Какую высоту подвала сделать в доме?

Собираюсь строить дом с подвалом. Есть ли какие-то нормы на высоту подвального этажа? Или может быть есть какие-то оптимальные значения?

Здравствуйте, Николай! От высоты зависит многое: комфортность пребывания, удобство размещения мебели, возможность применения типовых решений (например, железобетонных лестниц). Множество вопросов вызывает высота подвала оптимальная в жилом доме. Здесь важно рассмотреть вопрос с нескольких сторон.

Что говорят нормативы и практика

В первую очередь важно определить, для каких функций будет использоваться помещение. Все зависит от того, планируется ли жилая комната или подсобное помещение. Стоит выделить несколько функций:

1. Техническое подполье для размещения коммуникаций. Здесь нет никакой необходимости в большой высоте. Единственное требование – обеспечение доступа к трубам и проводке. Высота подвала для такого назначения в большинстве ситуаций назначается равной 1,6 м. Такого размера помещения достаточно, чтобы без серьезных неудобств находится в нем в течении которого времени и проведения ремонтных работ. Увеличения помещения, которое не планируется использовать, приведет к нецелесообразному повышению вложений в здание.

2. Холодный подвал. Может и использоваться для хранения продуктов или других вещей. в таком случае помещение не отапливается. поэтому температура в нем не комфортна для постоянного пребывания. Не стоит назначать здесь большую высоту подвала. Достаточно будет величины 1,6-1,8 метра.

3. Теплый подвал с подсобными помещениями. Наличие отопления позволяет говорить о более долгом нахождении человека в пространстве. Лучше всего для таких целей назначать высоту помещения больше 1,8 метра. Но все зависит от назначения. Постирочные и хозблоки другого назначения не нуждаются в большой высоте, а вот при проектировании в подвале зон отдыха, бассейнов, саун лучше запланировать полноценный объем с высотой от 2,2 – 2,4 метров.

4. Полноценные жилые помещения. Чаще всего в этом случае речь идет не о подвале, а о цоколе. Высоту жилых помещений в частом строительстве назначают разной, но чаще всего подойдет значение от 2,5 метров. Это обеспечит наибольший комфорт.

А теперь внимание, полезный совет:

При получении разрешения на строительство, подвал будет считаться полноценным этажом. Это может вызвать проблемы, особенно для двухэтажных домов с подвалом и мансардой. В этом случае для разрешения потребуется полноценный проект, прошедший экспертизу. Чтобы этого избежать, достаточно назначить высоту подвала меньше 1,8 метра (например, 1,78 м). При высоте помещений менее указанного значения, подвал не будет считаться этажом.

Какой должна быть высота подвала в жилом доме

В настоящее время в подземных этажах хозяева коттеджей обустраивают:

· комнаты для игры в бильярд;

Также представленное помещение может быть использовано как жилая комната, гараж, прачечная, бойлерная или кладовая. Составив оригинальную планировку подвала, можно получить необычное и вместительное строение. Данный этаж может иметь несколько комнат для разного предназначения, все зависит от размеров, площади участка. Дать ответ на вопрос, касающийся высоты подвала, довольно непросто. На это влияет ряд факторов:

· расположение подземного этажа;

· тип грунтов на участке.

Установка отопительного котла в подвальном этаже дома может стать вполне оптимальным решением. Для этого существует ряд требований, которым необходимо следовать:

• Высота помещения – не меньше двух метров;
• Площадь – 4 квадратных метра для одного котла;
• К оборудованию должен быть обеспечен свободный доступ;
• Пол – ровный и прочный;
• Ширина двери – 80 см;
• Необходимо, чтобы в комнате исправно работала система вентиляции.

Для того чтобы все правильно рассчитать и спроектировать, необходимо доверить дело профессионалам. Специалисты «ИнноваСтрой» помогут разобраться с нюансами, особенностями строительства подвального помещения, предложат интересные варианты оформления постройки.

Секреты строительства подвалов в доме

Профессионал уже во время проектирования здания сделает планировку подвала. Во-первых, это минимизирует расходы, во-вторых, снизит трудозатраты. Подвал в жилом доме – это дополнительный участок для личного использования. В целом параметры представленного этажа могут быть разными, но рекомендуемая максимальная высота подвала2,2м. Специалисты советуют не заглублять стены данного помещения до 1-1,2 м. Это расстояние может быть использовано для окон, вентиляции и цокольного этажа. Если подвал будет ниже чем на 1,5 м, то может возникнуть риск подтопления.

Если же особняк уже построен, то построить подвал самостоятельно сложно. Причины возникновения трудностей:

• довольно затратное дело;
• не обойтись без помощи профессионалов;
• не все готовы браться за эту работу;
• трудоемкий процесс.

На постройку фундамента расходы составляют 20% от стоимости возведения всего дома. Если же делать подвал, то затраты на фундамент увеличатся в два раза. В таком случае специалисты советуют подвал делать в качестве неотъемлемой частью дома. Этот вариант будет более бюджетным.

При постройке подвала следует обращать внимание на:

• стены и их утепление;
• гидроизоляцию;
• вентиляционную систему;
• пол и потолок.

Стены должны выдерживать напор грунтов, в связи с этим рассчитывается их толщина. Для укрепления используют арматурную сетку. Существует много способов для утепления стен, лучший материалом становится пенопласт. Он обладает гораздо меньшим водопоглощением и теплопроводностью.

Гидроизоляция необходима независимо от высоты подвала и особенностей отделки стен. Строительство подвального этажа целесообразно проводить в сухих грунтах. Если грунтовые воды находятся ниже, чем подземное помещение, то для гидроизоляции будет достаточно использовать горячий битум. Если же почва влажная, то необходимо оклеивать стены с помощью рубероида или полиэтилена. Также не обойтись без слаженной работы вентиляционной системы. Она обеспечивает поддержание определенной температуры, хороший воздухообмен, исключает вероятность появление грибка, плесени. Потолок специалисты чаще всего выполняют из железобетона или дерева, пол же лучше всего делается из щебня или гравия.

Как определяется высоты подвала?

Существует множество способов устройства подземной постройки. Высота подвала в жилом доме, прежде всего, будет зависеть от назначения помещения. Если оно предназначается для хранения продуктов (консервы, вина, овощи), то его высота может достигать 1,7м. Температура воздуха в подвале должна приближаться к нулю, а в связи с тем, что дом отапливается, нужно позаботиться о поддержании ее необходимого уровня.

Если же подземный этаж создается отдельно от дома и не зависит от типа фундамента, его высота может быть больше. К примеру, у винного помещения она гораздо меньше, чем у подвала жилого объекта.

Чтобы не допустить серьезных ошибок, стоит обратиться к специалистам «ИнноваСтрой». Цена на строительство фундамента дома, разработку проекта и его осуществление здесь адекватна и вполне справедлива. Также команда разработает качественный проект на основе ваших требований, пожеланий и возможностей, проведет изыскательные работы на местности, где предполагается строительство.

Если владельцы планируют оборудовать данную постройку как жилую (кабинет, гостиная с винным отделом), то важно придерживаться тех же требований, которые «работают» и для наземных этажей. Так как в подземных помещениях нет окон, подсветка становится важной деталью для его обустройства. Высота подвала в частном доме, обустроенного в качестве жилой комнаты должна быть не менее 2,6 м. Это оптимальный вариант, особенно, если понадобится установка осветительных приборов и вентиляционной системы.

При близком расположении грунтовых вод не получается увеличить высоту подвала за счет углубления. Профессионалы «ИнноваСтрой» готовы взять на себя ответственность решить эту задачу. Они спроектируют подвал таким образом, чтобы он на 100% соответствовал требованиям и стандартам действующего законодательства.

Какова разница между подвалом и техподпольем?

Подвал – это этаж, который учитывается при оценке дома кадастровым бюро. С помощью данного помещения есть возможность расширить площадь или сделать «кладовку». Подвальный этаж часто путают с техническим. Главное их отличие – то, что подвал может быть арендным помещением, а техподполье (расположено внизу здания, предназначение – хранение оборудования и коммуникаций) может совмещаться с ним. Главное требование для специализированного помещения: его высота должна достигать 1,8м для комфортного перемещения обслуживающего персонала, в то время когда минимальная высота для подвала – 1,6 м.

Важно придерживаться правил пожарной безопасности, при наличии электросетей и трубопровода высота пространства должна достигать 2м. При строительстве специалисты часто проектируют техподполье в подвале.

При возникновении необходимости в ремонте или реконструкции подвала необходимо обращать внимание на:

• циркуляцию воздуха;
• работу вентиляционных систем;
• пригодность электропроводки (если она есть);
• зазоры между фундаментом.

Вследствии нужно предпринять необходимые меры, а именно разработать индивидуальный строительный план для устранения неполадок (например, изменить высоту помещения).

Для этого лучше всего обратиться к специалистам. Команда «ИнноваСтрой» поможет разработать проект любой сложности и выполнить строительство коттеджей в Москве с учетом всех нюансов и пожеланий в самые короткие сроки.

Какова высота подвала в жилом доме? Каким может быть погреб и подпольное пространство?

Иногда в качестве подвального помещения выступает погреб. Чаще всего он выступает под полом дома в коридоре или кухне. Он может быть разной формы, но наиболее оптимальной считается круглая. Такое формообразование более устойчиво при наличии тонких стен. В таком погребе удобно планировать места для сохранения консервации и другой продукции. Высота подвала в жилом доме значительно больше в сравнение с погребом, и по площади последний тоже уступает. Также одним из отличий является то, что погребные стены не связаны с фундаментом и возводятся самостоятельно, что значительно упрощает постройку.

Подпольное пространство можно сделать в том случае, если к дому близко находятся грунтовые воды. Его высота обычно достигает 1 метра. Минусом данной постройки является то, что она не поддерживает температуру и подвергается воздействию сезонных температурных изменений. В домах сельского типа представленный тип помещения формируется естественным путем из-за лагов в полу. Их высота – 0,25-0,5 м. Не рекомендуется такую конструкцию использовать для дачных построек.

Почему«ИнноваСтрой» – лучший партнер?

Сотрудники компании – квалифицированные специалисты с многолетним опытом. Их задача – это гарантировать должное качество, руководствуясь вашими пожеланиями и следуя всем необходимым предписаниям. Команда «ИнноваСтрой»показывают высокий результат касательно разработки проектов под строительство домов, а также на должном уровне занимаются их реализацией.

Вы будете довольны скоростью и качеством выполненной работы. Индивидуальный подход к каждому клиенту, создание всех необходимых условий для взаимовыгодного сотрудничества – это то, что гарантирует «ИнноваСтрой». Вы получаете:

• бесплатную разработку плана на встрече с сотрудниками компании;
• подборку оптимальных вариантов для достижения необходимых целей;
• качественно выполненную работу с гарантией долговечности;
• учет всех пожеланий, согласованный с вами касательно различных технических моментов.

Существует множество нюансов строения домов, и только опытные специалисты могут выполнить индивидуальное проектирование и реализовать проект за короткий отрезок времени. Обращайтесь в «ИнноваСтрой», уже на первой встрече можно обсудить все детали и приступить к работе над поставленной задачей.

Основные требования к подвалам по СНИП

Существует большое количество разновидностей помещений подземного типа в частных, многоквартирных домах, зданиях промышленного назначения. При этом во время строительства всегда учитываются требования к подвалам по СНиПу. Свод правил помогает определить назначение таких помещений, отличия между ними, последовательность работ во время строительства, параметры и обустройство.

Определение подвала по СНиП

Прежде чем разбираться с требованиями к подвалам, нужно изучить их определение и отличие от других подземных конструкций. Только после этого можно приступать к строительству.

Под подвалом (согласно СНиПу, этаж подвальный) понимают этаж, у которого пол располагается ниже уровня почвы больше чем на половину от высоты помещений, находящихся в нем.

Часто такую конструкцию путают с другими. Например, подполье проветриваемое. Но это место между уровнем грунта и нижней стороной цоколя здания. Такая зона является открытой для осадков и ветра. Подполье подобного типа обустраивают в регионах с вечной мерзлотой.

Цоколь предполагает уровень пола ниже грунта на высоту не больше чем 50% собственной высоты. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, агрегатов (касается инженерных и коммуникационных сооружений). При этом они будут находиться в нижней либо верхней зоне здания.

Что касается погреба, то это строение, которое располагается в углублении грунта и предназначается для сохранения овощей. Его можно построить и под зданием, и отдельно от него.

В СНиП 2.08.01-89 описывается обустройство не только полностью домов, но и их нежилых этажей. Высота комнат общественного назначения должна быть такой же, что и в помещениях для проживания. Исключение составляют те зоны, где есть инженерные конструкции, которым полагается минимум 3 м.

Нижние уровни в домах можно обустраивать:

• торговыми помещениями;
• заведениями общественного питания;
• сервисными центрами;
• филиалами почтовых отделений (но не более 700 кв. м);
• конторами жилищно-коммунального хозяйства;
• офисами предпринимателей.

Разрешается устраивать спортивные комплексы, но если они занимают не более 150 кв. м.

В этот список не входят:

• заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на 500 блюд и более;
• пункты приема стеклянной тары;
• магазины, у которых площадь составляет более 1 000 кв. м;
• строительные компании;
• фирмы, которые будут продавать средства химической промышленности;
• организации, загрязняющие воздух либо территорию возле здания;
• отделы, занимающиеся продажей рыбы или овощей;
• любые предприятия, которые работают со взрывоопасными или горючими соединениями.

Разрешается сделать мастерскую по ремонту часов или парикмахерскую. Но площадь таких заведений не превышает 300 кв. м. Мастерская по ремонту обуви тоже допускается, но не более 100 кв. м. Все общественные помещения должны иметь отдельные выходы и входы, которые полагается изолировать от основной конструкции.

Что касается зданий промышленного назначения, то используется СНиП 2.09.03-85. Третий пункт нормативного акта относится как раз к подвальным помещениям. При этом в них дополнительно предусмотрены технические уровни для инженерных и коммуникационных конструкций. Иногда таких подземных этажей требуется несколько.

Характеристики несущих конструкций

Согласно нормативам, несущие конструкции подвального этажа имеют лимит огнестойкости в пределах от R45, если категория опасности будет К0. Если присутствуют отверстия для окон, которые направлены на пристройку, то кровля этого рядом расположенного сооружения выше, чем уровень пола соседнего здания.

Материалы для теплоизоляции требуется выбирать с соответствующей степенью огнестойкости. Любое используемое покрытие устойчиво к перегревам под прямыми солнечными лучами.

Коммуникационные сооружения в жилых помещениях в зданиях общественного назначения полагается прокладывать только в специальных шахтах. Они изолированы металлическими пластинами. Но это правило не касается систем отопления и трубопровода.

Высота цоколя

Согласно нормативам, в жилых домах минимальная высота цоколя составляет 30-40 см. Если предусмотрено использование брусьев из древесины, то требуется 60-80 см. В случаях, когда планируется сделать еще нулевой этаж, то высота цоколя — 1,5-2 м.

Высота подвала, технических уровней должна быть около 1,8 м от пола до потолка. Если предполагается парковка, то необходимо увеличивать до 2 м. Для тепловых пунктов нужно 2,2 м. Если планируется, что в помещении будут находиться люди, то высота должна быть от 2 м и больше.

В каждом случае показатель может варьироваться, так как учитываются инженерные и коммуникационные сооружения, которые располагаются в подземном этаже. Еще нужно знать, как будет обслуживаться техника.

Обустройство проходов и выходов

Технические помещения нужно обустраивать со сквозными проходами по всему зданию. Их высота должна быть от 160 см, а ширина — от 120 см. Иногда допускается уменьшение нормы — до 120 см и 90 см, соответственно. Но такой сектор по длине не должен быть тогда более 2 м.

Если предусмотрены стены, расположенные поперек, а также если дом крупнопанельный, то проемы по высоте разрешается делать по 160 см. Но при этом пороги не должны быть больше 30 см. Подполья технического назначения не превышают 2 м.

Существует такое правило: в многокартирном доме на 3 этажа и более необходимо предусмотреть выходы из подвалов на улицу, причем они не должны быть смежными с лестницей, но необходимо, чтобы располагались на расстоянии не более 100 м. Во время обустройства выходных проемов необходимо делать подъемы наружу (на улицу).

Если здание включает не более 5 этажей, то выходы можно сделать через лестницы здания прямо к первому этажу. Конструкцию нужно огородить. Делить подполье на части можно такими же перегородками 1 типа пожаробезопасности, но не более одной на 500 м.

Для эвакуации для каждого отсека делают не менее 2 люков. На каждой лестнице должен быть подъем к чердаку. На любом его отсеке делают выход на крышу. Все двери и перегородки полагается выполнять только из материалов негорючего типа категории Г1 или Г2.

Требования к встраиваемым перегородками вентиляции

Перегородки на цокольном этаже между помещениями подвалов 2 степени пожаробезопасности в 5-этажных зданиях разрешается изготавливать с некоторыми отклонениями от норм по стойкости к пламени. Но те ограждения, которые должны отделять все секции от коридора, обязательно соответствуют 1 типу.

В домах 1-квартирного либо изолированного типа разрешается отделять жилую часть здания перегородками первого типа огнестойкости. Если не предусмотрены проемы, то перекрытия делают 3 типа.

Во всех внутренних стенах подвалов, на перегородках обязательно нужно предусмотреть не только использование материалов противопожарного типа, но и сделать специальные отверстия. Их площадь — по 2 кв. см.

В тех стенах, где отсутствует вытяжка, необходимо обустроить продухи. Их общая площадь должна составлять 0,25% всего подвала. Подобные отдушины располагать нужно равномерно по всей длине стенки. Каждая — по 5 см².

Если помещение холодное, то отверстия в стенках нужно делать из расчета 0,2% всего размера перекрытия. Если же здание располагается на территории с 3 или 4 климатическим поясом, то показатель должен составлять 0,67%.