Дом из пеноблоков.3 года без отделки.Под снос или?

Покупаю участок, на нем коробка дома 6х8 (пеноблок) под временной крышей, фундамент – бетонная лента,. Построено 3 года назад, так и стоит до сих пор.

Мне надо принимать решение о покупке. Вопросы:

1. Читал, что пеноблок «чувствительный» материал, т.е. за три года он уже потерял свои свойства, стоя под дождем, снегом и др.осадками ? Как визуально понять при осмотре годен ли он или все-таки сносить ?

[strong]Если все-таки не под снос, то :[/strong]

2. Какая отделка для пеноблока наиболее рациональна (и внешняя и внутренняя), планирую под ПМЖ (газ и эл-во подвести можно) ? Примерная цена такой отделки (за кв.м. стены) ?

3. Можно ли надстроить эту коробку (там сейчас 1 этаж) еще на 2 этажа ? Из какого материала целесообразно надстраивать и как ? Примерная цена надстройки (материал + работа) ?

4. Как понять точно ли это пеноблок, а вдруг газосиликат или еще что…? Что это меняет ?

Если что-то еще упустил, то буду благодарен за советы и ссылки.

Ничего он не теряет Ну если теряет то оч мало.
Если нормальная крыша и он не промокает перед морозами то все ок должно быть.
У меня без отделки простоял [strong]15 (пятнадцать) лет[/strong]. Сейчас навесной фасад полиалпан. Обошелся около 1100 м2. Монтировал сам.

Можно обложить кирпичом и иже с ним, можно поштукатурить, можно оббить чем заблогарассудится, на что фантазии хватит.

Надстройка вполне возможна но бетонные плиты перекрытия не стОит — несущая способность у пеноблоков ограничена. Ну или инженерные решения какие придумывать. Хотя зависит от класса блоков. В принципе и 3 этажа строят. Но лучше пристроить — уж больно некузяво выглядят высокие маленькие домики. Правда видел несколько удачных вариантов обыгрыша таких домиков но их редко бывает.

Сносить. 6*8 для МПЖ это вопиюще мало у меня 6*8 пад дачку, да еще в 3 уровня. Но как же ярко чуствую что мало.

> Покупаю участок, на нем коробка дома 6х8 (пеноблок) под временной крышей, фундамент – бетонная лента,. Построено 3 года назад, так и стоит до сих пор.
>
> Мне надо принимать решение о покупке. Вопросы:
>
> 1. Читал, что пеноблок «чувствительный» материал, т.е. за три года он уже потерял свои свойства, стоя под дождем, снегом и др.осадками ? Как визуально понять при осмотре годен ли он или все-таки сносить ?
>
> Если все-таки не под снос, то :
>
> 2. Какая отделка для пеноблока наиболее рациональна (и внешняя и внутренняя), планирую под ПМЖ (газ и эл-во подвести можно) ? Примерная цена такой отделки (за кв.м. стены) ?
>
> 3. Можно ли надстроить эту коробку (там сейчас 1 этаж) еще на 2 этажа ? Из какого материала целесообразно надстраивать и как ? Примерная цена надстройки (материал + работа) ?
>
> 4. Как понять точно ли это пеноблок, а вдруг газосиликат или еще что…? Что это меняет ?
>
>
> Если что-то еще упустил, то буду благодарен за советы и ссылки.

+1.Насмотрелись «речников»)) Не надо сносить Отделка штукатуркой снаружи и внутри. Можно утеплить снаружи пенопластом (если стенка меньше 30 см, кмк),потом оштукатурить (поиском по словам «мокрый фасад», «наружное утепление»).

Надстроить 1 этаж можно, кмк, но тут надо повнимательнее смотреть на заложенные упрочняющие элементы для балок перекрытия (тут я не спец, поэтому советовать не буду). Вопрос, будет ли хорошо смотреться 2-хэтажный дом 6х8? Может, лучше сделать крышу «шатром» и под ней теплую мансарду?

Дома из пеноблоков под ключ (проекты и цены)

Есть свой проект?

Вариант с другого сайта?

С радостью выполним расчет для Вас.

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 11×13
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 9×10
• Срок строительства: 36 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 10×13
• Срок строительства: 36 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 9×10
• Срок строительства: 24 дня

• Кол-во комнат: 2
• Этажность: 1
• Размер: 9×9
• Срок строительства: 20 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 1
• Размер: 12×14
• Срок строительства: 36 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 1
• Размер: 11×13
• Срок строительства: 48 дня

• Кол-во комнат: 2
• Этажность: 1
• Размер: 12×14
• Срок строительства: 36 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 1
• Размер: 10×10
• Срок строительства: 35 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 8×10
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 10×11
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 10×12
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 9×10
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 9×10
• Срок строительства: 32 дня

• Кол-во комнат: 2
• Этажность: 2
• Размер: 6×9
• Срок строительства: 20 дня

• Кол-во комнат: 2
• Этажность: 1
• Размер: 8×10
• Срок строительства: 20 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 2
• Размер: 7×9
• Срок строительства: 25 дня

• Кол-во комнат: 3
• Этажность: 1.5
• Размер: 6×9
• Срок строительства: 25 дня

• Кол-во комнат: 2
• Этажность: 1.5
• Размер: 7×9
• Срок строительства: 25 дня

Пеноблоки — материал, состоящий из ячеистого бетона, который нарезан на параллелепипеды с ровными стенками. Пеноблоки изготавливают из песка, цемента и раствора, образующего пену. Когда материал схватывается, внутри него образуется множество мелких полостей. За счет них происходит регуляция влажности в доме, задерживается тепло от отопительных приборов.

Наша компания предлагает строительство домов из пеноблоков в Москве и Московской области. Можем построить частный жилой коттедж по готовому или индивидуально разработанному проекту. Делаем все: заливаем железобетонный фундамент, строим стены, выполняем монтаж коммуникаций, черновую и чистовую отделку комнат.

Преимущества блочного дома

• Невысокая стоимость возведения. При строительстве дома из пеноблоков под ключ не требуется заливать мощный фундамент и арендовать дорогостоящую спецтехнику. Блочные стены держат тепло без дополнительной теплоизоляции. Крупные пористые пеноблоки просты в обработке: поддаются распиливанию и фрезеровке, принимают любую форму. Поэтому их укладка занимает у мастеров минимум времени.
• Тепло- и шумоизоляция без дополнительных расходов. В таком коттедже тихо, уютно и тепло, даже если погода морозная и влажная, а окна выходят на автомагистраль. Тратиться на закупку и монтаж утеплителя при этом не приходится.
• Отсутствие усадки. К отделке частного жилого дома из пеноблоков с мансардой можно приступать сразу по окончании кладочных работ. Ждать несколько месяцев, пока материал усядет (как это происходит с деревянными срубами), не нужно. Поэтому мы завершим строительство примерно за полгода, и вы сможете переехать в новое готовое жилье.
• Естественная регулировка влажности. Пенобетон отводит лишнюю влагу через поры, поэтому на стенах не выпадает конденсат.

Новое здание из пеноблоков простоит 70-80 лет и обойдется, как минимум, на 20% дешевле такого же коттеджа из кирпича. При правильном уходе срок эксплуатации здания продлится до 100 лет. Фото наших домов в Подмосковье можно посмотреть в портфолио.

Сколько стоит

Если вам удобно купить недорогой готовый проект, мы можем назвать стандартную стоимость возведения коттеджа по нему. Она может измениться, если вы выберете дорогой кровельный материал — например, мягкую или натуральную черепицу — или особенности грунта на вашем участке потребуют заливки массивного основания. Также на цену влияет количество этажей и наличие сложных архитектурных форм — арок, балконов, эркеров.

Также примерную цену строительства можно рассчитать с помощью калькулятора.

Если вы решите заказать индивидуальную планировку коттеджа, мы назовем стоимость после обсуждения проекта.

Узнать цену реализации интересующего проекта можно по номеру, оставленному в начале страницы.

Мы ответим на любой вопрос, касаемый строительства Вашего будущего дома.

Подготовим лучшее предложение и подскажем как сэкономить

Отделка пеноблока снаружи и изнутри — 5 современных технологий

Пеноблок отличается от других отделочных материалов повышенной паропроницаемостью, в результате чего требует особого подхода к отделке. Если выполнить ее неправильно, возникнет проблема отсыревания и быстрого разрушения стен. Поэтому хочу поделиться с вами несколькими современными вариантами отделки, которые отлично подходят для стен из пеноблока.

Особенности отделки стен из пеноблоков

Как известно, внутри помещения уровень влажности чаще всего выше, чем снаружи. Поэтому влага вместе с воздухом стремится покинуть помещение сквозь стены. Конечно, если они выполнены из материала с низким коэффициентом паропроницаемости, к примеру, из кирпича, влага задержится на поверхности и покинет помещение другим способом — через щели в окнах и вентиляцию.

Но паропроницаемость пенобетона, или газобетона составляет от 0,08 до 0,26 мг/(м·ч·Па), в зависимости от марки. Это высокий показатель, примерно как у дерева и даже выше. Поэтому, чтобы избежать намокания стен, можно пойти по одному из следующих путей:

• Отделать стены изнутри паронепроницаемым материалом. В этом случае внутри помещения возможна повышенная влажность, особенно если эффективность вентиляции в доме оставляет желать лучшего;
• Отделать паропроницаемым материалом стены снаружи. В результате влага будет беспрепятственно выходит наружу, соответственно стены не будут отсыревать и, в то же время, в доме образуется благоприятный микроклимат.

Надо сказать, что паропроницаемость — это не единственное качество, которым должен обладать облицовочный материал. Крайне важно, чтобы стены снаружи были защищены от прямого контакта с водой, так как газобетон сильно впитывает влагу, что опять же приведет к отсыреванию стен и их разрушению.

Еще один важный момент — это теплоизоляция. Если не утеплить стены снаружи, точка росы будет располагаться внутри пенобетона, что тоже приведет к быстрому его разрушению. Именно поэтому отделывать пенобетонные строения необходимо грамотно.

Наружные облицовочные материалы

Мокрые или сухие материалы — основные особенности технологий отделки

Отделать стены снаружи можно по двум технологиям:

• Мокрый фасад. Технология, именуемая мокрым фасадом, подразумевает оклейку стен утеплителем, поверхность которого штукатурится и покрывается декоративным материалом. Она позволяет относительно недорого отделать стены, надежно защитив их от негативных воздействий окружающей среды.

Достоинство мокрых материалов заключается в их низкой стоимости. Однако долговечность у такой отделки невысокая — 15-20 лет;

• Вентилируемый фасад. Вентилируемый фасад относится к сухим способам отделки. Он подразумевает использование каркаса, на который крепятся фасадные панели. При этом утеплитель располагается в пространстве каркаса между обшивкой и стеной.

Вентилируемый фасад стоит как минимум процентов на 20-30 дороже мокрого, но зато способен дольше прослужить и, главное, отличается хорошей ремонтоспособностью.

Далее ознакомимся с обоими способами отделки.

Вариант 1: мокрый фасад

Чтобы добиться положительного результата при отделке стен по технологии мокрый фасад, необходимо правильно подобрать утеплитель. Новички (и не только) в качестве утеплителя зачастую используют пенополистирол. Но, этот материал обладает нулевой паропроницаемостью.

Как я уже говорил, чтобы использовать пенопласт, пеноплекс или любой другой паронепроницаемый утеплитель, необходимо надежно защитить стены от влаги изнутри.

Поэтому целесообразней использовать для утепления минеральную (базальтовую вату). Единственное, она обязательно должна быть фасадной, т.е. иметь плотность не менее 120 кг/м3.

Толщина плит должна быть не менее 50 мм, а лучше не экономить и использовать минвату толщиной 100 мм.

Кроме минваты для отделки стен мокрым способом подготовьте следующие материалы:

• Клеевой состав для минваты;
• Армировочную сетку;
• Тарельчатые дюбеля;
• Штукатурные уголки;
• Декоративную штукатурку, к примеру, короед.

Процесс отделки включает в себя несколько этапов:

Работа выполняется в такой последовательности:

Иллюстрации	Действия
	Приклеивание плит:

• Разведите клеевой состав в воде, согласно инструкции от производителя;
• Нанесите клей на тыльную сторону плит комками;
• Приклейте плиту и выровняйте по уровню. По такой схеме оклейте весь первый ряд;
• Второй ряд расположите со смещением по принципу кладки. Кроме того, обеспечьте перевязку в углах, чтобы не было ровной линии стыка.

Перед монтажом плит не забудьте очистить и прогрунтовать стены.

Монтаж дюбелей. Расположите дюбеля согласно представленной схеме. Забивайте их так, чтобы шляпка была немного утоплена внутрь плиты.

Приступать к монтажу дюбелей можно только после высыхания клея.

Подготовка к штукатурке:

• Забейте все зазоры между плит обрезками минваты;
• Приклейте на наружные углы алюминиевые уголки.

Штукатурка:

• Нарежьте сетку на полотна по высоте стен;
• Подготовьте клей, которым вы приклеивали плиты;
• Нанесите клей на небольшую поверхность и приложите сетку;
• Проглаживайте сетку шпателем;
• После высыхания поверхности нанесите еще один слой клея толщиной не более двух-трех миллиметров. При этом выравнивайте поверхность широким шпателем.

Отделка декоративной штукатуркой:

• После высыхания поверхности обработайте ее фасадной грунтовкой. Нанесите состав валиком или кистью;
• Разведите штукатурную смесь в воде;
• Нанесите покрытие кельмой и равномерно распределите по поверхности тонким слоем;
• Когда покрытие начнет подсыхать, затрите его кельмой.

Минвата может вызывать раздражение на коже, поэтому перед работой обязательно наденьте на руки перчатки.

Надо сказать, что облицовывать стены можно не только декоративной штукатуркой. На армированном утеплителе будет держаться клинкерная или керамогранитная плитка. Однако клеить ее особого смысла нет, так как штукатурка под плиткой гораздо быстрей придет в негодность, чем сама плитка.

Кроме того, некачественная минвата под тяжестью плитки может начать расслаиваться. Поэтому декоративная штукатурка является оптимальным вариантом, к тому же, она стоит недорого.

Вариант 2: вентилируемый фасад

Для отделки стен данным способом понадобятся следующие материалы:

• Фасадные панели. Их выбор просто огромен — это может быть виниловый, металлический или фиброцементный сайдинг, профнастил или сендвичные стеновые панели;
• Деревянный брус 50х50 или фасадный металлический профиль;
• Минвата. Для вентилируемого фасада можно использовать плиты невысокой плотности;
• Деревянные рейки;
• Ветро- влагозащитная мембрана;
• Тарельчатые дюбеля;
• Дюбеля для пенобетона.

Обшивка фасада осуществляется в несколько этапов:

• Монтаж каркаса;
• Утепление и влагоизоляция;
• Облицовка фасадными панелями.

Итак, перейдем к пошаговому описанию процесса:

Иллюстрации	Действия
	Монтаж каркаса. Закрепите на стене брус в вертикальном положении. Стойки расположите так, чтобы они располагались вертикально и в одной плоскости. Крепления стоек осуществляйте с использованием специальных химических или механических дюбелей для газобетона.

Шаг стоек должен оставлять 60 см — это стандартная ширина минеральных плит. Утепление и гидроизоляция:

• Пространство между стойками заполните плитами;
• Чтобы зафиксировать утеплитель, «прихватите его дюбелями;
• Поверх каркаса закрепите степлером влагозащитную паропроницаемую мембрану. Расположите ее на каркасе обязательно с нахлестом;
• Поверх мембраны прибейте к каркасу деревянные рейки.

Обшивка. Практически все фасадные панели монтируются по одинаковой схеме:

• Внизу устанавливается стартовая планка;
• К углам крепятся угловые профили;
• Затем панели первого ряда соединяются в замок со стартовой планкой и фиксируются на каркасе саморезами;
• Панели второго ряда соединяются в замок с панелями первого ряда и так же крепятся сверху саморезами.Подробней ознакомиться с нюансами монтажа панелей вы можете из инструкции от производителя.

Как вы видите обшивка осуществляется достаточно быстро и просто.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки можно использовать обычную штукатурку, к примеру, гипсово-известковую. Но, этот способ старый и всем известный. Поэтому далее я расскажу о более современных технологиях, таких как:

• Отделка гипсокартоном каркасным способом;
• Отделка гипсокартоном бескаркасным способом;
• Отделка вагонкой.

Вариант 3: отделка гипсокартоном каркасным способом

Гипсокартон давно стал самым популярным отделочным материалом, так как позволяет быстро и просто выравнивать поверхность стен и придавать им любую форму. Кроме того, Гипсокартон — это относительно дешевый материал. Благодаря большому ассортименту разновидностей ГКЛ, обшить им стены можно в любых помещениях, в том числе и с повышенной влажностью.

Чаще всего гипсокартон крепят на каркас. Именно такая технология позволяет устранить любую неровность и придать поверхности желаемую форму.

Для отделки стен гипсокартоном понадобятся следующие материалы:

• CD и UD профили, а также прямые подвесы;
• Грунт;
• Шпатлевка;
• Армирующая лента, к примеру, серпянка.

Монтаж ГКЛ каркасным способом включает в себя несколько этапов:

Давайте вкратце рассмотрим нюансы монтажа ГКЛ каркасным способом:

Иллюстрации	Действия
	Разметка:

• На потолке, противоположных стенах и полу следует обозначить контур будущей стены;
• На стене, которая будет обшиваться ГКЛ, следует прочертить линии,

Сборка каркаса:

• На полу и потолке закрепите UD профили;
• На стене вдоль начерченных линий закрепите прямые подвесы с шагом 50 мм. Для фиксации подвесов используйте специальные дюбеля для пенобетонных стен;
• Вставьте в направляющие стойки, расположите их напротив начерченных линий и зафиксируйте саморезами в подвесах.

Крепление ГКЛ. Прикрепите листы гипсокартона к каркасу саморезами, вкручивая их с шагом 25 см. Шляпки винтов слегка утапливайте. Отделка:

• Прогрунтуйте поверхность акриловой грунтовкой;
• Срежьте фаски с краев листов и наклейте на стыки серпянку;
• Заполните стыки шпаклевкой и, после ее застывания подчистите шпателем;
• Замажьте шпаклевкой шляпки саморезов;
• Покройте всю поверхность стены шпаклевкой и затем отшлифуйте. Как правильно шпатлевать вы можете узнать из других статей на нашем портале.

Вариант 4: отделка гипсокартоном каркасным способом

Если поверхность стен относительно ровная, делать каркас зачастую нецелесообразною, так как это долго, к тому же уменьшает полезное пространство комнаты. Поэтому гипсокартон монтируют бескаркасным способом.

Для выполнения этой операции кроме ГКЛ понадобится гипсовый клей, а также грунтовка. Процесс монтажа гипсокартона достаточно простой:

Иллюстрации	Действия
	Подготовка поверхности:

• Если на стенах имеется старое отслаивающееся покрытие, его необходимо удалить;
• Обработайте поверхность грунтом в два захода с межслойной сушкой.

Приклеивание:

• Затворите клей в воде по инструкции на упаковке;
• Нанесите клей на лист гипсокартона (можно обработать всю поверхность или нанести клей «ляпухами») и приложите его к стене;
• Выровняйте лист, проверяя его положение правилом и уровнем;
• По такой схеме оклейте все стены.

Отделка ГКЛ осуществляется по описанной выше схеме.

Вариант 5: вагонка

Для отделки бани, а также помещений с повышенной влажностью, к примеру, ванной комнаты, оптимальным решением является обшивка стен вагонкой. Причем, вагонка может быть не только деревянной.

В последнее время огромной популярностью пользуется ПВХ вагонка, которая может имитировать дерево, мрамор или даже кафельную плитку.

Процесс монтажа вагонки включает в себя несколько этапов:

Монтаж ПВХ вагонки осуществляется так:

Иллюстрации	Действия
	Монтаж обрешетки. Рейки обрешетки следует закрепить перпендикулярно расположению вагонки. Если панели будут монтироваться вертикально, закрепите обрешетку горизонтально.

Шаг реек должен составлять около 50 см. Монтаж направляющих:

• По периметру стен закрепите П-образные направляющие степлером;
• Закрепите угловые направляющие.

Монтаж панелей:

• Первую панель вставьте шпунтом в направляющую;
• В нижнюю стенку паза ввинтите саморезы;
• Вторую панель соедините с первой в замок и так же закрепите саморезами со стороны паза. Таким образом обшейте всю стену;
• Предпоследнюю панель разрежьте по ширине со стороны паза, соедините с предпоследней и заправьте в направляющую планку.

Примерно по такой же схеме монтируется деревянная вагонка, единственное, направляющих для нее нет. Поэтому в углу со стороны шпунта она крепится гвоздями или саморезами. Впоследствии стыки в углах закрываются декоративными деревянными уголками, которые крепятся шпильками или гвоздиками без шляпок.

Вот и все технологии отделки пеноблочных стен, которыми хотел с вами поделиться.

Вывод

Теперь вы знаете как и чем правильно и красиво отделать стены из пенобетонных блоков. Если возникнут сложности, задавайте вопросы в комментариях, и я с радостью вам отвечу.