Безопасность дома и квартиры

В наше время человек живет в относительно спокойных условиях, ведь раньше людям приходилось следить за своим жилищем гораздо тщательнее.Современные дома позволяют обезопасить внутреннее пространство, как от стихийных бедствий, так и от негативного воздействия посторонних людей. При этом далеко не все хозяева квартир соблюдают технику безопасности, допуская целую массу ошибок. Итогом может являться все, что угодно – от легкого потопа до крупного пожара или потери ценных вещей. Дабы обойти подобные исходы стороной, нужно заранее позаботиться о целостной защищенности жилья. В этой статье я приведу рекомендации по усилению внутренней и внешней безопасности, а также рассмотрю наиболее частые проблемы в этой сфере.

Защита дома от проникновения

Любой здравомыслящий хозяин дома хоть раз задумывался о степени защищенности своего жилья от воров и грабителей. В целом можно выделить два основных пути, позволяющих предотвратить проникновение третьих лиц на вашу собственность – усиление окон и дверей и установка сигнально-наблюдательных систем.Поговорим о каждом способе защиты дома более подробно.

Сигнализация и видеонаблюдение

Сигнализационные системы для домов очень разнообразны, определим основные из них:

1. Магнитно-контактные системы. Устанавливаются на окна и двери. Реагируют на их вскрытие.
2. Пассивно-инфракрасные системы. Принцип работы довольно прост: прибор улавливает повышение или снижение температуры из-за приближения потенциального грабителя.
3. Ультразвуковые системы. Излучая определенные ультразвуковые частоты, такое устройство распознает изменение колебаний волн и оповещает владельца о проникновении. Ультразвуковая сигнализация имеет весомый недостаток – систему можно легко обмануть.
4. Микроволновые распознаватели. Передатчик устройства испускает микроволны, а специальный приемник улавливает их, посредством чего система и распознает злоумышленника.
5. Сенсоры фотоэлектрического типа. Располагаемый на стене прибор испускает инфракрасный свет. Задевая такие лучи, взломщик дает системе повод издать тревожный сигнал.
6. Сейсмические детекторы. Срабатывают на повреждение стекла оконной рамы.

Каждый вид сигнализации, в зависимости от условий, имеет свой набор достоинств и недостатков. Подобрав подходящую систему сигнализации, лучше доверить ее установку специалисту, но при должном усердии вы можете провести монтаж сигнализации и собственными руками.

Видеонаблюдение за вашим домом может осуществляться с помощью аналоговых или цифровых систем. Первый вариант, как правило, обладает невысоким качеством картинки. Цифровые устройства обеспечивают Full HD качество и передают звук. Еще одним преимуществом цифрового видеонаблюдения является возможность передачи изображения на практически любые устройства, включая мобильные телефоны. Стоит отметить один интересный факт – наличие около вашего жилища камеры-муляжа может оттолкнуть злоумышленника от дальнейших действий. Желательно устанавливать такое «видеонаблюдение» в труднодоступном, но заметном месте, чтобы грабитель не смог распознать уловку.

Выбор входной двери и окон

Подбирая дверь и окна вашего жилья, следует обратить внимание на следующие характеристики:

• чем толще стальной лист вашей двери, тем лучше. Этот параметр позволяет створу выдерживать большие нагрузки;
• ребра жесткости двери, скрытые петли и противосъемные штыри позволят конструкции испытывать большее сопротивление. Дверь должна иметь хотя бы 2-3 ребра, ведь эти элементы препятствуют изгибанию ее основы. Скрытые петли не дают злоумышленнику легко их обнаружить и срезать. Противосъемные штыри не позволят взломщику снять дверь со стены.
• два или более замка разных видов обеспечат большую безопасность вашего жилого помещения. Несколько вариантов замков дополняют достоинства друг друга, увеличивают время, необходимое злоумышленнику на взлом дверей.
• защитные ставни, жалюзи и решетки способствуют защищенности жилья со стороны окна, но стоит ответственно подойти к их выбору.
• кроме того, окна можно оборудовать противоударным стеклопакетом.

Безопасность внутри дома

Защищенность внутренней части дома не менее важна, чем внешняя безопасность. Неприятности могут произойти с неожиданных сторон, но я хочу рассказать про защиту от наиболее часто встречаемых проблем.

Электробезопасность в доме

Хоть люди и знают о последствиях небрежного обращения с электричеством буквально с раннего детства, многие пренебрегают данной частью техники безопасности. Рассмотрим основные рекомендации для владельцев частных домов или квартир:

• Ложась спать или уезжая из дома, лучше выключать практически все электроприборы в помещении (исключение может составлять, например, холодильник). По современным рекомендациям, отключение устройства – не достаточно для безопасности, важно отключить электропитание (вытащить штекер из розетки).
• Утюги, обогреватели и другие подобные устройства лучше не использовать сверх нормы и следить за тем, чтобы нагревательные приборы полностью остывали после использования.
• Банальный, но дельный совет, способный сберечь вашу жизнь – не используйте электрическую технику, находясь в ванне.
• Перегретая розетка – тревожный звонок. Следует вызвать специалиста и устранить неполадку.
• При замене лампочек нужно сначала отключить осветительный прибор.
• Одна из самых распространенных причин бытовых проблем, связанных с электричеством, – попытка без должных знаний самостоятельно починить какой-либо прибор. Не пренебрегайте помощью специалистов.
• Если в доме старая электропроводка, то лучше произвести ее полную или частичную замену. С заменой электропроводки также рекомендуется обратиться к специалистам, которые не только выполнят быстро и качественно работу, но и предоставят схему новой электропроводки.

Пожарная безопасность в доме

Профилактика пожара в доме – крайне важные правила, соблюдения которых убережет вас от беды.

• Не оставляйте свечи вблизи тканевых материалов.
• Не следует выбрасывать непогашенные спички и окурки.
• Плита должна быть всегда под вашим контролем. В противном случае может произойти не только пожар, но и взрыв, если дом укомплектован газовым оборудованием.

Вы также можете оборудовать жилье пожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Системы пожарных сигнализаций разделяются по типу сенсоров на дымовые, тепловые и газовые. Для обеспечения дополнительной безопасности вы можете приобрести огнетушитель.

Защита от потопа в доме

Первым делом нужно позаботиться о достаточной гидроизоляции своего частного дома или квартиры. Тем самым вы снизите риск затопления соседей. Если опыта ремонтных работ нет, обратитесь к специалистам. Еще один способ снизить вероятность нанесения ущерба соседям – установка датчика протечки воды. Прибор располагается в месте, которое предполагает постоянную сухость и в котором в случае аварии появится вода. После попадания влаги устройство сигнализирует о проблеме. Существуют также более усложненные версии подобных систем, которые могут не только распознавать протечку, но и самостоятельно перекрывать воду.

Безопасность лестниц в доме

Лестницы присутствуют во многих частных домах, а также двухъярусных квартирах, а значит нужно позаботиться и о них. Безопасность данного элемента жилья обеспечивается с помощью установки перил, балясин (столбиков под перилами), а также правильной проектировки конструкции лестницы. Наилучший угол подъема – 30 градусов. Ширина лестницы должна варьироваться в пределах 70-100 см.Высоту перил следует подбирать индивидуально, исходя из роста домочадцев. При наличии маленьких детей лестница в доме должна быть перекрыта специальными воротами безопасности.

Выбор безопасных строительных и отделочных материалов

Микроклимат жилого помещения может в значительной степени ухудшиться, если при строительстве использовались экологически не безопасные материалы. Выбор безопасных строительных материалов – еще один пункт техники безопасности в доме.

• Натяжной потолок из некачественного материала, при всех своих плюсах, обладает довольно высокой токсичностью, так что его не стоит использовать для спален и детских комнат. Для таких помещений лучше всего произвести окрашивание водно-дисперсионной краской. Или подойти к выбору натяжного потолка ответственно, изучив предлагаемый ассортимент и его состав.
• В качестве обоев лучше использовать текстильные и растительные покрытия, не обработанные различными химикатами. Масляные краски включают в себя элементы тяжелых металлов, а при повышении температуры могут источать неприятный запах.
• Напольным покрытием могут послужить паркетные или струганные доски. Материалы отличаются своей натуральностью и поэтому отлично подойдут для всех типов комнат. Керамическая плитка, ламинат, ковролин также подойдут для вашего пола. Линолеум экологической безопасностью не отличается, так как имеет в своем составе массу химических примесей, однако, разновидность линолеума, мармолеум, отвечает нашим требованиям.

В соответствии со всем вышесказанным можно сделать несколько основных выводов:

1. Позаботьтесь о внешней защищенности жилья, приобретя сигнальную систему, а также устройство видеонаблюдения.
2. Тщательно подберите дверь и окна для вашего жилого помещения. Желательно заострить внимание на всех составляющих этих элементов.
3. Соблюдайте технику внутренней безопасности дома. При необходимости приобретите датчики пожарной безопасности и детекторы протечки воды. Следите за электроприборами.
4. Правильно спроектируйте строительство или ремонт жилища. Учтите рекомендации к конструированию лестницы и подбору качественных стройматериалов.

Чем ответственнее вы отнесетесь к обеспечению безопасности своего дома, тем спокойнее вам будет находиться и проживать в нем.

Обследование дома на предмет возможности безопасного круглогодичного проживания

Содержание

1. Введение

Введение

Основание для проведения обследования.

Время проведения обследования.

Декабрь 2017 года.

Жилой дом, расположенный по адресу: .

Элементы, подлежащие обследованию.

• Фундаменты.
• Стены.
• Покрытие.
• Крыша.
• Кровля.
• Инженерные сети.

Обследование несущих и ограждающих конструкций жилого дома, на предмет определения соответствия выполненных строительных работ требованиям нормативной строительной документации и возможности безопасного круглогодичного проживания в нем.

1. Обмерные работы конструкций и габаритов помещений в жилом доме. Определение геометрических размеров конструктивных элементов.
2. Определение технического состояния жилого здания, определение безопасности проживания в жилом доме, определение безопасности жилого дома для окружающих. Определение физического износа здания на основании таблиц ВСН 53(р). Составление дефектной ведомости.
3. Определение теплотехнических показателей ограждающих конструкций здания, определение соответствия внутренних параметров микроклимата в помещениях и влажности строительных материалов санитарным нормам, определение состава необходимого инженерного оборудования и сетей для возможности проживания в жилом доме.
4. Проведение анализа конструктивных особенностей здания. Определение фактических прочностных характеристик материалов. Определить соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
5. Составление отчёта с выводами и рекомендациями по результатам обследования.

Выполненный комплекс работ.

1. Выполнены обмерные работы конструкций и габаритов помещений в жилом доме. Определены геометрические размеры конструктивных элементов.
2. Определено техническое состояние жилого здания. На основании таблиц ВСН 53(р) определён физический износ здания. Составлена дефектная ведомость.
3. Определены теплотехнические показатели ограждающих конструкций здания, определено соответствие внутренних параметров микроклимата в помещениях и влажности строительных материалов на соответствия санитарным нормам, определен состав необходимого инженерного оборудования и сетей для возможности проживания в жилом доме.
4. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определены фактические прочностные характеристики материалов. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
5. По результатам обследования составлен настоящий отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.
6. Проведен анализ наличия факторов, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан от возведенной постройки (на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. N384-ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений»).
7. Проведен сопоставительный анализ технических показателей капитальной/некапитальной постройки, регламентированных законодательством, как на дату возведения постройки, так и действующим на момент проведения обследования, с фактическими параметрами объекта обследования.

Общие методы, примененные при проведении экспертных исследований:

1. Анализ документации, предоставленной эксперту.
2. Визуально-инструментальное обследование объекта строительства (порядок проведения регламентируется требованиями СП 13-102-2003).
3. Анализ учетно-технической документации.
4. Анализ нормативно-технических и законодательных источников.
5. Измерительные методы.
6. Метод фотографирования.
7. Объединенные методы.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5‑метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Влагомер ТESTО-606.
• Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
• Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

1. Выписка ЕГРП
2. Технический план здания от 23 октября 2017г.
3. Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства от 23 октября 2017г.

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).