Планировка домов до 120 кв. м

На рынке большой выбор готовых коттеджей и таунхаусов, но многие хотят организовать строительство с нуля. Проектные организации предлагают различные планировки одноэтажных домов до 120 кв. м.

Зона дневного пребывания

Выбор проекта

Планировка домов до 120 кв. м в хорошо продуманных проектах даст возможность с большим комфортом устроить быт семьи из 5-6 человек. Вряд ли, на такой площади будут изыски типа сауны с бассейном или бильярдной с теннисным столом, но основные потребности будут удовлетворены.

Дома с площадью 120-150 квадратов считают средними по размеру. Это ещё не особняк, но уже и не маленький дачный домик.

Если есть ещё и цокольный этаж такой же площади, мансарда (варианты планировки мансарды представлены в статье) или всё сразу, дом получится достаточно большим, чтобы гордо именоваться особняком. Готовые планировки и чертежи с размером домов до 150 кв. м. есть также на сайте Proekt-sam.ru.

Расскажем, на что нужно обратить внимание при выборе проекта дома.

Если время строительства ограничено, готовое проектное решение ускорит процесс. Его не нужно переделывать, не считая привязки к местности. Больше всего времени займёт составление индивидуального плана.

Один из готовых проектов

Дома простой формы строятся быстрее. На выкладку эркеров (проекты домов с эркером и мансардой представлены в статье), многощипцовых стен, встроенных террас или лоджий уходит больше времени.

Технологии сооружения фундаментов и стен тоже имеют значение (о программе для проектирования и расчета фундамента читайте в статье).

Что-то пошло не так, и ещё не распалубленный фундамент покрылся трещинами

Большую роль в экономии играет наём «правильного» подрядчика. Поиск дешёвой рабочей силы часто приводит к тому, что строительство тормозиться с самого начала.

Планировка 1-го этажа дома: оценка площади

Не всегда получается адекватно определить, какая площадь дома будет достаточной для семьи. Чтобы лучше сориентироваться, можно сделать оценочный расчёт для исключения неподходящих вариантов планировки.

Для семьи из 4 человек комфортной будет структура помещений одноэтажного дома, как на плане:

Вариант планировки одноэтажного дома

Экспликация помещений здесь выглядит так:

• гостиная – 19,7 м 2 ;
• кухня со столовой – 12,96 м 2 ;
• родительская спальня – 20,73 м 2 ;
• две спальни для детей – 21,3 м 2 ;
• тамбур – 4,64 м 2 ;
• холл + коридор – 16,02 м 2 ;
• санузлы и топочная – 18,11 м 2 .

Итого: 127,44 м 2 .

Мы видим хорошо продуманное расположение помещений в доме, в котором всё компактно, все комнаты изолированы, за исключением проходного холла и коридора.

Для сравнения приведём пример не слишком рациональной планировки. На плане ниже все те же самые помещения, что и в предыдущем варианте. Гостиная с кухней больше, но более 20 м 2 здесь занимают одни только коридоры.

Пример нерациональной планировки

В итоге общая площадь дома увеличена на целых 40 м 2 , что сравнимо с размером не самой маленькой однокомнатной квартиры. На такую сумму увеличится себестоимость строительства. А оно вам надо?

Уж лучше тогда объединить холл с территорией дневного пребывания, выделив зоны приёма гостей и кухни путём продуманной расстановки мебели. В этом поможет специальная программа для расстановки мебели внутри дома. Можно смонтировать декоративные перегородки.

Спальни при этом останутся изолированными, так что потребности жильцов в приватности ущемляться не будут.

Хороший вариант такой планировки на следующем примере:

Чертёж и вариант со студийной планировкой зоны дневного пребывания

Как можно оформить студийную гостиную – галерея изображений

Если квартиры со студийной планировкой часто жёстко критикуют, то к открытым помещениям в частных домах это не применимо. Дополнительное пространство здесь получают не за счёт ликвидации приватного пространства, а за счёт бесполезных по большей части холлов и коридоров.

Если хочется отделить гостиную от других комнат, можно использовать стеклянные раздвижные перегородки.

Предлагаем посмотреть, насколько эстетично и удобно устраивают такие помещения:

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Естественно, если у дома площадь будет такая же, но добавляется мансардный или цокольный этаж (удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом представлена в статье), количество комнат может вырасти если не вдвое, то процентов на 70.

В случае с мансардой, нестандартная высота стен или их полное отсутствие уменьшат полезную площадь.

Так может выглядеть планировка дома 120 кв. м на 2 этажа, если верхние помещения сформированы за счёт подкровельного пространства (другое дело, когда предусмотрен второй этаж).

Планировка первого этажа

Перед входом в дом просторная веранда, где можно сделать уголок для отдыха и вечерних чаепитий. На этом этаже есть просторная кухня (как оформить кухню в частном доме, читайте в статье) и отделённая от неё гостиная, одна гостевая спальня.

Её можно выделить пожилому члену семьи, которому трудно подниматься по лестнице (о программе для проектирования лестничной конструкции на второй этаж подробно рассказано на нашем сайте).

Внизу вспомогательные помещения: котельная, кладовая, санузел с душевой кабиной. Холлы занимают 21 м 2 от площади этажа, но здесь это хотя бы оправдано наличием лестничного марша. И потом, при творческом отношении к интерьеру, подлестничное пространство можно использовать как кладовку.

Площадь мансардных помещений – 99 м 2 , состоит всего из двух больших спален, разделённых санузлом и уютным холлом. Каждую из этих спален можно разделить на две комнаты, выделить в них место под кабинет или детскую игровую зону.

Планировка мансардного этажа

Вместо 120 м 2 можно получить минимум 220 м 2 . Но расширение жилой площади не всегда входит в планы заказчика. Иногда ему достаточно и 120 квадратов, только вот участок под застройку маловат для такого большого здания.

Предпочтение нужно отдать варианту с дополнительными этажами, так как они позволят уменьшить площадь дома. Одним из них и может оказаться дом с мансардой и жилым подвалом. Чтобы получить 120м 2 общей площади, дом должен составлять 7*8 или 8*9 метров.

Можно даже сделать встроенный гараж, что при дефиците земли под застройку окажется самым удобным вариантом. Ниже вариант планировки такого дома.

Дом с мансардой и подвалом

Если в подвале обустроить гараж, санузлы и котельную, первый этаж останется для отдыха. Там выделены небольшая прихожая с лестничным холлом (примеры планировки прихожей в частном доме представлены в статье), просторная гостиная с печью-камином, отделённая перегородкой кухня и гостевой санузел.

Наверху всего две спальни. Это недочёт проекта. Но его можно подкорректировать, если отдать под спальню помещение кухни, а зону приготовления пищи оборудовать в гостиной.

Несколько хороших примеров такого зонирования:

Как сделать холл полезным

При нерациональной планировке в доме под нефункциональные помещения отводится слишком большая площадь. Их можно красиво оформить и даже поставить кресло или диванчик, толку от такой комнаты будет мало.

Если хорошо подумать, можно и холл с коридором заставить работать на жильцов. Даже если в нём расположен лестничный пролёт.

Внимание на дизайн:

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Стиль	Характеристики
Европейский	Простая по конфигурации квадратная или прямоугольная коробка дома без подвала и обычно без мансарды. Крыша плоская или одно- двускатная (о выборе формы и конструкции крыши читайте в статье). Отсутствие конструкционных излишеств даёт возможность быстро построить здание с наименьшими затратами.
Английский	Понятие «коттедж» пришло к нам из Англии. Там придумали размещать гостиную внизу, а спальни – на втором этаже. Особенность стиля – многоуровневые фасады с высоким углом наклона двухскатных кровель, каминные дымоходы, симпатичные балкончики.
Немецкий	Лаконичная планировка и фасад без нагромождений архитектурных элементов. Исключение – фахверки, без которых немыслимы европейские стили. Дом обычно квадратный, без эркера, входная группа чаще образует балкон над ней. Есть пристройка в виде гаража или крытой террасы, мансарда. Крыша с двумя или четырьмя скатами и вертикальными окнами (дормерами).
Французский	Есть много направлений французского стиля, которые зависят от традиций провинции. Дома могут быть по-деревенски простыми или аристократическими. В любом случае, есть второй или мансардным этажом. Подвал нежилой, в нём размещают разве что винный погреб. Стены обычно из кирпича или камня, крыша часто четырёхскатная или многощипцовая, с надстройками. Кровельный материал – керамическая черепица или дранка (гонт).
Классический	Похож на французский стиль. Но здесь не применяют планировки, свойственные двухэтажным коттеджам. Никаких студий. С гостиной объединяют только столовую. Кухня всегда должна быть отделена. Хай-тек	Современный стиль с нетрадиционными формами и правильными геометрическими размерами. Ему присуще применение высоких технологий, поэтому в качестве строительного материала выступает металл, бетон и стекло. Для зданий в стиле хай-тек характерны большие площади фасадного остекления, частично светопроницаемой может быть крыша. Лестницы часто выносят на внешнюю сторону стен.
Шале	Стиль шале зародился в швейцарских Альпах. Это дом в горах, позиционирующийся как сельское жилище. Узнать его можно по комбинации камня на первом этаже и бруса на втором. Когда-то он был пастушьим пристанищем. Внизу держали скот, наверху жила семья. Кантри	Слово «кантри» означает «деревенский», поэтому такие сооружения чаще проектируют как загородные. Унифицировать их облик невозможно, так как деревня есть в любой стране со своими традициями, которые отражаются в быту. В русской глубинке дома чаще всего строили из дерева. Главная концепция стиля – использование натуральных материалов. Кантри часто комбинируют с классикой и даже современными стилями от минимализма до хай-тека. Получается весьма необычно.

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Такие предложения можно скачать бесплатно на сайтах проектировщиков.

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

Проекты домов до 120 кв.м

Площадь дома: 107 м 2

Габариты: 11 х 7,4

Количество спален: 3

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 350 000 руб.

Площадь дома: 114 м 2

Габариты: 8х16

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 350 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 078 000 руб.

Площадь дома: 77 м 2

Габариты: 10,2 х 8,6

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 078 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 113 м 2

Габариты: 11х10

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 430 000 руб.

Площадь дома: 90 м 2

Габариты: 10х9

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 430 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 050 000 руб.

Площадь дома: 60 м 2

Габариты: 8х7

Количество спален: 1

Цена строительства: от 1 050 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 510 000 руб.

Площадь дома: 32 м 2

Габариты: 7,6х3,2

Количество спален: 1

Цена строительства: от 510 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 985 000 руб.

Площадь дома: 79 м 2

Габариты: 9х9

Количество спален: 1

Цена строительства: от 985 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 100 000 руб.

Площадь дома: 106 м 2

Габариты: 10х10

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 100 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 080 000 руб.

Площадь дома: 77 м 2

Габариты: 10,2 х 8,6

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 080 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 110 000 руб.

Площадь дома: 92 м 2

Габариты: 9х7

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 110 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 320 000 руб.

Площадь дома: 102 м 2

Габариты: 10х8

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 320 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 500 000 руб.

Площадь дома: 113 м 2

Габариты: 10х9

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 500 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 850 000 руб.

Площадь дома: 76 м 2

Габариты: 8х7

Количество спален: 2

Цена строительства: от 850 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 250 000 руб.

Площадь дома: 111 м 2

Габариты: 11х7

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 250 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 160 000 руб.

Площадь дома: 99 м 2

Габариты: 8х7

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 160 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 120 000 руб.

Площадь дома: 86 м 2

Габариты: 13×6

Количество спален: 1

Цена строительства: от 1 120 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 94 м 2

Габариты: 10х9

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 030 000 руб.

Площадь дома: 69 м 2

Габариты: 9х10

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 030 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 180 000 руб.

Площадь дома: 100 м 2

Габариты: 9х9

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 180 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 290 000 руб.

Площадь дома: 87 м 2

Габариты: 12х10

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 290 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 080 000 руб.

Площадь дома: 88 м 2

Габариты: 7х8

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 080 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 070 000 руб.

Площадь дома: 89 м 2

Габариты: 7х8

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 070 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 020 000 руб.

Площадь дома: 91 м 2

Габариты: 7х8

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 020 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 980 000 руб.

Площадь дома: 107 м 2

Габариты: 10х10

Количество спален: 1

Цена строительства: от 980 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 390 000 руб.

Площадь дома: 101 м 2

Габариты: 12х10

Количество спален: 2

Цена строительства: от 1 390 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 770 000 руб.

Площадь дома: 61 м 2

Габариты: 5х9

Количество спален: 2

Цена строительства: от 770 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 1 220 000 руб.

Площадь дома: 113 м 2

Габариты: 10х7

Количество спален: 3

Цена строительства: от 1 220 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Цена: от 890 000 руб.

Площадь дома: 71 м 2

Габариты: 9х9

Количество спален: 2

Цена строительства: от 890 000 руб.

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 102 м 2

Габариты: 13х11

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 89 м 2

Габариты: 10х11

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 99 м 2

Габариты: 12х10

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 110 м 2

Габариты: 11х12

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 117 м 2

Габариты: 11х9

Количество спален: 2

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 95 м 2

Габариты: 8х9

Количество спален: 3

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Площадь дома: 112 м 2

Габариты: 9х9

Количество спален: 3

Цена строительства: По запросу

Цена проекта: 15 000 руб. Тел: +7 (495) 320-01-04

Получить смету

Не нашли желаемый вариант дома?

Закажите индвидуальный эскизный проект

Заявка на индивидуальный проект

По цене 150 руб./м2

Проекты экономичных, недорогих деревянных домов до 120 кв.м

Разработанные нами проекты домов до 120 м2 характеризуются удобством планировок и рациональным использованием каждого квадратного метра площади. Строительство домов по таким проектам требует минимальных финансовых затрат, при этом вы получаете комфортное, практичное современное жилье.
Одноэтажные и двухэтажные дома до 120 м2 одинаково популярны. В одноэтажных строениях все помещения расположены на одном уровне, что особенно удобно старшим поколениям, а также семьям с маленькими детьми. Кроме того, не требуется место для установки лестницы.
Двухэтажный дом такой же площади имеет меньшие габариты, и меньше места занимает на участке. Затраты на устройство фундамента и кровли двухэтажного дома меньше, чем равного по площади одноэтажного.

Дома от 70 и 80 м2 до 100 м2, 120 м2 в строительной компании North Forest

Готовые проекты деревянных домов от 70 кв.м до 120 кв.м идеальны как для дачи, так и для возведения удобного загородного жилья для небольшой семьи.
Дерево – это самый экологичный материал для строительства дома. Кроме того, он обладает превосходными теплосберегающими свойствами. В деревянном доме легко дышится и замечательно спится. В нём создаётся прекрасный, поистине исцеляющий микроклимат, что оказывает на пребывающих в доме самое благоприятное воздействие.
Каждый проект дома 120 м2, как и любая проектная документация, разрабатывается нашей компанией согласно СНиП и других регламентирующих документов, действующих в области деревянного домостроения. Благодаря тщательно проработанному конструктиву и детально продуманным планировкам, вы можете быть уверены в надёжности своего жилья и целесообразности вложенных средств на каждом этапе его строительства. В процессе проектирования мы поможем предусмотреть все, вплоть до расстановки мебели. Мы готовы к внесению правок в наши проекты и созданию индивидуальных по чертежам заказчика.