Техническая информация, необходимая для строительства каркасного дома

Опросник для проектирования и строительства каркасного дома

Прежде чем начать проектирование или строительство каркасного дома необходимо четко понимать требования к нему, исходные данные, условия для логистики и строительства и т.п. Наилучшим способом зафиксировать необходимую информацию является структурированный опросник в котором будут учтены все нюансы и особенности, которые зачастую просто не приходят в голову неопытным застройщикам, но при этом являются чрезвычайно важными для проектировщиков и строителей.

Предлагаемый мною опросник довольно-таки подробный и, соответственно, объемный, но я настоятельно рекомендую собраться, потратить полчаса своего времени и. удивиться тому, сколько всего необходимо понимать о вашем будущем доме для того, что бы можно было его спроектировать без ошибок и построить с максимально возможным качеством и в необходимые сроки без ущерба для вашего кошелька.

Кстати, при заполнении опросника в случае если вы не знаете как ответить на тот или иной вопрос оставьте поле незаполненным или укажите «не определено» — можете выслать опросник мне, как есть и я, проанализировав указанные данные, помогу вам определиться по конкретным пунктам.

Более того, перед личной встречей я зачастую настаиваю на заполнении данного документа, так как он очень помогает не тратить впустую драгоценное время, а четко, быстро и ничего не забыв обсудить необходимые вопросы и прийти к нужным решениям.

Как правильно составить опросный лист на проектирование?

12.03.2014, 15:10 #2

12.03.2014, 16:57 #3

12.03.2014, 18:50 #4

12.03.2014, 19:28 #5

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Документ надо готовить самим и дать подписать заказчику. Но готовить надо с умом.

1. Правильное название, соответствующее Градостроительному и Гражданскому кодексам, т.е. не «техническое задание», не «опросный лист», а Задание на разработку . И четко указать на разработку какого вида документации (проектной, рабочей или той и другой одновременно).

2. Четкое наименование объекта капитального строительства.

3. Вид работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт) в соответствии с ГК.

4. Все прочие важные вопросы.

Не сделаете этого сами — будете потом иметь массу проблем, когда уже будет «поздно пить боржоми».

В качестве приложения к заданию может быть составлена и дефектная ведомость.

13.03.2014, 06:37 #6

13.03.2014, 14:20 1 | #7

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Галочками не обойтись, надо писать. В результате простановки «галочек» не будет технически и юридически значимого документа. На «неудобные» вопросы может просто не оказаться ответов.

Всякие «опросные листы», «рыбы», «шаблоны» для задания на проектирование должны быть в проектной организации. Они нужны, чтобы не упустить важных вопросов. И такие шаблоны у настоящих ГИПов есть. Да и в СНиП рекомендуемые формы задания на проектирование раньше были. В них было 16 основных вопросов, но для конкретного объекта появлялись дополнительные вопросы и ответы и иногда задание разрасталось до нескольких десятков страниц.

Статьи «на заметку»

Опросный лист на проект отопления

Скачать опросный лист по отоплению, водоснабжению и канализации.

Опросный лист
для разработки технического задания

на проект отопления, водоснабжения и канализации частного дома

1. Общие сведения по дому (данные Заказчика)

Общая площадь дома, м.кв.

Наличие панорамного остекления

Наличие дополнительных сооружений и помещений

2. Требования к системе отопления, водоснабжения и канализации ( заполняется совместно со специалистом)

Отопление

Расчетная температура в помещениях дома, градусы Цельсия

Технические (котельная, щитовая)

Тип радиаторов отопления

Встроенные в пол

Схема разводки трубопроводов отопления

Схема подключения радиаторов отопления

Снизу из пола (скрытая)

Снизу из стены (скрытая)

Сбоку из стены (скрытая)

Способ прокладки трубопроводов отопления

Скрытая (в конструкции пола и стен)

Открытая (по стенам)

Размещение радиаторов отопления

Материал трубопроводов отопления

Размещение коллекторных шкафов отопления

Тип коллекторных шкафов отопления (для коллекторной схемы)

Управление температурой радиаторов отопления

Терморегуляторы на радиаторах

Сервоприводы в коллекторных шкафах

Теплый пол

Помещения с водяным теплым полом

Ориентировочная площадь, м.кв.

Отдельный контур котельной

На рециркуляции горячего водоснабжения

Размещение коллекторных шкафов теплого пола

Тип коллекторных шкафов теплого пола

Управление теплым полом

Общее (контуром теплого пола)

По помещениям (комнатные термостаты и сервоприводы)

Водоснабжение (горячее/холодное)

Схема разводки трубопроводов

Тройниковая с распределительным узлом

Материал трубопроводов водопровода

Отдельный контур (для дизайн-моделей)

На рециркуляции ГВС

Рециркуляция горячей воды

У потребителей (коллектор рециркуляции)

Источник холодной воды

Летний водопровод (место вывода)

Место ввода воды в дом

Система очистки воды

Канализация

Наличие участков напорной канализации

Места вывода канализации из дома

Размещение фанового стояка

Септик (локальные очистные соор.)

Котельная

Потребность в резервном топливе

Выполнен на объекте

Раздельный (для настенного котла)

В строительной шахте

Снаружи дома (приставной)

Через стену (коаксиальный/раздельный)

Через кровлю (коаксиальный/раздельный)

Обогрев наружных поверхностей

Обогрев наружных поверхностей

Управление работой системы теплоснабжения (автоматизация котельной)

По наружной температуре

По температуре в помещении (выносной пульт)

Дистанционное управление по телефону/Интернет

Каскадное подключение котлов

3. Дополнительные пожелания

Перед заполнением опросного листа полезно ознакомиться со статьями:

Составим анкету для заказчика вместе!

Здравствуйте! Хочу попросить вашего совета ну и думаю,что многим будет полезно. Давайте составим анкету для заказчиков, какие вопросы будет уместно в ней задать, знающие люди помогите!=) (Знаю,что некоторые люди так делают, на мой взгляд очень удобно,а главное можно выяснить хоть примерно чего же хочет заказчик)

Привет! Да, очень удобно при первой встрече заполнять анкету. Я составила для себя вот такую (см файл). Обязательно с подписью заказчика, а потом руководствуясь ей составляю договор. Может и в мою анкету что добавить нужно?

Доброго всем времени суток!
Прочитала ТЗ, выложенное пару постов назад. Поскольку я сама давно уже составила подобную анкету, могу сказать, что тут не хватает некоторых вещей, а некоторые я бы вообще убрала.

Давайте разберемся по порядку (сразу оговорюсь: чтобы не писать обо всем подряд, напишу только о спорных моментах):

— Любимый стиль в интерьере. Гм. многие люди не разбираются в стилях архитектуры, поэтому путают грешное с праведным. Часто в работе сталкивается например с тем, что чудные узоры барочных завитушек почему-то приписывают к ар-деко Оо (местный колорит чтоли?) Поэтому нужно вынести наиболее характерные картинки со стилевыми решениями, чтобы зак тыкнул пальцем и сказал- «это нравится».

— Любимые цвета. Маренго, фисташковый и прочее. есть целые книги по описанию этих цветов. Часто заказчик просто не понимает разницы. Ну зеленый- и-зеленый. Вместо этого можно взять колеровочный веер того же Капароля и показать цвет на нем. Так будет полная уверенность что это именно то, что нужно. Кстати, выбранный цвет по вееру сразу можно добавить в анкету.

— Зональность. Не совсем понятно, как ее писать. И кто ее пишет? Скорее всего это будет писать дизайнер по факту обмеров. Откроет ДБН по Жилым Зданиям (пишу как в украинских стандартах, в России наверняка есть свои ГОСТы) и считаю прощадь лоджий балконов и тд с соответствующими коэффициентами.

— по поводу суммы. Лучше этот вопрос в лоб не задавать, а как-нибудь обойти его типа «Какие материалы вы предпочитаете: натуральные или имитацию?»

Анкета для помощи дизайнеру (опросный лист клиента)

Мы все же придерживаемся мнения, что анкета (или как ее называют бриф на разработку дизайн-проекта) должна содержать именно технические вопросы — Скачать. Но не стоит и забывать об вопросах и про сам дизайн интерьера. Этот опросник мы используем в своей студии, наши клиенты обязательно заполняют его. Это очень важно и для юридической стороны процесса. Без подписанного технического задания не будет действителен договор, поэтому рекомендуем сохранить страницу в закладках и сохранить текст ниже.

1. Какое количество членов семьи собирается проживать в квартире или доме?

2. Возраст каждого из семьи, их пол. Вероятность пополнения ее в ближайшем будущем.

3. Связи по родству членов семьи.

4. Хобби, увлечения членов семьи, в связи с которыми в доме нужно будет размещать специфические предметы (коллекции, крупногабаритный спортинвентарь, музыкальные или технические инструменты);

5. Наличие домашних животных. Требуется ли предусматривать отдельное для них место?

6. Гости — как часто, в каком количестве, на какое время. Есть ли необходимость предусмотреть дополнительные посадочные и спальные места, места для хранения вещей, вешалки для полотенец и полочки в ванной;

7. Изменение функционального зонирования помещения, требуется расширение или уменьшение площадей помещений.

8. Сохранение существующих стен (перегородок)?

9. Особые пожелания заказчика по объемно-планировочным решениям (взаимосвязь помещений, их трансформация).

10. Предпочитаемый материал в отделке (дерево, керамика, окраска, обои, штукатурка, и тд.).

11. Пожелания по стиральной и сушильной машине, нужен ли аквасторож, бойлер?

12. Какое управление светом предусматривать, переключение из разных удобных точек или достаточно из одного места

13. Для каждого из помещений – предпочитаемое оборудование в деталях, например: ванна или душевая кабина, нужен ли гигиенический душ.

14. Предпочтения по технической части дизайна кухни, например, кухонная техника. Холодильник встроенный или отдельностоящий. Одинарный или двойной. Какая встроенная техника — микроволновка, кофеварка, пароварка. Если техника на рабочей поверхности, то что именно — чайник, тостер, кофеварка, мультиварка.

15. Желаемая звукоизоляция помещений (при наличии музыкального оборудования, близости санузла к кухне и тд.).

16. Учесть мебель и другие предметы, которые хозяева намерены сохранить и перенести в новый интерьер: имеющуюся мебель, ковры, имеющиеся приборы, инструменты, книги, картины и др.

17. Предпочтения по использованию в интерьере растений и цветов, текстильного дизайна, аквариумов, витражей.

18. Предпочтения по устройству теплых полов в конкретных помещениях. Необходима ли замена радиаторов?

19. Предпочтения по устройству потолков, возможно ли понижение. Будет ли предусматриваться исполнение проекта сторонними фирмами, например, вентиляция или система умный дом.

20. Планы по техническому оснащению — кондиционеры, домашние кинотеатры, проекторы, телевизоры, компьютеры — количество и в каких комнатах предположительно их располагать;

21. Предполагаемый бюджет (приблизительно) вместе с ремонтными работами.

22. Цветовые предпочтения. Светлый интерьер, темный интерьер, другое.