Содержание

Проект 4х этажного многоквартирного дома в г. Гаджиево, Мурманской области
Характеристики
Проекты
Готовый проект четырехэтажного четырехподъездного жилого дома на 128 квартир

Проект 4х этажного многоквартирного дома в г. Гаджиево, Мурманской области

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге.

Закажите любой проект с использованием BIM-технологии.

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге.

Закажите любой проект с использованием BIM-технологии.

Типовой проект жилого 4-этажного секционного дома на 32 квартиры, состоящего из сборного металлического каркаса на болтовых соединениях, стеновых панелей и перекрытий из пустотелых железобетонных плит по типовому проекту МЕТТЭМ.

Отделочные материалы согласно проекту
Дополнительная теплоизоляция не требуется

Каркас строительства представленного квартирного 4-х этажного жилого дома выполнен из облегченных материалов, что позволяет значительно снизить размеры и массу фундаментов. Наружные стены выполнены из стеновых панелей с хорошими тепломеханическими свойствами, где в качестве утеплителя применяется экологически чистые материалы.

Применение стеновых панелей разработанных по технологии ООО «МЕТТЭМ-Строительные технологии» позволяет увеличить энергоэффективность строительства четырехэтажного жилого дома в несколько раз, а именно, при прекращении подачи тепла в здание температура жилых и нежилых помещении понижается всего на 1 С в сутки.

Применение стеновых панелей с энергоэффективным материалов, позволяет снизить температуру теплоносителя до 45 С. Применение вышеуказанных материалов позволяет осуществлять строительство 4х этажного квартирного дома в северных широтах в короткие сроки.

Отправьте заявку на проект или позвоните нам +7 (495) 760-11-48

Ищите готовый проект для строительства здания?

В наличии более сотни проектов внесенных в реестр типовой и экономически эффективной проектной документации Минстроя РФ, согласно закону № 368-ФЗ, который предусматривает установление понятия проектной документации повторного использования на территории России и стран СНГ.

Характеристики

Тип:	квартирный
Габаритные размеры:	26,4 х 13,5 м
Инженерные сети:	электроподготовка, стояки для труб
Коммерческая площадь:	1425 кв.м
Комплектация:	каркас, базовая, комфорт+
Металлический каркас:	сварная балка
Объект:	Четырехэтажные жилые дома
Ограждающие конструкции:	МЕТТЭМ, утепление 200 мм
Отделка фасада:	керамогранит, фасадные кассеты
Проект:	МУРМАНСК
Проектирование:	750 руб/кв.м
Производство:	Московская обл.
Тип кровли:	металлочерепица
Тип фундамента:	монолитная ж/б плита, ростверк на сваях
Фундамент и монтаж:	4 месяца
Цена за домокомплект:	8 500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию:	399 000 руб
Цена за строительно-монтажные работы:	24 500 руб за кв.м
Этажность:	4

Проекты

Технология МЕТТЭМ идеально подходит для модульного проектирования и строительства социальных объектов, таких как общеобразовательные учреждения, здания ФОК, учительские дома, ФАП и малоквартирные дома, минигостиницы и административные здания. Представленные проекты отвечают всем требованиям пожарной безопасности, при изготовлении стеновых панелей и внутренних перегородок МЕТТЭМ применяются только негорючие материалы, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экономия средств на строительство объекта:
— цена базового комплекта любого проекта МЕТТЭМ составляет не более 25 000 рублей за квадратный метр, а общая стоимость строительства может быть снижена за счет использования облегченного фундамента и готовых к финишной отделки материалов;
— абсолютная точность геометрии проектов МЕТТЭМ и отсутствие усадки материалов делают возможным переход к отделочным работам сразу после монтажа коробки любого здания.

Быстрые сроки реализации проектов:
— использование готовых социальных проектов, экономия времени на проектирование учительских домов, пожарных депо и других социальных объектов;
— производственный и строительный процесс занимает в среднем от 4 до 6 месяцев;
— установка конструкций для любого из социальных объектов может производится в любое время года благодаря отсутствию мокрых процессов сборки.

Готовый проект четырехэтажного четырехподъездного жилого дома на 128 квартир

Может использоваться как жилой дом, общежитие, хостел, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект четырехподъездного четырехэтажного жилого многоквартирного дома на 128 квартир

Проект четырехэтажного многоквартирного дома

3D вид главного фасада дома

Проект четырехэтажного многоквартирного дома

Общий 3D вид крыши дома

Проект четырехподъездного четырехэтажного дома

План фундамента дома

План техподполья дома

План первого этажа дома

План 2 и 3 этажа дома

План четвертого этажа дома

План крыши дома

3 D вид первого этажа дома с координатными осями

Фрагмент 3 D вида первого этажа дома без стен с координатными осями

3 D вид первого этажа дома без стен с координатными осями

3 D план техподполья дома

Общий вид фундамента дома

Разрез лестницы дома

Фрагмент лестницы дома

Наименование

Площадь, кв. м

Состав проектной документации

Готовый проект четырехэтажного четырехподъездного жилого дома на 128 квартир

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.

31.План ФБС блоков — 5-6 видов.

32.План земляных масс — 2-3 вида.

33.Подборка типовой рабочей документации (альбомы типовых деталей — рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Общая площадь дома дана с учетом площади балконов, без площади подполья высотой 1,8 м в чистоте.

Состав архитектурного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект четырехэтажного четырехподъездного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

СП 35-113-2004 «Геронтологические центры. Дома сестринского ухода. Хосписы»;

СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования» ;

Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Подробнее о проекте дома:

Настоящий архитектурный проект четырехподъездного четырехэтажного дома — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте дом предназначенных для одиноких и малосемейных граждан с небольшим и средним достатком.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

отопление, вентиляцию, противодымную защиту — в соответствии со СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (для вечномерзлых грунтов — в СП 25.13330.2012 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.

В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.

Здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Возможно проектирование камина в квартирах на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме.

В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.

По СП 1.13130.2009, п.5.4.20, изм.1 и СНиП 31-01-2003, п.8.3 — Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

Согласно СП 59.13330.2016, п.5.2.15 поручни следует располагать на высоте 0,9 м.

В соответствии с СП 54.13330.2016, п.8.3, высота ограждений наружных лестничных маршей и площадок, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высота не менее 0,9 м.

По СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», п.4 абзац шестой пункта 4.3.4 изложить в следующей редакции: «При высоте лестниц более 45 см следует предусматривать ограждения высотой не менее 1,2 м с перилами».

Расчет высоты ограждающих конструкций в жилых, торговых, общеобразовательных зданиях и центрах.

Высота	Назначение
1200 мм.	Для наружных ограждений лестничных площадок, в дошкольных учреждениях.
900 мм.	Для лестничных площадок (внутренние ограждения)
1000 мм.	Для балконов (высота здания до 30 м.)
1100 мм.	Для балконов (высота здания выше 30 м.)
1200 мм.	Для балконов в дошкольных учреждениях

Возможен заказ варианта дома с одним, двумя и тремя подъездами.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир.

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта здания.

Требования к балконам и лоджиям

Определение общей и жилой площади квартиры.

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения складывается из суммы площади всех частей такого помещения. В эту кубатуру также включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Балконы, веранды, террасы и лоджии сюда не входят.

Понятие жилая площадь в Жилищном Кодексе РФ как таковое не выделяется.
Но при определении площадей жилых домов и квартир также применяется «Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37). В ней дается следующее определение: «Общая площадь квартиры образуется суммой площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, которые рассчитываются со следующими понижающими коэффициентами:
лоджии — 0,5;
балконы и террасы — 0,3;
веранды и холодные кладовые — 1,0″.
Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры.

В этом документе фигурирует также понятие «площадь квартиры», которое, по сути, совпадает с определением общей площади, данным в ЖК.

Для определения платы за отопление согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (от 23.05.2006 г. № 307), учитывается общая площадь жилого помещения за исключением неотапливаемых помещений (холодных лоджий, балконов, кладовых и т.п.). При отсутствии счетчиков такая же система действует и при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
п.5.4.Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах — с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.
Неблагоприятные условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий:
— в I и II климатических районах — сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12 — 16 °С и более 5 м/с; 8 — 12 °С и 4 — 5 м/с; 4 — 8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;
— шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);
— концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.

СП 59.13330.2011 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
п.5.2.1.1. Ширина балконов и лоджий должна быть, как правило, не менее 1,4 м в свету. Допустимо уменьшать ширину до 1,2 м при условии наличия свободного пространства по 1,3 м с двух сторон от проема балконной двери.

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия.
п.2.6. Для балконов жилых зданий, за исключением балконов незадымляемых лестничных клеток, следует применять только экранные ограждения.

Справочное пособие к СНиП 2.08-01-89
Высоту ограждения балконов и лоджий следует принимать дифференцированно, согласно ГОСТ 25772-83: при размещении до 10-го этажа включительно — не менее 1 м; в вышележащих этажах — не менее 1,1 м. Для унификации с ограждением, принимаемым для воздушной зоны в незадымляемой лестничной клетке, в зданиях высотой более 10 этажей целесообразно принимать высоту ограждения всех лоджий 1,2 м.
Для обеспечения психологического комфорта на балконах и лоджиях, расположенных на шестом этаже и выше, целесообразно увеличивать ширину ограждения путем оформления его в виде широкой цветочницы (рис. 50). В зданиях высотой более 10 этажей возможно также применять балконы и лоджии дифференцированно в зависимости от этажа — до 10-го этажа — балконы, выше — лоджии.

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений
6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется.

п.8.11. В зданиях с уклоном кровли до 12 % включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12% и высота до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772. Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

Возможно строительство поселка малоэтажных жилых многоквартирных домов на основе базового варианта дома.

Для приобретения проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Проект четырех этажного жилого дома

Проект 4х этажного многоквартирного дома в г. Гаджиево, Мурманской области

Характеристики

Проекты

Готовый проект четырехэтажного четырехподъездного жилого дома на 128 квартир