Калькулятор — стоимость проектной документации

Оперативные сроки выполнения работ по разработке проектов строительства и их качество традиционно имеют первостепенную значимость для каждого заказчика. Но не менее важный и часто задаваемый нам вопрос – какова будет стоимость проектной документации?

Дать ответ в подобной ситуации не столь просто, поскольку проектные работы отличает огромная многовариативность. Предварительную оценку вам позволит получить созданный нами специальный инструмент — интерактивный калькулятор.

Тип объекта:	Выберите объект
Точная площадь объекта м2 :	Введите площадь объекта

Общество с ограниченной ответственностью «ГлавРегионПроект»

142280, Московская обл., г. Протвино, ул. Победы, д.2, офис 103.

тел.: 8(499)346-42-41, 8-903-674-23-99 ИНН 5037007675/КПП 503701001

Р/с 40702810700000092114 в ВТБ 24 (ПАО) Москва

БИК 044525716 К/с 30101810100000000716

Свидетельство о допуске №СРОСП-П-03905.2-26012015

Коммерческое предложение на выполнение проектных работ.

по объекту: » Торгово-развлекательный центр » общей площадью 0 м 2 .

Благодарим Вас за интерес к нашей компании, сообщаем, что наша компания готова выполнить работу по проектированию. Стоимость проектной документации » » обшей площадью 0 м 2 0 руб. НДС не облагается в связи с применением УСН. Состав документации и стоимость согласно перечня:

Стоимость разработки проектной и рабочей документации, руб.
Стадия проектирования	П	РД
Раздел 1 «Пояснительная записка»	0	0
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»	0	0
Раздел 3 «Архитектурные решения»	0	0
Раздел 4 «Конструктивные решения»	0	0
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений»
Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»	0	0
Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»	0	0
Подраздел 5.3 «Система водоотведения»	0	0
Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»	0	0
Подраздел 5.5 «Сети связи»	0	0
Подраздел 5.6 «Газоснабжение»	0	0
Подраздел 5.7 «Технологические решения»	0	0
Раздел 6 «Проект организации строительства»	0	0
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»	0	0
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»	0	0
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»	0	0
Раздел 11 «Сметная документация»	0	0
Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС»	0	0
Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность).	0	0
Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения»	0	0
Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта»	0	0
Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства»	0	0
ИТОГО по стадиям:	0	0
ВСЕГО:	0

*Базовыми ценами не учтено проектирование инженерных сооружений (внеплощадочные инженерные сети и сооружения, тепловой пункт, холодильная станция, трансформаторная подстанция, водопроводная повысительная насосная станция и так далее), обеспечивающих работу проектируемых сооружений или комплекса сооружений.

** В указанную стоимость не входит сбор и согласование ИРД, выполнение изыскательских работ на площадке строительства, экспертиза проектной документации, оформление разрешения на строительство, стоимость дополнительных разделов проектной документации не вошедшие в перечень.

** Для разработки проектной документации заказчик передает подрядчику: утвержденное задание на проектирование, градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, технические условия на подключение к сетям энергообеспечения.

*** Данное предложение не является офертой, окончательная стоимость проектных работ определяется после рассмотрения исходных данных и задания на проектирование.

Важные особенности

Необходимо помнить и учитывать, что определение стоимости проектно-сметной документации подобным образом носит исключительно ознакомительный характер и позволяет в общих границах понять ценовую политику проектной организации «ГлавРегионПроект». Калькулятор не в состоянии учесть:

массы технических нюансов,

инфляционных процессов и т.п.,

но поможет получить представление о порядке сумм, затрачиваемых на проектные работы.

Для того чтобы выполнить предварительный расчет стоимости разработки проектной документации, вам необходимо и достаточно знать тип строительного объекта и его площадь. В колонке «П» автоматически высветится стоимость проекта, в колонке «РД» — рабочей документации, а нижняя строчка продемонстрирует общую сумму затрат. Независимо от того, насколько совпали ваши ожидания и полученный результат, перезвоните либо напишите нам. Анализ всех составляющих заказа и индивидуальный подход неизменно помогают найти оптимальное, устраивающее обе стороны решение!

Калькулятор расчета стоимости проектных работ

Намного проще создавать бизнес-проект, если точно знать, на какую сумму рассчитывать. Часто недобросовестные компании тянут до последнего с оглашением цены, чтобы совершать разного рода махинации. Если Вам нужны прозрачные и честные взаимоотношения, то сотрудничая с проектной организацией «АрхПроектСтрой» Вы получите всю информацию наперед с деталями и пояснениями расходов.

Онлайн-калькулятор – быстрый помощник для определения стоимости

На сайте arxproektstroy.ru у Вас есть возможность заказать услугу быстрого расчета проектных работ. Для того чтобы предоставить прайс-лист, мы не требуем дополнительную плату и не изменяем сумму до неузнаваемости по ходу работ. Вы получите точные данные по стадиям разработки проектной и рабочей документации, которые включают двенадцать разделов.

Как рассчитать сумму проектов для строительства?

Чтобы узнать цену за комплекс необходимых услуг, воспользуйтесь проектным калькулятором онлайн. Зайдя на страницу, выберите тип объекта из представленных вариантов и укажите площадь. После того, как Вы укажете почту и дадите соглашение на обработку персональных данных, мы отправим расчет на e-mail.

Так у Вас будет возможность точно распределить сумму денег, которые Вы выделяете на проект. Распределив равномерно расходы и спрогнозировав будущие вложения, Вы гарантировано добьетесь успеха в реализации бизнеса. Заполняйте анкету и шаг к созданию Вашего проекта начнется уже сегодня!

Цена проекта: как правильно обосновать стоимость затраченной работы

Цена проекта: как правильно обосновать стоимость затраченной работы

Стоимость проектных работ — важнейшая тема в переговорах с заказчиком и определяющий показатель прибыльности контракта. Зачастую стоимость — это решающий фактор, позволяющий «забрать» работу на торгах.

При этом, какая бы цифра не была озвучена потенциальному клиенту, она всегда должна быть надлежащим образом обоснована. Это — не только формальное требование, но и признак владения темой переговоров во всех деталях.

Существуют различные способы оценить объем проектных работ. Как правило, они учитывают ряд базовых факторов:

• назначение проектируемого объекта: производственные и складские комплексы, офисы, жилые и гражданские здания;
• характеристики объекта: геометрические, расчетное количество персонала, производительность по выпуску продукции и прочие;
• усложняющие факторы: подработки, сейсмика, работа с иностранной документацией и другие;
• сложность и протяженность внешних инженерных коммуникаций, подъездных авто и железных дорог и т. д.

Определение стоимости строительных проектов

При выполнении расчетов стоимости проектных работ необходимо учитывать и рыночные факторы. Одним из них является то, что стоимость проекта должна быть окончательной и не пересматриваться в дальнейшем в сторону увеличения. Часто это условие является невыполнимым (например, при отсутствии некоторых исходных данных и техусловий на инженерное обеспечение объекта). Эти случаи необходимо четко оговаривать при подаче ценового предложения, так как в дальнейшем, даже при наличии значительного количества дополнительных работ, заказчик может отказаться увеличивать финансирование.

Основными вариантами расчета стоимости проекта являются следующие:

• определение стоимости проектных работ на основании региональных рекомендаций г. Москвы (МРР). Данный вид расценок является обязательным для применения при заключении бюджетных контрактов на территории Москвы. При работе с частными клиентами расценки носят справочный характер;
• сборник определения стоимости проектных работ. Расчет стоимости по сборникам базовых цен (СБЦ) обязателен для работ, финансируемых из федерального бюджета. Сборники базовых цен дают более низкую стоимость проектных работ, чем аналогичные расценки МРР. Однако базовая стоимость может быть увеличена путем применения различных коэффициентов;
• расчет по трудозатратам — лучше всего подходит для опытных проектировщиков, хорошо представляющим себе объемы работ и время, которое будет затрачено на их выполнение. Для бюджетной сферы, как правило, такой способ не используется;
• рыночная стоимость — способ, используемый заказчиком при выборе проектировщика. Основан на анализе коммерческих предложений в различных ценовых сегментах (предложения от солидных компаний и проектных институтов, от менее известных бюро и от начинающих фирм). Ценовые предложения в различных сегментах могут отличаться на порядок: начинающие компании готовы «падать», работая на перспективу.

В зависимости от типа объекта используются различные документы МРР, СБЦ.

Порядок определения стоимости проектных работ

Наиболее универсальный способ определения стоимости проекта — использование сборников базовых цен. В зависимости от типа проектируемого объекта принимается соответствующий сборник цен (гражданское строительство, различные виды производственных предприятий, сооружения водоснабжения, канализации, и так далее).

Расчет цены проекта производится на основании технических показателей объекта, в зависимости от его типа (производственной мощности, этажности, площади).

В общем случае, формула определения стоимости C=A * BX (где А и В — табличные величины, а Х — показатель технических характеристик конкретного объекта).

Далее принимаются поправочные коэффициенты, усложняющие или облегчающие процесс проектирования, а также коэффициент учитывающий стадию проектирования. При необходимости вводится коэффициент на объем работ (например, если выполняются не все разделы документации). Полученное значение умножается на индекс стоимости, учитывающий инфляцию на соответствующий период времени. Вычисленная базовая стоимость проекта является основанием для переговоров с заказчиком и формирования договорной цены.

Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2 — 459,00 ₽/м2 стадия «РД»

Раздел	Цена руб./ от 10000 м2	Примечание
Смета	99 р./позиция	Составление сметы на дополнительные работы по ведомости объемов работ/дефектной ведомости
Смета	199 р./позиция	То же без ведомости объемов работ/дефектной ведомости
Смета	59 р./позиция	Корректировка сметной документации
Смета	299 р./ позиция	То же, коммерческой сметы на основании проекта, спецификации, ведомости
ЭП	от 99	Эскизный проект. Разработка архитектурно — градостроительного и объемно — планировочного решения.
АГР Состав	от 99*	То же без наработок — 229 руб./м2	Поддержка до получения свидетельства об утверждении
АГО Состав	от 149*	То же без наработок — 299 руб./м2
АР	389	Если мы разрабатываем АГР/АГО — стоимость раздела АР составит – 299/99 руб./м2
КР	259
КЖ/КМ	159/159
КД/КМД	99/99
АС	499
ОВ — К	169
ВК	149
ЭОМ	149
ТХ	29 — 139
Стоимость корректировки проектно-сметной документации за м2 — 229,99 ₽/м2 — калькулятор
Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту

*Наработки заказчика — эскизный проект и/или раздел проекта «АР».

поэтажные планы и экспликации

заключение:

об археологической значимости территории

об исторических границах объекта культурного наследия

об инженерно экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта

фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы

историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)

получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий

кадастровой справки по земельному участку

кадастрового плана земельного участка

инженерно – топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)

ситуационного плана М 1: 2000

инженерно – геологического заключение по состоянию грунтов участка застройки

разработка технического заключение по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)

документации об инженерно – геодезическом обследовании земельного участка

документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение

получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта

технические условия присоединение объекта к инженерным сетям:

размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций

водоснабжение и канализация

прокладка инженерных коммуникаций

перекладка существующих инженерных коммуникаций

№ п/п 87 ПП РФ	Обозначение	Наименование раздела
Проектная документация
1	ПЗ	Раздел 1 «Пояснительная записка»
2	ПЗУ	Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
3	АР	Раздел 3 «Архитектурные решения»
4	КР	Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
5	Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», включая:
5.1	ИОС1	Подраздел 5.1 «Система электроснабжения»
5.1.1	ЭМ1	Часть 1 «Электроснабжение. Вводное устройство (ТП, ВРУ)»
5.1.2	ЭМ2	Часть 2 «Силовое электрооборудование»
5.1.3	ЭМ3	Часть 3 «Молниезащита и заземление»
5.1.4	ЭОМ	Часть 4 «Электрическое освещение (внутреннее)»
5.1.5	ЭН	Часть 5 «Наружное электроосвещение»
5.2	ИОС2	Подраздел 5.2 «Система водоснабжения»
5.3	ИОС3	Подраздел 5.3 «Система водоотведения»
5.4	ИОС4	Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
5.5	ИОС5	Подраздел 5.5. «Сети связи»
5.5.1	СКС	Часть 1. «Структурированная кабельная система»
5.5.2	СРФ	Часть 2. «Система радиофикации»
5.5.3	СЧ	Часть 3. «Система электрочасофикации»
5.5.4	СКПТ	Часть 4. «Система коллективного приема телевидения»
5.5.5	СТС	Часть 5. «Система телефонной связи»
5.5.6	ЛВС	Часть 6. «Локальная вычислительная сеть»
5.5.7	ММС	Часть 7. «Мультимедийная система»
5.5.8	СКУД	Часть 8. «Система контроля и управления доступом»
5.5.9	СОВН	Часть 9. «Система охранного видеонаблюдения»
5.5.10	СОТС	Часть 10. «Система охранной тревожной сигнализации»
5.5.11	ССОИ	Часть 11. «Система сбора и обработки информации»
5.5.12	СПА	Часть 12. «Система автоматизированной парковки»
5.5.13	СВДТС	Часть 13. «Система выявления диверсионно-террористических средств»
5.5.14	АСУЗ	Часть 14. «Автоматизированная система управления зданием»
5.5.15	СКУ	Часть 15. «Система комнатного управления»
5.5.16	АСДУ	Часть 16. «Система автоматизации и диспетчеризации ЦОД»
5.5.17	АСУЭ	Часть 17. «Автоматизированная система учета электропотребления, водопотребления, теплопотребления»
5.5.18	АОВ	Часть 18. «Автоматизация системы вентиляции и кондиционирования»
5.5.19	АСУ ЦТП	Часть 19. «Автоматизация системы управления центрального теплового пункта»
5.7	ИОС7	Подраздел 5.7 «Технологические решения»
6	ПОС	Раздел 6 «Проект организации строительства»
7	ПОД	Раздел 7 «Проект организации работ по сносу и демонтажу»
8	ООС	Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
9	ПБ	Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
9.3	АГПТ	Часть 3. «Система автоматического газового и порошкового пожаротушения»
9.4	САПС	Часть 4. «Система автоматической пожарной сигнализации»
9.5	СОУЭ	Часть 5. «Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре»
9.6	СППА	Часть 5. «Система противопожарной автоматики»
10	ОДИ	Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
10.1	ЭЭ	Раздел 10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
12	Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
12.1	Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса
12.3	Охранно-защитная дератизационная система
12.4	Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
12.5	ИТМ ГО и ЧС
12.6	Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищённости
12.7	Проект организации дорожного движения
12.10	СМИС (СМИК, СУКС, ССП)
12.11	Дендрология
Рабочая документация
1	Генеральный план
2	Архитектурные решения
3	Конструктивные решения
4	Внутренние инженерные системы, включая:
4.1	Система электроснабжения
4.2	Система водоснабжения
4.2.1	Хозяйственно-бытавая насосная
4.2.2	Противопожарная насосная+автоматическая система пожаротушения
4.3	Система водоотведения
4.4	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
4.4.1	Тепломеханические решения (центральный тепловой пункт)
4.5	Сети связи. Автоматизация и диспетчеризация систем
5	Технологические решения
6	Охранно-защитная дератизационная система
7	Мероприятия по обеспечению антитеррористической безопасности
8	СМИС, СМИК, СУКС
9	ППР на демонтажные работы
10	ППР на подготовительный период
11	Стройгенплан
Лучевой дренаж и КЛД
Наружные сети по теплоснабжению, водоснабжению, канализации хоз-бытовой и ливневой, слаботочной канализации, электроснабжение
Обмерные работы
Обследование несущих и ограждающих конструкций
3D-сканирование
Обследование точек подключения наружных инженерных систем
Колористический паспорт существующих зданий
Альбом архитектурно-градостроительных решений (формирование регламентного альбома в соответствии с требованиями Москомархитектуры)
Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности
Авторский надзор строительный
Авторский надзор инженерный
Инструкция по эксплуатации здания
Технический регламент о безопасности здания
Инструкции по эксплуатации инженерных систем (ТП, ВРУ, ЦТП, насосные, вент камеры, серверные и т.д.)

ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»

ГУП г. Москвы:

Московская кабельная сеть (МКС)

ГБУ «Жилищник» района

Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)

Департамент города Москвы:

Вручение исходных данных на проектирование

Согласование проекта с заказчиком

Согласование или сопровождение проекта в компетентных организациях

Вручение проектной документации Заказчику.

Наименование услуги	Сроки / месяцев / от.	Стоимость руб. / от.
Согласование:
1. Строительства	2	150 000
2. Проектной документации	4	150 000
3. Строительства с аэропортом и Росавиацией	4	300 000
Внесение изменений:
1. ПЗЗ	8	договорная
2. Генеральный план	8	договорная
3. ГПЗУ с нужными ТЭП	4	150 000
Получение:
1. Технических условий	2	100 000
2. Разрешения на ввод в эксплуатацию	4	150 000
3. Исходно – разрешительной документации	4	150 000
Услуги для застройщиков	4	150 000
Прохождение государственной экспертизы	2	30 000
Легализация самостроя	4	150 000
Услуги технического заказчика	—	договорная
Оформление разрешения на строительство	2	60 000
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет	2	60 000

Сокращение сроков:

+10% — 1,2 раза, п.3.11.

+30% — 1,4 раза, п.3.11.

+40% — 2 раза и более, п.3.11.

Капитальный ремонт:

-50% — разработка проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт, п.3.5.

Привязка типовой или повторно применяемой проектной документации без внесения изменений:

-65% — надземная часть, п.3.2.

-80% — надземная и подземная части, п.3.2.

+50% — уникальные объекты, п.3.3.

+50% — реконструкция и техническое перевооружение, п.3.4.

Другие:

+2% — выполнение функции генерального проектировщика, п.3.9.

+30% — проектирование с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, п.3.8.

Калькулятор стоимости проектных работ

Расчет стоимости проектирования
Стоимость проектных работ по основным разделам
от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3 «П» «РД» р 1 «Пояснительная записка» 0 0 р 2 «Схема планировочной организации земельного участка» 0 0 р 3 «Архитектурные решения» 0 0 р 4 «Конструктивные решения» 0 0 р 6 «Электроснабжение» 0 0 р 7 «Система водоснабжения» 0 0 р 8 «Система водоотведения» 0 0 р 9 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» 0 0 р 10 «Сети связи» 0 0 р 11 «Газоснабжение» 0 0 р 12 «Технологические решения» 0 0 р 13 «Проект организации строительства» 0 0 р 14 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 0 0 р 15 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 0 0 р 16 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» 0 0 р 17 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
(при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД) 0 0 р 18 «Сметная документация» 0 0 р 19 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» (при необходимости) 0 0 р 20 «Проект организации дорожного движения» (при необходимости) 0 0 р 21 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). 0 0 р 22 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» 0 0 жр 23 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» 0 0 Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены), для следующих стадий проектирования: Стоимость разработки проектной документации в процентах от цены

Расчет стоимости проектирования

Высокое качество и быстрое выполнение проектных работ являются для каждого заказчика приоритетными, однако важность приемлемой цены также достаточно высока. Многое зависит от сложности поставленной задачи и общего объёма требуемых для её решения операций, имеет значение цель использования объекта.

Факторы формирования стоимости

Составление проектной документации осуществляется в индивидуальном порядке, на расчет стоимости проектирования оказывают влияние многие факторы, которые нельзя просчитать заранее. На формирование ценовой политики влияют техническая специфика здания, инфляция, рыночные процессы. Конечная цена называется только после переговоров, когда дело подходит к подписанию договора.

Помимо назначения объекта и его характеристик (сложность форм, тип конструкции, площадь, число этажей и т.д.) приходится учитывать необходимые инженерные системы, что также оказывает своё воздействие на цену. Индивидуальный подход к заказчику позволяет прийти к соглашению, выгодному обеим сторонам. Определённая в договоре стоимость остаётся неизменной, даже если в ходе его выполнения возникает необходимость в проведении дополнительных операций.

Стоимость комплекса проектных работ за м2 до 1 500 м2 — далее минус 10% за каждую 1000 м2	Цена
Предпроектное предложение / концепция застройки / АГР	от 99 р. м2
Предпроектное предложение / концепция застройки / АГО	от 149 р. м2
Стадия «П»	от 299 т.р. м2
Технологическое проектирование Раздел ТХ	от 69 т.р.
Стадия «П»+»РД» + (все включено — это изыскания, согласования, разрешение на ввод)	2 т.р. м2 или 7% СМР
Складские комплексы, производственные	549 р. м2
Торгово — офисные, производственно — логистические здания, проект логистического центра	2 т.р. м2

Раздел пр.	Участка до 2 Га. до 4 тыс. / м2	Участка 2 — 10 Га Га. 4 — 9 тыс. / м2	Экс. пр.	Стадия «Р»	Прим.
ПЗ	88 000 руб.	109 000 руб.
ГПЗУ, СПОЗУ	129 000 руб.	209 000 руб.	29 руб. м2	При утв. ППТ — 20 %
АР	45 руб. м2	39 руб. м2	+ 30%
КР	79 руб. м2	79 руб. м2	+ 30%	59 руб. м2	Без рек.
Электроснабжение	59 руб. м2	49 руб. м2	—	59 руб. м2
Вод. снабжение	69 руб. м2	59 руб. м2	59 руб. м2
Вод. отведение	49 руб. м2	49 руб. м2	49 руб. м2
От. и вент.	69 руб. м2	59 руб. м2	49 руб. м2
Конд — онир.	индив
ПОС	159 000 руб.	99 000 руб.
Б	индив.
Об. доступа инвал	88 000 руб.	индив.

Разделы проекта	комментарии о актуальным вопросам.
«Схем планировочного организации земельного часка»	Для того чтобы получить разрешение строительство кого либо объекта, необходимо подготовить и согласовать целый список различной проектной документации. Одним из основных документов является схема планировочной организации земельного участка, составление которой требует определенных знаний, навыков и умений. Высокое качество исполнения раздела, доступная цена, а главное – гарантия того, что документ пройдет все необходимые этапы согласования. Опытные руководители прекрасно понимают, чего стоит задержка по времени в бизнесе, связанная с согласованием документов. Поэтому они умеют делать правильный выбор.
«Система электроснабжения»	Важнейшим разделом при проектировании зданий и сооружений, является система электроснабжения. Тщательная проработка данного раздела позволяет подготовить план организации эффективной и экономичной системы, позволит организовать максимально комфортные условия для жизнедеятельности. Важное место в проекте отводится и обеспечению вопросов электро безопасности при подключении самых разных электроустановок и приборов. Стоимость работ, выполняемых при разработке этого подраздела, позволяет получить необходимые расчеты, схемы и графики на выгодных основаниях.
«Система водоснабжения»	Специалисты компании имеют солидный стаж работы по проектированию системы обеспечения водой. Разработка документа ведется с учетом расчетных величин потребления воды. В обязательном порядке во внимание берутся установленные нормативы с учетом разделения водопровода на пожарный, технический и хозяйственно-питьевой разделы. Правильный подход к расчетам системы водоснабжения, дает возможность качественно и эффективно организовать все последующие мероприятия, связанные со строительством или реконструкцией объекта. Таким образом, цена по составлению данного подраздела, полностью и многократно окупается, кроме того, обеспечивает создание эффективной, экономичной, и надежной системы в целом.
«Система водоотведения»	Канализация – обязательная составная часть единого проекта, в котором предусмотрена организация подачи и отведения воды к возводимому объекту. Основная задача документа – разработать документ-обоснование организации вывода твердых и жидких отходов и продуктов, связанных с процессом жизнедеятельности людей. В дальнейшем должен быть разработан план проведения очистки отведенных масс от загрязнений, а также их последующее отведение в водоем, либо возвращение для дальнейшей эксплуатации. Система водоотведения – важная и незаменимая составная часть единого проекта. От правильности выполненных расчетов напрямую зависит санитарно-эпидемиологическое состояние в данном районе. Стоимость работы по выполнению всех необходимых расчетов в данном разделе доступная. Одновременно заказчик получает гарантию прохождения разработанной документации через все положенные инстанции контрольных органов.
«Отопление, вентиляция и кондиционир. воздуха, тепловые сети»	Правильный, профессиональный расчет и оформление отдельных подразделов проекта по системам отопления, вентиляции и кондиционированию воздуха, — гарантия комфортных условий жизни для людей. Тепловые сети, проложенные с учетом выполнения технологических требований в зависимости от назначения помещения и установленного оборудования, — подтверждение высокой квалификации компании-застройщика! Тщательная разработка данных разделов проекта, позволит получить надежные документы, а также оптимальное конструктивное решение, цена на которое будет сбалансированной и выгодной для исполнителя работ.
«Сети связи»	Проектирование сети связи может понадобиться как в качестве составной части единого проекта по строительству какого-либо объекта или его реконструкции, так и в качестве отдельного документа в некоторых случаях. Разработка различных телекоммуникационных линий какого-либо целевого назначения – важное и ответственное мероприятие. Стоимость работы по профессиональному составлению проекта сети связи, несопоставима с расходами на прокладку самих линий. Высокий уровень квалификации работников компании-проектировщика, обеспечивает эффективное решение и оформление проектов по прокладке телекоммуникационных систем, а также СКД, ОПС, ЛВС и СКС, других слаботочных автоматизированных линий.
«Технологические решения»	Подготовка технологического проекта позволяет разработать и согласовать порядок действий по размещению всех необходимых производственных помещений в общей структуре здания. Грамотный, профессионально составленный документ позволит в дальнейшем организовать все рабочие процессы в наиболее оптимальном режиме, с четкой, продуманной последовательностью выполнения работы. Цена, уплаченная за грамотно и качественно разработанные технологические решения, довольно быстро окупится в процессе производства. А директор предприятия получит несомненное удовольствие от хорошо организованного процесса производства. Продуманный выбор исполнителя, позволяет рассчитывать на получение наиболее эффективного и сбалансированного проекта, где лучшим образом просчитаны все современные технологии и предусмотрены лучшие решения.
«Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»	Данный раздел проекта в обязательном порядке подготавливается перед началом строительства или реконструкции какого-либо объекта и входит в состав проектной документации, которая предоставляется на согласование. Документ также является важной составной частью всего комплекта документации, подготавливаемой перед началом строительства. Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при планировании строительства или реконструкции какого-либо объекта, является обязательным требованием для застройщика. В документе должны быть учтены все установленные требования с учетом внедрения инновационных технологий, таких, как системы автоматического контроля, пожаротушения и т.п. Стоимость работы по составлению полного комплекта документации вполне приемлемая. А результат – быстрое согласование проекта и возможность приступить к строительству без задержки.
«Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»	Повысить престиж своей компании, выполняя строительство или реставрацию различных объектов, позволят эффективные и своевременные меры, позволяющие учесть некоторые ограничения, имеющиеся у людей – инвалидов. Разрабатываться эти мероприятия должны в виде специального документа. Главная цель — обеспечить возможность комфортного перемещения людям с ограниченными возможностями в различных современных сооружениях, — от частных домов, многоквартирных зданиях, культурно-развлекательных, спортивных и прочих объектах городской инфраструктуры. Подготовленный документ, как правило, имеет вполне доступную стоимость. При этом его разработка позволяет получить полный комплекс необходимых мер по выполнению мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, спланировать все необходимые зоны, участки и направления для перемещения людей с ограниченными двигательными возможностями.
«Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»	Важное требование, предъявляемое сегодня к подготовленному проекту – это подготовка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности, то есть мер, способствующий уменьшению расходования энергии в ходе повседневного пользования. Такой подход создает отличные предпосылки не только для уменьшения расхода, но и общее уменьшение эксплуатационных затрат. Оформление раздела документа, с подготовленным планом по оснащению зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов – важный подраздел проекта. Главная задача документа — показать разработанный комплекс мер, направленных на снижение энергозатрат при обязательном повышении достойных условий жизни и деятельности человека. Цена данного документа слагается из разработанного плана, пояснительной записки и некоторых дополнительных материалов.

При внедрении индивидуальных решений определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех деталей на основании соглашения между заказчиком и подрядчиком. При составлении договора обсуждаются все сложные участки проекта. В отношении объектов повышенной значимости применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта.

В договоре указывается сумма вознаграждения, причитающаяся подрядной организации. Его размер закладывается в общую цену договора за вычетом расходов на покупку материалов, оплату труда сотрудников, работу спецтехники и др. Также за оказание услуг подрядчику могут отчисляться отдельные платежи в оговоренные периоды, предусмотренные договором, по мере завершения этапов строительных работ или после принятия объекта госкомиссией и ввода здания в эксплуатацию.

Как происходит определение стоимости проектных работ

Определение стоимости проектных работ осуществляется на основе данных о площади, технологической и архитектурной сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается качество материалов, этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещения: жилой или коммерческий фонд. Оценка формируется на основании единого «Сборника цен на проектные работы» или на основании собственных цен на коммерческой основе.

Выполним проектные работы

Проектные работы необходимы перед началом любого строительства, ремонта или реконструкции. Качество строительных работ и эффективность дальнейшей эксплуатации объекта зависят от правильности оформления проекта.

Выполним проектные работы для промышленных зданий и сооружений любого уровня сложности. Применяем не только самые передовые технологии и методы, но и нестандартные подходы. Каждый проект строго индивидуален, разрабатывается с учетом вкусов и пожеланий заказчика.

Возможны изменения и дополнения в действующий проект. Выполняем юридическое сопровождение проектной документации. Несем ответственность за свою работу. Гордимся тем, что успешно выполнили заказы для федерального бюджета и ряда известных компаний. Выполним проектные работы, включая создание технических заключений о состоянии конструкций, оформление сметной документации. Проектируем строительные коммуникации и подземные сооружения.

Выполняем архитектурные и инженерные разделы проектов. Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию промышленных объектов. Вся разработанная проектная документации проходит обязательное согласование с надзорными органами в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Архитектурное проектирование

Стадия «Предпроектное предложение» АГР (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 100 р./м2 — 1 месяц средняя цена: 100/т.р. + АР 390/т.р. = 490/т.р.

Стадия «Предпроектное предложение» АГО (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 298 р./м2 — 2,5 месяц средняя цена: 300/т.р. + АР 190/т.р. = 490/т.р. (Состав АГО)

• Пояснительная записка с технико — экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
• Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
• Схема генерального плана М 1:500.
• Транспортная схема
• Планы
• Разрезы
• Фасады
• Визуализация

Стадия «Проект»

Стадия «Проект» — стоимость проектных работ 500 м2 — 1000 р./м2 — 6 месяца

• Проектные материалы
• Общая пояснительная записка
• Краткая характеристика объекта и его состав (ПСД характеристика участка, краткое описание всех разделов ПСД, технико — экономические показатели, итоговые данные расчетов по всем разделам ПСД;
• раздел Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
• Технологические решения
• Организация и условия труда. Управление производством
• Архитектурно — строительные решения
• Генеральный план (и транспорт), в т.ч. сводный план инж. сетей
• Объемно — планировочные и конструктивные решении
• Раздел «Энергоэффективность»
• Инженерное оборудование, сети и системы
  ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
  НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
  НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные)
• Организация строительства
• Охрана окружающей Среды
• Инженерно — технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
• Сметная документация
• Эффективность инвестиций (производственные объекты)

Рабочая документация

Стадия «РД» — стоимость проектных работ 500 м2 — 3000 р./м2 — 4 месяца

• Разработка разделов АР, КР, КЖ, КМ
• Разработка инженерных разделов:
  ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
  НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
  НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные)