Пояснительная записка к п роекту трехэтажного частного дома
Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды, многоквартирный дом и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Класс ответственности здания — 2.
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:
наиболее холодной пятидневки — 32° С;
наиболее холодных суток — 36° С;
абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.
Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);
Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв. м (1.00 кПа);
Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).
Зона влажности — нормальная.
Сейсмоустойчивость — не более 9 баллов.
Основные габаритные размеры дома
У дома три надземных этажа, мансарда и подвал.
У дома условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 16,9 м. х 14, 6 м. и высота около 11,4 м.
Запроектированная высота этажей — 3,0 м.
Запроектированная высота техподполья — 1,8 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 2 8, 9 х 2 6,6 м.
Строительный объем с учетом подвала около 1481,2 м3.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания с учетом балконов около 230,0 м2.
Площадь всех этажей дома без учета балконов около 395,0 м2.
Общая площадь подвала около 165,0 м2.
Общая жилая площадь около 116,4 м2.
Общая площадь с учетом подвала около 560,0 м2.
Число спален в доме — 5.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы два смежных санузла, спальня, электрощитовая, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, кладовая, лестница.
На втором этаже запроектированы лестница, два смежных санузла, две спальни, кабинет, гардероб, балконы.
На третьем этаже запроектирован два смежных санузла, две спальни, лестница.
В мансарде запроектированы подсобные и хозяйственные помещения, лестница.
В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная.
Планировки этажей различаются.
Балконы запроектированы со стороны главного, бокового и заднего фасада.
Технический этаж (мансарда) предусмотрен.
Общее описание архитектурных решений
Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.
Запроектирован вход в техподполье (подвал) с первого этажа.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по лестнице с мансарды.
Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 6 трубам наружного водопровода.
Технические характеристики дома (уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
Фундамент – железобетонная плита.
Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм. Наружные стены – кирпичные.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 160 мм. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 140 мм. Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки. Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм. Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления. Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С. Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением; Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения
220 В; Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
предлагается использование системы тепловых насосов;
горячее водоснабжение – индивидуальное;
холодное водоснабжение — централизованное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:54.
Возможно проектирование двойных застекленных дверей.
Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.
ПРИМЕР ПРОЕКТА КОТТЕДЖА
1. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
Этот раздел отражает схему расположения объектов строительства с коммуникациями на земельном участке.
Как правило, для индивидуального строительства, этот раздел необходим для получения разрешения на строительство (или реконструкцию) объекта.
Для разработки схемы планировочной организации земельного участка требуется топографическая съемка участка М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии) Схема планировочной организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка, который выдается администрацией.
2. Раздел «Архитектурные решения»
Раздел «Архитектурные решения» отражает авторский замысел архитектурного объекта – его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации. В него входят общие данные, планы этажей, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, ведомости отделки, ведомости заполнения оконных и дверных проемов, 3D-модель, пояснительная записка и т.д.
В разделе «Конструктивные решения» содержатся чертежи технических строительных решений и конструкций: планы и сечения фундаментов, схемы расположения конструктивных элементов на разных отметках, планы расположения элементов перекрытий, планы перемычек, ведомости перемычек, схемы расположения элементов лестниц, площадок, планы расположения элементов крыши т.д. Все чертежи сопровождаются спецификациями материалов и необходимыми ведомостями.
4. Раздел «Электроснабжение, электроосвещение»
Раздел «Электроснабжение, электроосвещение» содержит чертежи технических решений по электрооборудованию объекта: принципиальные электрические схемы, схемы размещения силового и электротехнического оборудования, молниезащита и т.д.
Образец пояснительной записки к проекту
Образец пояснительной записки к проекту
Постройке загородного частного дома постоянно предшествует проектное составление. Именно проект и позволяет получать общее представление про будущих объект, осуществить расчеты требуемых затрат, произвести ряд мероприятий по согласования с органами определенного профиля, а также получить требуемую документацию, по которой можно будет производить контроль за производимыми работами. Одним из главных документов на стадии рабочего и эскизного проекта стала пояснительная записку к проекту. В чем значение данного документа?
Каждому проекту требуется план, но еще требуется правильно заполнять все нужные документы. Для начала требуется понять, что требуется поставить перед собой идеальный план, описывающий перечень документации.
Пояснительная записка к домовому проекту как часть проекта эскиза
Вначале требуется описать, где именно будет находиться ваше строительство, указывать сейсмичность участка, самые низкие температуры, снеговую и ветровую нагрузку. Далее требуется сказать про то, что расположено на юге, севере и востоке от такого участка.
После вы обязательно должны указать, свободна или нет территория такого участка от застроек, потому что это положение будет обладать ценными видами насаждений и непосредственно зеленые насаждения. То есть, при застройке все растения, которые указаны в пояснительной записке к проекту и эскизу, требуется аккуратно его пересаживать.
Основной задачей эскизного домового проекта стала установка основных требований и принципов по отношению к будущему загородному дому. Записка с пояснениями к коттеджному проекту будет включать в себя данные относительно положения объекта, рельефные специфики, результаты всех требуемых технических параметров замеров.
Еще в этом документе отражаются такие природные факторы, как снеговая нагрузка, глубина промерзания, наличие грунтовых вод, а еще множество остальных параметров. В соответствии с такими данными делают архитектурно-планировочное, а еще конструктивное решение. В следующем пункте записки с пояснениями к проекту коттеджа вы должны будете указывать, что именно будет расположено на проекте, например:
Шесть коттеджей в четыре этажа, на шесть квартир с пристроенными бассейнами.
Три жилые одиннадцатиэтажные дома и всевозможное размещение на первом этаже и остальных помещениях офисно-торгового типа.
Решение по планировке и архитектуре для такого участка будет определена при учете ранее полученного рельефа внешней среды, а еще при учете максимальной сохранности всех существующих зеленых насаждений. Вся подъездная организация к такому зданию и подходов к нему будет учитываться с уличной стороны, с созданием «карманов» въезда и площадок для поворотов в самом тупике проезда. Территория обязательно должна быть в полной мере защищена, и ограждена с устройствами наружного освещения в темное время суток, и потому обдумывать моменты в плане планировки требуется тщательно и не торопясь.
Дальше требуется отмечать все инженерное обеспечение, а водоснабжение и канализация будут оборудованы посредством:
Противопожарного водопровода.
Горячего снабжения водой.
Хозяйственного водопровода (питьевая вода).
Водоснабжение на все хозяйственные и питьевые нужды будет производится от наружных сетевых видов, а для точного водопровода через определенные баки с определенным водным запасом. Если, например, была принята двухзонная система снабжения воды, то все системы и канализации требуется утверждать с профессионалами в данной сфере, которые способы посоветовать наиболее подходящий вариант. Более того, рассмотрены, а также решено относительно монтирования систем инженерии и коммуникаций. В общем, такая записка является запиской к домовому проекту – документация со всей требуемой информацией для будущей работы.
Пояснительная записка к коттеджному проекту в роли рабочего проекта
Пояснительная записка к проекту содержит эскизный проект для непосредственного осуществления комплекса работ по строительству. По сути, можно отметить, что записка с пояснениями к домовому проекту является текстовой проектной формой с включением главных технических показателей. Эта документация есть в основе проекта для работ, а он является нужными данными для процесса строительства. Сюда входит описание и объяснение наподобие постройки, определяется рабочая очередность, содержится описание композиционного и архитектурного решения, а еще учтены вопросы транспортного обслуживания и выполнения работ проектно-конструкторской и расчетно-аналитической направленности в рамках услуг по консультации и инженерии.
Именно в рабочем проекте решаются вопросы относительно рельефной организации, мероприятий по подготовке, а еще непосредственно рабочей организации и стоимости их проведения.
Обязательные разделы записки
Пример записки с пояснениями для проекта должен быть грамотно заполнен для каждой из стран. Но вся документация будет содержать следующие разделы:
Положения по общему характеру.
Деятельный процесс и его описание.
Мероприятие по объекту и его подготовки ко введению автоматизации системы.
Главные технические и технологические решения.
Основная цель
Основная цель, для которой нужна записка с пояснениями к техпроекту, станет подача основных требуемых сведений для системы и обоснования всех нужных технических решений. Получается, что такие решения должна быть приняты для разработок. В раздел про общие положения в пояснительной записке к проекту требуется выносить:
Название проекта АС и документация (их название), номера и даты для утверждения в проектировании и введения автоматизированной системы.
Список требуемых организаций, которые будут участвовать в системной разработке, а также дедлайны для выполнения требуемых стадий.
Цели, назначение и области при применении автоматической системы.
Все подтверждения проектных личных решений, которые будут действовать по правилам и нормам пожарной безопасности, взрывобезопасности и техники и пр.
Сведения для применения при проектировании нормативных и технических документов.
Сведения про этапы НИР, изобретениях, опытах передового типа, которые применялись при разработке проектов.
Очередность для изготовления в системе, а еще объема очереди.
В разделе про основные технические решения пояснительной записки важно указать:
Решение про структурные системы, средства, подсистемы, методы определенных связей для информационного обмена, между определенными компонентами систем, и подсистемами.
Решение по режимам функций, а также диагностировании работы.
Решение про численность, функции и квалификацию АС персонала, а еще его рабочим режимам, взаимодействия и порядка.
Решения по техническим комплексам средств, а еще размещению на подобном объекте.
Решение про состав объема, информации, методам для организации, входным и выходным сообщениям и документам, а также машинным разновидностям носителей. Решение про последовательность информационной обработки и определенных типов компонентов.
Решение про состав программных средств, процедурными алгоритмами, языками деятельности, а еще способом для проектной реализации.
Если вы желаете сделать все правильно и четко, вы должна будете следовать всем шагам по очереди и беспрекословно, потому что все документы должны быть заполнены по единой схеме.
Образец пояснительной записки к проекту
Основной задачей эскизного домового проекта стала установка основных требований и принципов по отношению к будущему загородному дому. Записка с пояснениями к коттеджному проекту будет включать в себя данные относительно положения объекта, рельефные специфики, результаты всех требуемых технических параметров замеров.
Список требуемых организаций, которые будут участвовать в системной разработке, а также дедлайны для выполнения требуемых стадий.
