто толстым слоем штукатурки, а проводка открытая, то можно не беспокоиться. Во всех остальных случаях лучше устроить ремонт и обработать дерево.

Нарушение правил монтажа

Некоторые строители в работе предпочитают опираться не на нормы, а на опыт. Да-да, знаменитое «всегда так делали» прочно пустило корни и в таком ответственном деле как строительство крыши частного дома. Причем обычно такие строители делают все тихо, рассчитывая, что их самодеятельность не заметят. Просто перечислим самые распространенные нарушения:

1. Установка стоек в произвольных местах. Даже небольшое смещение стойки нарушает всю схему распределения нагрузок по стропильной системе.
2. Укладка стропил прямо на стены без мауэрлата или замена мауэрлата парой скрепленных гвоздями досок. Это сильно ухудшает устойчивость кровли.
3. Увеличенное расстояние между стропилами. Со временем это приводит к нарушению геометрии кровельного покрытия, к провисанию обрешетки, а затем — к обрушению.
4. Укладка мауэрлата без армированного пояса на стены из ракушечника, газоблока и пористого кирпича. В результате конструкция получается недостаточно жесткой.
5. Повреждение материала при запиле. Стропила могут запилить слишком глубоко или не выдержать угол, в любом случае их прочность и несущая способность сильно пострадает.

Все эти ошибки объединяет одно: исправить их можно только на этапе строительства крыши дома. Для устранения дефектов на готовой кровле понадобится ее полный или частичный демонтаж. Поэтому тщательно проверяйте работу строителей перед тем, как принять ее.

Дефекты кровельного пирога

Хотя у кровельного пирога стандартная и простая структура, которая устоялась десятки лет назад, при его монтаже также допускают ошибки. Строители неправильно укладывают утеплительные материалы, могут перепутать пленки и сделать еще с десяток ошибок, которые приводят к намоканию утеплителя и стропильной системы, а также к повышенным теплопотерям.

Отсутствие пароизоляции

Обычно о монтаже пароизоляционной пленки просто забывают, но встречаются и случаи сознательного нарушения технологии. Например, при утеплении крыши экструдированным пенополистиролом или пенопластом строитель может искренне считать, что паробарьер не нужен из-за низкого водопоглощения. Нужна ли пароизоляция в этом случае? Безусловно. Даже если считать, что эти материалы вообще не поглощают влагу, водяной пар будет проходить через них и конденсироваться на гидроизоляции и элементах стропильной системы, увлажняя их и приводя к гниению. Если же в качестве утеплителя используется минеральная вата, то при намокании она практически полностью потеряет свои теплоизолирующие свойства.

Исправить этот дефект просто: уберите намокший утеплитель и просушите стропильную систему. После этого уложите новый утеплитель и закрепите пароизоляционную пленку так, чтобы она закрывала его герметично.

Перепутанные стороны пленок

У современных пароизоляционных и гидроизоляционных мембран есть лицевая и изнаночная сторона. Если их перепутать, то в лучшем случае пленка будет работать хуже, в худшем эффект вообще будет обратным. Поэтому особое внимание обращайте на то, какой стороной уложена пароизоляция:

• двухслойные пленки укладываются ворсистой стороной внутрь помещения;
• армированные пленки монтируются внешней стороной рулона к утеплителю;
• фольгированная пароизоляция крепится блестящей стороной внутрь помещения.

Кроме того, есть общее правило: лицевая сторона пароизоляции и гидроизоляции, как правило, более яркая, чем изнаночная, и на нее нанесены надписи.

Негерметичный паробарьер

Одна из самых распространенных ошибок при монтаже кровли. Пароизоляционная пленка должна закрывать утеплитель сплошным слоем, поскольку водяной пар легко может проникнуть внутрь кровельного пирога даже через очень маленькое отверстие:

• на пароизоляции не должно быть дыр и дефектов;
• стыки между пленками проклеивают специальной герметизирующей лентой;
• недопустимо крепление пароизоляционной пленки с нарушением целостности: строительным степлером, гвоздями;
• паробарьер укладывают с нахлестом на стены, а в местах нахлестов крепят самоклеящейся лентой;
• в местах прохода труб через кровлю пароизоляцию заводят внутрь кровельного пирога, чтобы полностью закрыть утеплитель.

Небольшие дыры на пароизоляции можно заклеить армированным скотчем. Им же закрепляют стыки и устраняют остальные дефекты. На трубы вентиляции пароизоляционную пленку допустимо приклеивать так же, как и на стены.

Мостики холода в утеплителе

Мостики холода — это прорехи в теплоизоляционном слое. В таких местах намного выше тепловые потери и может выпадать конденсат. На кровле мостики холода возникают из-за неправильного монтажа утеплительных материалов:

1. Плиты минеральной ваты уложены не враспор. Между утеплителем и стропилом появляется незащищенная теплоизоляцией щель, через которую уходит тепло.
2. Утеплитель уложен только между стропилами. В такой ситуации роль мостиков холода играют уже сами стропила, коэффициент теплопередачи которых значительно больше, чем у окружающего утеплителя.
3. Для монтажа были использованы влажные утеплительные материалы. Влажный утеплитель плохо защищает от потерь тепла, при этом внутри правильно сделанного кровельного пирога он никогда не просохнет.
4. Плохо утеплены или вообще не утеплены отдельные участки кровли. Наиболее проблемные места — это рамы мансардных окон, стены за мауэрлатом, изгибы крыши сложной формы.

Проще всего найти такие дефекты осенью или весной с помощью тепловизора — места повышенных теплопотерь будут окрашены в красный или желтый цвет. Чтобы устранить их, используйте дополнительное утепление.

Щели между плитами утеплителя, в местах прохода труб и установки мансардных окон можно задуть пенополиуретановой пеной. Стропила теплоизолируют еще одним слоем материала, укладывая его так, чтобы стыки плит не совпадали. Влажный утеплитель извлекают, высушивают полость и заменяют новым.

Слишком тонкий слой утеплителя

Строительство крыши строит дорого, поэтому на ней часто пытаются сэкономить. Например, укладывая утеплитель слоем, недостаточным для эффективной термоизоляции. Это приводит к большим тепловым потерям и обмерзанию крыши зимой. Корка льда не только повышает нагрузку на стропильную систему, но и может повредить мягкое кровельное покрытие. Так, крыша из ондулина может получить вмятины на гофрах и пойти волнами от чрезмерной нагрузки.

Чтобы исправить ошибку, уложите дополнительный слой утеплителя, чтобы суммарная толщина термоизоляции равнялась или была больше рекомендуемой.

Ошибки при монтаже кровельного покрытия

Хотя подходы к монтажу разных видов кровельного покрытия сильно отличаются, большинство ошибок универсальны. Поэтому о них — в первую очередь.

Отсутствие снегозадержателей

Не только крыша из металлочерепицы или профнастила, но и кровли с другими видами покрытий могут периодически «сбрасывать» тяжелые плотные пласты снега со скатов. И если эти пласты при падении могут попасть на деревья, соседние постройки, припаркованный автомобиль или даже человека, то отсутствие снегозадержателей на скатах — большая ошибка.

На некоторые виды крыш, к примеру, на кровлю из профнастила, снегозадержатели можно поставить в любой момент — конструкция позволяет. Поэтому, чтобы поправить ошибку, нужно просто купить снегоупоры и установить их. А вот на крыши из штучных материалов — черепицы, сланца — снегозадержатели ставят в процессе монтажа плиток, поэтому, если не установить снегоупоры сразу, для исправления оплошности придется разбирать часть кровли.

Плохой водоотвод

Неправильный уклон водостока, его слишком маленькая пропускная способность или вовсе отсутствие — частые проблемы кровли. В результате во время дождя и таяния снега вода стекает по стенам, пропитывает лобовую планку и стропила за ней, заливает фундамент. Это приводит к появлению грибка на стенах, гниению стропил и даже просадке дома. Решение простое — установите водосточную систему.

Недостаточная вентиляция

На любом кровельном покрытии, особенно на металлических, из-за перепада температур с внутренней стороны появляется конденсат. Чтобы выводить его из-под покрытия нужна контр-обрешетка на крышу. Она обеспечивает вентиляцию кровли через карнизную подшивку и конек. Если контробрешетки нет, то и нормальной вентиляции не будет, что приведет к постоянному увлажнению кровельного покрытия с обратной стороны и его ускоренной порче.

Неправильное оформление примыканий

Места прохода вентиляционных и печных труб через крышу, ендовы, примыкания к стенам — все это уязвимые части кровли. Если примыкание кровельного покрытия в таких местах сделано неправильно, то в них со временем появляется течь.

Основных проблем четыре:

1. Несоблюдение строительных правил и рекомендаций производителя.
2. Приклеивание герметизирующих лент и подкладок на грязную кровлю, из-за чего материал постепенно отходит.
3. Устройство примыканий без доборных элементов или с комплектующими низкого качества.
4. Отсутствие герметика между доборным элементом и поверхностью ската, стены или трубы.

Для устранения протекания кровлю вблизи места примыкания нужно будет разобрать и переделать узел.

Ошибки при монтаже кровли из профнастила и металлочерепицы

И металлочерепица, и профнастил — это профилированный на станке стальной лист. Поэтому при кровле крыши профнастилом и металлочерепицей возникают схожие ошибки:

1. Нарушение геометрии листа из-за перегиба при подъеме на кровлю, разгрузки волоком, неправильного хранения.
2. Резка листов болгаркой, что приводит к кромочной и очаговой коррозии.
3. Крепление саморезами без герметизирующей прокладки.
4. Монтаж обрешетки под металлочерепицу и профнастил с шагом, который не соответствует профилю листа.
5. Закручивание саморезов криво, слишком слабо или, наоборот, слишком сильно.
6. Нарушение требований производителя по количеству и местам расположения саморезов.
7. Продольный нахлест в полволны вместо целой волны, слишком узкий поперечный нахлест.
8. Крепление листов без выравнивания обрешетки.

В зависимости от масштаба проблем крыша дома из профнастила или металлочерепицы либо демонтируется и укладывается заново, либо меняются отдельные поврежденные листы.

Ошибки при монтаже ондулина

Монтаж кровли из ондулина из-за неприхотливости материала сложно выполнить неправильно. Но и здесь допускают ошибки:

1. Шаг обрешетки больше рекомендуемого производителем.
2. Экономия гвоздей при креплении ондулина.
3. Незакрытые полимерные шляпки гвоздей.
4. Монтаж при низкой температуре.
5. Растягивание ондулина при укладке.

Для устранения дефектов крыши из ондулина заменяют поврежденные крепления или листы. При неправильно сделанной обрешетке кровельное покрытие снимают, набивают дополнительные брусья и перестилают материал.

Ошибки при монтаже шифера

Шифер — очень прочный и простой в работе, но хрупкий материал. Поэтому укладка шифера на крышу требует, прежде всего, аккуратности и только потом мастерства. Основные дефекты кровли также связаны с хрупкостью кровельного материала:

1. Гвозди просто вбивают в листы, в то время как правильно крыть крышу шифером с высверливанием отверстий в каждом месте крепления.
2. Концы забитых гвоздей загибают со стороны обрешетки. Это делать нельзя, поскольку при таком монтаже шифер летом треснет.
3. При погрузке или разгрузке листы шифера бросают, что приводит к появлению микротрещин.

Небольшие трещины и сколы на шифере можно замазать обычным раствором. Сильно треснувшие листы меняют на новые.

Ошибки при монтаже плоской кровли

Монтаж плоской кровли в целом сложнее, чем простой двускатной или односкатной кровли. Но связано это со сложностью кровельного пирога, само же покрытие крыши рубероидом — довольно простой процесс. К тому же, ошибки в работе с рубероидом видны сразу:

1. Размотка рулона рубероида от себя. В этом случае гретый битум прилипает к обуви, нарушается целостность материала. Верный индикатор — следы обуви на покрытии.
2. Крестообразные стыки. Это потенциальные места протечек.
3. Отсутствие разуклонки. Она нужна, чтобы вода стекала с крыши, а не скапливалась на ней.
4. Использование слежавшихся рулонов овальной формы. Такой рубероид при укладке образует характерные волны.

Способы устранения дефектов зависит от того, какой рубероид для крыши вы выбрали. На материал с гладкой поверхностью просто наплавляется еще один слой поверх неправильно уложенного покрытия. Рубероид с крупнозернистой посыпкой снимается полностью и заменяется другим.

Ошибки при монтаже мягкой кровли

Мягкая кровля — еще один кровельный материал на битумной основе. Только, в отличие от своих «родственников», — штучный. Чтобы выполнить монтаж мягкой кровли правильно, нельзя допускать:

• совпадения стыков первого и стартового ряда;
• открытых шляпок гвоздей — они должны быть прямо под клейкой полосой, тогда следующий ряд мягкой черепицы их закроет;
• монтаж мягкой кровли при минусовой температуре — в холоде материал становится хрупким;
• использования коротких гвоздей — они должны обязательно пробивать деревянное основание.

Кроме того, при деформации листов и разгрузке их волоком можно повредить композитное полотно, и оно начнет расслаиваться.

Подведем итоги

Во время строительства крыши частного дома ошибки можно допустить на каждом этапе. При этом к наиболее критичным дефектам приводят:

• отсутствие проекта или выполнение работ без учета его требований;
• игнорирование строительных норм при монтаже кровли;
• низкоквалифицированная и безответственная строительная бригада.

Следовательно, чтобы избежать большинства ошибок, нужно тщательно подбирать бригаду кровельщиков, изучить строительные нормативы и постоянно контролировать качество работ. При этом проект может быть как уникальным, так и типовым — значение имеет только профессиональность расчетов и решений.