Как найти опытного архитектора для проектирования коттеджа

Вы когда-нибудь слышали высказывание «Фундамент садится вместе с архитектором»? Как бы забавно это не звучало, это чистая правда. Если в процессе строительства что-то идет не так, первым делом начинают винить именно архитектора-проектировщика. Чтобы не обжечься в этом деле и от общения с горе-профессионалами не «похоронить» свою мечту о загородном доме, мы расскажем, как без лишних проблем найти опытного специалиста.

Не путайте архитектора с дизайнером!

Сразу же забудьте о сайтах, где вам предлагают услуги составления дизайн-проектов. Одно дело уметь сочетать цвета, фактуры и расстановку мебели, совсем другое – вести расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и прорабатывать фасад.

Этот факт подтверждает и частный архитектор Евгений Дегтярев, говоря, что «архитектор должен специализироваться именно на проектировании коттеджей, а не дизайне интерьеров, или, например, архитектуре и интерьере одновременно. Делать хорошо и то и другое невозможно. Сейчас множество дизайн-фирм называют себя архитектурными бюро, и частные дизайнеры интерьеров называют себя архитекторами. Это немного разные сферы специализации. Например, как врач стоматолог и врач терапевт, или водитель грузовика и водитель трамвая. Это простое сравнение показывает, что во многих профессиях существует узкая специализация, и проектирование не исключение».

Важно! Будьте готовы к тому, что услуги архитектора стоят недешево. Промониторив множество фирм и частных архитекторов, мы пришли к выводу, что средняя цена – 1800 руб./м. кв.

В эту стоимость входят не просто проектирование, экспертиза, авторский надзор, контроль качества и т.д., но и ваша безопасность, комфорт и достойный уровень жизни. Не воспринимайте архитектора как навязчивую фигуру, которая необходима лишь для строительства дома. Пусть он станет вашим советником, почти что другом семьи, на которого вы сможете положиться в решении строительного вопроса.

Архитектурные бюро

Как только вы введете в поисковик «найти архитектора коттеджа», вам первым делом предложат список архитектурных бюро. По данным исследования «Архитектурная политика как драйвер российских городов» был составлен рейтинг лидеров архитектурно-проектного рынка.

Помимо уважаемых бюро, занимающихся градостроительной концепцией и проектированием важных для городов зданий, в список попали архитектурные мастерские, проектирующие частные дома. Мы проверили — все они действительно имеют богатую историю и большой опыт реализованных проектов. За ним то и можно обратиться в любую, а именно: в архитектурную мастерскую «Атриум», «Рождественка», Лызлова, Тотана Кузембаева, студию Уткина, «Meralstudio» и архитектурное бюро «FAS(t)».

В процессе поиска архитектурного бюро, нам удалось пообщаться с генеральным директором «BergHaus Construction» Антоном Степановым, который поделился дельными советами, на которые вы также можете положиться. «Когда вы ищете себе архитектора, прежде всего, нужно найти профессионала с портфолио, стилистика и дизайн которого вам подходит. Нет смысла идти в студию, которая делает только классику с желанием получить модерновый дом. В большинстве компаний есть специализация. Конечно, данный вопрос нивелируется при обращении в фирму с большим штатом специалистов, которые проектируют дома в разных стилях» — рассказал эксперт

Поиск частного архитектора

Если денежный вопрос стоит во главе угла, то можно заняться поиском частного архитектора. Их услуги стоят немного дешевле, поскольку с них не берут процент. Объявления можно найти и на «Avito» и на «Profiru», но мы нашли еще более удобный ресурс, специализирующийся именно на базе архитекторов-проектировщиков и дизайнеров – «Archiprofi». Здесь можно выбрать ваш город, задать необходимые параметры (победители конкурсов, только с отзывами и т.д.), а на странице каждого кандидата есть возможность сразу же ознакомиться с портфолио и связаться лично.

На что нужно обратить внимание в первую очередь

Все эти пункты обязательны. Сохраните их себе как памятку.

— Наличие высшего профессионального образования. Архитектор-самоучка – не лучший вариант, хоть и дешевый;

— Портфолио. Запомните: эскизов, документов и фотографий будет недостаточно. Советуем вам лично проверить хотя бы 2-3 объекта, построенных по проекту потенциального кандидата. Еще лучше – пообщаться с бывшими заказчиками. Если они остались довольны, то порекомендовать архитектора и выйти с вами на связь для них будет не проблемой;

— Готовность кандидата сотрудничать в утверждении проекта в районной архитектуре и самостоятельно получить разрешительную документацию;

— Полный авторский надзор с возможностью внесения коррективов;

— Предоставление пакета рабочей документации и правильное составление техзадания. Так вы сможете убедиться, что деятельность архитектора абсолютно легальна.;

— Готовность к поэтапной оплате. Никогда не давайте всю сумму «вперед».

Важный совет! Знаете, как понять, что перед вами действительно уважающий себя профессионал? Он не будет обещать вам сделать весь проект за месяц, а стоимость его услуг будет не менее 5% от стоимости объекта.

В 2010 году лицензии на архитектурно-строительное проектирование были отменены. Теперь этот контроль осуществляется саморегулированием. Если у вашего кандидата большой опыт работы, то обязательно поинтересуйтесь у него наличием старой лицензии.

Еще одним важным моментом при выборе частного проектировщика, поделился с нами Евгений. «Необходимо учитывать возраст специалиста. Если в архитектурных бюро молодые сотрудники работают в команде под наблюдением старшего руководителя инженера, и каждый архитектор выполняет лишь небольшую часть проекта, то при поиске частного архитектора необходимо понимать, что для того чтобы он мог самостоятельно выполнять весь проект коттеджа, проектировщик должен иметь за плечами солидный багаж знаний, и достигается это при выполнении не менее сотни проектов. Соответственно опыт должен быть не менее 10 лет».

И напоследок

При консультации с профессионалами, мы нашли еще один очень интересный момент, который поможет вам избежать «лапши на ушах». По словам Евгения, «при проектировании коттеджа площадью 200 м. кв. и коттеджа площадью 400 м. кв., объём чертежей будет одинаковый, и, соответственно, цена не должна различаться в 2 раза. Если необходимо с нуля разработать новую концепцию и планировок, и фасадов коттеджа 300-400 м. кв., цена раздела АР (архитектурное решение, — Прим. Ред.) будет от 100 тыс. руб. Если заказчик приходит со своими планировками и примерами понравившегося фасада, то здесь объём работы на порядок меньше — стоимость раздела АР будет стоить 60-80 тыс. руб.Сейчас это средняя цена по рынку частных архитекторов. Намного дешевле обойдется молодой не опытный проектировщик. В этом случае вы получите чертежи в минимальном объеме: только планы и картинки фасадов, без кладочных планов, строительных узлов и т.д. За разработку этих чертежей вам предложат доплатить только после выполнения эскизного проекта. В этом случае вы на порядок переплатите за проект» — поделился эксперт.

Я по теме, можно? Посоветуйте архитектора

Т.к. вплотную озаботился постройкой дома, хочу архитектора или архитектурное бюро, которое может взять типовой проект и сделать из него то, что мне надо.
Есть у кого-то подобные наработки или опыт? Поделитесь.

Собственно, есть некий план дома.
Например, вот этот:

Дом изначально спроектирован из бруса. Мне надо из газобетонных блоков получить близкое планировочное решение.
Мне надо убрать к черту террасу: она не нужна такая большая. С нее снег зимой убирать умумукаешься.

Мне нужно переделать вход в дом, сделать его с тамбуром. Ибо планируется ПМЖ.
Мне нужно запроектировать туда место под установку камина и дымохода, соответственно.
Мне нужно убрать стационарную лестницу на чердак, заменив ее «дерни за веревочку, лестница и появится».
Мне нужно отделить — таки спальни от общего пространства дверьми.
И наконец нужно заменить панорамные окна на стандартные стеклопакеты 1500 х 1200 мм.

Помимо этого надо сделать проект инженерных систем: канализация, отопление, водоснабжение, ммаксимально упрятав все трубопроводы под пол и в стены, но оставив возможность их обслуживания.

К сожалению, именно с такой или подобной планировкой я не нашел готовых проектов домов из блоков или из кирпича.

Посему и обращаюсь к уважаемому сообществу со своей нескромной просьбой.

Да, и на последок: не олигарх ни разу. Так что ищется бюджетное решение, но проверенное временем и опытом.

Да, если кому сказать нечего, но сказать хочется, ругайте планировку 🙂

А авторский надзор? Кто пасет мелочи?
Я вот наблюдаю сейчас одного архитектора. Правда не глобальная стройка, а кап. ремонт квартир.
Пасется на стройке каждый день. 2-3 часа, но обязательно.
Но и работают его люди, т.е. он оперативно управляет процессом.
Заодно общается с заказчиком.
Выслушивает пожелания, переводит это в задания.
Ну и контроль.

Но это не взлет карьеры, а скорее закат. Т.е. большие проекты были, они уже позади. А сейчас он так, по мелочи. Но с оглядкой на опыт. Дядьке лет так уже прилично:))
В тоже время наблюдал подход другого дизайнера-архитектора.
Вроде и стройку тоже курирует, но знаний самих процессов явно не хватает. И. некоторые просчеты вылезают, т.к. всё таки это скорее «художник», а не «строитель». Ну если понимаешь о чем я.

Не понял: если постоянно вылезают мелочи, значит проект никуда не годится, плохо проработан, либо произошла замена материалов на не предусмотренные проектом. Во всяком случае, в слаботочке оно, как правило, так.

Впрочем, я понимаю, о чем речь. Речь об отсутствии халтуры со стороны строителей. Думаю, это обсуждаемо с архитектурным бюро или с архитектором.
Для меня слово «архитектор» — это не только и не столько художник, сколько чел, знающий на зубок узлы и технологию, который в свои решения эти знания закладывает.

Ты прав, но к сожалению сами «архитекторы» считают иначе.:)))
И как раз архитектор-строитель сейчас редкость.

Ну и вот. своми командовать и управлять гораздо легче.
Поэтому он и идет в объект с некоей своей командой.

Ну вот окна. я на подряде получаюсь. Он мне весь мозг вынес, чтоб самому сначала понять, потом уже с закзчиком разговаривали в троем. Дальше. ну с заказчиком мы решили что куда, какого цвета, деньги и всё такое. А архитектор потом со мной отдельно по технологии. увязка по границам работы. Он имеет представление что и как, но уточняет как именно собираюсь это делать я. Порядок операций, срок. что на выходе после меня и что тут же должен сделать он. Что мне до старта нужно.

А изменения. ну в основном это заказчик:))) То он одно придумал, то что то новенькое.

Маленький пример:
Заказчик:
У меня гидромассажной ванной не будет, я их не люблю. Техники в ванной тоже нет, поэтому вот этот вот кабель (тынц в проект) мне тут не нужен, нефиг меня разводить.
Архитектор:
Да, мой хороший, не нужен так не нужен.
(далее рабочему)
Иди и заложи этот кабель, тока скрой его.
(мне)
А, наверняка он ему понадобится, ну я сейчас его из сметы уберу, потом опять вставим, но уже дороже.

Проходит неделя.
О, я купил таки ванну своей мечты, она вся такая в лампочках.
—Да, но она с гидромассажем же.
О, действительно. Но мне знакомый сказал, что это не так и плохо..
— не плохо, но эта ванна большего размера и . у нас же нет того кабеля в ванной. надо ломать и прокладывать.
Ой, ой, ну давай как нибудь проложим, а? И внутрянку как нибудь уплотним, я ванну то купил уже.

Балконы я там стеклю.
как делаем?
Ну чтоб не очень холодно, так, от ветра. Но я потом теплый пол тут хочу.
Я с арихитектором переглянулся, записал, посчитал.
Потом уже, после подписания говорю заказчику, мол и профиль не тонкий и пакет двухкамерный и доборы по кругу, всё для теплого обустройства. Ты всё равно к этому придешь, я просто подготовил почву.
Ну а с архитектором я естественно, подробно обсудил. Мол так надо. Заказчик пока не понимает, но мы с упреждением.
Мне архитектор в ответ. он просил 3 см утепления поставить, я уже 10 заложил:)))

Ну вот, это квартирные мелочи. В доме таких мест.

Это понятно, я хочу самостоятельно разобраться и почти разобрался, чтобы поставить задачу проектировщику, чтобы на выходе получить полный пакет документов, включая строительную и инженерную части.

Кстати, почем 2-камерные стеклопакеты нынче?
1500 ширина, 1200 высота, полагаю, что 2 створки, одна открывается в 2-х осях (либо распашная, либо фрамуга), вторая только распашная.

Интересует с заполнением инертным газом и без оного.

Ищу архитектора для проектирования дома!

Нужен адекватный архитектор, которому было бы ИНТЕРЕСНО сделать для нас проект дома, похожий на https://www.houzz.ru/statyi/arhitektura-villa-barri-dirksa-na-lazurnom-beregu-stsetivw-vs

57958831 но гораздо меньшей площади 150-220 м.кв. Участок находится в Сочи на горе, часть участка, где планируется строить дом ровная, остальная с наклоном. Нужен простой и оригинальный проект, подход типа «щаз я вам расскажу, как потратить десятки миллионов» не интересует, мы нефтью не торгуем! (извините, если кого обидела). Тип строительства монолит + беноблоки + штукатурка (но готовы обсуждать альтернативы). Было бы идеально, чтобы на проекте была продумана и окружающая территория.

Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C

Здравствуйте Екатерина!Прекрасная задумка у Вас — поздравляю. Отмечу что проектировать в Сочи следует из расчета сейсмичности на 9 бальную систему. Есть ли у Вас генплан участка? Геология и геодезия?Каковы техусловия на подключения сетей- газ,вода,свет? Предлагаю Вам обратить внимание на наше архбюро — проектируем и строим по системе «пассивный дом» с учетом требований современных энергосберегающих технологий.Поскольку опыт работы в Сочи был и неоднократный — могу предложить разумные условия по совместной работе над проектом. Имеется СРО,возможна демонстрация реализованных проектов в Подмосковье.

Будет интересно-пишите.Контакты в профайле.

Комментарии: 33

Velgol.ru | Architecture&Art

Наша молодая креативная команда архитекторов, декораторов и инженеров, опирающаяся на 30-ти летний опыт наших руководителей выполнит все необходимые проектные и строительные работы (Эскизный ландшафтный проект территории в подарок) с максимальным качеством по оптимальной стоимости и в разумные сроки.

Контакты и примеры работ на нашей страничке.

Посмотрите пожалуйста наш сайт, надеемся, что он будет убедительным для Вас.

Будем рады помочь.

Виталий Dizain 3D

Напишите Мне на Почту.

Отправлю Подробную Информацию

Разработаю Дизайн проект Интерьера, Комплект Чертежей.

Распланирую Участок на зоны. Распланирую Освещение и т.д.

Звоните, Пишите. Пришлю на почту свои работы.

Телефон указан в моем ПРОФИЛЕ,

ПОЧТА _ как номер телефона 8 девятьсот шестнадцать и все цифры телефона Собака маил ру

Похожие обсуждения

Требуется архитектор для проектирования дома

Ищу архитектора для проектирования Конно-спортивного комплекса

Ищу дизайнера/архитектора для однокомнатной кв. семьи из 4 челове

Виктория Коротецкая

Добрый день.
Интересный пример)) С удовольствием сделаем проект для вас.
С уважением, Виктория

AR-project

Архитектор Тимур Нигматов

Екатерина Гаспарова, День добрый! Вам нужен полный проекти или только архитектурная часть с 3D?

zamolotskikh

Екатерина, добрый день.

Предлагаем комплексный подход к работе:

— дизайн-проект, 1 050 руб. / м. кв.,
— строительно-монтажные и отделочные работы. Есть необходимый опыт реализации проектов в регионах. Штатные бригады,
— комплектация объекта мебелью, материалами и оборудованием.

Примеры работ и контакты Вы можете посмотреть в нашем профиле.

С уважением, Станислав, ZS-ARCH.

consul06

Занимаюсь инженерией энергетик пространства и готов предложить свои услуги на предварительном этапе до создания архитектурных чертежей.Потом ,после постройки дома,не возникнет вопросов отчего как-то не так пошли дела после въезда в новое помещение.Просто,большинству невдомек,что от того,как был установлен дом относительно оси север-юг и в нем впоследствии спальня и зависит дальнейшая жизнь в доме.

Я не только проконсультирую как на конкретном участке должен быть расположен дом,но и в дальнейшем настрою энергетики в спальне под конкретное изголовье кровати.Это знаю только я,больше специалистов по подобным вопросам нигде не найдете.

Подробности того,чем занимаюсь,частично в профиле.

С 2001 по 2006 годы занимался исключительно Ново-Огарево.

Svema Design

Здравствуйте. Рада буду помочь.

Студия дизайна M I S U R A

Buslaev Architects

Архитектурное бюро ABP-art

Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)

Обращайтесь за проектом. Финансовая
ответственность за сроки исполнения.

Если уже есть ТЗ — высылайте. Либо отправьте нам запрос.

Архитектурная студия Марии Матвейшиной

Будем рады сотрудничать с Вами.

Присылайте в профиль техническое задание, схему участка, мы отправим расчет по стоимости и срокам.

С уважением, архитектор Мария Матвейшина.

Бюро «Общая Площадь»

Добрый день, Екатерина! Готовы выполнить Ваш проект.

С уважением, бюро
«Общая Площадь»

DS Fresco / дизайн интерьера и архитектура

Добрый день, Екатерина.

Нужно обсуждать по составу и детально по проекту.

По стоимости смогу сориентировать в личные сообщения.

Можно сделать недорого и в таком стиле.

НБ Частный Девелопмент

Здравствуйте, Екатерина! Готовы выполнить проект Вашего дома на разумных условиях. Смотрите наше портфолио и обращайтесь если надумаете.

Вадим Богданов

Здравствуйте! Готов взяться за проект. Заходите в профиль, Посмотрите портфолио. В профиле есть ссылка на сайт, контакты. Большой опыт проектирования. Все проектные решения в соответствии с Вашими пожеланиями, бюджетом.

Taseco International Group

Сочи, гора, Лазурка, прилегающая территория .

Будет проще, если указать бюджет 🙂

Moselbrus

250руб за 1м2, пример архитектуры в профиле.

Abp-art

Доброго времени суток. Предлагаю, Вам направить нам план участка с пожеланиями, первоначальное предложение Вам будет сделано бесплатно. Если Вам понравиться наша идея, то мы с Вами продолжим работу. Цены гибкие, зависят от полноты комплекта чертежей.

Abp-art

Доброго времени суток. Предлагаю, Вам направить нам план участка с пожеланиями, первоначальное предложение Вам будет сделано бесплатно. Если Вам понравиться наша идея, то мы с Вами продолжим работу. Цены гибкие, зависят от полноты комплекта чертежей.

Genrich

Уважаемая госпожа Гаспарова!

Сделаю в ВАШИХ интересах проекты следующего содержания:

— Эскизный вариант проекта (Срок выполнения проекта от 15 дней с учетом Ваших пожеланий пр расположению помещений, этажности и расположения дома на участке СПОЗУ);

— Архитектурная часть проекта (С учетом эскизной части выполняется рабочая часть проекта с расчетом деталей и узлов различных частей сооружения, кладочный чертеж стен и перегородок) -10 дней;

— Расчет стоимости материалов и работ на дату производства расчетов для возведения объекта в строительном варианте (без конечной отделки и коммуникаций) -10 дней;

— Расчет стоимости работ и материалов по установке всех видов коммуникаций, включая (при необходимости) строительство очистных септических сооружений (без ТУ) -14 дней;

— Дизайн проект внутренних помещений с АБСОЛЮТНЫМ согласованием с Заказчиком сроки зависят от Заказчика.

Ориентировочная стоимость проекта по вышеперечисленным условиям (в зависимости от Вашего пожелания) составляет от 2000 рублей за день производства проектных работ