Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.

Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам. Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.

Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

Теперь о квартирах.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

Достоинства

1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.

Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

• Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
• Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
• Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
• Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.

Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.

А теперь таблица сравнения.

Что лучше купить: дом или квартиру

Предлагаем вам снова вспомнить о преимуществах и недостатках двух вариантов и принять конечное решение.

Инфраструктура

Общественный транспорт

Автомобильная парковка

Коммуникации

Экологичность

Воздух плохой, может быть смог

Шумовой уровень

Уход за территорией

Производится самостоятельно

Загородный дом	Городская квартира
Цена квадратного метра	От 70 000 рублей за квадратный метр	От 25 000 до 100 000 рублей за квадратный метр
Стоимость коммунальных услуг и за что придется платить	Лишь за использованные ресурсы	За работу УК, использованные ресурсы, общие домовые нужды, капитальные ремонтные работы
Развита на высшем уровне	Не самая лучшая, будет зависеть от размера населенного пункта
Остановки размещены далеко от дома, автобусы приезжают редко	Сеть отлично развита, все остановки будут рядом
Около дом, всегда есть свободное место	Платная/потребуется купить паркоместо в ЖК или постоянно искать место
Качество связи может быть низким, ТВ и Интернет дорогой	Высокое качество связи, простота в подведении Интернета и кабельного телевидения
Воздух чистый, рядом может быть река/озеро и лес
Низкий, соседи будут находиться в 50 метрах от вас и дальше	Высокий, а тем более в панельных постройках
Этим занимается управляющая компания
Переселение (бесплатное)	Такая возможность не предусматривается	Государство дает гарантию на новое жилье или компенсирующую выплату
Ипотечное оформление	Дорого и сложно, не все банки согласятся одобрить займ	Дешевле, проще и чаще одобряют, нежели для домов

Мы рассмотрели главные преимущества и недостатки жизни в частном и многоквартирном доме. Чтобы выбрать для себя идеальный вариант, следует определиться не просто с потребностями, но и возможностями – к примеру, сможете ли вы оказывать должный уход придомовой территории или лучше доверите это дворникам? Дом дешевле, но заботы о нем до конца жизни очень выматывают, и это самый главный минус. Если вы готовы к нему – удачи!

Преимущество постройки частного дома перед покупкой

Наличие собственного жилья — важный показатель состоятельности и имиджа любого человека. Это самое ценное и значимое приобретение в его жизни. Свой дом — лучшая крепость. Человеку с жильём проще найти вторую половинку, взять в банке кредит, решить многие финансовые проблемы путём его продажи или сдачи в наём.

Перед многими людьми в жизни стоял выбор — купить готовую квартиру, или построить собственный дом. Если человек финансово состоятелен, с утра до вечера в делах на своём офисе, а жилище его интересует только в качестве ночлега — предпочтительнее будет купить квартиру. Ведь качественная квартира не нуждается в уходе и обслуживании. А территорию рядом подметают дворники. Частный дом требует небольшой, но постоянной возни — уборка снега или мусора, мелкий ремонт, постоянное усовершенствование. Что касается финансовой стороны вопроса — то при наличии земельного участка или личной территории, строительство дома имеет преимущество в цене. Исключение — центр огромного мегаполиса, где земля стоит бешеные деньги, следовательно ипотека на строительство частного дома недоступна и разрешение на строительство частного дома просто так никто не даст.

квартира или дом

Человеку с типичным, среднестатистическим доходом, дешевле построить свой дом по ряду причин:

1. Часть работы можно выполнить самому, сэкономив деньги.
2. Можно строить поэтапно, вкладывая небольшие суммы денег.
3. Можно построить часть, а остальную достроить позже.
4. Можно использовать материалы б/у.
5. Отсутствует риск квартирных аферистов и обесценивания собираемых средств.
6. Незначительные затраты на проект, рассчитать всё можно самому.

Помимо финансовых и правовых аспектов, собственный дом всегда в выигрыше. Единственных два минуса, которые можно назвать перед личной квартирой:

1. Дом сложнее отопить зимой. Ведь львиная доля квартир частично согревается за счёт соседних квартир со всех сторон. Исключение — сторона с окнами, первый или последний этаж, квартира угловым расположением.
2. В случае аварии — пропал свет или прорвало водопровод, суетятся все сознательные жители. В своём доме — это дело только Ваших рук и забот.

Преимуществ наличия и владения собственного дома очевидны, их десятки, и это тема отдельная. Назовём несколько:

• возможность использовать альтернативные источники энергии,
• уединение, покой, личное пространство,
• возможность использовать прилегающую территорию в различных целях,
• больше места для хранения вещей,
• положительная энергетика,
• возможность автономного использования,
• экологичность,
• возможность выращивания сельскохозяйственных культур при наличии даже небольшого участка,
• возможность возведения гаража,
• простота ухода и содержания домашних животных,
• вероятность качественных соседей и общения с ними.

Постройка индивидуального дома представляет собой хоть и сложный, но творческий и созидательный процесс. Себестоимость его меньше, чем возведение новостроя. Ведь в стоимость квартиры заложен труд проектировщиков, архитекторов, оплата массы разрешительных бумаг, включая взятки чиновникам. Возможно, дешевле купить убитую квартиру на вторичном рынке. Но помните — это практически покупка нескольких плит, сложенных в определённую форму. С материальной точки зрения — это просто приобретение воздуха, пространства, адреса.

Занимаясь возведением своего личного дома, Вы полностью контролируете процесс. Дом, спланированный Вами, будет удобен и комфортен. Вы будете знать все места коммуникаций, вводы и слабые, уязвимые места. Сделать несколько надёжных тайников — не проблема. Подвал, запасной выход, подземный тоннель. Всё это может пригодиться.

Главное преимущества строительства дома в наши дни — наличие огромного рынка современных строительных материалов, многие из которых стоят очень дёшево, весьма технологичны и перспективны. Рыночная экономика делает своё доброе дело для рядового потребителя. Конкурентная борьба не позволяет завышать цену на простые вещи. Отличный вариант быстрого, бюджетного возведения — каркасный дом. Его сборка не требует особых знаний и строительных умений. Нет смысла использовать строительную технику и грубую силу. Его всегда можно видоизменить, перестроить, реконструировать, и даже перенести. А ушп фундамент для каркасного дома может быть в несколько раз проще и меньше, чем фундамент под каменный дом.

Вы сэкономите много средств на стройматериалах, цементе, оплате тяжёлого труда каменщиков. Подобное строение проще утеплить, провести коммуникации с последующим удобным доступом. А двор не будет превращён в мусорник на длительное время. Вы получите истинное наслаждение, строя своё домашнее гнёздышко. На небольшой территории можно возвести дом в 2 этажа и более, выигрывая у пространства площадь.

Мир постоянно меняется, что ждёт людей в будущем — вопрос сложный. Нынешняя война на Донбассе наглядно показала массу преимуществ частного дома перед квартирой. В условиях боевых действий квартира может превратиться в груду бесполезного мусора. А разбитый частный дом можно частично собрать и перестроить в другой, немного меньший. Использование подвала, хранение запасов продуктов, наличие примитивных средств обогрева — всё это лишний раз доказывает преимущество своего дома.

Интересный момент — про дом много пословиц, поговорок, песен. А про квартиру?