Проект двухэтажного дома из газобетона STATUS 115м2

Представляю Вам свой очередной флагманский проект: на этот раз двухэтажный дом Status площадью 115м² с 4-мя спальнями в европейском стиле, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет избыточных и бесполезных решений.

Общая информация и стоимость проекта

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Для создания проекта Status я использовал модульный принцип проектирования. Что это значит? Контур дома имеет определенные линейные размеры в растре основных строительных материалов, к которому дополняются внешние конструкции в различных комбинациях и по разным фасадам дома, в зависимости от ситуационного плана участка, заезда, видовых зон, сторон света. Конструкции, которыми можно дополнять основное строение: навес или гараж для параллельной парковки 2х автомобилей, 2 хозблока для хранения садового, уборочного или спортивного инвентаря, автомобильных колес и аксессуаров, терраса любых размеров: открытая, крытая или остекленная. Таким образом мы получаем вариативный и трансформируемый проект, один из вариантов которого обязательно подойдет для Вашего участка!

Кроме этого, принципы планировки Status можно взять за основу создания проектов большей площади, для тех, кому представленные 115м² покажутся тесными, например, 140, 160 и более м². Для этого, линейные размеры дома увеличиваются в растре основных строительных материалов. Например, внешняя несущая стена должна иметь длину кратную размерам газобетонных блоков.

Двигаемся дальше. Раскрываю интригу – можно ли в 2х-этажном доме площадью всего 115м² комфортно расположить 4 спальни, просторную кухню-гостиную, 2 с/у и даже финскую сауну!? Смотрите сами 2 варианта планировок, которые отличаются между собой типом лестницы – в одном случае – одномаршевая лестница, в другом – классическая 2х-маршевая. Поэтому планировкам присвоено условное название Status-1 и Status-2. Status-1 — с одномаршевой монолитной или металлической консольной лестницей, Status-2 — с двух-маршевой монолитной лестницей. Заодно, на примере конкретных экспликаций развенчаю популярный миф, что ОДНОМАРШЕВАЯ лестница всегда экономит площадь в доме!

Варианты планировок проекта Status и в чем их отличие

Status-1 115м² — имеет следующую экспликацию помещений:

• 1 этаж 58м²
  • Холл 7,8 – в обоих вариантах комфортный и достаточный для нахождения в нем одновременно 4х человек с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см.
  • Техпомещение (котельная и постирочная) 5,11 – при имеющейся высоте потолков 3м соответствует нормативным требованиям по устройству газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³. Как и в проекте Windows, для размещения всего котельного оборудования достаточно одной дальней стенки, а на остальной площади можно разместить стиральную и сушильную машины в колонну, гладильную доску с корзиной для грязного белья, лапомойку для набора воды в ведро и мытья лап питомцев.
  • Гостевой санузел 5,12 – комфортно разместились – инсталляция, душевая зона, раковина
  • Гостевая спальня 11,33 – больше и не надо
  • Кухня-гостиная 28,7 — в которой все тот же проект 2х линейной кухни, что и в одноэтажном доме Windows. На сегодняшний день – это самый оптимальный проект кухни для загородного дома. И обеденный стол с оптимальными размерами 180х90см.
• 2 этаж 57м²
  • Холл 8
  • Ванная 7,12 просторная, в ней разместились — инсталляция, душевая зона, ванна 180см, 2 раковины и финская сауна
  • Сауна 3,6 в которой можно комфортно вытянуться на лежаке и смотреть в окно
  • Спальня 11,53
  • Спальня 13,39
  • Спальня 13,62

Status-2 115м² — имеет следующую экспликацию помещений:

• 1 этаж 60м²
  • Холл 9,48
  • Техпомещение (котельная и постирочная) 5
  • Гостевой санузел 2,64
  • Кладовка под лестницей 3 добавляется кладовка, в которой можно хранить много полезных вещей.
  • Гостевая спальня 11,33
  • Кухня-гостиная 28,7
• 2 этаж 55м²
  • Холл 2,52
  • Ванная 8,68
  • Сауна 3,6
  • Спальня 11,53
  • Спальня 14,19
  • Спальня 14,4

Планировки имеют небольшие отличия по площадям технических и транзитных помещений:

S-1 = Жилые комнаты – 78 / транзитные — 15,8 / технические – 20,95
S-2 = Жилые комнаты – 80,15 / транзитные — 12 / технические – 22,92

И в процентном соотношении получаем

Жилые комнаты – 70% / транзитные – 10% / технические – 20%.

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома.

Все условно «мокрые» помещения: котельная-постирочная, кухня, ванная на 2м этаже и с/у на первом находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.

Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).

Т.о. в Status-2 площадь жилых помещений незначительно больше, а транзитных – меньше, чем в Status-1. Данный конкретный пример в сравнении разрушает распространенный миф, что одномаршевая лестница всегда экономит площадь 2х-этажного дома. Не всегда, а только при следующем условии. Если заход на лестницу будет смещен ближе к входной двери и там же будет начинаться первая ступень. В таком случае, мы получим существенную экономию, т.к. большая часть холла 2-го этажа отдается в пользу полезных помещений, а вход в жилые комнаты и ванную будет осуществляться, как и в Status-2 с минимально комфортной площадки. Такие лестницы можно часто видеть, например, в финских проектах.

Почему в Status-1 сделан вход со стороны гостиной? Связано это с логикой перемещения жильцов по дому. Покажу один из популярных векторов движения по дому: холл-гардероб-кухня-санузел-спальни-кухня-гостиная. Т.е. если оставить заход на лестницу со стороны входной двери – это противоречит логике перемещений людей по дому и в таком случае они постоянно пересекают условно грязную зону холла. Плюс, спускаться и видеть красоту гостиной, а не входную дверь куда приятнее!

Основная причина, по которой Заказчики выбирают одномаршевую лестницу – это крутой дизайнерский WОW-эффект в минималистичных интерьерах, особенно если она консольная металлическая и с подсветкой, которая создает «парящий эффект». У нее есть 2 основных недостатка, которые необходимо учитывать при ее выборе. 1. На уровне головы лестница травмоопасная, т.к. можно удариться, не заметив ее угол. Поэтому данное место нужно обыгрывать дизайнерскими решениями – например, декоративными тросами или рейками. 2. Консольная лестница дороже маршевой. Плюс для нее предусмотреть проектом опорную железобетонную стенку. Красота требует жертв, поэтому если бюджет ограничен – делайте обычную маршевую лестницу.

Повторюсь, что проект Status представляет собой 2х-этажный дом с минимально возможными комфортными помещениями за счет грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения. Больше можно, меньше – уже не комфортно. Перед выбором проекта всегда задавайте себе вопрос: зачем мне эти м²? Не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив себе: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, — лишние, а их строительство — нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику.

Почему основной контур дома квадратный?

Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше. Сложную геометрию дома я рекомендую создавать с помощью холодных пристроек: терраса, автомобильный навес, хозблоки. С помощью такого архитектурного приема мы расширяем архитектуру в горизонте, делая ее более интересной, пропорциональной и гармоничной.

Почему именно такие линейные размеры: 8,75м х 8,75м?

Стены дома спроектированы в растре размеров газобетонных блоков и длины пиломатериалов, что существенно снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине пиломатериалов. Поэтому меньше отходов и соответственно работ на резку.

57-07 —
Проект двухэтажного
дома из газобетона с террасой

Общая площадь: 116 м²

Террасы,балконы: 31,2 м²

Габариты: 10.85×8.45 м

Высота конька: 8.5 м

Сохранить и поделиться:

Высота 2 этажа: 2.8 м

Наружные стены:
газобетонные блоки 400

Фундамент:
монолитная ж/б плита

Кровля:
металлочерепица Акция от ТехноНИКОЛЬ —>

Наружная отделка:
штукатурка

Архитектурный стиль:
современный

Стоимость проекта:
32000

(Архитектурный и конструктивный разделы)

Паспорт проекта:	5000
Копия проекта (АС):	2000
Инженерные сети:	8000
Электронная копия проекта (pdf):	7000

Общая площадь:
116 м²

Террасы, балконы:
31,2 м²

Габариты:
10.85×8.45 м

Высота конька:
8.5 м

Паспорт проекта:	5000 р.
Копия проекта:	2000 р.
Инженерные сети:	8000 р.
Электронная копия проекта (PDF):	7000 р.

Наружные стены:
газобетонные блоки 400

Фундамент:
монолитная ж/б плита

Наружная отделка:
штукатурка

Архитектурный стиль:
современный

Подписка

Для того, что бы скачать образмеренные планы для этого проекта, Вы должны быть подписаны на наш паблик Вконтакте, сделать это можно нажав кнопку:

Планировки этажей

Редактор планов

кисть линия прямоугольник ластик Текст очистить

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Фасады

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Проект 57-07″ itemprop=»image»>

Модификации проекта

Если вы ищете проект уютного загородного дома для всей семьи, то нам есть что вам предложить.

Данный проект двухэтажного дома из газобетона отлично подойдет для постоянного проживания большой семьи. Просторная площадь дома – 115,97 квадратных метров позволила разместить в нем все необходимые зоны.

За счет грамотного использования пространства в доме нашлось место для всех помещений, необходимых для жизни и отдыха семьи из 4-5 человек. Размеры дома: 13х8,45 метров, а значит, он подойдет для строительства даже на весьма узком участке. В качестве фундамента и перекрытий проекта был выбран железобетон. Стены дома – из газобетона толщиной 400 миллиметров. Наружная отделка дома – штукатуркой и декоративным камнем, а чердачная крыша покрыта металлочерепицей. Попасть в дом можно как с террасы, так и с главного крыльца. Если вы зайдете в дом со стороны террасы, то попадете в просторное двухсветное помещений объединенных гостиной и кухни. Здесь вы сможете проводить уютные семейные посиделки и принимать гостей, а так же готовить все вместе. На первом этаже так же нашлось место и для помещений хозяйственно-бытового блока: кладовая, котельная, санузел, тамбур. На второй этаж ведет общая лестница из прихожей первого этажа.

Второй этаж представляет собой зону отдыха. Здесь нашлось место для трех просторных спальных комнат, а также для общей ванной комнаты и санузла. В одной из спальных комнат есть выход на просторный балкон. Другая спальная комната имеет выход на небольшой изящный французский балкончик, а третья спальная комната представляет собой двухсветное пространство. Таким образом, все спальные комнаты второго этажа представляют собой хорошо освещенные и уютные помещения для отдыха. Такой дом будет прекрасно смотреться в черте города, благодаря современному архитектурному стилю в котором он создан.