+7(343)361-27-66

Строительство
финских домов
в Екатеринбурге

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Оптимальная планировка дома — такая, в которой ваша семья будет счастлива. Оптимальный размер дома определяется двумя факторами: его планировкой и суммой денег, выделенной для его постройки. Следует помнить и то, что чем больше размер дома, тем больше площадь отапливаемых помещений, площадь уборки, стоимость содержания и ремонта. Поэтому выбор проекта — это всегда творческий поиск, путь между Сциллой и Харибдой.

С одной стороны, хочется найти оптимальную планировку, свободную, удобную, красивую, а с другой надо уложиться в определенную сумму, выше которой не прыгнешь.

Несколько слов о размере и его стоимости.

Не все понимают, что если речь идёт о доме в два этажа, то увеличение размера дома на 1 метр в длину и 1 метр в ширину очень существенно меняет его площадь. Например, общая площадь дома по проекту Оптима размером 6х7 равна 84 квадратных метра — дом маленький, а площадь помещений как у четырехкомнатной квартиры советских времён! Так вот, дом 7х8 с мансардой будет иметь общую площадь уже 112 квадратных метров, то есть увеличение составляет 26 квадратных метра — еще две спальни или одна гостиная! Но и стоимость дома возрастёт примерно на 500 тысяч рублей.

Кстати, двухэтажный дом 8х9 метров будет больше дома 7х8 на 32 квадрата, т.е. уже на 640 тысяч дороже! Такова цена увеличения дома всего на один метр во все стороны.

Как выбрать оптимальную планировку?

Планировка определяется составом и привычками вашей семьи. Число небольших комнат — спален и кабинетов, — в идеале равно числу членов семьи. Плюс обязательна общая комната: гостиная, в которой члены семьи могут собираться вместе. Если ваша семья дружная, логично взять за основу идеи финских и шведских планировок и делать спальни маленькими — 8-14 квадратных метров. А вот гостиная, совмещенная со столовой даст ощущение простора и свободы в доме! Как, например, в этой планировке финского дома «Сельма»

Обратите внимание, как рационально продуманы финскими архитекторами пути членов семьи и гостей по дому! Сразу у входа — гардероб и туалет. По другую сторону — склад, в котором могут храниться зимняя одежда, велосипед и лыжи! Тем, кому не хватило места для хранения здесь, могут разместить вещи в хоз помещении — там тоже есть отдельный вход.

Сразу от входа открывается вид в просторнейшую гостиную, залитую светом из высоких и широких окон!

Кухня-столовая соединена с гостиной широким проходом, что также добавляет ощущение простора и свободы! Размер кухни позволяет устроить роскошный обед сразу для семьи и гостей, и при этом не нужно будет толкаться на пятачке — места достаточно.

Спальни родителей и детей, образуют интимную, личную зону.

Для того члена семьи, который чувствет настоятельную потребность обособиться — например в силу возраста, есть еще одна спальня с другой стороны гостиной. Она наверняка понравится подростку, бабушке или молодожёнам, живущим с родителями в одном доме.

Что получаем в итоге — отлично спланированный, красивый дом с оптимальным размером 130 квадратных метров! Что означает не слишком высокую цену, по сравнению с хоромами за 250 квадратов! Для счастливой семьи из четырёх человек хватит такого дома? По мнению финского архитектора — вполне!

Нужна ли в доме бильярдная и оранжерея?

Бывает, что планируя собственный загородный коттедж, люди начинают наполнять свой дом необязательными, но приятными комнатами: бильярдная, мастерская, студия звукозаписи, спортзал, кинозал, оранжерея или зимний сад, пара гостевых спален. Учитывая получившийся размер особняка, могу Вас заверить, что если реализовать все эти помещения, то еще необходима будет комната для проживания прислуги — ведь кто-то же должен будет еженедельно прибирать и мыть триста-четыреста квадратных метров полов!

Разумеется, надо отличать мимолётные желания от жгучих, истинных желаний, равносильных реализации Вашей мечты: если оранжерея это не прихоть, и выращивание цветов — дело Вашей жизни, то зимняя оранжерея в доме, при всей её высокой стоимости — необходима! То же касается мастерской для того, кто обожает работать своими руками!

Итак, планировку определяете всё-таки Вы сами!

Как рассчитать оптимальный размер дома?

На самом деле — очень просто! Сделайте список необходимых помещений в Вашем идеальном доме, например, такой (ваши цифры будут отличаться, разумеется, согласно вашим вкусам и привычкам):

1. Тамбур — 2 кв.м.
2. Прихожая — 5 кв.м.
3. Гостиная — 30 кв.м.
4. Родительская спальня — 14 кв.м.
5. Детская спальня — 10 кв.м.
6. Детская спальня — 10 кв.м.
7. Кабинет — 12 кв.м.
8. Кухня — 8 кв.м.
9. Столовая — 16 кв.м.
10. Кладовка — 3 кв.м.
11. Гардероб — 5 кв.м.
12. Котельная — 6 кв.м.
13. Ванная — 6 кв.м.
14. Второй санузел — 3,5 кв.м.

Итого: 130,5 кв.метров

Это площадь помещений. Для вычисления размера дома надо прибавить площадь стен и перегородок, на практике можно умножить площадь помещений допустим на 1,15 = 150 кв.метров общей площади дома. Идём в калькулятор, прикидываем стоимость одноэтажного дома размером 150 квадратных метров под ключ в комплектации «Урал»: 3239840 рублей

Если цена устраивает — звоните нам и начинаем строиться с завтрашнего дня!

Если цена за загородный дом в 150 квадратных метров под ключ кажется маленькой — посмотрите комплектацию «Премиум» — этот вариант имеет более высокое качество отделки.

Если же желательно построить дом за меньшую сумму, выход один — сократить площади. Например, если объединить кухню, столовую и гостиную в одно помещение 30 кв.метров, размер дома снизится на 24 кв.метра, а стоимость станет 2730442 руб. Кстати, финны так и делают!

Наш консультант в офисе поможет вам выбрать оптимальную планировку вашего дома. Звоните по т.+7(343)361-27-66,

Похожие статьи

Два этажа или один?

12 способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)

Загородный дом для постоянного проживания, коттедж, каркасный дом, финский дом

Проект одноэтажного дома для семьи из 4 человек

I. Подготовительный этап

1. Заказчик передает нам:
— ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — (можно получить на сайте госуслуг).
— правила поселка (если есть).
Заказчик уверен, что к участку есть подвод электричества, к которому можно подключиться (это в 99% случаев есть).

2. Мы заключаем договор на подготовительный этап (90 тыс. рублей), в который входит:

— Инженерные изыскания участка (топосъемка, инженерно-геологические изыскания).
— Схема расположения дома на участке. Размещаем дом на модели участка с учетом границ участка, требований ГПЗУ, рельефа, инженерных сетей и прочих факторов, согласовываем решение с заказчиком.
— Расчет и конструирование фундамента на основе данных из изысканий под условия на участке заказчика.
— Проектирование наружных сетей. В зависимости от условий на участке мы проектируем вводы водопровода и электроснабжения в дом, выводы канализации из дома, контур дренажа вокруг дома, ливневую канализацию.

Когда схема расположения дома готова, заказчик самостоятельно подает уведомление о планируемом строительстве дома (бывшее заявление на разрешение на строительство) на сайте госуслуг, чтобы к моменту начала строительства на руках было уведомление о соответствии (бывшее разрешение на строительство).

Опционально можно разработать проект благоустройства (за дополнительную плату).

II. Строительство дома

1. Смета на строительство. Наши партнеры по строительству составляют смету с учетом фундамента, наружных сетей и условий на участке, согласовывают смету с заказчиком.
2. Поэтапное строительство. Наши партнеры по строительству согласовывают с заказчиком этапы строительства, заключают договор и строят дом в соответствии с проектом, согласованной сметой и договором.
3. Меблировка дома и благоустройство участка выполняются заказчиком самостоятельно или с привлечением наших партнеров (за дополнительную плату).

одноэтажного дома для 4-х человек

Дом-квартира, или одноэтажный дом для 4 человек

Что делать, если нужен современный, надежный и долговечный дом с современными инженерными системами, с низкими затратами на эксплуатацию, а бюджет на строительство дома менее 10 млн. рублей?

У нас давно была идея создать дом в этом ценовом диапазоне.

Основные параметры таковы: каменный одноэтажный дом с тремя спальнями, удобная и функциональная планировка, на железобетонном фундаменте, строительная простота, современные инженерные системы, возможность строить на участке без газа, низкие затраты на эксплуатацию. Прочитав это описание, невозможно не вспомнить про дом известного блогера Виктора Борисова. Объединив наши архитектурные наработки с опытом строительства и эксплуатации Виктора, мы создали предложение по такому дому.

Три полноценные спальни. Самая большая может быть спальней хозяев дома. В ней можно разместить кровать с матрасом 160 см, или даже 180 см, полноценный гардеробный шкаф шириной 2 метра и глубиной 66 см, комод глубиной до 50 см и шириной как кровать, над комодом при желании можно повесить телевизор или картину, в углу можно поставить туалетный столик или небольшой рабочий стол.

Две другие спальни могут быть как взрослыми с двуспальной кроватью, так и детскими с односпальной. В варианте детской спальни помимо кровати и полноценного гардеробного шкафа расположен рабочий стол и книжный шкаф.

Пространство кухни и гостиной объединено, чтобы иметь больший функционал. Легко увидеть, что при раздельном варианте мы лишаемся обеденного стола не приобретая ничего нового. Слева направо по правилам эргономики расположены холодильник, мойка и плита. Обеденный стол прижат к стене, но во время приема гостей его можно выдвигать в центр помещения и раскладывать до большего размера. Мягкая зона ориентирована на любителей полюбоваться видом за окном. Однако никто не мешает развернуть эту группу на 180 градусов и по стене, где сейчас диван устроить мультимедиа зону с телевизором. А можно вообще покрасить эту стену специальной краской, а на потолок повесить проектор. При желании в этом же помещении можно поставить рабочий стол с компьютером. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу.

Два санузла. В одном ванна, раковина, унитаз и стиральная машина, а в другом только раковина и унитаз. Очередей в туалет не будет. Оба санузла имеют естественное освещение.

Небольшое помещение для хранения, в котором два стеллажа глубиной 50 и 30 см и высотой под потолок. На стене свободной от стеллажей могут быть крючки.

В холле расположен встроенный шкаф шириной два метра высотой до потолка. Мест для хранения лишних не бывает. Холл светлый, так как дверь из прихожей в холл будет открыта на 180 градусов в течении большей части времени в году. Двери в спальни днем тоже находятся в открытом состоянии, а между холлом и кухней-гостиной проем без двери. Таким образом, свет будет поступать в холл со всех сторон.

Прихожая со встроенным шкафом для верхней одежды. В прихожей размещается также консольный столик, зеркало над ним и небольшой пуф или табурет.

Да, в этом доме нет отдельной постирочной, отдельных гардеробных, отдельной гостиной квадратов на 30, а то и на 40. Все потому, что бюджет дома с этими помещениями будет 10-12 млн. рублей и выше. Отдельного помещения котельной нет, потому что и котла в этом доме не будет, как не будет и традиционной системы водяного радиаторного отопления. Система отопления — воздушная.

Внешний вид этого дома в духе современного минимализма.

Компактный дом: как грамотно спроектировать чтобы семье из 3-4 человек было удобно?

Привет друзья!
Скажите, вот сколько на семью из 3-4 человек нужно квадратных метров, чтобы чувствовать себя комфортно? 70-150? Ну а если я скажу что и 45-60 будет вполне достаточно, вас это удивит? А тем не менее, при грамотной и функциональной планировке в духе концепций минимализма, эффективном использовании каждого метра (смарт-планировка), этой площади может вполне хватать, и так что будет все необходимое и комфортно всем. А вместе с этим мы получаем такие важные бонусы как: существенное уменьшение затрат на отопление дома и его обслуживание, ну и конечно меньше времени на уборку. Давайте рассмотрим конкретный пример проектировки маленького дома.

Дом без излишеств

Как-то в бюро по архитектурным вопросам решили провести такой как бы научный эксперимент. Попробовали спроектировать максимально компактный дом, где создали самые необходимые условия для жизни, без лишней роскоши, и при минимальных затратах. Рассмотрим этот пример, а в конце посмотрим интересное видео про маленькие дома.

Причем какого-то конкретного заказчика не было, просто решили сделать дом таким, каким сосчитали нужным из собственных архитектурных предположений.

В итоге получился дом с достаточным для полной семьи пространством и всем необходимым для начинающих самостоятельную жизнь и на данный момент не имеющих по каким-либо причинам возможности приобрести квартиру или полноценный загородный дом.

На заметку: ну а совсем уж компактные строения сегодня называют – “микро-дом”. Такие домики также могут использоваться для временного проживания во время стройки капитального строения – практика показывает что это выходит дешевле чем снимать квартиру на этот период.

Рациональное планирование дома

Для начала спроектировали минимально необходимое для семьи пространство: прихожую, столовую, кухню, три спальни и гостиную. Дом распланировали по методу Нойферта, используя мебель рационально комфортного размера.

Кухня по Нойферту

Кухня согласно методу Э. Нойферта должна иметь площадь 8-10 м 2 , связываться с прихожей и гостиной, обеспечивать свободное передвижение вдоль оборудования, которое расположено соответственно : холодильник – кухонный стол – электроплита – стол для приготовлений – мойка. Общая площадь кухни – 10 м 2 , глубина кухонного оборудования – 60 см. (но можно упразднить до 40 см минимум).

На заметку: в компактном доме кухня по сути является проходной. Иногда ее соединяют с гостинной по принципу единого пространства (визуально разделяя дизайном, легкими перегородками, и др. приемами зонирования пространства), а от тамбура отказываются (для удержания тепла делают микро-тамбур, который занимает гораздо меньше площади).

Гостиная с камином

В гостиной перед камином установили диванчики на четыре посадочных места. Ее площадь – 12,5 м 2 , она объединяется с кухней отчего не кажется тесной, и экономит полезную площадь. Поставив в центр стол и разложив диваны, можно устроить дополнительное пространство для приема гостей.

Спальня для взрослых

Размер спальни для взрослых определяется габаритом двуспальной кровати с прикроватными тумбами и шифоньером, а также необходимой шириной проходов.

Габариты кровати – 2 х 1,6 м, глубина шифоньера – 60 см, проход вокруг мебели более 70 см. В итоге спальня оказалась площадью 10 м 2 .

Две детские комнаты

Детские спроектировали разместив полноценные кровати, шкафы и столы для занятий. Обе вышли по 8,5 м 2 на каждого ребенка (девочка и мальчик). Комнаты располагаются на некотором расстоянии от общих зон дома. Это сделано для того, чтобы дети не отвлекались во время занятий и сна.

Санузел

В санузле разместили все необходимое – унитаз, раковина с расположенной под ней стиральной машиной и душевая кабинка. Помещение вышло, чуть больше, чем в образце, так что вместо душа можно организовать «сидячую» ванну.

Прихожая

Прихожая имеет минимально необходимые размеры, чтобы можно было, не толкаясь, одеться.

Общая площадь дома

В результате общая площадь всего дома получилась 59 м 2 . Это соизмеримо большой двушке либо малогабаритной трешке. Но получили то не одну и даже не две, а целых три спальни, что особенно важно если в семье разнополые дети.

Итак, обеспечив минимально возможное пространство в доме, переходим к материалам для строительства и отделки.

На заметку: во время проектирования дома, лучше стремится к квадрату – так как при равной длине всех стен (периметру), у квадрата площадь больше, чем у прямоугольника, следователь квадратный дом выгоднее, нежели узкий прямоугольный. Правда, в квадратном доме не всегда получается создать такую планировку, которая бы отвечала всем требованиям.

Недорогое строительство и отделка

Выбирая фундамент можно остановиться на монолитной ленте или плите – исходя из грунта. Цокольное утепленное перекрытие, может быть либо деревянным, либо монолитным.

Материал стен толщиною в 380 мм – поризованный камень либо газосиликатный блок. Кровля, тоже утепленная, покрыта металлочерепицей. Фасад дома оштукатурен, с цокольной отделкой камнем, окна пластиковые.

Подобранные материалы гарантируют простое качественное строительство дома и долгую его эксплуатацию без особых заморочек.

Интерьер в доме

Чтобы не совершать каких-то особых мер по декорированию комнат, обстановка в доме устроена так, что все выглядит завлекательно без дополнительного декора. Из прихожей раскрывается вид в гостиную, в центре – изящная кирпичная стенка с камином. Совмещение в интерьере кирпича, деревянных конструкций крыши и оштукатуренных стен создает впечатление лофт-пространства.

Подводя сказанное

Большинство архитекторов считают, что чрезмерные удобства в конечном итоге влекут за собой одни неудобства. Как сказал кто-то из философов – “Великое – в простом”. В данном примере мы решили применить оба этих высказывания, избавившись от излишних удобств, оставив лишь самое необходимое для жизни, и делая пространство более эргономичным (максимально эффективное использование каждого квадратного метра).

В итоге получился недорогой вместительный дом, который позволит молодой семье получить самое ценное – возможность самостоятельной жизни и свою территорию.

Здесь мы с вами и закончим разбирать вопрос получения всех необходимых условий для жизни при минимальном пространстве, и конечно расходах. На этом пока все, до новых статей.

Видео – фильм про маленькие дома

Думаю многим будет интересно посмотреть фильм про эти очень маленькие дома. Вряд ли вы захотите себе настолько компактные жилища – они для слишком неординарных людей, которые считают что человеку очень мало нужно для счастья (концепция минимализма, избавление от сверх-потребления и т.д.). И тем не менее из этого фильма можно почерпнуть интересные идеи от архитекторов, да и просто почувствовать себя на высоте, если вам кажется что ваш дом или квартира слишком мал – ведь все познается в сравнении 🙂