ПЯТЬ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12 на 12 метров

статья с сайта архитектурного бюро ИНВАПОЛИС

ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 — что помещается?

12 на 12 метров — один из самых распространенных размеров домов для частного строительства.

Связано это с тем, что в советские времена большая часть крупных конструктивных элементов (плиты перекрытий, балки-ригели и т.д.) выпускалась длиной кратно трём метрам, то есть 6, 9, 12 и т.д., и диктовала итоговые габариты постройки.

Советская реальность ушла, строительные технологии изменились, а любимый размер остался.

Кроме того, дом 12-метровой ширины хорошо помещается на шести-соточном участке стандартных пропорций 20 х 30, вместе с террасками занимая как раз не более разрешенных нормами 30% участка.

Габарит постройки 12 на 12 метров имеет площадь помещений от 100 до 115 м2, и при расселении на одном этаже позволяет получить набор комнат, подходящий для комфортной круглогодичной жизни семей из 4-6 человек:

— Просторную гостиную 20-25 м2
— Кухню — столовую 12-18 метров
— 3-4 спальни площадью 10-13 метров
— Два санузла, гостевой и основной с ванной
— Подсобные помещения в необходимой комбинации — входное пространство, котельную или пультовую, гардеробную, небольшие кладовочки, сауну и т.д.
— Гараж можно получить, пожертвовав одной комнатой. Если вас двое или трое, это может быть уместно 🙂

Конечно, всё это поместится при условии рационального планирования и отсутствия неиспользуемых площадей.

Статью о рациональном планировании можно почитать здесь.

Мы обычно добавляем к этому перечню терраску и погреб для припасов. И всё. Мой дом — моя любовь и крепость!

Ниже — пять проектов одноэтажных домов 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС , рассчитанных на разные жизненные обстоятельства и ситуацию на участке. Все проекты выполнены так, что постройки внутри не имеют несущих стен, поэтому планировки можно немного менять. Во всех соблюдён принцип функционального зонирования помещений и выдержаны нормы эргономики помещений.

Для всех домов разработана рабочая строительная документация , приобрести которую вы можете непосредственно у автора проекта, связавшись с ним лично.

ОБЗОР ПЯТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12 на 12

Здесь мы приводим только планировки, подробнее ознакомиться с проектами можно, перейдя на страничку соответствующего дома на сайте проектного бюро ИНВАПОЛИС .

Кстати, вот в этой статье мы собрали все возможные достоинства и недостатки одноэтажных домов

АДРИАТИКА

АДРИАТИКА 99 м2 — наш старожил и ваш любимец. Родоначальник коллекции сходных проектов.

Коттедж рассчитан на строительство ближе к дороге. Спереди у него главный вход и, при желании, навес для машины или увеличенное крыльцо. Сзади панорамное окно и терраса из двух частей, с выходом в приватный сад. Одна часть — с выходом из спальни (можно назвать её летней спальней или аэрарием, для размеренного тихого времяпровождения), другая — из столовой — для посиделок, завтраков в саду и приёма гостей.

Основа интерьера и внешнего вида — колонны в холле, гостиной и на террасе, придающие образу классическое звучание. Ну и островной камин между гостиной и столовой. Окна кухни и спальни №8 можно перенести на садовый фасад, рядом с выходом на террасу. Корректировка проекта не потребуется, выполнить можно по месту.

В строительстве дом простой, а в готовом виде очень эффектный и удобный.

КРАСНОДАР

КРАСНОДАР 103 м2 — коттедж 12 на 12 для строительства у дальнего края участка. Терраса у него совмещена с главным входом в дом. С одной стороны от входа — общие помещения, с другой — спальные.

Возможна планировка с 3 спальнями и сауной, или с 4-мя спальнями. Окна также можно переориентировать в зависимости от окружающей обстановки.

Коттедж очень практичен, за счет компактного размещения «мокрых» точек и наличия только одного входа.

АДРИАТИКА 2

АДРИАТИКА-2 105 м2 — экономичный простой домик без большой террасы. Построить его можно и впереди, и посередине, и в конце участка.

Очень практичный и простой в строительстве дом, потому что совершенно квадратный

АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ

АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2 — дом с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным гаражом. Идеальное ранчо для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.

1-ЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ

ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 122 м2 — представительный, хоть и небольшой коттедж в классическом стиле. Он подойдёт гостеприимной семье или паре с 2-4 детьми, ведь в сердце этого дома — шикарный обеденный зал с колоннами идеальный для совместной трапезы, а в «сюрпризе» под крышей — бильярдная, кинозал или таинственная игровая!

Больше одноэтажных домов от ИНВАПОЛИС вы найдёте на соответствующей странице нашего каталога проектов

Ориентировочная стоимость строительства на 2020 год:

Мы рассчитали стоимость основных строительно-монтажных работ на онлайн-калькуляторе. Реальная сумма может (и будет) отличаться, в зависимости от вашего места жительства, расценок подрядчиков и поставщиков.

Как самостоятельно укрупненно оценить стоимость строительства по любому проекту, читайте здесь.

Нулевой цикл (фундамент и полы первого этажа) ,
если монолитная лента: длина лент 80-90 метров, толщина 300-400
стоимость бетонных работ ориентировочно 450 т.р. материалы, 450 т.р. работы, итого 900 т.р. (лента до глубины промерзания по МО)
стоимость деревянного перекрытия 135 м2 (с учетом крылец и террас)
работы 160 т.р., материалы 160 т.р., итого 320 т.р.
Всего нулевой цикл получается 1,22 млн.р

Если УШП: площадь застройки 150 м2
стоимость при цене 8000/м 1,2 млн.р

Стены пеноблок или газосиликат толщиной 400 мм — 60м3
работы: 110 т.р., материалы: 210 т.р.
Итого: 320 т.р.

Чердачное перекрытие (если есть) 100 м2
работы 90 т.р., материалы 70 т.р., итого 160 т.р.

Кровля из металлочерепицы утеплённая 200 м2
(посчитана укрупнённо с учетом свесов 800 мм и террас)
работы 380 т.р., материалы 380 т.р., итого 760 т.р.

Читайте о других проектах ИНВАПОЛИС, подписавшись на наш канал ДЗЕН

Проекты одноэтажных домов 12 на 12

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Дом 12 на 12 станет комфортабельным жильем для большой семьи. В строительстве домов такого плана можно дать волю фантазии и использовать пространство как в один этаж с мансардой, так и в два.

Планировка с использованием гаража

Благодаря продуманным проектным планам дом 12х12 легко построить даже на небольшом по площади участке. Свободное пространство можно сэкономить за счет цокольного или мансардного этажа. Очень популярны коттеджи 12 на 12 с пристроенными гаражами на 1 или 2 автомобиля. Часто их дополняют саунами с душевой и бассейном. Любителям отдыха на свежем воздухе понравятся проекты домов с открытыми верандами. Здесь можно принимать гостей даже если на улице идет дождь.

Типовая планировка 12 12 включает следующие комнаты:

гостиная с камином, где приятно собраться всей семьей прохладным вечером;

2-3 спальни и детская, обычно располагаются на мансардном этаже, но можно предусмотреть и внизу, если в доме будут проживать люди преклонного возраста, которым тяжело подниматься по лестнице;

кухня со столовой, рекомендуем использовать панорамное освещение, оно визуально увеличивает комнаты и делает их максимально светлыми;

гостевая, рабочий кабинет, миниатюрный зал для фитнеса или личная библиотека;

пара технических помещений под бойлерную, котельную или кладовку с инвентарем.

Для удобства пользователей проекты домов в каталоге можно отфильтровать по цене, количеству комнат, материалу стен. Детально расписана поэтажная планировка, включающая схематическое расположение помещений.

Любой понравившийся проектный план из нашего каталога может быть переработан архитекторами под требования клиента. Возможно изменение планировки, размеров или назначения комнат, расположения инженерных коммуникаций.

Планировка дома 12 на 12 — обзор лучших идей и типовых проектов квадратных домов (130 фото)

Сегодня наблюдается стремительный рост городов, увеличивается количество многоэтажных домов, подобные изменения заставляют многих людей мечтать о собственном загородном доме, где можно отдохнуть от шума и суеты.

И если в планировке 12 этажного кирпичного дома его будущие жильцы не принимают никакого участия, то при постройке или приобретении дома площадью 12 на 12, этому моменту уделяется много внимания.

Одноэтажное здание

При планировке одноэтажного дома, размерами 12 на 12, обязательно выделяется площадь под следующие помещения:

• детская;
• коридор;
• санузел;
• зал;
• спальня;
• кухня.

Если позволяют финансы, то на территории дома можно возвести беседку, где можно будет проводить время летом.

В таком помещении с комфортом может проживать до 9 человек.

Двухэтажный дом площадью 12 на 12

При постройке двухэтажного дома с указанной площадью, рекомендуется остановить свой выбор не на кирпиче, а на дереве, что объясняется целым рядом преимуществ:

• дерево хорошо впитывает тепло и практически не отдает его, поэтому в здании всегда тепло, а затраты на отопление минимальные;
• по сравнению с бетонными или кирпичными зданиями, дом весит приблизительно в 3 раза меньше, это позволит сберечь денежные средства во время постройки фундамента;
• дерево способно пропускать кислород, поэтому такие здания «дышат», а это благотворно влияет на микроклимат в помещении и состояние здоровья его жильцов.

Но имеется и один значительный недостаток – это высокая опасность пожара.

Особенности оформления первого и второго этажа

При внутренней планировке дома 12 на 12, следует уделить внимание каждому из этажей.

Планировка нижнего этажа

Перед заходом в дом рекомендуется построить террасу. Далее идет коридор, его размеры должны составлять около 2,5 кв. м. Здесь можно установить шкаф-купе, куда будет помещаться верхняя одежда и обувь.

Из коридора должен быть выход сразу в совмещенную кухню и столовую, общий размер этих комнат обязан составлять около 24,5 кв. м. Также из прихожей должен быть вход в санузел и спальную комнату.

Из кухни-столовой должен быть выход в комнату для приема гостей, предпочтительная площадь около 28,9 кв. м. Благодаря таким размерам помещения, присутствует возможность пригласить достаточно много гостей.

Планировка выполняется так, чтобы оставалось место для установки боковых секций, цветов в горшках.

Верхний этаж

Во время планировки второго этажа частного дома площадью 12 на 12, нужно обратить внимание, что там должен располагаться второй санузел, а также имеется чердак, который тоже можно задействовать под какую-то комнату.

На втором этаже должен присутствовать холл размером около 22,6 кв. м, в который жители дома попадают сразу поднявшись по лестнице. Это помещение довольно большое, поэтому его можно оформить абсолютно для разных целей, к примеру, можно обустроить здесь кинозал или же создать ещё одну комнату для приема гостей.

В этой комнате напольные покрытия и стены должны быть идентичного оттенка, что придаст помещению ещё большей визуальной площади.

Далее на этом этаже оформляется 3 спальни, в которые можно войти через холл. Одна из комнат получится немного меньше остальных двух, поэтому здесь, при наличии в семье только одного ребёнка, можно обустроить рабочий кабинет.

• 

Наиболее подходящим вариантом оформления является классический стиль.

Планировка участка с землей

Если участок с домом, составляет 12 соток, то при планировке нужно уделять внимание и оформлению двора. Отличным вариантом станет уже отмеченная беседка, здесь можно собираться с друзьями на шашлыки или по утрам наслаждаться кофейными напитками.

Проекты одноэтажных домов с 4 спальнями

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.