Описание планировки дома

Входим в дом с крыльца и проходим тамбур, в котором имеется шкаф для верхней одежды. Далее проходим в холл прямоугольной формы, площадью 10.9 кв м. Сразу при входе по сторонам расположены: с лева котельная, с права — с/у. Котельная предназначена для отопления дома газовым оборудование. Санузел с окном и ванной, площадью 6.7 кв м.

Кухня в доме совмещена с гостиной в одно просторное помещение 40 кв м и имеет выход на террасу. Площадь террасы 16 кв м, здесь можно разместить мебель для отдыха. В дома три спальни 15 кв м, 18 кв м и 21 кв м. В каждой спальне предусмотрено место для встроенных шкафов.

Красивый снаружи и комфортный внутри одноэтажный дом подойдёт для постоянного проживания семьи из 4 человек.

Если Вас интересуют какие-либо вопросы или детали проекта — пишите в комментарии — мы с удовольствием ответим Вам!

Ставьте лайк — это позволит нам больше писать о проектах!

Если Вам данный проект понравился, а пост был полезным — подписывайтесь на канал!

Проекты одноэтажных домов до 120 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты одноэтажных домов до 120 кв. м

Проекты одноэтажных домов до 120 кв. м отличаются выразительным разнообразием по своему составу. Они могут предусматривать оснащение террасой, котельной, либо отсутствие этих элементов. А также стоит обратить внимание на различные варианты планировки кирпичных домов и жилищ из газоблоков, на подбор проекта.

Плюсы и минусы

Описывать одноэтажные дома до 120 кв. м можно довольно долго. Но лучше четко выделить их сильные и слабые стороны. Несомненными преимуществами в сравнении с двухэтажными жилищами окажутся:

• меньший расход стройматериалов;
• пониженная нагрузка на основание;
• ускорение строительных и отделочных работ;
• упрощение состава проекта и согласований;
• меньшие затраты на отопление (при одинаковом пятне застройки).

Однако есть и отрицательные моменты:

• труднее уединиться и найти спокойный уголок;
• приходится мириться порой с очень ограниченной площадью;
• постройка выглядит менее внушительно, особенно если рядом построены более высокие дома;
• невозможно воспользоваться балконом (разве что при обустройстве мансарды, но это уже «почти настоящий двухэтажный» дом).

Обзор проектов

Простая планировка подразумевает всегда оснащение террасой. В этом случае дом из газобетона может включать:

• 3 спальни величиной 14, 12 и 16 кв. м соответственно;
• ванную комнату на 5,8 квадрата;
• гардеробную зону на 5,7 квадрата;
• 26-метровую гостевую комнату;
• холл;
• бойлерную;
• санузел;
• тамбур.

Найти готовый план без террасы довольно сложно. Практически все проектировщики по умолчанию добавляют ее даже в те схемы, где это специально не упоминается. Однако всегда можно запросить изменение проекта — и это обойдется дешевле, чем составление его с нуля.

Отказ от террасного пространства позволит высвободить больше места либо для комнат в доме, либо для объектов на участке. Но зато не получится наслаждаться летним отдыхом, и потому все лучше взвесить заранее.

Обустройство кирпичных или построенных из газоблоков домов площадью до 120 м2 может подразумевать и использование обычных газовых или электрических котлов. Однако правильнее ставить их не в общих комнатах, на кухне, а в специализированном помещении — котельной, которая выполняется по всем правилам пожарной безопасности. В этом случае могут выделить:

• спальни площадью 9, 11 и 20 кв. м;
• 4-метровый тамбур;
• 11-метровый холл;
• крупную общую комнату;
• топочный блок величиной почти 6,5 кв. м;
• коридор;
• кухонно-столовую зону.

Но можно выбрать и проект дома из пеноблоков без котельного помещения. В его состав войдут, к примеру:

• тамбур на 5,7 кв. м;
• спальни на 10 и 13 кв. м;
• кухню величиной 16 кв. м;
• 10-метровая ванная комната;
• гостиная и холл.

Но надо еще уточнить, каковы особенности материалов, используемых в тех или иных планах. Газобетон хорош тем, что дома из него можно строить даже в зимнюю пору. Однако при этом железобетонный фундамент (а он лучше всего под газоблок) придется формировать еще при положительной температуре воздуха. А вот монтаж кровли и внутренние отделочные работы вполне допустимы и в морозные дни. Кроме того, газобетон подходит для индивидуального строительства.

Кирпич не подходит для самостоятельного строительства, если нет большого опыта в обращении с ним. Этот материал потребует большого количества мокрых работ и весьма трудоемок. Под него придется создавать первоклассный фундамент. Однако в какой-то мере такие проблемы компенсируются изяществом и грациозностью внешнего вида.

Кроме того, кирпичные дома гораздо выше газобетонных котируются на вторичном рынке недвижимости.

Нюансы выбора проекта

Самый важный момент — определиться, сколько точно квадратных метров будет в новом жилище. Если не ответить на этот вопрос, или ошибиться, то никакой дизайн и бытовая техника, никакой тщательный выбор конструкционных материалов и скрупулезность расчетов не выручат.

Для 4 человек могут пригодиться:

• гостиная (отдельная или объединенная со столовой) величиной 30 кв. м;
• 20-метровая спальня;
• одна или две десятиметровые детские комнаты;
• прихожая;
• ванная;
• котельное помещение;
• терраса и крыльцо.

Но можно выбрать и другие пропорции. Главное — основательно продумать их, и учесть все свои потребности. Когда решение по размеру принято, требуется выбрать подходящий архитектурный стиль. Европейская стилистика практична и компактна, выглядит изящно. Она не позволяет чаще всего использовать цокольный этаж и мансарду; нежелательно также использование сложных деталей — эркеров, балконов, крыш изощренной конструкции.

Минималистичная планировка делится на несколько подвидов. Кроме функционализма, в ее состав входит экологический стиль и конструктивистский подход. Для всех таких вариантов типичны лаконичность и даже скупость оформления. Но это полностью компенсируется продуманностью исполнения. Фасадный декор не используется, здание будет хорошо смотреться в любом рельефе.

Полностью готовый проект обойдется дешевле всего. Но при выборе его бессмысленно потом жаловаться, что стены начинают перекашиваться, или что внешний вид в конкретном месте воспринимается хуже, чем на рекламных фото. Да и претензии по особенностям планировки также будут лишены смысла.

Вот почему траты на покупку индивидуально проработанного или хотя бы модифицированного плана полностью оправдывают себя. При этом необходимо обязательно консультироваться с профессионалами по каждому нюансу.

Грамотный выбор проекта немыслим без ответов на вопросы:

• какова роза ветров на участке;
• из чего состоит грунт;
• насколько высоко стоят подземные воды;
• в какую сторону приятнее будет смотреть из окна;
• где правильнее расположить вход;
• чем желательно отделать дом внутри и снаружи.

Особенности обустройства комнат

Внутри дома проект должен быть проработан не хуже, чем снаружи. Большое внимание надо уделить использованию различных осветительных приборов, в том числе точечной и целенаправленной подсветки. Если возникает желание добиться максимальной функциональности, необходима открытая планировка в помещении. Природные мотивы уместны в оформлении любой комнаты частного дома, и они не устаревают. Внутренние материалы для отделки в идеале должны соответствовать основным конструкционным материалам.

Так, с идеей деревянного строительства неплохо сочетается древесная отделка. Обязательно должно поддерживаться визуальное и техническое единство всех помещений. Кухню оформляют чаще всего по правилу «рабочего треугольника». Но в ряде случаев вынужденно приходится идти на обустройство монолитной прямой линии или выбирать Г-образную схему. Рабочую зону можно развернуть и у окна, дополнительно экономя на электроснабжении.

Спальню в частном доме разбивают на зоны. В самом простом варианте выделяют собственно спальное место и участок для хранения одежды, других вещей. Тут есть выбор между классическим платяным шкафом и современным шкафом-купе. Обособленный гардеробный уголок имеет смысл выбирать лишь при большой величине самой комнаты. Спальня обычно располагается подальше от входа, чтобы там было спокойнее.

Формирование котельной происходит не по личному вкусу, а по строгим и жестким правилам. Там придется обустроить очень мощную и надежную вентиляцию, как минимум с двукратным запасом по необходимой циркуляции воздуха. Эта вентиляция выводится наружу напрямую, минуя любые другие помещения. Что немаловажно, придется в проекте отразить уровень огнестойкости стен котельной, и чем он выше, тем лучше. Другие требования:

• высота потолка минимум 2,2 м;
• нормативное остекление — 300 кв. см на 1 кубометр помещения;
• согласование с пожарной инспекцией в любом случае, независимо от мощности котлов и типа топлива.

Внимание надо уделить и холлу. Если он велик, то обязательно должен оформляться в едином ключе.

При продумывании нюансов проекта там надо предусмотреть достаточное естественное освещение — чтобы даже в пасмурный день не было чрезмерно мрачно и тоскливо. Для отделки используют и натуральные, и искусственные материалы, без активного уклона в ту или иную сторону. В остальном каких-либо ограничений нет.

Есть еще ряд нюансов:

• по возможности стоит избегать проходных комнат;
• южные окна позволяют добавить света и тепла;
• чем меньше коридоров, тем лучше;
• надо учитывать, куда открываются двери;
• комнаты лучше делать не узкими, а в форме квадрата или близко этому.