Что входит в проект каркасного дома

Нас часто спрашивают, что входит в проект каркасного дома, который мы делаем? Отвечаю подробно. В наш проект входит:

1. Уточнение архитектурного эскиза

2. Конструктивный раздел

— проект деревянного ростверка или лежня фундамента

— чертежи стен, балок пола и балок перекрытия

— проект стропильной системы

— проект всех узлов в каркасной конструкции

— проект обшивки стен и пола плитными материалами

— смета с количеством нужных для постройки материалов

Проекты каркасных домов

Каркасное строительство выглядит очень простым и доступным делом. В самом деле, каркас – это пространственная конструкция, которая сравнительно легко и быстро собирается из отдельных элементов. Внешняя и внутренняя обшивки также не должны вызвать затруднений, как и укладка утеплителя в пустоты каркаса. Однако, как и любое другое строительство, возведение каркасного дома не стоит начинать, не имея точного плана, а точнее – проекта.

Для чего нужен проект под строительство дома?

Перед началом работ важно четко знать:

• величины нагрузок, их распределение, как они передаются на фундамент;
• каким образом взаимодействуют элементы силового набора каркаса под весом выше лежащих конструкций и при ветровых нагрузках;
• какая нагрузка приходится на фундамент, и как обеспечить его целостность и устойчивость при конкретной величине несущей способности грунта, его пучинистости, влажности и т.д.

На основе этих данных выбираются сечения балок, способы их крепления, расположение подкосов, шаг стоек и балок перекрытий, тип и конструкция фундамента, размещение внутренних несущих стен. Не менее важен и точный расчет количества материалов, необходимых для строительства, их стоимость, объем монтажных работ.

В случае каркасного дома добавляются расчеты влажностно-теплового режима внешних ограждающих конструкций, поскольку для многослойных стен это принципиально важно. Можно ли браться за строительство, не зная всего этого? Ответ очевиден – браться можно, но построить нормальный дом – вряд ли.

Ради экономии средств можно приспособить под свои требования и для своего участка уже готовый проект. Для этого потребуется проведение изыскательских исследований и геодезических работ на участке и внесение в проект необходимых изменений для его адаптации.

Из чего состоит проект дома

Полный проект дома состоит из нескольких разделов, большинство из которых группируются в две большие части – архитектурно-строительную и инженерно-техническую.

В архитектурно-строительную часть входят два раздела, которые можно считать основными – архитектурный и конструктивный. В них содержится полное описание дома и комплект чертежей, необходимых для строительства. Инженерно-техническая часть посвящена инженерным системам дома, каждой из которых отведен отдельный раздел.

Архитектурные решения (АР)

В этом разделе проект под дом содержит описание архитектурно-планировочных решений, план застройки участка, общие данные о проекте, в том числе перечень листов комплекта чертежей.

Комплект чертежей раздела содержит:

1. изображения фасадов;
2. поэтажные планы;
3. план кровли;
4. план стропильной системы;
5. разрезы.

На этих чертежах можно видеть расположение стен и перегородок, планировку помещений, размещение оконных и дверных проемов, основные размеры. Разрезы показывают компоновку помещений в боковой проекции, глубину заложения фундамента, размещение лестниц и другие детали, трудно определимые на планах.

В этот же раздел включают спецификацию элементов стропильной системы и оконной и дверной столярки.

Конструктивные решения (КР)

Раздел конструктивных решений содержит точные планы и сечения фундамента, планы перекрытий, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации деталей и материалов. В нем точно описаны размеры и расположение точек крепления лестниц, стропил, элементов каркаса. В конструктивном разделе чертежи проектов домов однозначно и во всех подробностях определяют взаимное расположение всех элементов и способы их крепления.

Здесь же описаны конструкция и материалы внутренней и внешней отделки, перечень слоев стены с их характеристиками, задающими требуемый температурно-влажностный режим. Для каркасного дома эта часть проекта весьма актуальна.

Инженерно-техническая часть проекта

Здесь содержатся разделы, описывающие инженерные системы:

1. электрика;
2. отопление;
3. газовое оборудование;
4. водопровод и канализация;
5. вентиляция и кондиционирование;
6. молниезащита.

В каждом разделе представлены поэтажные планы инженерных коммуникаций и размещение приборов. Кроме планов в проекте содержатся: спецификация оборудования, схемы коммуникаций в аксонометрической проекции и подробные чертежи с указанием точек подключения, уклонов, диаметров труб и сечения кабелей.

При необходимости разработку инженерной части проекта можно поручить сторонней организации, а строительство начинать при готовности только архитектурно-строительной части. Это может быть вполне оправдано по разным причинам. Например, из-за того, что размещение кранов, розеток, выключателей привязывается к конкретной планировке и часто определяется только после того, как будет готов дизайн-проект интерьера. Однако если дом возводится в городской черте, то инженерно-строительная часть необходима для согласования проекта и получения разрешения на строительство. Она должна быть представлена вместе с архитектурно-строительной частью.

Архитектурный паспорт проекта

Архитектурный паспорт это комплект документов, необходимый для согласования проекта и оформления разрешения на строительство.

• генеральный план застройки участка;
• чертежи и визуализацию фасадов;
• поэтажные планы и план кровли;
• важные сечения;
• пояснительную записку с указанием назначения дома и его основных характеристик.

Архитектурный паспорт проекта представляет собой своеобразную выжимку из рабочей документации, набор основных сведений, которые однозначно идентифицируют строительный объект.

Если дом проектируется «с нуля», то заказчик имеет возможность влиять на его компоновку, внешний вид, расположение комнат. Но как бы ни хотелось получить в результате идеальный дом, следует прислушиваться к мнению профессионалов. Часто собственные представления о планировке и наполнении дома идут вразрез с техническими возможностями и требованиями безопасности.

Проекты каркасных домов

Строительство любого здания начинается с разработки проекта. Проектирование домов каркасного типа отличается от обычного домостроения. Согласно ГОСТам и СНиПам, проект «каркасника» помимо планировки, этажности, площади должен включать в себя планирование конструкции «пирога» стен, перекрытий и других элементов.

Имеют ли преимущества каркасные дома перед другими типами строений?

Ключевым преимуществом каркасной технологии является ценовая доступность строительства. Причем в таких домах можно жить круглый год, а не только в тёплые сезоны. Достоинства «каркасников» составляют:

• Лёгкость и простота монтажа – небольшие по весу строительные элементы собираются по принципу обычного конструктора;
• Высокая скорость строительства – в среднем на сборку каркаса под ключ уходит всего несколько месяцев;
• Прочность и надежность – проекты одноэтажных каркасных домов пользуются особенно высоким спросом в сейсмоактивных регионах планеты;
• Приступать к чистовой отделке каркасника можно сразу после завершения строительных работ.

Впервые каркасная технология была опробована в Канаде. В нашей стране они еще только набирает популярность.

Особенности проектирования домов с каркасной основой

Каркас деревянного коттеджа – это система, состоящая из несущих стоек и балок, а также других конструктивных элементов. Они и принимают на себя основные эксплуатационные нагрузки. При проектировании каркасных коттеджей следует учесть огромное количество вопросов.

Какое сечение балок использовать? С каким шагом нужно устанавливать стойки? Какой толщины должны быть стены, чтобы зимой в доме было тепло и уютно? Любая ошибка в расчетах может привести к необоснованному удорожанию строительства или последующим проблемам с эксплуатацией здания.

Типовое и индивидуальное проектирование

Грамотно составленная проектная документация – это залог успешного и оперативного возведения постройки, обладающей заданными характеристиками. При этом еще до начала строительных работ приходится делать непростой выбор между типовыми и индивидуальными проектами.

Типовые проекты каркасных домов бесплатно чертежи и фото можно без труда найти в интернете, на сайтах специализированных компаний. Подобные решения станут отличным вариантом в ситуации, когда необходимо приступить к возведению здания в кратчайшие сроки, минуя этап сложных и длительных согласований проектной документации.

В свою очередь создание индивидуального проекта требует времени и средств, поэтому их выбирают заказчики, которые готовы ждать и хотели бы в итоге получить жилье, полностью отвечающие конкретным требованиям и представлениям о комфорте,

Цены на готовые проекты каркасных домов

На итоговую стоимость готовых проектов домов каркасного типа влияют следующие факторы:

• Площадь объекта;
• Особенности каркаса, который должен выдерживать снег, ветер, дождь и т.д.;
• Планировка строения: кол-во этажей, комнат, размещение коммуникаций и пр.;
• Какое основание будет использоваться для возведения крыши и тип кровельного покрытия;
• Предназначено ли строение для круглогодичного проживания или им будут пользоваться сезонно;

Еще, цена проектной документации для деревянного каркасного коттеджа зависит от выбора типового или индивидуального проекта. Индивидуальное проектирование, естественно, дороже.

Самостоятельное создание проекта

Использование современных технологий позволяет спроектировать каркасник самостоятельно, обладая лишь базовыми навыками дизайнера и проектировщика. Существует бесплатная компьютерная программа Google SketchUp, опытные строители рекомендуют воспользоваться ею для проекта работ по строительству дома на основе каркаса. Программа еще не русифицирована, но имеет простой и интуитивно понятный интерфейс, так что в её использовании сложностей возникнуть не должно.

Расширенный функционал SketchUp позволяет за считанные минуты создавать не только двухмерные, но и трехмерные модели каркасников. Кроме того, ПО в автоматическом режиме рассчитывает необходимый объем строительных материалов, что позволяет в кратчайшие сроки получить информацию о примерной стоимости строительства.

Одноэтажный или двухэтажный каркасный дом

Наибольшей популярностью у застройщиков загородных участков пользуются проекты одно – и двухэтажных зданий. Выбор зависит от размеров участка застройки, а также от желаемой хозяевами планировки помещений дома.

Особенности проектирования одноэтажных домов-каркасников

Проекты одноэтажных каркасных домов получили широкую популярность не только среди владельцев компактных земельных наделов, но и у собственников больших участков. Эргономичные, надежные и просторные коттеджи смотрятся интересно и респектабельно. В числе особенностей одноэтажного домостроения отмечают:

• Относительно не сложное строительство;
• Внушительный выбор вариантов размещения комнат;
• Доступную стоимость готовой постройки;
• Отсутствие дополнительных нагрузок на фундамент и требований к его типу, благодаря небольшому весу здания.

Площадь постройки определяется не только предпочтениями собственника, но прежде всего, размерами участка. Кого-то вполне удовлетворит дом размерами 6х6, а кто-то найдет коттедж 10х10 слишком маленьким.

Особенности проектирования двухэтажных домов-каркасников

Выстроив на участке двухэтажный каркасный дом, можно значительно сэкономить место без ущерба для метража жилой площади. Однако двух и более этажное строительство имеет ряд специфических нюансов и свои «подводные камни»:

• Необходимость возведения межэтажных перекрытий;
• Инженерные системы водоснабжения, канализации, электричества, отопления, вентиляции в домах, высотой более одного этажа, более сложно устроены из-за разветвлённой схемы расположения;
• Потребуется сооружение лесов, чтобы поднять стройматериалы на второй и последующий этажи;
• К прочности фундамента предъявляются повышенные требования;

Возможно, понадобится разработка дополнительных проектных решений по обустройству балконов, лестничных пролётов, узлов отопления, вентиляции, сброса сточных вод – всё это влияет в сторону увеличения на цену проекта двухэтажного каркасного дома.

Достоинства типовых проектов каркасных домов

Одноэтажных

Сама возможность оперативного и бюджетного строительства собственного дома сделала каркасную технологию невероятно популярной во всем мире. Применение современных и высокоэффективных материалов позволяет экономить на отоплении и эксплуатации такого загородного коттеджа.

Ниже представлен вариант недорогого проекта, вместительностью 48 м.кв. Он отличается компактностью, достойным внешним видом, эргономичной планировкой.

Помимо вполне просторной гостиной представленное здание имеет сразу четыре спальни, что делает его идеальным вариантом для круглогодичного или сезонного проживания большой семьи. Интересной особенностью проекта стало наличие сразу двух просторных гостиных, одну из них можно использовать, как летнюю кухню или разбить в ней зимний сад.

Финские домики

Проекты недорогих и неприхотливых в эксплуатации финских домиков считаются лучшими в своей ценовой категории. Каркас сделан на основе клеёного бруса. Он проходит обработку в заводских условиях, что позволяет достигать высокой точности размеров

Собираются коттеджи по принципу конструктора из подготовленных заранее элементов. В строительстве используются только натуральные и экологически чистые материалы, обладающие высокими антисептическими свойствами.

В качестве примера проекта одноэтажного финского домика предлагаем рассмотреть удобный и компактный коттедж. В неё размещаются две спальни и удобная кухня-гостиная. Он может стать отличным решением для тех, кто не хочет «мудрить» над планировкой.

Проект с мансардой

Такие дома имеют жилое чердачное пространство, юридически являясь одноэтажными, фактически располагают двумя уровнями. Итоговая стоимость дома с мансардой меньше, чем двухэтажного каркасника.

На первом этаже, по задумке архитектора, расположится кухня-гостиная, рабочий кабинет и просторный холл. На втором уровне (в мансарде) – санузел и три спальни. Из мансарды предусмотрен выход на балкон.

Полутораэтажный проект

Проект каркасного дома в полтора этажа станет оптимальным выбором для тех, кому не нужен полноценный двухэтажный коттедж или у кого попросту нет возможности возвести более дорогое здание. В качестве примера рассмотрим компактный, полутораэтажный дом размерами 6х6, подходящий для сезонного и постоянного использования небольшой семьей.

Особенностью каркаса строения является его небольшой вес, что избавляет от необходимости возведения мощного фундамента. Строительство данного коттеджа занимает не более двух месяцев. Прихожая, кухня и гостиная расположены на первом уровне. Второй – занимают три спальные комнаты.

В два этажа

Разнообразные проекты двухэтажных каркасных домов считаются настоящей классикой частного домостроения. Рассмотрим помещения прямоугольной постройки 6х9 м. Первый этаж занимает общественная зона. В неё есть кухня и гостиная. Здесь можно принимать гостей или собраться своей семьей.

На втором этаже – три комнаты. В двух из них, площадью побольше, можно устроить спальню родителей и детскую комнату. Третье, небольшое помещение – отдать под гардеробную или под небольшой рабочий кабинет.

Дачные коттеджи

Преимущественно используются для сезонного отдыха семьи, поэтому при их строительстве нет смысла тратиться на обустройство полноценной отопительной системы. Для небольших загородных участков мы рекомендуем выбирать компактные строения площадью 4х6 или 6х6 квадратных метров.

Дачные каркасники, чаще всего имеют простейшую планировку, как это показано выше. Приведенный для примера проект имеет всего одну большую комнату, кухню и жилую мансарду. Однако, даже для зданий сезонного проживания следует серьезно подходить к утеплению стен и крыши, для того чтобы исключить полное промерзание конструкций и перекрытий в холодное время года.

Для постоянного проживания

Загородный коттедж, предназначенный для постоянного проживания, должен иметь эффективную систему отопления, которая не позволит жильцам замерзнуть, как только температура на улице опуститься ниже нуля. Оптимальным вариантом для семьи из 3-4 человек станет проект каркасного дома площадью 50-10 кв.м.

Его основными достоинствами являются экономичность и компактность. При желании возвести такое здание можно даже на небольших участках. Планировка включает в себя просторную кухню, две спальни, санузел и прихожую.

Эконом

В непростых условиях российской экономики недорогие коттеджи, возведенные по канадской технологии, пользуются повышенным спросом. Что представляют собой проекты эконом – класса? Специалисты относят к данной категории все здания площадью менее 80 квадратов, которые отстраиваются на участках до 12 соток, расположенных вдали от социально-значимых объектов.

Такой эконом вариант предполагает наличие трех спален и кухни-гостиной. Благодаря компактному расположению комнат коттедж получится не только недорогим, но и комфортным, надежным и практичным.

С гаражом

Проекты каркасных домов с гаражом пользуются все большей популярностью среди наших соотечественников. Такой вариант застройки позволяет экономить площадь участка и при этом решить вопрос с размещением личного автомобиля.

При разработке проектной документации для коттеджей с гаражом обязательно учитываются регион строительства и пожелания заказчика. Помещение для автомобиля может быть отапливаемым или холодным. При этом стены постройки возводятся по тому же принципу, что и каркас всего здания.

С террасой

Терраса загородного коттеджа является практичной и удобной дополнительной площадью, которая может использоваться для различных целей. В теплое время года незастекленная веранда станет уютным местом отдыха и вечерних чаепитий.

Если же речь идет о застекленных конструкциях, при рачительном подходе они превращаются в роскошные зимние сады. Каркасно-щитовые дома с террасой возводятся на свайном фундаменте. Веранда может располагаться с любой стороны постройки, при этом она имеет общую крышу с основным строением. Терраса может быть квадратной, прямоугольной, ромбовидной и даже круглой формы.

С плоской крышей и односкатной крышей

Проекты каркасных домов с плоской и односкатной крышей отличаются строгими минималистическими формами и интересными решениями. В России они пока еще только набирают популярность, тогда как на Западе повсеместно встречаются.

Преимущества таких построек очевидны для каждого архитектора и строителя: минимальная парусность поверхности кровли, благодаря чему ей не страшны даже ураганные ветра, повышение безопасности высотных работ и простота обслуживания, меньшая площадь позволяет экономить на монтаже и кровельном материале и т.д.

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

До 50 кв. м

Компактные проекты каркасников площадью до 50 квадратов – это бюджетные варианты одноэтажных загородных коттеджей, предназначенные для круглогодичного проживания на природе.

Их главным преимуществом является доступность. В среднем на сборку дома 6*6, 6*7 и т.д. уходит всего несколько недель. Устанавливать их можно на участках практически любого размера. Благодаря небольшому весу строения для его возведения достаточно простого свайного фундамента.

От 50 до 100 кв. м

Коттеджи площадью до 100 квадратных метров – это компактные и уютные постройки, предназначенные для круглогодичного проживания семьи из 4-6 человек. Такие проекты относят к жилью эконом класса, в виду их небольшой площади и бюджетной стоимости.

В зависимости от пожеланий заказчика каркасник до 100 м2 может быть одно или двухэтажным, иметь жилую мансарду или гараж. Стоимость каркасного-щитового здания в несколько раз ниже, аналогичных кирпичных строений.

От 100 до 150 кв. м

Проекты каркасных домов от 100 до 150 квадратов, как правило, имеют два этажа, что позволяет без проблем разместить все необходимые помещения для комфортного проживания.

В зависимости от потребностей и особенностей грунта такие коттеджи могут иметь жилую мансарду, подвал или цокольный этаж. В отличие от обычных домов эконом-класса постройки до 150 кв.м. возводятся на ленточном фундаменте, способном выдерживать серьезные нагрузки.

От 150 до 200 кв. м

Комфортный загородный коттедж от 150 до 200 квадратов, возведенный по каркасной технологии – это полноценное жилье с полным набором помещений, необходимых для комфортного проживания семьи из 5-6 человек. Для более компактного размещения на участке подобные проекты включают в себя два этажа.

Для возведения каркаса под крышу достаточно всего двух-трех месяцев, при этом строительные работы могут проводиться на протяжении девяти месяцев в году. При самостоятельном возведении здания главной задачей становится грамотное обустройство системы вентиляции и утепления.

Проекты от 200 кв. м

Собственный дом площадью более 200 квадратных метров – это мечта для многих россиян, которая может стать реальностью благодаря использованию современных каркасных технологий. Опытные подрядчики возведут такой коттедж всего за несколько месяцев.

Обязательным условием строительства большого дома является обустройство долговечного и надежного каркасного фундамента. Крайне важно при этом правильное выполнение всех расчетов, независимо от того идет речь об утеплителе или о перекрытиях.

Проекты одноэтажных каркасных домов 6 на 6

• Фундамент – свайно-винтовой;
• Общая площадь дома – 36 кв. метров;
• Первый этаж: терраса, зал-студия, совмещенная с кухней;
• Второй этаж: просторная спальня с выходом на балкон.
• Двускатная крыша, кровельное покрытие – металлочерепица.

Независимо от площади и планировки каркасные дома способны стать оптимальным решением при выборе комфортного загородного коттеджа для сезонного или круглогодичного проживания.

При выборе индивидуального или типового проекта необходимо руководствоваться не только его стоимостью, но и такими критериями, как общая площадь земельного участка, его ландшафт, количество людей, которые будут проживать в здании.