Проект двухэтажного дома Босфор (390 кв.м.)
Проект Босфор площадью 390 кв.м. выполнен в неоклассическом стиле, отличается помпезностью и внешним убранством. Множество декоративных элементов и сложная форма фасада подчеркивает высокий статус владельцев, их внимание к деталям.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
Год проекта 2015
Площадь дома 390 кв.м.
Жилая площадь 192 кв.м.
Архитектурный стиль Неоклассика
Количество спален 4
Количество санузлов 4
Тип фундамента Сборный из блоков ФБС по монолитной фундаментной ленте
Стены Кирпич
Тип кровли Черепица
Межэтажные перекрытия Сборные, пустотный настил
Фасад Декоративная штукатурка и окраска
Гараж 2 машиноместа
Габариты дома 22 м*17,5 м
Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.
Проект Босфор — настоящее поместье, выдержанное в классических канонах. Дом состоит из двух частей — основного строения и пристроенного гаража на 2 машиноместа. Две автономные системы ворот и два выхода, в дом и через котельную на задний участок, добавляют комфорт пользовательским характеристикам гаража.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Главный вход в дом осуществляется через просторное парадное крыльцо, откуда гость попадает сначала в тамбур, затем в холл, который в отличие от множества других проектов бизнес-класса состоит из лестницы, ведущей на второй этаж, и «мягкой» зоны. Пересекая холл, гость попадает в столовую (29,49 кв.м.), расположенную в эркере, и гостиную (32,7 кв.м.) с выходом на террасу. Непосредственно зона приготовления пищи площадью 17 кв.м. выделена в автономное помещение и имеет 2 входа: центральные двери ведут непосредственно в столовую, а боковой вход — в коридор и подсобные помещения, в том числе — санузел и спальню. Такая планировка позволяет помощнице не привлекать внимание хозяев во время готовки.
Второй этаж симметрично разделен на два крыла длинными лестничными пролетами, ведущими на первый и мансардный этажи. Правое крыло представлено двумя спальнями, каждая — с автономным санузлом. Вход в левое крыло осуществляется через будуар, здесь расположена главная спальня (32,88 кв.м.), гардеробная и просторная ванная со спа-зоной в эркере (17,87 кв.м.).
Мансарда общей площадью 146,27 кв.м. и высотой 1,5 м может использоваться в качестве бильярдной, детской игровой, спортзала или домашнего кинотеатра. Проектирование дома с перспективой развития по мере взросления детей, изменения состава проживающих постоянно, их хобби и приоритетов — важная составляющая успеха проекта.
Построенный дом по проекту «Босфор»:
Проект двухэтажного дома «Босфор»
В стоимость входят работы и материалы необходимые для строительства «коробки» дома (фундамент, стены, перекрытия и кровля).
Указаны данные предварительного предложения, окончательная стоимость зависит от выбранных материалов и внесенных в проект изменений (тип фундамента, материал стан и кровли).
Сложный дизайн и многочисленные архитектурные элементы фасада дома по проекту «Босфор» делают этот особняк поистине роскошным и красивым. Построенный в традиционном неоклассическом дворянском стиле русских усадеб, этот проект никогда не утратит своей актуальности. Такой дом всегда будет свидетельствовать о высоком статусе своих владельцев, выделяя их великолепный вкус и внимание к деталям.
Габариты дома составляют 22 х 17,5 м., включая пристроенный гараж на 2 машины с двумя отдельными системами ворот. Парадный вход с улицы красиво отделан белыми выступающими колоннами и имеет сложную арочную фигурную конструкцию полотка и кровли. Внутри дома вход оборудован небольшим тамбуром, через который можно пройти в просторный холл размером 24,3 кв.м.
Справа от холла расположен рабочий кабинет площадью 32,17 кв.м., имеющий изящный эркер с круговым остеклением. Пройдя по холлу прямо, можно попасть в роскошную гостиную, объединенную со столовой, общая квадратура этих помещений составляет 62,19 кв.м. Эта зона очень живописна – гостиная имеет выход на открытую террасу, а обеденная группа в столовой удачно вписана в эркер с тремя окнами.
Кухня изолирована от общественной зоны и имеет два входа – со стороны столовой и со стороны коридора. Это очень удобно, поскольку дает возможность обслуживающему персоналу не мешать хозяевам дома при выполнении кухонных работ.
На первом этаже имеется гостевая комната размером 18,29 кв.м., оборудованная санузлом. В нее можно попасть из небольшого коридора, который также ведет в пристройку с гаражом и хозяйственными помещениями – топочную и кладовую.
Второй этаж делится на две части широкой лестницей. В правой части расположены две спальные комнаты размерами 14,76 кв.м. и 18,29 кв.м., каждая имеет собственный санузел.
В левой части второго уровня расположены апартаменты хозяев дома. Вход туда лежит через будуар, ведущий в главную спальню площадью 32,88 кв.м. Здесь также находится гардеробная комната и великолепная зона ванной-СПА квадратурой 17,87 кв.м, расположенная в эркере.
Проект «Босфор» предполагает наличие мансардного этажа площадью 146,27 кв.м. и с высотой потолков 1,5 метра. В зависимости от интересов членов семьи или по мере взросления детей, здесь можно оборудовать дополнительный этаж и расположить бильярдный зал, игровую комнату или любое другое функциональное помещение.
Босфор
Какие фундаменты мы строим?
Назначение: Подходит для домов, где планируется подвал или гараж. Надежность проверена годами, дает высокую устойчивость дому
Материал постройки: дерево, газосиликатные и пеноблоки, керамзитобетон, пенобетон
Срок строительства: 5-20 дней, в зависимости от объема работ
Назначение: Подходит для большинства построек и типов грунтов, в том числе и водонасыщенных. Несущая способность сваи от 20 т. По долговечности и прочности, фундамент из забивных свай, превосходит все остальные фундаменты
Материал постройки: кирпич, газоблок, дерево, каркас
Срок строительства: 1-3 дней
Назначение: Универсальный надежный фундамент. Подходит для всех типов построек, можно использовать на слабонесущих грунтах
Материал постройки: любой
Срок строительства: 8-20 дней, в зависимости от объема работ
Назначение: Проверенная годами надежность. Сокращение сроков строительства. Их дополнительных затрат — аренда строительного крана
Материал постройки: любой
Срок строительства: 3-15 дней, в зависимости от объема
Акция!
Металлочерепица в подарок при заказе от 1 600 000 руб до 30.11.2018
Цены и комплектация
С полной отделкой
Фундамент, монолитная ж/б плита 200мм (двойное армирование), закладные под ввод/вывод коммуникаций
Гидроизоляция по фундаменту под стеновой конструкцией, устройство направляющей (доска антисептированная сухая строганая)
Внешние несущие стены, внутренние перегородки, стропильная система (доска сухая строганая)
Межэтажное перекрытие (деревянные двутавровые I-балки), устройство полов (шпунтованная OSB-плита)
Комплект несущих силовых элементов из клееного бруса и/или LVL-бруса
Утепление базальтовой ватой Paroc eXtra, обшивка снаружи плитами Isoplaat тепло-звукоизоляционная плита 25 мм и ветрозащитная плита 25 мм
Монтаж пароизоляционной пленки и ветровлагозащитной мембраны с проклейкой швов
Кровельное покрытие металлочерепица, комплект фасонных декоративных накладок (PE), устройство обрешетки, контробрешетки
Окна и балконные двери металлопластиковые белые с двухкамерным стеклопакетом (профиль Deceuninck Bautec NEO шириной 70мм, стеклопакет 4M1-10-4M1-10-4M1), входные двери
Отделка фасада имитатором бруса, отделка углов, откосов, наличники окон и дверей
Гидроизоляция террас, балконов
Настил террас и балконов, устройство ограждений
Доставка осуществялется бесплатно в радиусе 100 км. от КАД. Далее 80 руб./км. Подробности можно уточнить в отделе продаж по телефону +7 (918) 654-39-00
Варианты оплаты
Рассрочка 20/80 Переплата 0%
Кредит от 9,2% 4 банка партнера
Мат. капитал и другие Переплата 0%
Проект дома БОСФОР
Общая информация о проекте:
| Размеры дома: | 12.50х9.70 м |
| Общая площадь: | 242.00 м 2 |
| Жилая площадь: | 232 м 2 |
| Высота потолков: | 2.40 м |
| Количество жилых комнат: | 3 шт. |
| Количество санузлов: | 1 шт. |
| Примерный срок строительства: | 3 мес. |
Это энергосберегающий дом, в котором функциональна и продумана каждая деталь. Тихая архитектура дизайна делает его оптически приятным для глаз и легко вписывается в окружающие здания. Cтоимость строительства коробки этого дома, в Санкт-Петербурге примерно 4 840 000 рублей в цифрах 2018 года. В таком доме может разместиться семья из четырех-пяти человек.
| В кирпичном исполнении | от 4 356 000 |
| Газоблок, дюрисол | от 3 872 000 |
| Монолитный железобетон | от 4 356 000 |
Базовая комплектация 1
Базовая комплектация 2
Комплектация 1 — «Коробка». Строительство дома — 20 000 рублей за м2
Фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм. Двойное армирование. Бетон М300.
Наружные стены — газобетонный блок толщиной 375 мм D400 H+H\AEROC
Внутренние перегородки — газобетонный блок толщиной 250\150 мм D500 H+H\AEROC
Армирование наружных стен — Арматура d=8-6 мм каждый четвёртый ряд
Армированный монолитный пояс межэтажного перекрытия — U-блоки, арматура d=8 мм
Армированный монолитный мауэрлат — U-блоки, арматура d=8-6 мм)
Армированные балки оконных и дверных проёмов- U-блоки, арматура d=8-6 мм
Межэтажное перекрытие – монолитное ж\б — 180 мм)
Чердачное перекрытие и стропильная система — сухая строганная доска 195х45 мм
Кровля — металлочерепица Grand Line Classic Satin 0,5 мм
Комплектация 2. «Теплый контур». Строительство дома — 25 000 рублей за м2
Фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм. Двойное армирование. Бетон М300.
Наружные стены — газобетонный блок толщиной 375 мм D400 H+H\AEROC
Внутренние перегородки — газобетонный блок толщиной 250\150 мм D500 H+H\AEROC
Армирование наружных стен — Арматура d=8-6 мм каждый четвёртый ряд
Армированный монолитный пояс межэтажного перекрытия — U-блоки, арматура d=8 мм
Армированный монолитный мауэрлат — U-блоки, арматура d=8-6 мм
Армированные балки оконных и дверных проёмов- U-блоки, арматура d=8-6 мм
Чердачное перекрытие и стропильная система — сухая строганная доска 195х45 мм
Утепление кровли — 200 мм Rockwool
Наружная отделка — паропроницаемая штукатурная система Baumit, Atlas, Caparol
Кровля — металлочерепица Grand Line Classic Satin 0,5 мм
Окна – Veka\Rehau профиль 70 мм, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты
Терраса и входные ступени — сухая строганная антисептированная доска 96х36 мм
Отделка свесов кровли и оформление лобовых и торцевых досок
Оформление оконных и дверных проёмов
Входная дверь — утеплённая
Комплектация 3. «С инженерией». Строительство дома – 33 500 рублей за м2
Система отопления Котельная на базе котла Buderus (газ/электричество), тёплые полы первого этажа, радиаторное отопление второго этажа, коллектор с расходомерами, пусконаладочные работы
Электромонтажные работы Электропроводка, скрытая, линии на розетки — кабель ВВГнГ (Гост) 3х2,5, линии на освещение — кабель ВВГнГ (Гост) 2х1,5, прокладка кабеля в стенах в трубе гибкой гофрированной, самозатухающей, розеточные группы двухпозиционные; автоматика, линия на плиту и в розеточную группы в мокрую зону –дифавтоматы, освещение – автомат 10А, автомат ввода трёхполюсный 25А категории B, пусконаладочные работы.
Очистные сооружения Станция биологической очистки, выборка котлована для установки станции, устройство песчано-щебеночного основания
Водоснабжение Бойлер косвенного нагрева Thermex 150 л, скрытая разводка труб ХВС и ГВС.
Вентиляция Приточные клапаны в каждом помещении. Вентиляция канализационных стояков, вентиляция кухонной зоны, пассивная система с вентиляционными кровельными выходами Vilpe (Финляндия)
Комплектация 4. «Под ключ, с отделкой». Строительство дома – 44 500 рублей за м2
Отделка комнат: Стены – штукатурка, обои с покраской, Полы — ламинат 8 мм, 33 класс, Потолки – штукатурка, шпатлёвка с покраской
Отделка кухни: Стены — штукатурка, обои с покраской, Полы — плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Фартук кухни – плитка настенная 100х300 мм, Потолки — штукатурка, шпатлёвка с покраской
Отделка с/узлов Стены штукатурка, плитка настенная Metro 100х300 мм, светлые тона Полы — плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Потолки — штукатурка, шпатлёвка с покраской.
Отделка технических помещений: Стены – штукатурка, покраска, Полы – плитка Kerama-Marazzi 300х300х8 мм, Потолки – штукатурка с глянцеванием, Двери Внутренние двери — экошпон
- Данный дом выполнен из высококачественных материалов, которые способны как сохранять тепло зимой, так и не нагреваться летом.
- Проект дома БОСФОР имеет размер 12.50х9.70 м и обладает общей площадью 242.00м 2 .
- Несмотря на то, что общая площадь достаточно большая, жилая площадь составляет 232м 2 .
- Проект дома БОСФОР обладает хорошей высотой потолков 2.40м.
- В стандартной планировке имеются 3 комнаты.
- Но вы всегда сможете обсудить этот момент с нами, мы сделаем планировку в соответствии с вашими предпочтениями и рекомендациями.
- Компания Октохаус способна выполнить строительство дома в срок 3 месяца, при этом стоимость будет составлять 4 840 000 рублей.
- Данная цена не окончательна, поскольку в ней заложены лишь базовые варианты строительства и отделки, у каждого клиента свои предпочтения, которые мы соблюдаем, при этом даем собственные рекомендации, которые позволяют сделать действительно правильный выбор.
- Проект дома БОСФОР является домов премиум класса, который по завершению строительства вам обязательно придется по душе и станет любимым домом.
У нас на сайте представлены честные цены без наценок и дополнительных расходов
