Хорошие планировки домов с жилой полумансардой, площадью до 115 м2.

Добрый день, уважаемые читатели, подписчики и гости канала.

Вновь представляю вашему вниманию подборку хороших планировок частных домов, но на это раз в подборке участвуют дома с мансардным и полумансардным этажом.

Дома с мансардой или полумансардой, как и двухэтажные дома, обладают меньшей площадью застройки, чем одноэтажные той же площади, а значит подойдут для более компактных участков. Также такие дома имеют четкое зонирование — первый этаж как правило отведен под активную зону , а второй под тихую. Но для многих есть в таких домах и существенный минус — наличие лестницы, поэтому такие дома навряд ли подойдут для людей пожилого возраста. Полутора или двухэтажные дома это все же дома для молодых и средних лет семей.

В данной подборке постарался подобрать дома с похожими площадями +/- несколько квадратов. Ну и как обычно в комментариях вы можете выбрать проект для полного обзора.

Первый проект.

Первым проектом в подборке стал дом с полумансардой, площадью 102,5 м2. В доме предусмотрены большая гостиная-столовая, полуизолированная кухня, два санузла, три спальные комнаты.

Тамбур, он же прихожая, в доме имеет 3,6 м2. Для тамбура площадь достаточна, но не для совмещенного с прихожей помещения. Тем не менее шкаф под верхнюю одежду и обувь здесь установить можно. Справа от тамбура расположена теплогенераторная, площадь которой составляет 3,8 м2. И если установить твердотопливный котел здесь относительно можно (правда при условии наличия выхода на улицу), то газовый котел здесь будет запрещен — недостаточен объем помещения. Впрочем выход есть и газовый котел установить в доме можно (но об этом в полном обзоре в случае выбора проекта для полного обзора).

За тамбуром следует небольшой холл, площадью 2,2 м2. Справа от холла расположен небольшой санузел площадью 2,5 м2. Площади санузла достаточно для установки унитаза и раковины, но о душевой здесь можно забыть.

Гостиная-столовая в доме большая. Её площадь составляет 36,7 м2. Из гостиной можно выйти на задний двор. В гостиной предусмотрена лестница на второй этаж, под которой можно сделать небольшую кладовую.

Кухня в доме полуизолированная и имеет вполне достаточную площадь 7,7 м2. Сюда можно попасть как из холла, так и из гостиной. В случае необходимости кухню можно изолировать полностью, установив двери или перегородки.

На втором этаже разместились три спальные комнаты средних размеров — 11,4; 13,3 и 10,8 м2. Также здесь есть и большой основной санузел площадью 8,3 м2.

Внешне дом выглядит необычно, благодаря отделке и мансардным окнам, переходящим на стены.

Второй проект.

Второй проект в подборке: проект полутораэтажного дома (с полумансардой), с тремя спальнями, совмещенной кухней-гостиной, двумя санузлами, площадью 111 м2.

Вход в дом выполняется через большой тамбур-прихожую, имеющую площадь 6,35 м2. Здесь будет комфортно находится при входе или выходе. Нашлось место и объемному шкафу. В тамбуре есть вход в теплогенераторную, площадь которой составляет 8,6 м2. Это большое помещение, и при установке газоотопительного оборудования здесь же можно сделать и помещение для стирки и сушки белья.

Пройдя вглубь дома мы попадаем в небольшой коридор, площадью 3,4 м2. В коридоре предусмотрен вход в небольшой санузел площадью 2,65 м2 — здесь можно разместить только унитаз да раковину. Рядом находится небольшая кладовая с площадью 2,85 м2, вход в которую расположен также в коридоре.

Пройдя по коридору дальше попадаем в средних размеров гостиную-столовую, площадью 24,35 м2. Здесь предусмотрен эркер для увеличения зоны столовой. Из гостиной можно выйти на террасу на заднем дворе (площадь террасы НЕ входит в площадь дома).

Кухня в доме совмещена с гостиной-столовой. Её площадь составляет 7,55 м2, и этого достаточно, особенно учитывая отсутствие четвертой стены.

На втором этаже разместились три спальни, площади которых составляют 14,45; 17,10 и 12,60 м2. Из двух спален есть выход на балкон. Также на втором этаже размещен просторный основной санузел, площадью 8,7 м2.

Со стороны главного фасад дом скромен, но с заднего двора совсем иная картина, благодаря террасе.

Третий проект.

И наконец последний проект в подборке. Проект дома с полумансардой, совмещенной кухней-гостиной, кабинетом, тремя спальнями и двумя полноценными санузлами. Площадь дома 114,07 м2.

В этом проекте тамбура нет, как нет и прихожей, вместо них предусмотрен холл площадью 10,94 м2. И это немного странное решение для большинства регионов нашей страны. Но сделать тамбур-прихожую здесь можно без проблем. Слева в холле предусмотрен вместительный гардероб площадью 3,82 м2. А вот справа неожиданно разместился кабинет. Его площадь составляет 7,21 м2. Здесь самое место не маленькому кабинету, а хорошей просторной теплогенераторной, тем более что разместить отопительное оборудование в этом доме больше негде.

Вторая часть холла ведет к лестнице, в гостиную-кухню или санузел. Лестница в доме не очень удобная из-за наличия забежных ступеней. Санузел первого этажа очень даже приличен по площади, она составляет 4,7 м2. Здесь вместится помимо унитаза с раковиной даже ванна.

В верхней части дома находится активная зона. Здесь располагается совмещенная кухня-гостиная площадью 26,81 м2. Для такого помещения площадь небольшая, хотелось бы чуть побольше (хотя бы 30 м2). Из помещения предусмотрен выход на задний двор или террасу.

Второй этаж как и положено отведен под тихую зону. Здесь разместились вполне достаточные по площади спальные комнаты. Их площади составляют 12,78; 13,85 и 13,32 м2. В спальне с площадью 13,32 м2 предусмотрен гардероб площадью 4,48 м2.

Основной санузел, расположенный на втором этаже, имеет площадь 6,05 м2. Здесь помимо прочего можно поставить и стиральную машину.

Снаружи дом не обладает какими либо изысками. Выглядит скромно.

На этом на сегодня все. Дома обладают некоторыми недостатками, исправив которые в доме станет жить еще комфортнее.

Спасибо за прочтение.

Мнение автора статьи может не совпадать с мнением читателей.

Поддержите автора канала морально, подписавшись на канал, поставив отметку «нравится» или поделившись ссылкой на него с друзьями.

Обзоры на проекты частных домов читайте на канале пройдя по ссылке .

Дом с полноценным вторым этажом, проект без мансарды в п. Родной, Челябинской области

Решение комплексных задач всегда представляет большой интерес для нашей команды: это – перспективная работа, позволяющая увидеть и оценить результат целиком. Именно так и получилось с проектом двухэтажного дома, который мы сегодня представляем. Заказчик пожелал получить не только просторный и функциональный жилой дом, но и отдельностоящую баню и даже ограждение участка.

Особенность проекта заключалась в том, что нам предстояло спроектировать двухэтажный дом без мансарды, то есть, второй этаж должен был быть полноценным и капитальным. Такой подход даст возможность увеличить полезную площадь помещений, избежать так называемых глухих зон, использовать принцип свободной планировки, а еще и сэкономить на утеплении.

Ну что же, задача была поставлена, и наши сотрудники приступили к ее исполнению. Что получилось – судите сами.

Планировка первого этажа: свет, простор, комфортная организация пространства

Мы попадаем в дом, поднявшись по широким каменным ступеням на довольно высокое крыльцо. От входной двери переходим в тамбур, а затем – в холл. Сразу же из холла можно повернуть в одну из спален, а можно продвинуться немного далее, пройти большую удобную гардеробную комнату или в санузел, а можно чуть дальше свернуть во вторую спальню.

Прямо же по курсу располагается лестничная клетка – отсюда мы поднимемся на второй этаж. А если решим продолжить экскурсию по первому этажу – нас ожидает огромная и светлая кухня-гостиная-столовая с выходом на открытую террасу. Здесь нас встретит уютный каменный очаг и обустроенное место для трапез на свежем воздухе.

Если обойти наш полноценный двухэтажный дом, можно заметить еще одно крыльцо, с торца строения. Через него будущие обитатели смогут попасть в гараж – предварительно пройдя тепловентиляторную. А въезд для авто, закрывающийся откатными воротами, организован с фронтального фасада.

Кстати, в гараже предусмотрена большая, сухая и прохладная яма-подвал. В ней можно хранить овощи, консервацию, другие продуктовые запасы, семена и саженцы.

Второй этаж дома без мансарды – уютное место для всей семьи

На верхнем этаже мы расположили две спальни – одну попросторнее, другую – более компактную, а также большой санузел, совмещенный с постирочной. Однако настоящей изюминкой второго этажа стала огромная детская комната с большой игровой зоной. Здесь младшие члены семьи нашего клиента смогут не только отдыхать, но и весело и с пользой проводить время, играя в подвижные и развивающие игры: места для этого – более чем достаточно.

Кроме того, из большей спальни можно попасть на открытый солнечный балкон. Он выходит прямо на крышу расположенной ниже террасы. На балконе хорошо принимать воздушные ванны и просто наслаждаться открывающимися видами окружающей природы.

Отделка фасадов в проекте полноценного двухэтажного дома

Поселок, в котором расположен участок под застройку, — это уютный уголок живой природы с хвойным и березовым перелесками, глубоким прохладным даже в летний зной водоемом и живописными, усеянными цветущим разнотравьем холмами.

Конечно, мы стремились к тому, чтобы внешность нашего дома на два этажа без мансарды максимально гармонировала с окружающем пейзажем. Поэтому в наружной отделке органично скомбинировали светлую, нарядную, теплую, дышащую, экологически безупречную декоративную штукатурку, дикий камень мягкого серого оттенка с неровной поверхностью для облицовки колон и цоколя, а также для небольших стеновых вставок, уютное природное дерево темного цвета. Под цвет деревянной отделки – и черепица на скатной крыше. Уделили наши архитекторы внимание и качественной инсоляции, не поскупившись на остекление: в проекте полноценного двухэтажного дома много окон, а значит – достаточно света и солнца.

Отдельностоящая баня: еще больше комфорта и функциональности

В этом проекте по желанию клиента было принято решение отказаться от довольно распространенной практики, которая предполагает обустройство банного комплекса прямо в доме. Наша баня находится на участке, но представляет собой отдельное строение – небольшое и при этом весьма практичное.

Черепичная крыша, каменный цоколь и обшитые деревом стены позволили ей идеально соответствовать стилистике основной жилой постройки и гармонично вписаться в общий облик загородного участка.

И, конечно, хотя бы нескольких слов заслуживает забор. Он выполнен в том же стиле, что и дом без мансарды, но для разнообразия к используемым материалам мы добавили еще и светлый кирпич. Удачная комбинация дерева, кирпича и камня позволила превратить обычное ограждение с калиткой и въездными воротами в произведение современного архитектурного искусства.

По результатам работы можем со всей ответственностью заявить: наша команда смогла выполнить все пожелания заказчика. В готовом проекте есть все, что необходимо клиенту и его домочадцам – практичность и надежность, простор и удобство, эстетика и актуальность, теплота и уют, добротность и безопасность.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект дома из камня с террасой и гаражом, п. Александрово, МО

Проект бани с террасой, и комнатой отдыха из кирпича под вальмовой крышей, в п. Александрово, МО

Баня с бассейном

Руководитель проекта Рябков Сергей Сергеевич

Главный архитектор проекта Лыткина Е. В.