Дома из утепленных железобетонных панелей: быстро строятся, не дают усадки, имеют хорошую звуко- и теплоизоляцию
Те, кто планируют жить за городом постоянно, чаще всего предпочитают возводить коттеджи из камня или бетона, готовясь к трудоемкому и довольно долгому процессу строительства (как говорится, быстро только каркасники собираются). Однако тут на помощь частному застройщику может прийти хорошо известная и давно отработанная на городских многоэтажках панельная технология, которая позволяет поставить добротный бетонный дом за считаные дни
Коттеджи из железобетонных панелей по свойствам ограждающих конструкций идентичны городским квартирам. Они долговечны (50 лет и более), обладают высокой несущей способностью, обеспечивают надежную звуко-, ветро- и теплоизоляцию жилища. Их стены не дают усадки, что позволяет в только что отстроенном доме включать отопление и, не теряя времени, выполнять отделку. Так что от закладки фундамента до новоселья может пройти не больше пары месяцев.
Структура и свойства панелей
Утепленная железобетонная стеновая панель в разрезе
Строительство ведется из панелей полной заводской готовности * , с идеальной геометрией, не требующей подгонки по месту и исключающей проблемы со стыковкой элементов. Продукция производится в соответствии с ГОСТ 31310–2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Внешние слои изделий изготавливают из армированного тяжелого бетона класса В25 (М350), а в качестве теплоизоляции используют экструдированный пенополистирол (ЭППС) или каменную вату высокой плотности. Пенополистиролу, обладающему практически нулевой водо- и паропроницаемостью, влага не страшна, а минераловатные плиты имеют специальные бороздки для вентилирования материала. Оба теплоизолятора экологически безопасны, защищены слоями бетона от факторов деструкции (кислород воздуха, ультрафиолет и пр.), не поддерживают распространение огня. Толщина наружного слоя бетона 70 мм, внутреннего (несущего) — 120 мм, толщина утеплителя, определяемая теплотехническим расчетом для конкретной зоны строительства, может составлять от 200 до 400 мм. Коэффициент сопротивления теплопередаче трехслойных ограждающих стен, утепленных ЭППС 200 мм, достигает величины 5,9 (м²‧⁰С)/Вт, что почти в два раза превышает значения, приведенные в СНиП для Московского региона, и более чем достаточно, например, для Тюмени и Магадана. Таким образом, застройщик экономит как на дополнительной теплозащите дома, так и на его отоплении и кондиционировании.
*На примере продукции ООО «ИНПАНС»
Размеры стеновых панелей, которые может выдать заводское оборудование, — 16 м в длину и 4 м в высоту. Однако исходя из возможностей транспортировки выпускаются изделия максимум 7,8 × 3,32 м
Перегородка из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты
Бетонные слои в плитах соединены между собой жесткими диагональными связями из нержавейки. Для скрепления элементов друг с другом в них предусмотрены стальные петли, расположенные с шагом 400–500 мм. В теле панелей уже имеются необходимые технологические отверстия и штрабы для прокладки инженерных сетей, выполненные согласно проекту. В оконных и дверных проемах, на всю ширину теплоизоляционного контура, заложены 50-миллиметровые доски для монтажа коробок; а для окон в фасадной плоскости панелей сформированы выступы — «четверти», исключающие теплопотери по периметру рамы.
Для внутренних несущих стен изготавливают однослойные железобетонные панели толщиной 120–180 мм (перегородки могут быть выполнены из любых материалов, например из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты в качестве звукоизолятора). Перекрытиями служат многопустотные плиты марок ПБ и ПК (220 или 265 мм), а также монолитные изделия, позволяющие сформировать нестандартные проемы для дымовых труб, лестниц и т. п.
Архитектурные возможности
Компании, предлагающие утепленные ж/б-панели на рынке частного домостроения, имеют серьезную производственную базу с соответствующим оснащением, что дает им возможность работать по индивидуальным проектам. Панельный коттедж сегодня — это не типовая коробка, а современный дом, в котором могут быть реализованы самые разные архитектурно-планировочные решения. Так, технология позволяет сделать в здании консольные выступы, эркеры, ризалиты, второй свет, свободную планировку без внутренних несущих стен, окна и проемы любых размеров и форм — арочные, круглые, угловые, со сложной геометрией. Безусловно, есть и определенные ограничения, но касаются они в основном классической мансарды (вместо нее возможен полуэтаж высотой 1,9 м) и радиусных конструкций, трудных в исполнении даже при строительстве из штучных материалов.
Удешевить строительство дома можно, выбрав готовый проект из каталога производителя и просто адаптировав его под свои нужды и предпочтения
СК «ИНПАНС»
Строительная компания «ИНПАНС» с 2014 года проектирует и строит современные частные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, п о той же технологии капитального крупнопанельного домостроения, которая применяется для строительства современных многоэтажных зданий (14-16 этажей).
+ Надежность как у многоэтажных зданий.
+ Подтвержденная долговечность более 50 лет.
+ Теплосбережение выше требований РФ в 2 раза.
+ Срок строительства этажа за 1-2 дня.
+ Проверенная десятилетиями технология.
Аналогично многоэтажкам, стены частного дома монтируются из трехслойных железобетонных стеновых панелей, которые заранее изготавливаются индивидуально под проект Вашего дома в оптимальных заводских условиях строго по ГОСТу 31310-2015, с готовым фасадом и ровной внутренней поверхностью.
Панели доставляются на участок строительства панелевозами и монтируются автокраном за 1-2 дня (один этаж).
Строительство дома из жб панелей проходит по отработанной десятилетиями технологии только высококвалифицированными специалистами, имеющими большой опыт строительства, в том числе многоэтажных панельных зданий.
В итоге Вы получаете надежный, каменный и энергосберегающий дом всего за 2-2,5 месяца, со сроком его службы не менее 50 лет.
Серые унылые панельные стены уже в прошлом. Уже при производстве панелей мы делаем качественную и красивую отделку «под камень», «под кирпич», «под дерево», отмыв заполнителя, царапанный бетон. Фасадная отделка такая же надежная и долговечная, как и весь конструктив Вашего железобетонного дома, а цена её ниже, чем классические варианты наружной отделки.
Нашим архитекторам и проектировщикам по силам реализовать любой проект частного дома, так как мы проектируем и изготавливаем индивидуальные, а не серийные (типовые) панели. Обязательно строим по полной проектной документации, включая проект фундамента, стен и крыши, с учетом всех Ваших пожеланий и требований стандартов.
При возведении Вашего дома мы применяем только одну проверенную технологию строительства и используем только долговечные материалы, срок службы которых, подтвержден соответствующими сертификатами, испытаниями и временем.
В отличие от других технологий, цена строительства дома из ж/б (жби) панелей более четко прогнозируется, расхождение между ориентировочной и окончательной ценой в Договоре минимальна.
Ориентировочная стоимость проектирования и строительства, например двухэтажного дома общей площадью 200 м2 составляет:
— от 26 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,
— от 28 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.
Ориентировочная стоимость проектирования и строительства, например одноэтажного дома общей площадью 100 м2 составляет:
— от 36 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,
— от 38 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.
Дом за один день. Стоимость строительства частного дома из панелей многоэтажек
На каждую технологию строительства домов есть свой клиент и заказчик. Кто ориентирован на скорость строительства дома – выбирают быстровозводимые технологии. Одной из таких технологий является технология строительства из сборно-монолитных железобетонных панелей. Для многих будет открытием, что по этой технологии в большом количестве строят не только многоквартирные дома, но и частные:
Дом собирается краном из заранее отлитых на производстве по проекту плит. Монтируют очень быстро: 1 день – 1 этаж. Если дом одноэтажный с плоской кровлей, то, можно сказать, коробка дома собирается за один день. Если кровля скатная, то в течении двух недель монтируют кровлю, вставляют окна и дом готов к отделке. Коробку дома по этой технологии можно построить за месяц. При условии, что заранее был готов фундамент. С фундаментом, получается, максимум два месяца.
Стоимость домов в черновой отделке от одного из производителя таких панелей. Сумма не маленькая. Дома из других стеновых материалов дешевле. Если строить своими руками из стеновых блоков, то цена коробки может быть и в два раза ниже. Здесь переплата за скорость строительства и материал стен: утепленный железобетон. Т.к. плиты для каждого дома разные – их выпускают не на потоке, то их цена высока.
Стоимость плит отдельно можно узнать в компаниях, кто строит такие дома. Эти примеры от panel-stroi.ru из С-Петербурга.
Конструкция плит в таких домах со слоем утеплителя внутри:
20 см минеральной плиты или 20 см экструдированного пенополистирола. Применяют и обычный пенополистирол (пенопласт). Пирог напоминает блок Теплостен. где внутренний слой бетона – несущий, а наружный – защитный и декоративный. Толщина наружного слоя – 7 см бетона, внутреннего – 12 см.
20 см утеплителя достаточно для большинства климатических зон страны. Слои бетона связаны пластиковыми связями (стеклопластиковой арматурой). Еще один плюс монолитных панелей – внутри по стенам идут штробы для проводки: прокладываете проводку и заштукатуриваете раствором.
Процесс монтажа – как и в многоэтажных панельных домах. Максимальная высота этажа – 3,1м, максимальная длина панели – 7,8 м. Соединения плит на сварку. Монтаж по силам только бригаде с опытом в сборке таких домов, с опытом в строительстве панельных многоэтажек. Бригада состоит из трех человек.
Приличную часть в стоимости монтажа будет занимать аренда крана. Кран необходим с повышенной грузоподъемностью и увеличенной стрелой. Так же необходимы надежные подъездные пути и доступное для техники место где будет собираться дом. Если к Вам на участок не проедет полуприцеп с плитами – этот вариант строительства лучше не рассматривать.
Монтировать такой дом можно в любое время года. Швы утепляют и заделываются потом при положительных температурах. Второй этаж может быть и полумансардный. Но такие плиты выйдут дороже, т.к. скорее всего, на производстве придется изменять опалубку. За эксклюзивные изделия наценка всегда выше.
Т.к. стены дома получаются со слоем паронепроницаемого утеплителя (ЭППС), то в таком доме нужна хорошая вентиляция. Использование минплиты внутри в качестве утеплителя – сомнительная затея, не проверенная временем. Этот утеплитель может набирать влагу и терять свои теплосберегающие свойства.
Вид у таких панельных домов не всегда радует взгляд. Нужно либо покрывать декоративной штукатуркой, делать дизайн-проект и выделять разными цветами, что бы разнообразить вид дома. Некоторые производители не стоят в этом вопросе на месте и предлагают заказчикам сразу готовые фасады:
Третий вариант хоть и не требует отделки или покраски, но швы между плитами будут видны. При желание их можно обыграть.
У этого производителя на сайте указано, что стоимость дома из их плит (фундамент + стены + кровля) будет составлять около 24,5 тыс. руб./м2. Это в 2-3, а то и более раз ниже, чем стоимость 1м2 в многоэтажном доме по такой же технологии. Это с учетом того, что многие стены в квартирах общие. Тогда почему квартиры имеют такую высокую стоимость?
Обзор одного из домов, построенных по данной технологии. По этой технологии можно построить дом даже с эркером.
Какой можно сделать вывод? Если Вы хотите за один сезон построить дом и заселиться к новогодним праздникам (при наличии необходимых средств) – эта технология позволит Вам это сделать. Стены прямые и гладкие – получите экономию на внутренней финишной отделке. А снаружи, как показано выше – тоже в определенных вариантах ничего отделывать не нужно.
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.
