Строительство домов из ЖБИ панелей

Коттеджи из панелей ЖБИ имеют ряд преимуществ перед аналогичными постройками из других строительных материалов. Но также этот тип строительства обладает и своими особенностями, с которыми нужно ознакомиться.

Готовый проект дома собранный из ЖБИ панелей

Устройство материала

Чтобы понять разницу между домом из кирпича и домом из железобетонных изделий (ЖБИ), нужно сперва разобрать, что это за материал. От обычного строительного бетона он имеет одно отличие — стальные «внутренности». В процессе отливки в изделие добавляется стальная арматура. Она улучшает такие качества железобетона, как сопротивляемость нагрузкам, и повышает его способности к изгибанию.

Благодаря улучшенным физическим качествам появилась возможность выпускать готовые блоки из нового материала, из которых по типовым проектам стали строить многоэтажные дома и частные коттеджи.

Преимущества и недостатки панельных домов

«Типичность» стала главным аргументом противников строительства жилых зданий из железобетонных панелей.

Процесс возведения панельного частного дома

По их мнению, такой дом не будет оригинальным. Однако практика показала, что ЖБИ с успехом можно использовать, чтобы возвести самый оригинальный коттедж в мире.

К другим недостаткам железобетонных домов относят такие:

• плохая теплоизоляция;
• низкая шумоизоляция;
• большой вес плит.

Но все эти аргументы были актуальными 20 лет назад. В настоящее время для изготовления арматуры вместо стали начали использовать так называемые композиционные материалы. Это полимеры, которые улучшают физические качества железобетонных панелей, одновременно снижая стандартный вес плиты.

Для защиты поверхности самого бетона производители используют специальные покрытия, которые берегут материал от воды, так называемая проникающая гидроизоляция дома, а также снижающие потери тепла и проходимость звуков. Но не в этом основные преимущества, которыми обладают железобетонные постройки.

Пример установки ЖБИ панелей в каркас дома

Главным плюсом является быстрота, с которой можно возвести коттедж из такого материала. К тому же по долговечности и прочности дома из железобетонных конструкций не имеют себе равных. Как шутят строители, такой дом способен противостоять ураганному ветру и выдержать силу небольшого взрыва.

К преимуществам ЖБИ также относят:

• возможность строиться в любое время года;
• разнообразие вариантов планировки;
• возможность наружной отделки домов любым материалом;
• защиту от огня;
• дешевизну материалов.

А теперь рассмотрим все стадии, которое проходит строительство коттеджей из железобетона.

Этап первый: проектирование

Первый шаг — самый важный. Потому что в процессе составления сметной документации и расчета размеров будущего дома выполняется и расчет количества деталей, которые потребуются для его возведения.

Планировка всех этажей частного двухэтажного дома из ЖБИ панелей

При этом учитывается все, включая наружные стены, оконные и дверные проемы, горизонтальные перекрытия и внутридомовые стены. Этот метод хорош тем, что он защищает хозяина будущего дома от недобросовестных строителей. При возведении дома из кирпича всегда есть возможность списать строительные материалы на «перерасход». С ЖБИ такой номер у ловких прорабов не пройдет. Большинство строителей предлагают заказчикам типовые проекты домов.

Но разнообразие деталей, выпускаемых производителями, позволяют создать уникальное, единственное в своем роде строение.

Благодаря этому многие современные коттеджи из железобетонных составляющих имеют неповторимый вид.
Наличие же типовых проектов освобождает от забот застройщиков, которые видят свой будущий дом простым и практичным.

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Процесс укладки фундамента для коттеджа из ЖБИ панелей

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Схема для монтажа фундамента под дом из ЖБИ панелей

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.

Этап третий: монтаж стен и перекрытий

В отличие от домов из дерева или кирпича, железобетонные коттеджи в одиночку не строят. Здесь нужна техника и много рабочих рук. Такое строительство имеет большой плюс: монтаж проходит намного быстрее, чем возведение стены из обычных строительных материалов.

Строительство монолитных домов

Технология монолитного строительства сравнительно молода, но уже успела зарекомендовать себя на строительном рынке многоэтажных и частных домов. Монолитные здания имеют длительный срок эксплуатации и высокие прочностные характеристики, при уменьшенной толщине стен и общем весе конструкции. Компания предлагает загородные монолитные дома под ключ в СПб и Ленинградской области, а также готовые проекты и индивидуальные решения.

Подбор проекта монолитного дома

• Размеры:
  9.90 х 6.70 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  59 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  10.00 х 8.00 м.
• Кол-во спален: 1

• Площадь:
  74 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  10.60 х 10.60 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  80 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  6.50 х 8.00 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  95 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  11.60 х 10.70 м.
• Кол-во спален: 1

• Площадь:
  85 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  7.50 х 10.20 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  100 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  11.70 х 9.20 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  88 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  10.00 х 8.00 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  103 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  7.20 х 7.80 м.
• Кол-во спален: 4

• Площадь:
  104 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  11.80 х 7.40 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  91 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  9.00 х 8.50 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  105 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  8.40 х 8.40 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  106 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  8.60 х 10.10 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  107 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  11.00 х 7.50 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  107 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  12.70 х 9.70 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  94 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  9.00 х 9.40 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  109 кв.м
• Этажность:
  2

• Размеры:
  12.00 х 12.00 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  95 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  12.50 х 10.20 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  97 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  14.70 х 10.30 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  97 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  12.70 х 10.30 м.
• Кол-во спален: 3

• Площадь:
  97 кв.м
• Этажность:
  1

• Размеры:
  16.10 х 4.80 м.
• Кол-во спален: 2

• Площадь:
  113 кв.м
• Этажность:
  2

Особенности монолитного загородного дома

Монолитное здание представляет собой каркас, возведенный из монолитного бетона. Каркас объединяет в единую бесшовную структуру все элементы здания (фундамент, несущие и межкомнатные стены, колонны и перекрытия). Все конструкционные элементы связаны арматурой и залиты бетоном.

Есть два способа возведения каркаса:

• Монолитный. Все элементы здания неразрывно связаны в единую пространственную конструкцию. В этом случае, строительство монолитных домов предусматривает выполнение всех конструкционных элементов из заливного железобетона.
• Монолитно-каркасный. При таком способе возведения получается каркасный дом, который совмещает элементы монолитной и сборной конструкции. Каркас такого здания состоит из конгломерата фундамента и несущих колонн, отлитых из железобетона. Внешние и внутренние стены дома возводятся в промежутках между несущими элементами конструкции, из кирпича или пенобетонных блоков.

Фасадные стены утепляют различными наружными материалами. Популярной отделкой является устройство «вентилируемого фасада». В качестве отделки также можно использовать кирпичный вариант, что создает дополнительную теплоизоляцию и шумопоглощение.

Преимущества и недостатки

Строительство монолитных загородных домов имеет ряд преимуществ:

• увеличенный срок службы (более 100 лет), который обусловлен высокой прочностью бетонной конструкции и высоким пределом текучести арматуры;
• прочность и сейсмостойкость, достигаемые с применением цемента высокой марки (М 500) и посредством вязки жесткого арматурного
• низкая гигроскопичность и высокая сопротивляемость атмосферному воздействию;
• пожаробезопасность и устойчивость к вредителям;
• отсутствие значительной усадки и устойчивость к нагрузкам;
• разнообразие материалов для внешней и внутренней отделки;
• свобода архитектурных и дизайнерских решений.

Монолитные загородные дома относятся к категории строений, которые можно возвести в сжатые сроки. Высокая скорость строительства обусловлена доступностью материалов и отсутствием сложных производственных процессов.

Среди недостатков монолитных домов выделяют следующие:

• плохая звукоизоляция при отсутствии дополнительной отделки;
• отсутствие возможности переноса несущих стен и колонн.

На прочности и долговечности здания может отрицательно сказаться низкое качество используемого бетона.

Стоимость и услуги компании

Частный дом из монолитного бетона, возводимый с нарушением проектной документации недобросовестным подрядчиком, может иметь завышенную стоимость. Наша компания имеет квалифицированных специалистов, которые ведут строительство в строгом соответствии с проектом. Мы тесно сотрудничаем с заказчиком на стадии разработки документации и в процессе возведения дома.

Компания может предложить различные проекты и цены, соответствующие сметной стоимости работ. Цена монолитного загородного дома под ключ складывается из стоимости выполняемых работ и цены материалов. Все расходы закладываются в смету и согласовываются с заказчиком. Чтобы узнать подробную информацию и получить бесплатную профессиональную консультацию, позвоните нам по телефону.