Продажа инвестпроектов многоэтажного и малоэтажного строительства

Рынок участков под инвестпроекты в Москве и Подмосковье

Ассортимент участков под строительство в Москве и области достаточно обширен. Активно реализуются подходящие земли на Каширском, Горьковском, Пятницком и Новорижском шоссе. При необходимости можно найти участок под многоэтажное строительство на отдаленности до 50 км от МКАД. Средние цены колеблются в пределах от 200 до 600 тыс. рублей за сотку. В самых престижных районах, таких как Ленинский, стоимость земли доходит до 1–1,8 млн рублей за сотку.

Чем объясняется сильный разброс цен?

Первая и, пожалуй, самая важная причина – разная удаленность от МКАД. На территории самой Москвы перспективными остаются Северный и Южный административные округи. Но большая часть многоэтажного строительства сосредоточена за пределами МКАД. Возможно, в будущем ситуация изменится в результате редевелопмента отдельных промышленных зон.

На формирование цены влияет и транспортная развязка. Так, до конца 2016-го Некрасовка и Нижегородская улица должны быть соединены новой веткой метро, что вызвало строительный бум в окрестностях ранее пустовавшей Некрасовки. Нельзя упускать из вида и удаленность от инженерных сетей.

Вторая причина сильного разброса цен – отличия в разрешительной документации. Из-за того, что отдельные объекты находятся на стадии изменения ВРИ, собственники умышленно снижают цену. Это увеличивает инвестиционную привлекательность объектов, но риск возрастает из-за потенциальных проблем с документацией.

Третья причина – репутация районов, которая формируется в зависимости от качества инфраструктуры, соседства с рекреационными зонами, экологической обстановки.

Найти участок под многоэтажное строительство в таких элитных районах, как Пречистенка, Остоженка и Патриаршие пруды, уже практически нереально. Из-за реконструкции Киевского шоссе и преобразований на Ярославке земли под ЖС в этих районах стали дороже и популярней. Стоимость участков в районе Дмитровского шоссе и Новой Риги и вовсе доходит до 50–60 тыс. долларов за сотку.

Основные параметры инвестпроекта многоэтажного строительства

Продажа участка нередко ведется вместе с реализацией незавершенного инвестпроекта. Его привлекательность зависит от дислокации, правовых характеристик, рельефа, согласованности эскизов, проекта и другой документации, стадии завершенности. Необходимо учитывать и ориентировочный срок реализации проекта.

Чтобы оценить размер прибыли, который может принести инвестпроект, следует тщательно ознакомиться с бизнес-планом и экспертной оценкой. Учитывается наличие ГПЗУ и обременений по завершению строительства.

Эксперты отдают предпочтение инвестпроектам в живописных и экологически чистых районах Подмосковья, в которых не возникнет проблем с подведением газа, организацией электро- и водоснабжения, канализации. Желательно, чтобы количество обременений на участке не превышало 5%.

Любым капиталовложениям в покупку участка под многоэтажное строительство должны предшествовать топографическая и геологическая экспертизы. После того как выяснится, насколько близко проходят грунтовые воды, станет понятен перечень технологий, которые придется использовать, а следовательно, и стоимость строительства.

Жилые инвестпроекты

Инвестиционные проекты, в том числе в жилищное строительство всегда пользовались повышенным вниманием как финансовый инструмент, позволяющий получить значимую прибыль от вложенных средств. Это и понятно, вопрос улучшения жилищных условий был и остается одним из самых насущных у российского потребителя.

Мы решили на данный момент выделить лишь два субъекта Российской Федерации: это Москва и Московская область. В дальнейшем, мы предполагаем охватить рынок жилищных инвестпроектов также и в иных регионах России.

Сотрудники Respect Invest стараются отбирать самые привлекательные инвестиционные жилищные проекты, из огромной массы предложений, регулярно появляющихся на рынке недвижимости. Следите за выставляемыми на нашем сайте лотами, и Вы обязательно подберете себе тот финансовый инструмент, покупка которого удовлетворит и Ваши требования, и Ваши возможности.

По любому интересующему вопросу, касательно наших предложений, Вы получите развернутую консультацию. Стоит лишь позвонить или заполнить форму обратной связи расположенную на странице КОНТАКТЫ.

Поиск по проектам

Для удобства, можно отфильтровать лоты по региону и/или наличию ГПЗУ и разрешению на строительство (РНС).

Однако, стоит помнить о том, что инвестиционный проект может измениться уже после размещения его на нашем сайте, а это означает, что информацию о наличии ГПЗУ и РНС лучше уточнять по каждому проекту.

Важно! После изменения условий отбора обязательно нажмите кнопку ПРИМЕНИТЬ ФИЛЬТР.

Инвестиционные проекты строительства жилых домов

Несмотря на нестабильную ситуацию в экономике, в России существуют реальные возможности для развития бизнеса по вложению капитала в разные сферы хозяйственной деятельности. Инвестиционные проекты в сфере жилого строительства привлекают своей доходностью, потому что обгоняют другие варианты, предлагаемые финансовым рынком.

Стоимость квадратного метра на стадии сдачи объекта может увеличиться на 80% по сравнению с ценой на старте. Таким образом, вложения на нулевом цикле обеспечивают максимум прироста капитала. Поэтому, заключая инвестиционный контракт на строительство дома, можно рассчитывать на средневзвешенный доход около 35% годовых.

Как выгодно вложить финансовые средства?

Агентство «PENNY LANE» располагает различными предложениями по продаже инвестпроектов и готово предоставить аналитику от ведущих экспертов. У нас собран довольно объемный портфель с уникальными бизнес-идеями. Наиболее выгодным вложением является покупка квартир эконом-класса в строящемся многоэтажном жилье. Это ликвидный товар, который пользуется самым высоким спросом.

В описании инвестпроекта указаны основные показатели многоэтажного строительства:

• наименование;
• цели и обоснование;
• описание места расположения объекта;
• сроки ввода в эксплуатацию;
• план финансирования, окупаемости и т.д.

В каталоге представлен широкий выбор объектов: разные категории квартир, районы, площади, застройщики. Каждый инвестиционный проект строительства жилого дома от «PENNY LANE» – это привлекательное решение для долгосрочного вложения.

Инвестиционные проекты

Чтобы получать прибыль, необязательно заниматься производством или поставкой товаров. Иногда достаточно вложить свои инвестиции в недвижимость. Для этого требуется найти подходящий объект – земельный участок, сооружение, здание, и зарабатывать, сдавая его в аренду. Однако сложность состоит именно в том, чтобы выбрать подходящий инвестпроект. Зачастую именно в этом важном нюансе кроется множество подводных камней.

Агентство «PENNY LANE» – ваша помощь в поиске инвестиционных проектов

Чтобы получить гарантированную прибыль, нужно тщательно продумать, в каком направлении будет сдаваться в аренду ваша недвижимость. Специалисты компании «PENNY LANE» не только помогут найти подходящий объект для инвестирования в Москве (магазин, ресторан, супермаркет и т.д.), но и окажут содействие:

• в продаже объектов коммерческой недвижимости;
• в получении необходимой документации и разрешений;
• в повышении доходности от заключения инвестконтракта.

Выбрать объект с наиболее высокой окупаемостью не так просто, если не знать внутреннее устройство данной отрасли. Поэтому продажа инвестконтрактов должна осуществляться посредством опытного участника рынка, которым и является компания «PENNY LANE». В обширной базе агентства вы сможете подобрать объект по следующим критериям:

• расположение в округах Москвы;
• тип целевого использования;
• бюджет;
• площадь;
• близость к торговым магистралям.

Распоряжайтесь своими финансами с умом – купите готовый инвестиционный проект строительства с помощью «PENNY LANE»!

Инвестиционные проекты

Выберите станции метро для поиска

• Академическая
• Алексеевская
• Арбатская
• Арбатская
• Баррикадная
• Белорусская
• Беляево
• ВДНХ
• Воробьевы горы
• Выставочная
• Деловой центр
• Достоевская
• Калужская
• Киевская
• Комсомольская
• Краснопресненская
• Красные ворота
• Кропоткинская
• Крылатское
• Кузнецкий мост
• Кунцевская
• Курская
• Лубянка
• Марьина роща
• Маяковская
• Международная
• Менделеевская
• Минская
• Молодежная
• Новокузнецкая
• Новослободская
• Новые Черемушки
• Октябрьская
• Октябрьское поле
• Охотный ряд
• Павелецкая
• Парк культуры
• Парк Победы
• Пионерская
• Полянка
• Преображенская площадь
• Проспект Вернадского
• Проспект Мира
• Пушкинская
• Раменки
• Рижская
• Савеловская
• Семеновская
• Серпуховская
• Славянский бульвар
• Смоленская
• Сокол
• Спортивная
• Студенческая
• Сходненская
• Таганская
• Тверская
• Третьяковская
• Трубная
• Тульская
• Улица 1905 года
• Университет
• Фили
• Фрунзенская
• Цветной бульвар
• Чеховская
• Чистые пруды
• Шаболовская
• Шоссе Энтузиастов
• Щукинская
• Юго-Западная
• Киевская
• Третьяковская
• Селигерская
• Хлебниково

• Центральный АО
  • Остоженка
  • Чистые Пруды
  • Красная Пресня
  • Китай-город
  • Патриаршие Пруды
  • Якиманка
  • Арбат
  • Басманный
  • Замоскворечье
  • Красносельский
  • Мещанский
  • Пресненский
  • Таганский
  • Тверской
  • Хамовники
• Юго-Западный АО
• Южный АО
• Восточный АО
• Северо-Восточный АО
• Северный АО
• Северо-Западный АО
• Западный АО

• Выбрать все
• Сбросить
• Выбрать

Предлагается инвестиционный проект, расположенный на Космодамианской набережной. 4-х этажный особняк расположен на первой линии набережной.

ИНВЕСТПРОЕКТ строительства жилого комплекса