ГД-115

У каждого должен быть свой дом!

Задать вопрос специалисту

• 

Описание

Строительство дома в комплектации «Коробка» включает:

• Фундамент — монолитный железобетонный
• Стены несущие
• Межэтажное перекрытие
• Кровля
• Вентиляция
• Перегородки
• Окна и входные двери

Строительство дома в комплектации «Коробка облицовкой» дополнительно к предыдущей комплектации включает:

• Облицовка дома с утеплением
• Софиты

Строительство дома в комплектации «Предчистовая с коммуникациями» дополнительно к предыдущим комплектациям включает:

• Утепление межэтажных перекрытий
• Систему отопления с котлом отопления
• Разводка горячего и холодного водоснабжения
• Разводка канализации
• Теплые полы (кухня, прихожая, туалеты)
• Электрика
• Предчистовая отделка стен

Проект двухэтажного дома из газобетона STATUS 115м2

Представляю Вам свой очередной флагманский проект: на этот раз двухэтажный дом Status площадью 115м² с 4-мя спальнями в европейском стиле, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет избыточных и бесполезных решений.

Общая информация и стоимость проекта

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Для создания проекта Status я использовал модульный принцип проектирования. Что это значит? Контур дома имеет определенные линейные размеры в растре основных строительных материалов, к которому дополняются внешние конструкции в различных комбинациях и по разным фасадам дома, в зависимости от ситуационного плана участка, заезда, видовых зон, сторон света. Конструкции, которыми можно дополнять основное строение: навес или гараж для параллельной парковки 2х автомобилей, 2 хозблока для хранения садового, уборочного или спортивного инвентаря, автомобильных колес и аксессуаров, терраса любых размеров: открытая, крытая или остекленная. Таким образом мы получаем вариативный и трансформируемый проект, один из вариантов которого обязательно подойдет для Вашего участка!

Кроме этого, принципы планировки Status можно взять за основу создания проектов большей площади, для тех, кому представленные 115м² покажутся тесными, например, 140, 160 и более м². Для этого, линейные размеры дома увеличиваются в растре основных строительных материалов. Например, внешняя несущая стена должна иметь длину кратную размерам газобетонных блоков.

Двигаемся дальше. Раскрываю интригу – можно ли в 2х-этажном доме площадью всего 115м² комфортно расположить 4 спальни, просторную кухню-гостиную, 2 с/у и даже финскую сауну!? Смотрите сами 2 варианта планировок, которые отличаются между собой типом лестницы – в одном случае – одномаршевая лестница, в другом – классическая 2х-маршевая. Поэтому планировкам присвоено условное название Status-1 и Status-2. Status-1 — с одномаршевой монолитной или металлической консольной лестницей, Status-2 — с двух-маршевой монолитной лестницей. Заодно, на примере конкретных экспликаций развенчаю популярный миф, что ОДНОМАРШЕВАЯ лестница всегда экономит площадь в доме!

Варианты планировок проекта Status и в чем их отличие

Status-1 115м² — имеет следующую экспликацию помещений:

• 1 этаж 58м²
  • Холл 7,8 – в обоих вариантах комфортный и достаточный для нахождения в нем одновременно 4х человек с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см.
  • Техпомещение (котельная и постирочная) 5,11 – при имеющейся высоте потолков 3м соответствует нормативным требованиям по устройству газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³. Как и в проекте Windows, для размещения всего котельного оборудования достаточно одной дальней стенки, а на остальной площади можно разместить стиральную и сушильную машины в колонну, гладильную доску с корзиной для грязного белья, лапомойку для набора воды в ведро и мытья лап питомцев.
  • Гостевой санузел 5,12 – комфортно разместились – инсталляция, душевая зона, раковина
  • Гостевая спальня 11,33 – больше и не надо
  • Кухня-гостиная 28,7 — в которой все тот же проект 2х линейной кухни, что и в одноэтажном доме Windows. На сегодняшний день – это самый оптимальный проект кухни для загородного дома. И обеденный стол с оптимальными размерами 180х90см.
• 2 этаж 57м²
  • Холл 8
  • Ванная 7,12 просторная, в ней разместились — инсталляция, душевая зона, ванна 180см, 2 раковины и финская сауна
  • Сауна 3,6 в которой можно комфортно вытянуться на лежаке и смотреть в окно
  • Спальня 11,53
  • Спальня 13,39
  • Спальня 13,62

Status-2 115м² — имеет следующую экспликацию помещений:

• 1 этаж 60м²
  • Холл 9,48
  • Техпомещение (котельная и постирочная) 5
  • Гостевой санузел 2,64
  • Кладовка под лестницей 3 добавляется кладовка, в которой можно хранить много полезных вещей.
  • Гостевая спальня 11,33
  • Кухня-гостиная 28,7
• 2 этаж 55м²
  • Холл 2,52
  • Ванная 8,68
  • Сауна 3,6
  • Спальня 11,53
  • Спальня 14,19
  • Спальня 14,4

Планировки имеют небольшие отличия по площадям технических и транзитных помещений:

S-1 = Жилые комнаты – 78 / транзитные — 15,8 / технические – 20,95
S-2 = Жилые комнаты – 80,15 / транзитные — 12 / технические – 22,92

И в процентном соотношении получаем

Жилые комнаты – 70% / транзитные – 10% / технические – 20%.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома.

Все условно «мокрые» помещения: котельная-постирочная, кухня, ванная на 2м этаже и с/у на первом находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.

Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).

Т.о. в Status-2 площадь жилых помещений незначительно больше, а транзитных – меньше, чем в Status-1. Данный конкретный пример в сравнении разрушает распространенный миф, что одномаршевая лестница всегда экономит площадь 2х-этажного дома. Не всегда, а только при следующем условии. Если заход на лестницу будет смещен ближе к входной двери и там же будет начинаться первая ступень. В таком случае, мы получим существенную экономию, т.к. большая часть холла 2-го этажа отдается в пользу полезных помещений, а вход в жилые комнаты и ванную будет осуществляться, как и в Status-2 с минимально комфортной площадки. Такие лестницы можно часто видеть, например, в финских проектах.

Почему в Status-1 сделан вход со стороны гостиной? Связано это с логикой перемещения жильцов по дому. Покажу один из популярных векторов движения по дому: холл-гардероб-кухня-санузел-спальни-кухня-гостиная. Т.е. если оставить заход на лестницу со стороны входной двери – это противоречит логике перемещений людей по дому и в таком случае они постоянно пересекают условно грязную зону холла. Плюс, спускаться и видеть красоту гостиной, а не входную дверь куда приятнее!

Основная причина, по которой Заказчики выбирают одномаршевую лестницу – это крутой дизайнерский WОW-эффект в минималистичных интерьерах, особенно если она консольная металлическая и с подсветкой, которая создает «парящий эффект». У нее есть 2 основных недостатка, которые необходимо учитывать при ее выборе. 1. На уровне головы лестница травмоопасная, т.к. можно удариться, не заметив ее угол. Поэтому данное место нужно обыгрывать дизайнерскими решениями – например, декоративными тросами или рейками. 2. Консольная лестница дороже маршевой. Плюс для нее предусмотреть проектом опорную железобетонную стенку. Красота требует жертв, поэтому если бюджет ограничен – делайте обычную маршевую лестницу.

Повторюсь, что проект Status представляет собой 2х-этажный дом с минимально возможными комфортными помещениями за счет грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения. Больше можно, меньше – уже не комфортно. Перед выбором проекта всегда задавайте себе вопрос: зачем мне эти м²? Не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив себе: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, — лишние, а их строительство — нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику.

Почему основной контур дома квадратный?

Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше. Сложную геометрию дома я рекомендую создавать с помощью холодных пристроек: терраса, автомобильный навес, хозблоки. С помощью такого архитектурного приема мы расширяем архитектуру в горизонте, делая ее более интересной, пропорциональной и гармоничной.

Почему именно такие линейные размеры: 8,75м х 8,75м?

Стены дома спроектированы в растре размеров газобетонных блоков и длины пиломатериалов, что существенно снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине пиломатериалов. Поэтому меньше отходов и соответственно работ на резку.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры 115 кв. м

Адрес: г. Санкт-Петербург, пер. Лыжный, д. 3
Площадь: 115 м²
Срок реализации: 5 недель
Заказчики: родители для дочери-студентки и ее бабушки

Дизайн трехкомнатной квартиры площадью 115 кв. м. Родители, заказавшие в предыдущий раз разработку проекта для собственного жилья, теперь обратились в компанию для оформления интерьера квартиры дочери-студентки, проживающей с бабушкой. Особенностью данного проекта является сочетание стилей, которые одновременно удовлетворяют запросам двух людей разного возраста и мировоззрения. Главным пожеланием Заказчика было создание яркого и насыщенного по цвету дизайна квартиры. Среди требований было обозначено сохранение планировки от застройщика с дорогой отделкой: межкомнатными дверьми, напольными покрытиями. Двери оставить не удалось, так как они были сделаны на клею, пол был сохранен в первоначальном виде.

Зона прихожей: интересное дизайнерское решение

Прихожая отличается большими размерами — 20 кв. м. Для обустройства, помимо шкафа, было решено создать специальную зону с консолью для хранения ключей и пуфом. Задача оказалась непростой из-за множества дверей, ведущих в другие комнаты. Дизайнеры решили ее необычным способом: организовали отдельную консоль в декоративной стене из реек, которые играют роль перегородки. На ней было установлено красивое зеркало в виде солнца, под которым располагается обувница. Напротив размещен гардеробный шкаф с раздвижными дверцами из стекла. В процессе обустройства были использованы материалы:

• керамогранит Atlas Concorde из коллекции Privilege цвета grey;
• паркетная доска от застройщика.

В прихожей расположено декоративное зеркало

Для установки закарнизного освещения вокруг входной зоны потолок немного приподнят. В области шкафа и прихожей он, наоборот, опущен — для встроенного освещения. В декоративных целях использована керамогранитная плитка. Для подсветки картин и в качестве дополнительного ночного освещения установлено бра.

Фотообои скрывают межкомнатную дверь

Цветовая палитра стен нейтральная — использован нежный оттенок жемчужно-бежевого. По периметру располагаются 7 межкомнатных и 1 входная дверь. Для достижения гармоничности пространства был применен прием, который уменьшил заметность проема напротив входа. Фотообои полностью скрыли дверь под декоративным панно.

Кухня-столовая: функциональность и комфорт

При оформлении кухни-столовой были использованы яркие и свежие оттенки желтого, бирюзового. Помещение состоит из двух зон, разделенных барной частью: П-образной кухни и столовой. Перед дизайнерами стояла цель сохранить модуль с холодильником и дополнительной морозильной камерой (многоугольником). Мебель для кухни была заказана новая. У модуля был изменен только фасад, конструкция осталась прежней – комфортной в использовании. Для отделки кухни-столовой специалисты студии применили:

• плитку белого цвета;
• напольное покрытие – плитка «Италон Шарм», использованная, кроме того, в качестве отделки фартука кухни;
• столешницу из светлого искусственного камня;
• обои под покраску бежевого и бирюзового оттенков.

Зонирование на кухне-столовой осуществляется за счет барной стойки

Столовая включает ТВ-зону с комодом и раскладным столом, мягкий уголок для отдыха. Заказчику понравилась идея с применением фотообоев с изображением пирожных «Макарони», поэтому при оформлении за основу взяли их цветовую палитру, включающую желтый и фиолетовый.

Комната отличается хорошим освещением, обеспечивающим комфортную работу и отдых. В области кухни установлено встроенное освещение с потолком, опущенным на 10 см. В зоне столовой уровень поднят максимально для установки сборной люстры из нескольких светильников. В области ТВ дизайнеры применили бра с двухсторонним освещением.

Малый санузел: яркие акценты

Комната расположена между кухней и прихожей. Яркая цветовая палитра испанской плитки Colorker из коллекции Mandalay идеально вписывается в оформление всей квартиры и очень понравилась Заказчику. Поверхность пола и настенная плитка выдержаны в фиолетовой и салатовой гамме. За раковиной использована полосатая плитка «Декор». Материал фоновой отделки отличается современным 3D-эффектом.

Разные по фактуре плитки для отделки санузла

Гостиная: эффективное современное зонирование

Гостиная изначально планировалась как зона для отдыха в нейтральной гамме с применением серого и бежево-коричневого. Большая по размеру диванная группа с креслами и ТВ-зона с современным модулем хранения. Выполненные под заказ рейки в потолке были использованы для размещения сдвоенных светильников. Для обустройства были применены следующие материалы:

• МДФ для пола;
• двухцветные обои под покраску.

Гостиная выдержана в гармоничных, нейтральных тонах

Зеркала с подсветкой бра расположены за диваном. В качестве украшения комнаты использовано декоративное панно, разделенное на 2 части.

Комната девочки-подростка: космическое панно

Большое космическое панно на стене в спальной зоне визуально увеличило внутреннее пространство помещения. Девочка-студентка занимается графическим дизайном, а потому в сочетании с ярким фотоизображением было использована нейтральная темно-фиолетовая и бежевая гамма. Натяжной потолок отличается имитацией звездного неба и украшен люстрой «Одеон Люкс». Центральные двери раздвижного шкафа декорированы белым стеклом с графическим рисунком. Комната бабушки не рассматривалась — ее обустройство осталось прежним.

Декоративная вставка с использованием фотообоев

Ванная: компактность и удобство

Ванная отделана плиткой Colorker из коллекции Mandalay. Дизайнеры предусмотрели зону постирочной, которая по желанию Заказчика отделена раздвижными дверцами. Ярким акцентом помещения стала фоновая фиолетовая плитка в сочетании с зеркалами и подсветкой.

Гармоничное сочетание ярких и приглушенных оттенков

Фото завершенного проекта

Таким образом, проект дизайна интерьера трехкомнатной квартиры для молодой девушки и ее бабушки отличается гармоничным сочетанием современного стиля с яркими акцентами и спокойной бежево-серой гаммой. Пространство выглядит уютным, просторным и светлым, при этом оно очень функциональное. Подробно ознакомиться с фотоматериалами по данному проекту можно в галерее ниже.