Каркасный дом Оклахома (КД-86)

И мпульсом для создания данного проекта стал популярный план польского дома, хотя справедливости ради надо отметить, что нечто похожее было в экспериментальном сборнике времен СССР в 83г. с рекомендациями к застройке. Но как часто бывает в нашей жизни, идея лучше прижилась там и уже после вернулась обратно к нам в модернизированном виде.

Думаем, что данные чертежи каркасного дома станут хорошим подспорьем или отправной точкой для всех, кто ищет вариант простого одноэтажного дома. Основная идея дома состоит в том, что он должен делить участок на две зоны, входную и закрытый внутренний двор, для чего дом спроектирован длинной стороной вдоль участка.

Жилые комнаты и гостиная соориентированы окнами на участок, для создания приватности и исключения лишнего шума, а все вспомогательные и технические помещения окнами наоборот обращены на внешнею сторону участка. При этом чтобы все-же иметь возможность «следить» за тем, что происходит с парадной стороны участка, в кухне с фасадной стороны дома предусмотрено окно как для инсоляции самого кухонного уголка, так и для того, чтобы видеть что происходит на вашей улице.

Входная группа несколько углублена в фасад дома, что дополнительно защищает входную дверь от ветра и осадков. В тамбуре справа можно устроить «летний гардероб» для верхней одежды обуви, а слева расположен вход в небольшое техническое помещение.

Некоторое неудобство может вызвать то, что кухня-техническое помещение и ванна разделены тамбуром, из-за чего задача подвести воду к санузлу на первый взгляд усложняется, но трубы можно подвести или в полу (раскладка лаг легко позволит это сделать) или провести их сверху… Вообщем при должном подходе учитывая длинны трассы, этот момент отнюдь не является проблемой, и легко решается в зависимости от своих убеждений и пожеланий по подводке воды.

Несмотря на то, что в прихожую выходят 5 дверей, в ней легко найдется место для шкафа под верхнею одежду, обувницу, зеркала, и столика/полки для «мелочей». Спальни скомпонованы в правой части дома рядом с ванной, а кухня-столовая-зал расположены с левой стороны.

План каркасного дома Оклахома 86

В зависимости от своих пожеланий, количества используемой бытовой техники на кухне, кухню можно спланировать Г-обраной, параллельной, с барной стойкой или буквой-П, что увеличит количество рабочих поверхностей. Зона столовой специально как-то не выделена ни эркером, ни дополнительными перегородками, но при этом совершенно четко определяет свои контуры в организации пространства.

Первоначально дом строился на фундаменте типа плита, и вместо террасы был навес. Конечно даже при использовании свай можно было сделать навес, дополнив выход из гостиной лестницей, (ксати такое решение позволит увеличить его вширину). Но в данном случае было высказано пожелание именно об организации небольшой террасы с полом. К сожалению из-за минимально возможного в наших широтах угла наклона кровли ее пришлось ограничить двумя метрами, хотя оптимальная ширина террасы сотавляет 2,7-3,2, но в этом случае скат крыши сильно перекрывал бы окна, а «ломать крышу» не хотелось как по эксплуатационным причинам так и по эстетическим.

Конструкция дома в общем то стандартная… без сложных решений, и рассчитана именно на самостоятельную и поэтапную постройку данного проекта. Фундамент — на винтовых сваях D-108. При желании в целях экономии или ограниченности бюджета можно использовать и старый вариант асбоцементных труб. Поверх собирается ростверк из доски 50х150мм. Нижнее перекрытие из доски 50х200мм. вызвано не столько необходимостью (небольшие пролеты вполне позволяют использовать для сборки перекрытия доску 50х150мм.), а желанием обеспечить утепление пола слоем 200мм. Внешние стены собираются из доски 150х50мм, внутренние перегородки из доски 50х100.

В последствии по внешним стенам набивается брусок 50х50, как для внешнего утепления, так и для «вертикальной» отделки имитацией бруса. Верхнее перекрытие также является «платформой» как для сборки стропил так и для упрощения сборки.

Так как уклон крыши является относительно небольшим, а дом имеет достаточно широкие пролеты стропил, в стропильной конструкции потребовались, помимо коньковой, балки дополнительные «разгрузочные» прогоны.

Искренне надеемся, что данный проект поможет вам в реализации своей мечты о дачном доме, и будем рады ответить на появившиеся у вас вопросы на нашем форуме.

Строительство по проекту Оклахома 86

К ак правило, большинство из нас предпочитает дома с мансардой, тем интереснее будет рассказать о строительстве одноэтажного каркасного дома по проекту Оклахома-86. По словам Степана у него появилась возможность построить дом площадью порядка 100м 2 . Такая площадь была выбрана, чтобы вписаться в бюджет и не затягивать стройку. В эти рамки вписывались либо дома с мансардой, подобные проектам Себеж 100, Линка-84 или КД-95, либо вариант одноэтажного дома на две-три спальни.

А поскольку семья в лице жены и тещи, выразила резкую антипатию к лестнице с забежными ступенями (другая модель просто не вписывалась в планировку) и отсутствию санузла в мансарде, выбор был сделан в пользу одноэтажного проекта дома.

Посмотрев различные варианты на польских, финских и чешских сайтах, он пришел к выводу что для того, чтобы дом получался экономичным и недорогим, в основе планировки и фасадов должны лежать одни и те же принципы. Он выбрал несколько понравившихся вариантов планировок, но попав на наш портал увидел проекты одноэтажных домов Пинега, Оклахома и др. и понял что это примерно то, что он хотел. После изучения всех за и против того или иного проекта, на финишной линии осталось два проекта: Пинега-102 и Оклахома-86.

В Пинеге нравилось присутствие встроенных шкафов, гардеробной и немного большей по размерам технической комнаты. Но банальный финансовый вопрос заставил сделать выбор в пользу проекта Оклахома-86.

Также продумывалось о том, чтобы уменьшить проект Оклахома на 9-12м 2 , немного уменьшив длину, ширину дома и размеры комнат, и таким образом сэкономить на стройке и последующей эксплуатации дома. Но набросав пару вариантов, расставив мебель и технику, и поняв, что в этом случае чертежи надо будет делать заново, было решено, оставить все как есть, чтобы не задерживать стройку, и вписаться в появившиеся «окно» у бригад.

Так как выбор был сделан в пользу одноэтажного проекта дома, появилась идея сделать систему отопления дома за счет теплого пола. Окончательно укрепились в правильности такого решения побывав в доме с теплыми полами. Для этого подходили два типа фундамента: МЗФЛ с полами «по грунту» и так называемая УШП. После изучения вопроса и сравнения обоих вариантов выбор был сделан в пользу УШП, как более простого и быстрого решения.

Для устройства данного типа фундамента была приглашена бригада строителей. Их услуги, включая все материалы, обошлись чуть более 500 000 ₽. или 5 000 ₽ за 1м 2 плиты. После осмотра участка стало понятно, что плодородный слой почвы составляет 10-20см, уклон участка на пятне устройства плиты порядка 60см, а УВГ более 3-х метров.

Под плиту пошел ПСБС двух видов: ПСБС-35 под «ребра» и изготовление L-блоков, а на заполнение и отмостку учитывая низкий уровень грунтовых вод, взяли ПСБС-25. Армировка плиты производилась арматурой М-12 для продольного усиления и М-8 для поперечных хомутов, и готовой сварной сеткой из арматуры М-8 с ячейкой 150х150мм.

По результатам плита получилась немного дороже, чем надеялись уложиться первоначально (хотели уложиться в 400 000 ₽.) но сказался довольно большой перепад на пятне застройки и то, что работы по плите выполняли специалисты. В случае самостоятельной работы можно было бы уложиться в 2 800-3 300 ₽ за 1м 2 , но в данном случае собственное время и силы стоили бы дороже.

После заливки плиты настала очередь непосредственно возведения каркаса. Для сборки каркаса был закуплен сухой строганный пиломатериал с влажностью порядка 15%, что в дальнейшем облегчило процесс внутренней отделки. Утепление стен будет произведено следующим образом: стены — 150+50мм, верхнее перекрытие — 200+50мм. Что касается внутренней отделки, то она планируется следующем образом: на стенах гипсокартон под поклейку обоев, на полу ламинат, в зоне кухни, ванной и технического помещения — кафель. Потолки возможно будут подшиты имитацией бруса.

Что касается стоимости основных материалов каркаса : доска — 300 000 ₽, окна двери — 100, крыша — 100, вата, OSB и пленки — 120, гвозди, антисептик, скобы и пр — порядка 20 000 ₽, сайдинг и строганная дюймовка – 30. Итого 640 000 + 170 000 ₽ зарплата бригады. Сметы по внутренней отделке пока нет, так как процесс еще идет, да и потом тут многое зависит от личных возможностей и предпочтений.

Из того, что сейчас сделали бы по-другому, и на что следует обратить внимание:

1Не стали бы укладывать теплые полы в техническом помещении и тамбуре. Специалисты предупредили, что это может увеличить теплопотери дома, а как следствие расход топлива для отопления дома может вырасти на 10-15%.

2Из-за укладки теплых полов в тамбуре пришлось отказаться от металлической входной двери, так как в этом случае на ней может выпадать конденсат или нужно искать хорошую утепленную модель, предназначенную специально для установки в тамбур с конструкцией без «мостиков холода», а такая дверь довольна дорогая.

3Это техническое помещение, — в ряде случаев его площадь может стать проблемой… По словам Степана он проконсультировался с местными газовщиками, и они заверили, что без проблем поставят котел в отдельное помещение, главное отделать стены негорючим материалом (шифер, цсп, плитка) и чтобы его объем составлял от 7,5 м 3 . В крайнем случае, по его словам, котел будет смонтирован на кухне.

Несмотря на все сложности и дополнительные расходы, на данный момент дом обходится даже немного дешевле первоначальной сметы — общий бюджет на постройку дома включая «инженерку» был определен в 2,5 млн. ₽. Но пока получается, что на «коробку» дома включая отделку изнутри будет потрачено около 1,6 млн. ₽. (520 000 ₽. — плита, 710 — каркас с внешней отделкой, еще около 400 000 ₽. уйдет на внутреннюю отделку) и порядка 400 000 ₽. на «инженерку»: септик, котел, электрику, вентиляцию… Т.е общий бюджет должен составить 1,9-2,1.млн. ₽. или 20-22 000 ₽. на 1м 2 со всеми системами, что на наш взгляд, учитывая ситуацию на рынке на сегодняшний день, очень даже как нам кажется неплохо.

Фотоотчет о строительстве по проекту Оклахома 86

Дом «Шале» Оклахома

Площадь 263 м 2

цена по запросу

При заключении договора индивидуальное проектирование в подарок!

Уважаемые посетители нашего сайта!

В данном разделе представлены проекты в базовой комплектации и планировке.
По Вашему желанию возможно внесение изменений в планировку проекта и строительного материала , изменение высот этажа, строительство по Вашему проекту .

Вы давно мечтали купить комфортный домик, в котором можно отдохнуть от городской суеты? Дом «Шале» Оклахома — отличный вариант с безупречной эстетикой и высокими теплоизоляционными характеристиками. Постройка уютная и надежная благодаря использованию экологичных материалов, ее особенностями являются благоприятный микроклимат и хорошая вентилируемость. Оригинальный внешний вид — еще одно немаловажное преимущество дома, позволяющее ему идеально вписываться в любой ландшафт.

Мы реализуем как готовые проекты, так и индивидуальные, где главным приоритетом являются пожелания заказчика (цена зависит от сложности работы).

Площадь	263
Размеры	15,6*11,6
Жилая площадь	192
Площадь застройки	160
Этажность	2
Количество спален	4
Современные	да
Наличие балкона	да
Наличие мансарды	да
Наличие террасы	да

Ленточный фундамент на глубину промерзания

Универсальный вариант, подходит для домов со стенами из легких и тяжелых материалов. Можно варьировать ширину, что позволяет использовать на различных типах грунта. Достаточно надежный.

Подходит для домов с подвалом, цокольным этажом.

• Разбивка осей
• Ростверк 2000*40 по наружному периметру стен
• Ростверк2000*20 по внутренним перегородкам
• Выкопка траншеи под фундамент
• Песчаная подсыпка 200мм
• Армирование ,арматура ф-12мм,3 ряда
• Опалубка
• Бетон марки М 300
• Монтаж

Подходит для неустойчивого рыхлого грунта с неровным рельефом. Использование на твердых скалистых грунтах затруднительно.

Дешевле других видов фундамента за счет экономии материала. Не позволяет построить подвальное помещение.

• Разбивка осей
• Выкопка траншеи под фундамент
• Бурение свай на 1,6м
• Песчаная подсыпка 200мм
• Армирование ,арматура ф-12мм
• Опалубка
• Бетон марки М 300
• Монтаж

Монолитное межэтажное перекрытие

Более прочное и надежное, чем деревянное. Обеспечивает высокую шумоизоляцию, позволяет делать перекрытия сложных форм.

• Армирование , арматура ф-10мм в 2 ряда
• Плита 150мм
• Опалубка
• Бетон марки М 300
• Бетононасос
• Монтаж

Фундамент монолитная плита

Применяется на сложных пучинистых грунтах. Благодаря высокой несущей способности и равномерному распределению нагрузки может служить основанием для любых конструкций, от дачных построек до высотных многоэтажных домов. Недостатки: высокая цена, отсутствует возможность строительства подвала.

• Разбивка осей
• Выкопка траншеи под фундамент
• Песчаная подсыпка 300мм
• Гравийная подсыпка 100мм
• Утепление 50мм
• Геотекстиль
• Гидроизоляция
• Армирование ,арматура ф-12мм
• Опалубка
• Бетон марки М 300
• Монтаж

Применяется для простых кровель с одним или несколькими скатами. Надежная и недорогая.

• Контробрешетка
• Парогидроизоляция
• Металлочерепица
• Коньковый элемент
• Ветровая планка
• Крепеж под желоба водостока
• Доставка
• Монтаж

Кровля мягкая Shinglas

Идеальна для кровли сложных форм. Простая в уходе и ремонте. Не шумит во время дождя.

• Гибкая черепица Shinglas (Шинглас) Classic Кадриль Соната Сейфити
• Самоклеющийся подкладочный ковер
• Деревянный настил (ОСП)
• Пароизоляционная пленка
• Контробрешетка
• Коньковый элемент
• Ветровая планка
• Крепеж под желоба водостока
• Доставка
• Монтаж

Стоимость отделочных работ и материалов рассчитывается индивидуально.

• Прокладка коммуникаций
• Разводка электрики
• Монтаж черновых и чистовых полов
• Покраска
• Установка окон и дверей
• Установка лестниц, если предусматривается проектом
• Обустройство проемов обсадочной доской
• Утепление полов, потолка и кровли и др.

Этапы строительства домов

Компания «Вятский лес» занимается возведением коттеджей из различных материалов. Специфика их строительства отличается в зависимости от действующих норм и требований.

Перечень работ по сооружению деревянных домов:

• Первый этап. Обследование территории, строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли. Затем работы приостанавливаются, чтобы здание дало усадку. Сроки зависят от особенностей местности, типа выбранного материала (для коттеджей из бревна — 6 месяцев, из клееного бруса — 1 месяц).
• Второй этап. Внешние и внутренние отделочные работы, установка дверей и окон, утепление поверхностей, их обработка защитными и лакокрасочными составами. На данном этапе также прокладываются инженерные коммуникации, осуществляется разводка канализации и водопровода. Кроме того, выполняются электромонтажные работы — прокладка кабелей, установка розеток, осветительного оборудования, выключателей.

Каменные дома возводятся сразу под ключ без периода ожидания усадки. Этот процесс у них происходит годами, в результате чего строение лишь незначительно усаживается.

Перед оформлением договора на строительство коттеджа, бани или другого объекта клиент получает подробную информацию об этапах выполнения работ. Также в документации указываются сроки сдачи объекта в эксплуатацию.