Как провести коммуникации на участке и в дом

Подвод инженерных коммуникаций выполняют на этапе строительства. Реализовать данную возможность именно во время возведения дома под ключ не всегда возможно. Чаще всего собственники вносят изменения в уже эксплуатируемое здание, стараясь создать максимальный комфорт. Прокладка инженерных сетей сопровождается определенными трудностями и неудобствами. Рассмотрим подробнее, как подключить дом к коммуникациям.

Особенности монтажа инженерных коммуникаций в частном доме

Монтаж водопровода, газа, канализации и электричества осуществляется на основании проектной документации. Предварительное планирование позволяет исключить различные ошибки, требующие дорогостоящих исправлений и последующего капитального ремонта. Ниже расскажем, как узнать коммуникации на участке, не допустить повреждение сетей во время прокладки новой линии.

Водоснабжение и канализация

Изначально следует определить источник водозабора. Это может быть централизованная система или автономный источник, подразумевающий использование ресурсов колодца или скважины.

Рассмотрим подробнее, как проводят коммуникации в домах. При подключении к централизованному водопроводу собственник подает заявление в организацию водоканала, обслуживающую сеть по месту расположения данного дома. После изучения технических возможностей выдается решение о разрешении или запрете подключения. Прокладку трубопроводов по земельному участку собственник выполняет собственными силами.

При подводе воды из автономного источника предусматривают поблизости от точки водозабора септик или выгребную яму. Такой накопитель должен располагаться на расстоянии до 20 м от скважины или колодца. Скважина позволяет использовать воду всесезонно, в то время как из колодца ее лучше брать в теплое время года.

Отопление

Существует множество вариантов обогрева частного дома. Наиболее востребованы отопительные магистрали с жидким теплоносителем. В качестве него используют водопроводную воду. Для поддержания заданной температуры в отопительной системе устанавливают электрический, газовый или твердотопливный котел.

Отопление воздухом осуществляется с помощью калорифера или воздухонагревателя. Тепловая среда обрабатывается до нужной температуры и поступает в помещение. Подача теплого воздуха осуществляется по одной из двух систем:

• рециркуляционной – воздух перемещается только в пределах комнаты без воздухообмена с улицей;
• совмещение с вентиляционной системой – забор воздуха частично выполняется с улицы с последующим выбросом отработанных масс через вентиляционную систему назад.

Воздушные массы нагреваются до температуры 55-60⁰ и подаются в комнату по воздуховодам. Остывшие массы поступают назад для нагрева к нагревателю. Система работает циклически.

Электрическое отопление представляет собой обогрев с помощью конвекторов или инфракрасного отопления. Первый вариант работает по принципу воздушной конвекции, где теплые массы поднимаются, а прохладный воздух внизу подогревается оборудованием. Второй способ напоминает подогрев с помощью солнечных лучей. Инфракрасные волны безопасны для человека. Система устанавливается на полу или потолке.

Электричество

При подключении дома к электричеству составляют электрическую и монтажную схему разводки по комнатам. Установку щитка и защитных элементов производят в сухом помещении, где температура не опускается до отрицательных значений. Питающий провод к электрощиту чаще всего подают по воздушной линии. Если расстояние от стены дома до столба электроопоры превышает 25 м, устанавливают дополнительный столб.

Допускается подвод электричества подземным способом, но нужно при этом соблюдать технические регламенты, регулирующие допустимые расстояния между различными видами инженерных сетей.

Подключение к центральному газопроводу осуществляется на основе проектной документации. Прокладка труб возможна надземным и подземным способом на основе разрешительных документов только при наличии действующей магистрали центрального газоснабжения. Служба Горгаза после рассмотрения заявления собственника выдает технические условия на подключение. Подсоединение включает такие этапы:

• сбор необходимого пакета документов;
• оформление проектной документации;
• разводка трубопроводов по улице и внутри дома;
• установка котла и газовой плиты согласно проекту;
• врезка в центральную магистраль и ввод в эксплуатацию.

Первое подключение и запуск оборудования осуществляется под контролем специалиста газовой службы. Все совершеннолетние жильцы обязаны пройти инструктаж по технике безопасности.

Как проверить коммуникации на участке

При покупке земельного надела или дома без инженерных систем многие собственники интересуются, как узнать, где проходят коммуникации на участке. При прокладке новых инженерных систем и закладке фундамента на нулевом цикле важно знать места прохождения и глубину пролегания трубопроводов и кабелей, чтобы не допустить их случайного повреждения техникой и строительным инструментом. Факты прохождения центральных коммуникаций через земельный участок фиксируются в технической документации, хранящейся в отделах архитектуры и градостроительства.

Поиск инженерных магистралей, проложенных для обеспечения данного дома, на участке выполняют специальные службы с привлечением контрольно-измерительного оборудования. Данные геодезических исследований используют для составления плана участка, на котором отмечают все виды сетей, их размеры и глубину прохождения. В плане обязательно прописывают границы соседних участков, указывают все имеющиеся строения, а параметры коммуникаций обозначают с привязкой к центральной сети и соседним участкам.

Подключение дома к коммуникациям. Сколько все это стоит? на сайте Недвио

В последние годы гонка за самыми дешевыми ценами на рынке недвижимости обострилась. Покупатели, в целях экономии, стали все чаще стали выбирать участки без подключенных коммуникаций. Чем это чревато? И к чему стоит быть готовым если вы планируете купить (или приобрели) такой участок? Разберем далее в этой статье.

Цена подключения электричества и света

В наше время жизнь не комфортна без базовых вещей: тепла, электричества, воды.

С некоторыми функциями будущего дома, например, с канализацией можно сэкономить путем сооружения септика и других автономных устройств, воду можно добывать с колодца (если конечно это позволяют грунтовые воды), телевидение реально подключить через спутниковую антенну, да и интернет можно мобильный..

Но только вот все это не имеет смысла без наличия электричества, к этим расходам надо быть готовым в любом случае.

Подключить частное домовладение к электрическим сетям можно как на этапе строительства, так и после того, как дом построен.

Для этого собственник должен составить и подать заявку в местную организацию, которая занимается вопросами подключения к электросетям. Вместе с заявлением необходимо ксерокопии документов, заверенные в нотариальной конторе:

1. Государственный акт, утверждающий право владения участком и домом;
2. Паспорт с кодом ИНН;
3. План с масштабом, в котором прописывается, где будет располагаться электросеть, сколько будет потребляться электроэнергии.

Стоимость подключения электричества состоит из технологических затрат, цены электрического оборудования и расходов по снабжению электричеством домовладения. В совокупности это все обойдется собственнику минимум в 100-150 тысяч рублей. Итоговая цена будет зависеть от умения домовладельца договариваться со всеми службами, занимающимися электросетями.

В правилах, которыми регламентируется технологическое подключение к электрическим сетям, прописана стоимость подведения электричества к объекту. При мощности ниже 15 кВт подключить электропроводку составит всего 550 руб.

При этом между электровводом и домом должно быть всего полуметровое расстояние. Если параметры выше, то стоимость возрастает.

Помимо этого, дополнительно следует оплатить за установку купленного готового распределительного щита, электрокабеля и услуги мастера-электрика.

Примерные расценки на согласование, чтобы подключить электричество:

• Подача документации в электросетевую организацию (без ускорения) — от 5.000 руб.
• Составление упрощенной электросхемы — от 5.000 руб.
• Согласование в различных инстанциях — от 10.000 руб.
• Составление электропроекта (без согласования) — 5.000 руб.
• Электропроект с согласованием в различных инстанциях — от 15.000 руб.
• Составление договора с РЭС, согласование и др. — от 40.000 руб.
• Если человек незаконно подключился, а потом желает легализовать подключение — 80.000 руб.
• Установка оборудования — от 25.000 руб.
• Работа со сметой — от 3000 руб.

Сколько стоит провести водопровод?

Для того, чтобы осуществить врезку сначала собственнику следует разработать и согласовать проект водоснабжения.

Даже на этом этапе владелец объекта недвижимости должен оплатить от 3 до 5 тысяч рублей. Документация может стоить еще дороже, так как происходит время от времени рост цен.

Далее необходимо добиться, чтобы было разрешено врезаться в водопроводную систему (если она есть).

Стоимость врезки в водопровод опять же индивидуальна. Обычно она обходится в пределах 5000 руб.

После получения разрешения следует согласовать работу с газовыми, электрическими, телефонными организациями, которые предоставляют свои услуги. Каждому специалисту необходимо заплатить от 500 рублей до 2-3 тысяч.

На дальнейшем этапе необходимо приобрести трубы, установку и различные детали, необходимые для проведения водопроводной системы. Примерно для этих целей следует иметь около 60-65 тыс. руб.

Помимо прочего, домовладельцу необходимо оплатить услуги специалиста, который будет заниматься проведением водопровода. Строгой цены на услуги нет. На их оказывает влияние ряд факторов, начиная от степени сложности работы до расстояния, которое отделяет домовладение и магистральную водопроводную систему.

Если домовладелец на своем участке желает пробурить скважину, то за каждый метр он должен заплатить около 1,5-2 тыс. руб. В целом, чтобы иметь свою скважину с артезианской водой, человек должен заплатить от 100 тыс. руб.

Итак, если в поселке есть водопровод, общие затраты на подключение к сетям составят минимум 80 тыс. руб. Если же планируется на участке пробурить артезианскую скважину, в этом случае все индивидуально: это может стоить и 200 тысяч и 700 тысяч руб!

Цена проведения канализации

В последние годы для благоустройства загородных поселков проводят канализационные системы. При необходимости проведения канализации можно решить проблему несколькими способами:

• прибегнуть к услугам профильной компании;
• произвести наем специалиста-сантехника, работающего на себя;
• самостоятельная установка.

Затраты на установку канализации складываются из ряда компонентов:

1. Разрабатывается проектная документация.
2. Учитывается количество этажей (при наличии нескольких этажей сумма существенным образом возрастает);
3. Смотрят сколько точек подключается к канализации. Проводят подключение ванных, раковин, бассейнов, джакузи, унитазов и др.

Минимальная цена оборудования канализации для одноэтажного дома с одним унитазом, двумя раковинима и душем составит не меньше 60-65 тыс. руб.

Для разработки проекта канализации лучше обратиться в специализированные службы. В таком случае можно будет не переживать, что установка будет произведена грамотно и в кратчайшие сроки.

При самостоятельном подключении автономной канализационной системы можно существенно сэкономить, однако в этом случае велик риск нарушить строительные нормы и столкнуться с неисправностями системы в процессе эксплуатации.

Дополнительно можно решить вопрос с установкой канализационной системы путем монтажа ливневой канализации с наличием дренажа. Но сколько стоит подобная система нельзя ответить однозначно. При подсчетах ведется учет свойств пород земли, стоимости и объема работы. Да и стоит врезка в ливневку недешево и обойдется в сумму около 500 тыс. руб.

Если в поселке есть централизованная канализация, то для врезки в нее тоже потребуются деньги. В таком случае цены устанавливает администрация. Расценки на врезку могут стоить сотни тысяч рублей.

Стоимость подведения и подключения газа

Самым лучшим вариантом для отопления загородных домов считается газ. По сравнению с электрическим отоплением экономия на оплате в зимнее время может достигать несколько раз.

Наличие газификации участка обладает большим количеством преимуществ:

• эксплуатировать газовое оборудование можно в течение длительного времени;
• отсутствуют продукты сгорания;
• отходы не накапливаются;
• экономически выгодной ценой, чем у электрических сетей;
• экологичностью и безопасностью, если соблюдаются определенные правила при эксплуатации;
• отопление, кухонная плита, газовая колонка и другие приборы подсоединяются к газу.

Провести газ к участку стоит от 150.000 руб.

Но это только начало. Так как на стоимость организации газоснабжения загородного дома оказывают влияние целый ряд самых разнообразных факторов.

Что влияет на стоимость подключения к газу:

1. Наличие свободных мощностей. При необходимости проведения дополнительных мощностей газа к участку существенно большой становится размер расходов на газоснабжение;
2. С какой силой давит газ внутри газопроводных систем и труб. Если будет обнаружен недостаток давления, то необходимо установить дополнительные станции или закольцевать газопровод. Все эти работы оплачивает заявитель. Стоимость варьируется от 500 тыс. до 1 млн. руб;
3. Пропускная способность газопровода. К объектам подводят 63-миллиметровые или 100-миллиметровые трубы. Если нужно, то заменяются целые куски газопроводов. Все это существенно увеличивает потраченные денежные средства;
4. Как далеко находится объект от газовой трубы. Если труба проходит рядом с участком, то это будет стоить заметно дешевле;
5. Как глубоко залегают газовые сети. Если грунт каменистый, то для прокладывания труб следует воспользоваться более технически сложным оборудованием;
6. Какой газовый объем необходим. Если газовая труба подведена только к плите, то для подключения потребуется меньше денег, чем при подключении газовой колонки и другого оборудования к системе. При увеличении потребления газа стоимость подключения будет выше.
7. Изношенность инфраструктуры. Чем новее инфраструктура, тем меньше будет затрачено финансовых средств.
8. Из каких материалов изготавливались трубы.

Выводы

Чтобы благоустроить ваш участок и дом, необходимо провести канализацию и коммуникационные системы. Процесс установки лучше начинать после оформления документации и соглашения с различными организациями.

Совет: Если вы еще не купили участок без коммуникаций, перед тем как это сделать, посчитайте и взвесьте все «за» и «против». Сколько может потребоваться еще денег? Действительно ли удастся сэкономить? Возможно имеет смысл рассмотреть другой вариант покупки.

Если вы уже владеете участком без коммуникаций, советуем все делать постепенно. Нельзя объять необъятное. Если сразу нельзя провести все коммуникационные системы и канализацию, то следует проводить это последовательно.

Сначала проводятся электросети, так как на дальнейших этапах будет проводиться сварка, что невозможно без электроэнергии. На следующем этапе следует провести воду с канализацией, а закончить все следует газифицированием объекта недвижимости.

Купить септик

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.