Дом с полноценным вторым этажом, проект без мансарды в п. Родной, Челябинской области

Решение комплексных задач всегда представляет большой интерес для нашей команды: это – перспективная работа, позволяющая увидеть и оценить результат целиком. Именно так и получилось с проектом двухэтажного дома, который мы сегодня представляем. Заказчик пожелал получить не только просторный и функциональный жилой дом, но и отдельностоящую баню и даже ограждение участка.

Особенность проекта заключалась в том, что нам предстояло спроектировать двухэтажный дом без мансарды, то есть, второй этаж должен был быть полноценным и капитальным. Такой подход даст возможность увеличить полезную площадь помещений, избежать так называемых глухих зон, использовать принцип свободной планировки, а еще и сэкономить на утеплении.

Ну что же, задача была поставлена, и наши сотрудники приступили к ее исполнению. Что получилось – судите сами.

Планировка первого этажа: свет, простор, комфортная организация пространства

Мы попадаем в дом, поднявшись по широким каменным ступеням на довольно высокое крыльцо. От входной двери переходим в тамбур, а затем – в холл. Сразу же из холла можно повернуть в одну из спален, а можно продвинуться немного далее, пройти большую удобную гардеробную комнату или в санузел, а можно чуть дальше свернуть во вторую спальню.

Прямо же по курсу располагается лестничная клетка – отсюда мы поднимемся на второй этаж. А если решим продолжить экскурсию по первому этажу – нас ожидает огромная и светлая кухня-гостиная-столовая с выходом на открытую террасу. Здесь нас встретит уютный каменный очаг и обустроенное место для трапез на свежем воздухе.

Если обойти наш полноценный двухэтажный дом, можно заметить еще одно крыльцо, с торца строения. Через него будущие обитатели смогут попасть в гараж – предварительно пройдя тепловентиляторную. А въезд для авто, закрывающийся откатными воротами, организован с фронтального фасада.

Кстати, в гараже предусмотрена большая, сухая и прохладная яма-подвал. В ней можно хранить овощи, консервацию, другие продуктовые запасы, семена и саженцы.

Второй этаж дома без мансарды – уютное место для всей семьи

На верхнем этаже мы расположили две спальни – одну попросторнее, другую – более компактную, а также большой санузел, совмещенный с постирочной. Однако настоящей изюминкой второго этажа стала огромная детская комната с большой игровой зоной. Здесь младшие члены семьи нашего клиента смогут не только отдыхать, но и весело и с пользой проводить время, играя в подвижные и развивающие игры: места для этого – более чем достаточно.

Кроме того, из большей спальни можно попасть на открытый солнечный балкон. Он выходит прямо на крышу расположенной ниже террасы. На балконе хорошо принимать воздушные ванны и просто наслаждаться открывающимися видами окружающей природы.

Отделка фасадов в проекте полноценного двухэтажного дома

Поселок, в котором расположен участок под застройку, — это уютный уголок живой природы с хвойным и березовым перелесками, глубоким прохладным даже в летний зной водоемом и живописными, усеянными цветущим разнотравьем холмами.

Конечно, мы стремились к тому, чтобы внешность нашего дома на два этажа без мансарды максимально гармонировала с окружающем пейзажем. Поэтому в наружной отделке органично скомбинировали светлую, нарядную, теплую, дышащую, экологически безупречную декоративную штукатурку, дикий камень мягкого серого оттенка с неровной поверхностью для облицовки колон и цоколя, а также для небольших стеновых вставок, уютное природное дерево темного цвета. Под цвет деревянной отделки – и черепица на скатной крыше. Уделили наши архитекторы внимание и качественной инсоляции, не поскупившись на остекление: в проекте полноценного двухэтажного дома много окон, а значит – достаточно света и солнца.

Отдельностоящая баня: еще больше комфорта и функциональности

В этом проекте по желанию клиента было принято решение отказаться от довольно распространенной практики, которая предполагает обустройство банного комплекса прямо в доме. Наша баня находится на участке, но представляет собой отдельное строение – небольшое и при этом весьма практичное.

Черепичная крыша, каменный цоколь и обшитые деревом стены позволили ей идеально соответствовать стилистике основной жилой постройки и гармонично вписаться в общий облик загородного участка.

И, конечно, хотя бы нескольких слов заслуживает забор. Он выполнен в том же стиле, что и дом без мансарды, но для разнообразия к используемым материалам мы добавили еще и светлый кирпич. Удачная комбинация дерева, кирпича и камня позволила превратить обычное ограждение с калиткой и въездными воротами в произведение современного архитектурного искусства.

По результатам работы можем со всей ответственностью заявить: наша команда смогла выполнить все пожелания заказчика. В готовом проекте есть все, что необходимо клиенту и его домочадцам – практичность и надежность, простор и удобство, эстетика и актуальность, теплота и уют, добротность и безопасность.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект дома из камня с террасой и гаражом, п. Александрово, МО

Проект бани с террасой, и комнатой отдыха из кирпича под вальмовой крышей, в п. Александрово, МО

Баня с бассейном

Руководитель проекта Рябков Сергей Сергеевич

Главный архитектор проекта Лыткина Е. В.

Как Не надо строить мансарду: типичные ошибки

Как избежать проблем с эксплуатацией мансарды на этапе строительства

В сегменте частного загородного домостроения достаточно распространены дома с мансардами, в которых дополнительные помещения сформированы не стенами, а крышей. Споры о целесообразности строительства мансард не утихают с момента их появления и вряд ли в обозримом будущем закончатся. Тем не менее, многие предпочитают «полуторные» дома двухэтажным – кто-то закладывает мансарду в проект сразу, кто-то превращает холодный чердак в жилое помещение, а для кого-то такая надстройка единственная возможность получить прирост площади. Но в любой из этих ситуаций при строительстве зачастую допускают ошибки, которые чреваты серьезными переделками. Рассмотрим, как не стоит делать, чтобы не переделывать.

• Ошибки проектирования
• Ошибки при утеплении
• Ошибки при монтаже пароизоляции

Ошибки проектирования

Несмотря на то, что важность проектирования, как залога успешного строительства многократно доказана и сомнений не вызывает, и сегодня достаточное количество частников предпочитает строиться «из головы». В лучшем случае, взяв за исходник понравившуюся визуализацию из сети. Скепсис в отношении полноценных проектов, как типовых, так и индивидуальных, основан, прежде всего, на низком качестве проектирования. Мансарды же изначально ограничены определенным конструктивом – типовые решения для этих помещений просто не подходят. И когда для упрощения и ускорения работ их применяют, не особо задумываясь об удобстве жильцов, может получиться следующая ситуация.

Возможно, не самая большая проблема, но учитывая, что комфорт складывается из мелочей, а сантехникой пользуются постоянно, каждый раз сгибаться в три погибели то еще удовольствие. Еще на этапе проектирования необходимо увязывать желаемую планировку в мансарде с конструкцией крыши – чем она более пологая, тем меньше полезная площадь. Если уж профессионалы допускают ошибки, при строительстве без проекта их вероятность еще больше. И уж точно, гораздо проще внести изменения на бумаге или в графическом редакторе, чем обнаружить проблему в уже построенном доме.

Также, при выборе проекта с мансардой, стоит понимать, что «из воздуха» дополнительная площадь не образуется и расходы на правильное утепление и отделку будут весомыми.

…Хорошо сделанная мансарда будет дороже в чистовой отделке, проверил на себе…

Мансарда – это возможность платить налоги с полутора этажей как с одноэтажного дома, но не способ сэкономить непосредственно на строительстве. Еще на этапе проектирования стоит тщательно просчитать смету и если бюджет «трещит по швам», отдать предпочтение упрощенному варианту.

Из своего опыта – проект одноэтажного дома без мансарды в строительстве дешевле, быстрее, практичнее.

При строительстве без проекта, что в двухэтажных домах, что в домах с мансардой самая распространенная проблема – лестница. Вернее, отсутствие под нее достаточного пространства, зачастую, проемы закладывают слишком маленькие, и вписать в них безопасную и удобную конструкцию потом практически невозможно. И хотя есть компромиссные решения, лучше заложить «правильную» лестницу сразу.

… Если в доме два этажа, то лестница с забежными ступенями – адское зло. Мне такая стоила разрыва связок колена…

Добавлю: ЛЕСТНИЦА! Сразу ДЕТАЛЬНО определяйтесь с расположением, размерами, геометрией и конструкцией! Иначе – все будет очень дорого и долго.

Ошибки при утеплении

Как по незнанию, так и из-за желания сэкономить любой ценой.

• Меньшая толщина утеплителя – толщина теплоизоляции зависит от региона проживания, и укладывать заведомо меньший слой, гарантированно получить «вытрезвитель» зимой и «парилку» летом. Оптимален двухслойный монтаж утеплителя, когда первый слой плит укладывается между стропилами, а второй, поверх, перекрывая потенциальные мостики холода. Что касается конкретных значений, они табличные, но лучше перезаложить, чем «недоложить», раз уж связались с утепленной мансардой.

По СНиПу по Москве и Московской области толщина утеплителя в 150 мм – это минимум, а лучше 200 мм. А вообще, чем больше толщина, тем меньше теплопотери и затраты на отопление. Во многих европейских странах сейчас строят энергоэффективные дома: стены – 500 мм; перекрытия и кровля – 300 мм. Так они вообще не отапливаются.

• Неспециализированный рулонный утеплитель вместо плитного или специализированного – да, разница в цене солидная, но он специфичен и предназначен для горизонтальных поверхностей. Из-за меньшей плотности и более рыхлой структуры, такой утеплитель на скатах усаживается, и со временем образуются мостики холода.
• Огрехи монтажа – недопустимо наличие зазоров между стропилами и плитами теплоизоляции, укладка должна вестись только враспор. Если по каким-либо причинам шаг стропил значительно больше или меньше ширины плиты, допустимо разрезание и горизонтальная укладка.

Лайфхак от одного из участников портала.

Сейчас утепляю базальтовой ватой каркасную мансарду. Собственно, всплыла досадная проблема, на которую мало кто обращает внимания, а потом удивляются, отчего холодно. Доска на стойки в 99 % идёт нестроганая, ясно, что поверхность такой доски весьма шершавая на ощупь, а для утеплителя это просто рашпиль какой-то. Надеяться, что этим «рашпилем» не подерет край плиты при укладке враспор на 15 см внутрь стоек, просто глупо.

В чем я убедился на собственном опыте – использовал дешевую полупрозрачную гидроветрозащиту, через которую с внешней стороны стены днем прекрасно рассмотрел щели в стыках утеплителя и стоек. Несмотря на то, что старался монтировать его аккуратно – вату просто сгрызло о шершавую стойку (можете убедиться в этом сами на своих каркасных стенах и перекрытиях, были бы стойки из строганной доски, то проблемы бы не было). Щели потом я пропеню, оторвав эту поганую ветрозащиту, но все это лишь борьба с последствиями, а не с причиной.

А для предотвращения повреждения изоляции и упрощения укладки плит, из куска коньковой планки Muzzy555 «сотворил» приспособу. Теперь «вставляем сие между стойкой и плитой – и, вуаля». Плита не обдирается о шершавую стойку, а легко заходит на место, соскальзывая по металлу.

Ошибки при монтаже пароизоляции

При утеплении мансард, для защиты теплоизоляционного контура от паров, поступающих из помещения, и внешних воздействий (конвективный теплоперенос, конденсат), используют специализированные мембраны. И вот тут масса вариантов налажать.

• Неправильный выбор – вместо диффузионной мембраны, выпускающей пар из утеплителя, укладывают паронепроницаемую пленку, запирающую пар в теплоизоляции.

При возведении мансарды строители уложили под металлочерепицу паронепроницаемую пленку. Соответственно после утепления влага будет скапливаться в утеплителе.

Что характерно, все выполнено по проекту, есть вентзазор, контробрешетка сделана правильно, а вот с пароизоляцией «намудрили».

Посоветовавшись с форумчанами, Ark1821 решил вырезать куски пленки между стропилами и вклеивать куски диффузионной мембраны.

А чтобы капель с металлочерепицы не попадала в стыки, мембрану придется крепить степлером к стропилам, а пленку вырезать с большим нахлестом (от 7 см), чтобы она перекрывала швы. Если бы в качестве покрытия была мягкая черепица, на которой конденсат не образуется, можно было бы просто приклеить новые куски по периметру с небольшим нахлестом.

• Неправильный монтаж – укладка мембраны наизнанку, из-за чего влага опять же, скапливается в утеплителе. Хотя пленка в рулоне всегда свернута лицевой стороной внутрь и по «лицу» же нанесен логотип, некоторые все же умудряются ошибиться.
• Неправильный крепеж – для фиксации полотна применяется только специализированная лента.
• Негерметичный контур – как из-за некачественной проклейки стыков (маленький нахлест, неспецифичная лента), так и из-за небрежного монтажа в зонах примыкания. Самыми проблемными местами, где необходимо максимально тщательно выполнить укладку и фиксацию мембраны, являются вентиляционные стояки, дымоходы, оконные коробки и примыкания к стенам.

Как теплоизоляционный, так и пароизоляционный контуры, всегда должны быть герметичными. Наличие мостиков холода из-за ошибок при монтаже утеплителя или повышенные теплопотери из-за недостаточной толщины, это лишние расходы на отопление. А увлажнение утеплителя из-за огрех в пароизоляции, это не только теплопотери, но и в перспективе переделка. Влажный утеплитель – потенциально влажные элементы деревянной стропильной системы.

Вывод

Несомненно, «грабли» дело сугубо индивидуальное и «собрать» все допускаемые ошибки практически нереально. Но даже избежав самых распространенных можно значительно облегчить себе жизнь, сэкономив и время, и нервы, и финансы. Для этого достаточно:

• строиться по проекту, желательно, разработанному или переделанному именно под конкретный дом;
• использовать специфичные материалы и соблюдать нормативы;
• соблюдать технологию монтажа кровельного пирога мансарды.

О том, что вообще представляет собой мансарда и особенностях ее обустройства, можно прочитать в одном из предыдущих материалов . Чтобы получить максимум полезной площади от мансардного этажа – рассмотрите крышу Судейкина , как один из возможных вариантов. Что делать, когда критичные ошибки уже допущены в статье о способах ремонта мансард . В видео – о каркасном доме с мансардой . Своими руками, без лишних расходов.

Подписывайтесь на канал! Делитесь в соцсетях! Присоединяйтесь к FORUMHOUSE !