СК «ИНПАНС»

Строительная компания «ИНПАНС» с 2014 года проектирует и строит современные частные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, п о той же технологии капитального крупнопанельного домостроения, которая применяется для строительства современных многоэтажных зданий (14-16 этажей).

+ Надежность как у многоэтажных зданий.

+ Подтвержденная долговечность более 50 лет.

+ Теплосбережение выше требований РФ в 2 раза.

+ Срок строительства этажа за 1-2 дня.

+ Проверенная десятилетиями технология.

Аналогично многоэтажкам, стены частного дома монтируются из трехслойных железобетонных стеновых панелей, которые заранее изготавливаются индивидуально под проект Вашего дома в оптимальных заводских условиях строго по ГОСТу 31310-2015, с готовым фасадом и ровной внутренней поверхностью.

Панели доставляются на участок строительства панелевозами и монтируются автокраном за 1-2 дня (один этаж).

Строительство дома из жб панелей проходит по отработанной десятилетиями технологии только высококвалифицированными специалистами, имеющими большой опыт строительства, в том числе многоэтажных панельных зданий.

В итоге Вы получаете надежный, каменный и энергосберегающий дом всего за 2-2,5 месяца, со сроком его службы не менее 50 лет.

Серые унылые панельные стены уже в прошлом. Уже при производстве панелей мы делаем качественную и красивую отделку «под камень», «под кирпич», «под дерево», отмыв заполнителя, царапанный бетон. Фасадная отделка такая же надежная и долговечная, как и весь конструктив Вашего железобетонного дома, а цена её ниже, чем классические варианты наружной отделки.

Нашим архитекторам и проектировщикам по силам реализовать любой проект частного дома, так как мы проектируем и изготавливаем индивидуальные, а не серийные (типовые) панели. Обязательно строим по полной проектной документации, включая проект фундамента, стен и крыши, с учетом всех Ваших пожеланий и требований стандартов.

При возведении Вашего дома мы применяем только одну проверенную технологию строительства и используем только долговечные материалы, срок службы которых, подтвержден соответствующими сертификатами, испытаниями и временем.

В отличие от других технологий, цена строительства дома из ж/б (жби) панелей более четко прогнозируется, расхождение между ориентировочной и окончательной ценой в Договоре минимальна.

Ориентировочная стоимость проектирования и строительства, например двухэтажного дома общей площадью 200 м2 составляет:

— от 26 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,

— от 28 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.

Ориентировочная стоимость проектирования и строительства, например одноэтажного дома общей площадью 100 м2 составляет:

— от 36 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,

— от 38 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.

СТОИМОСТЬ

Уже в базовой комплектации Ваш железобетонный энергоэффективный дом от строительной компании «ИНПАНС» будет обладать самыми лучшими характеристиками:

— Надежностью и прочностью аналогичную высотным многоэтажкам, так как мы строим по той же технологии и используем только качественные материалы;

— Проверенной долговечностью со сроком службы не менее 50 лет, подтвержденной проектными решениями, качеством используемых материалов и многолетним опытом эксплуатации многоэтажных панельных зданий;

— Очень высоким показателем теплосбережения (на уровне Европейских стандартов) для экономии Ваших затрат на отопление в будущем и возможности применения низкотемпературных систем отопления (средние теплопотери дома 150 м2 менее 2000 кВт*ч в месяц);

— Коротким сроком строительства. Монтаж стеновых панелей и плит перекрытия одного этажа производится за 1-2 дня, а всех элементов дома за 2 – 2,5 месяца;

— Высокой степенью готовности. Панели изготавливаются уже с красивой и надежной фасадной отделкой, с готовыми штробами и подрозетниками для разводки электрики, а также другими технологическими отверстиями;

— Высоким качеством Вашего дома. Размеры помещений и проемов строго по проекту с минимальными допусками, ровные внутренние стены, без необходимости их выравнивания;

— Неприхотливостью в дальнейшей эксплуатации, без необходимости доделок, переделок и ремонтов. Надежный железобетонный дом может противостоять не только любым погодным явлениям, но и умышленной порче.

В базовую комплектацию двухэтажных домов для постоянного проживания от компании «ИНПАНС» входят:

1. Индивидуальный проект Вашего дома, с учетом всех Ваших пожеланий, в соответствии с требованиями всех стандартов по проектированию и строительству.

2. Фундамент – утепленная плита:

— плита высотой 300 мм. Стальная арматура по проекту, бетон В25 (М350).

— утеплитель под всей площадью фундамента и на цоколе — ЭППС толщиной 50 (100) мм.

— утепленная отмостка шириной 1 метр – ЭППС толщиной 100 мм, арматурная сетка 100*100, бетон В25 (М350).

* Необходимость дренажа (водоотвода) фундамента учитывается на основании результатов геологического исследования грунтов и рассчитывается отдельно.

3. Наружные теплые стены – энергосберегающие трехслойные железобетонные панели (с утеплением 200 мм ЭППС или каменной ватой).

С готовой наружной отделкой (формованный бетон, отмыв заполнителя). Высота стен первого этажа 3 м, второго этажа 2,8 м. Заложенные на заводе штробы и подрозетники для разводки электрики, а также другие технологические отверстия.

4. Внутренние несущие стены – железобетонные однослойные панели толщиной 120 и/или 180 мм.

5. Перекрытие 1-го этажа – железобетонные пустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм.

6. Межкомнатные перегородки – влагостойкие полнотелые пазогребневые плиты «Волма» толщиной 100 мм.

7. Утепленное чердачное перекрытие — деревянные балки 100*200 мм + перекрестные балки доска 50*100 мм. Утеплитель минеральная вата Rockwool или аналог толщиной 300 мм, пароизоляционная мембрана.

8.1. Крыша четырехскатная — стропила — деревянные конструкции по проекту, ветро-влагозащитная мембрана. Кровельное покрытие с долгим сроком службы Металлочерепица Гранд Лайн классик GL 0,5 Quarzit Lite (цвет по Вашему выбору из представленных производителем), водосточная система пластиковая Docke, подшивка свесов крыши пластиковыми перфорированными софитами.

8.2. Крыша плоская – слой пароизоляции, утеплитель ЭППС толщиной 200 мм, разуклонка клиновидными листами ЭППС, сборная стяжка из двух слоев АЦЛ, битумный праймер, 2 слоя гидроизоляции.

*При устройстве плоской крыши вместо перекрытия по деревянным балкам применяется перекрытие из железобетонных пустотных плит перекрытия толщиной 220 мм и трехслойные железобетонные парапеты высотой 600 мм.

9. Доставка и разгрузка всех материалов, затраты на использование строительной и подъемной техники, стоимость работ по монтажу всех элементов дома, обустройство проживания и быта рабочих, непредвиденные расходы в размере 2% и сметная прибыль компании.

Ориентировочная стоимость проектирования и строительства в базовой комплектации, например двухэтажного дома общей площадью 200 м2 составляет:

— от 26 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,

— от 28 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.

Ориентировочная стоимость проектирования и строительства в базовой комплектации, например одноэтажного дома общей площадью 100 м2 составляет:

— от 36 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Ленинградской области,

— от 38 500 рублей за квадратный метр общей площади дома при строительстве в Московской области.

* Указанные цены не являются публичной офертой, а являются ориентировочными, так как не учитывают особенностей Вашего участка и сложности проекта. Точная стоимость определяется после разработки проектной документации, фиксируется в Договоре и не увеличивается. В отличие от других технологий, цена строительства дома из ж/б (жби) панелей более четко прогнозируется, расхождение между предварительной и окончательной ценой в Договоре минимальна.

Узнайте ориентировочную стоимость строительства понравившегося Вам дома.

Пришлите ссылку на него в форме обратной связи, на адрес электронной почты или позвоните нам.

Мы пришлем Вам предварительный расчет с разбивкой по этапам работ в течение 2-3 рабочих дней.

Дома из утепленных железобетонных панелей: быстро строятся, не дают усадки, имеют хорошую звуко- и теплоизоляцию

• 

Те, кто планируют жить за городом постоянно, чаще всего предпочитают возводить коттеджи из камня или бетона, готовясь к трудоемкому и довольно долгому процессу строительства (как говорится, быстро только каркасники собираются). Однако тут на помощь частному застройщику может прийти хорошо известная и давно отработанная на городских многоэтажках панельная технология, которая позволяет поставить добротный бетонный дом за считаные дни

Коттеджи из железобетонных панелей по свойствам ограждающих конструкций идентичны городским квартирам. Они долговечны (50 лет и более), обладают высокой несущей способностью, обеспечивают надежную звуко-, ветро- и теплоизоляцию жилища. Их стены не дают усадки, что позволяет в только что отстроенном доме включать отопление и, не теряя времени, выполнять отделку. Так что от закладки фундамента до новоселья может пройти не больше пары месяцев.

Структура и свойства панелей

• 

Утепленная железобетонная стеновая панель в разрезе

Строительство ведется из панелей полной заводской готовности * , с идеальной геометрией, не требующей подгонки по месту и исключающей проблемы со стыковкой элементов. Продукция производится в соответствии с ГОСТ 31310–2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Внешние слои изделий изготавливают из армированного тяжелого бетона класса В25 (М350), а в качестве теплоизоляции используют экструдированный пенополистирол (ЭППС) или каменную вату высокой плотности. Пенополистиролу, обладающему практически нулевой водо- и паропроницаемостью, влага не страшна, а минераловатные плиты имеют специальные бороздки для вентилирования материала. Оба теплоизолятора экологически безопасны, защищены слоями бетона от факторов деструкции (кислород воздуха, ультрафиолет и пр.), не поддерживают распространение огня. Толщина наружного слоя бетона 70 мм, внутреннего (несущего) — 120 мм, толщина утеплителя, определяемая теплотехническим расчетом для конкретной зоны строительства, может составлять от 200 до 400 мм. Коэффициент сопротивления теплопередаче трехслойных ограждающих стен, утепленных ЭППС 200 мм, достигает величины 5,9 (м²‧⁰С)/Вт, что почти в два раза превышает значения, приведенные в СНиП для Московского региона, и более чем достаточно, например, для Тюмени и Магадана. Таким образом, застройщик экономит как на дополнительной теплозащите дома, так и на его отоплении и кондиционировании.

*На примере продукции ООО «ИНПАНС»

Размеры стеновых панелей, которые может выдать заводское оборудование, — 16 м в длину и 4 м в высоту. Однако исходя из возможностей транспортировки выпускаются изделия максимум 7,8 × 3,32 м

• 

Перегородка из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты

Бетонные слои в плитах соединены между собой жесткими диагональными связями из нержавейки. Для скрепления элементов друг с другом в них предусмотрены стальные петли, расположенные с шагом 400–500 мм. В теле панелей уже имеются необходимые технологические отверстия и штрабы для прокладки инженерных сетей, выполненные согласно проекту. В оконных и дверных проемах, на всю ширину теплоизоляционного контура, заложены 50-миллиметровые доски для монтажа коробок; а для окон в фасадной плоскости панелей сформированы выступы — «четверти», исключающие теплопотери по периметру рамы.

Для внутренних несущих стен изготавливают однослойные железобетонные панели толщиной 120–180 мм (перегородки могут быть выполнены из любых материалов, например из влагостойких полнотелых пазогребневых плит с прослойкой из минваты в качестве звукоизолятора). Перекрытиями служат многопустотные плиты марок ПБ и ПК (220 или 265 мм), а также монолитные изделия, позволяющие сформировать нестандартные проемы для дымовых труб, лестниц и т. п.

Архитектурные возможности

Компании, предлагающие утепленные ж/б-панели на рынке частного домостроения, имеют серьезную производственную базу с соответствующим оснащением, что дает им возможность работать по индивидуальным проектам. Панельный коттедж сегодня — это не типовая коробка, а современный дом, в котором могут быть реализованы самые разные архитектурно-планировочные решения. Так, технология позволяет сделать в здании консольные выступы, эркеры, ризалиты, второй свет, свободную планировку без внутренних несущих стен, окна и проемы любых размеров и форм — арочные, круглые, угловые, со сложной геометрией. Безусловно, есть и определенные ограничения, но касаются они в основном классической мансарды (вместо нее возможен полуэтаж высотой 1,9 м) и радиусных конструкций, трудных в исполнении даже при строительстве из штучных материалов.

Удешевить строительство дома можно, выбрав готовый проект из каталога производителя и просто адаптировав его под свои нужды и предпочтения

Технология

Полностью соблюдая требования стандартов, технологии и ГОСТа для многоэтажных зданий, мы добавили ряд улучшений, касающихся более свободных планировок, повышения теплосбережения, внешнего вида, качества производства и монтажа панелей, чтобы Ваш дом обладал лучшими характеристиками современного частного дома.

НАРУЖНЫЕ СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ

Железобетонные панели для строительства дома (Наружные трехслойные железобетонные стеновые панели) изготавливаются по индивидуальным проектным чертежам, в соответствии с требованиями действующего ГОСТа 31310-2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Из таких же панелей строятся высотные многоэтажные панельные дома.

Трехслойная железобетонная панель состоит из трех слоев:

• Наружного защитно-декоративного ж/б слоя толщиной 70 мм.

• Среднего слоя эффективного утеплителя толщиной 200-400 мм.

• Внутреннего несущего ж/б слоя толщиной 120 мм.

Внутренний и наружный ж/б слои изготавливаются из тяжелого бетона класса В25 на гранитном щебне и стальной арматуры класса А500С. В зависимости от проектных расчетов, закладывается двойная сетка из арматуры во внутреннем слое и одинарная в наружном.

Наружный и внутренний ж/б слои соединяются друг с другом при помощи жестких диагональных связей из нержавеющей стали PD и PPA финского производителя Peikko Group.

Толщина среднего слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом и может составлять до 400 мм. В базовой комплектации домов от компании «ИНПАНС» утеплитель в панелях имеет толщину 200 мм. При толщине утеплителя ЭППС в 200 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет 5,97 (м²•˚С)/Вт , что в 2 раза выше Российских требований по теплосбережению и соответствует более строгим Европейским нормам.

В качестве утеплителя мы используем материалы имеющие соответствующие сертификаты, подтверждающие их безопасность и срок службы в трехслойных железобетонных панелях не менее 50 лет:

Экструдированный пенополистирол (ЭППС). Данный утеплитель имеет один из самых низких показателей теплопроводности в ряду другой аналогичной продукции. Он характеризуется химической стойкостью, высокой прочностью на сжатие, водо- и паронепроницаемостью, а также устойчивостью к образованию плесени и грибков. Таким образом, экструдированный пенополистирол не только обеспечивает теплоизоляцию, но и эффективно препятствует воздействию целого ряда других разрушительных и негативных факторов.

Каменная вата. Для трехслойных железобетонных панелей мы применяем специально разработанную высокопрочную каменную вату с вертикальными и горизонтальными бороздками, образующие вентиляционный зазор для вентиляции утеплителя и отвода образующегося конденсата. Каменная вата является негорючим материалом, а показатель теплопроводности каменной ваты на 20% ниже, чем у ЭППС.

*По согласованию с Заказчиком, могут использоваться другие виды утеплителя.

В конструкции трехслойной железобетонной стены, любой утеплитель надежно защищен наружным ж/б слоем от возможных негативных воздействий на него из окружающей среды (УФ-излучение, осадки, и другие), а внутренний ж/б слой не дает составляющим веществам утеплителя проникать внутрь Вашего дома. Кроме того, внутренний ж/б слой защитит утеплитель от последствий возможного пожара.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Для производства стеновых ЖБИ панелей для строительства частного дома, также как и для многоэтажных домов, требуется современное дорогостоящее оборудование, которым располагают только крупные заводы ЖБИ. Компания «ИНПАНС» с 2014 года успешно сотрудничает с заводом ЖБИ «СиБ-центр», расположенном под Санкт-Петербургом, которое является одним из самых современно оснащенных в своей отрасли предприятий, выпускающее свыше 250 наименований сборных железобетонных изделий и конструкций для промышленного и гражданского строительства. Также, у нас есть договоренности о производстве стеновых панелей с заводами, расположенными в Москве, Нижнем Новгороде, Костроме, Новочебоксарске.

Завод ЖБИ «СиБ-центр», в частности, имеет в своем распоряжении шесть формовочных столов/поддонов размером 4,25х16,5м с системами виброуплотнения и подъема на угол до 80 градусов, укомплектованных магнитной бортоснасткой, которые являются основой выпуска трехслойных и однослойных стеновых панелей.

Оборудование по производству стеновых панелей позволяет изготавливать стеновые панели с любыми индивидуальными характеристиками (наружными размерами, толщиной, размерами оконных и дверных проемов) длиной до 16 метров и высотой до 4 метров, однако доставить такой негабаритный груз до участка строительства, как правило, очень дорого, а зачастую вообще не возможно. Поэтому для соблюдения требований к стандартным грузоперевозкам, мы изготавливаем панели максимальной высотой 3,32 м (высота этажа 3,1 м) и максимальной длиной 7,8 м.

В большинстве случаев таких максимальных размеров достаточно, чтобы реализовать любой проект дома и минимизировать количество межпанельных швов, а стыки панелей делать в створе несущих внутренних стен и/или перегородок.

Оконные и дверные проемы, закладываются исходя из проекта, их размеры могут быть практически любой ширины и высоты, кроме того, возможно делать арочные проемы, круглые или любой другой формы.

Для монтажа окон и дверей в оконных и дверных проемах между ж/б слоев устанавливается деревянная доска толщиной 50 мм на всю ширину утеплителя, с помощью крепежа доска надежно замоноличивается.

Также в наружном ж/б слое в оконных проемах формируются так называемые «четверти» для более качественного монтажа окон.

Учитывая все результаты накопленного многолетнего опыта при проектировании, строительстве и эксплуатации крупнопанельных многоэтажных зданий, а также возможности применения современных материалов и подходов к изготовлению стеновых панелей, компания «ИНПАНС» опробировала и готова предложить Вам ряд надежных и недорогих решений по приданию фасаду Вашего дома выразительности и индивидуальности:

• Формование наружной поверхности. Перед заливкой бетонной смеси на формовочный стол укладываются специальные листы-матрицы имитирующие различные фасадные материалы. После заливки и застывания бетонной смеси на наружной поверхности панели остается отпечаток в точности повторяющий не только контур, но и фактуру, например кирпича, камня, деревянного бруса. Листы-матрицы возможно изготовить практически для любого материала. Отформованная таким образом бетонная поверхность не сотрется со временем и останется всегда неизменной.

• Отмыв заполнителя. Для создания данной фактуры в процессе производства на наружную поверхность панели наносится специальный состав, препятствующий застыванию небольшого слоя бетона глубиной 3-5 мм. После застывания основной массы бетона и подъема панели в вертикальное положение, незастывший слой смывается напором воды и, присутствующий в бетонной смеси гранитный щебень, появляется на поверхности. Фасад получается, как бы, обсыпан маленькими гранитными камушками. Данное решение не требует окрашивания.

• Царапанный бетон. Данная фактура создается путем проведения по поверхности только схватившегося бетона специальными жесткими щетками. Щетки оставляют на бетонной поверхности следы-канавки, создавая эффект «царапанного бетона». Канавки могут протягиваться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении.

• Отделка фасадными материалами. По Вашему желанию, наружная поверхность также, может быть облицована любыми другими фасадными материалами (клинкерный кирпич, деревянный планкен, фиброцементный сайдинг и т.п.).

Используя данные фактуры по отдельности или сочетая их, можно воплотить на фасаде Вашего дома практически любое дизайнерское решение.

Большинство фасадных решений реализуется в процессе изготовления стеновых панелей, на участок приходят панели уже с готовой отделкой.