Проект дома: с чего начать?

13.02.2017 11:00:00 | shop-project.ru | 20260 просмотров

Решили построить коттедж или дачу – вам понадобится проект дома. Из этой статьи вы узнаете на какие вопросы нужно ответить, для того чтобы получился хороший проект.

Проект дома можно получить тремя способами:

1. Спроектировать самому.
2. Найти готовый проект дома.
3. Заказать проект дома архитектору.

Самый эффективный способ – третий. Самый смелый способ – первый. Найти готовый проект дома можно, но с адаптацией его под свои нужды могут возникнуть сложности. А если существуют уникальные особенности участка, выбранный вариант может оказаться вообще невыполнимым.

Для правильного решения задачи любого из трёх пунктов необходимо знать основные принципы проектирования. И даже если вы заказываете проект дома у профессионала, подкованность в этом вопросе облегчит взаимопонимание с экспертом и сэкономит вам время и деньги. Довольно часто, когда архитекторы обсуждают своих заказчиков, можно услышать фразу: «Он не знает, чего хочет». В результате – многочисленные переделки и дополнительные расходы.

Проект дома – это основа для подсчёта затрат на строительство

На начальном этапе бюджет стройки определяется архитектурными решениями, включающими в себя следующие характеристики:

• площадь и габариты здания;
• этажность;
• форма здания;
• форма кровли;
• оформление фасадов;
• дополнительные архитектурные элементы (балконы, колонны, террасы и т.д.).

Например, одноэтажный дом построить дороже, чем двухэтажный той же площади, потому что затраты на фундамент и крышу будут выше, ввиду их большей площади. А эти пункты в статье расходов очень значительны.

Двухэтажный дом обойдётся дороже, чем одноэтажный с мансардой, потому что в варианте с мансардой появляется экономия на ограждающих стенах верхнего этажа.

Если в проекте дома фигурирует сложная форма здания, то потребуются дополнительные расчёты и увеличится стоимость строительства. Самый дешёвый вариант – обычная четырёхугольная коробка.

Двухскатная кровля – проста в исполнении. Любые усложнения этой практичной конструктивной схемы ведут к значительному удорожанию проекта.

Оригинальное оформление фасадов, балконы, эркеры и другие элементы сооружения, способные подчеркнуть индивидуальность хозяина дома, увеличат расходы.

Немаловажную роль в определении стоимости строительства будут иметь особенности участка. Фундамент, подготовительные работы, коммуникации (канализация, водопровод, электричество) – их стоимость определится в результате анализа рельефа и почвы.

Цены на строительные работы и на материалы даже в одном регионе могут значительно отличаться друг от друга. Важную роль в решении этого вопроса сыграет ваша осведомлённость о местном рынке строительных услуг.

Точный ответ по поводу стоимости строительства можно получить только на заключительном этапе, когда проект дома будет полностью закончен.

Количество помещений в проекте дома будет зависеть от следующих вопросов:

• Сколько человек в семье?
• Планируется ли прибавление в семействе?
• Будут ли жить вместе родители и повзрослевшие дети?
• Будут ли оставаться ночевать ваши гости?
• Понадобиться ли вам в доме уединённое рабочее место?
• Каковы индивидуальные аспекты жизни будущих жильцов, с расчётом на 15-20 лет вперёд?

Не стоит экономить на вспомогательных помещениях. Котельная, постирочная, кладовые комнаты, санузлы – должны обеспечивать вам комфортное проживание, а не поиск компромиссов в быту.

Встроенный гараж потребует особых планировочных решений. Если вход в него будет из дома, то необходим дополнительный тамбур для исключения попадания выхлопных газов в жилые помещения. Чтобы избежать сооружения длинного пандуса перед воротами, уровень пола гаража часто располагают ниже цоколя, стараясь приблизиться к уровню земли. Перекрытие гаража в таком случае оказывается ниже перекрытия первого этажа, что в свою очередь влияет на всю планировку.

Ориентация по сторонам света – это отправная точка в проекте дома. Движение солнца определит расположение комнат – освещённая гостиная днём и скрытые от дневных лучей спальные комнаты. Преобладающие ветра подскажут тип кровли и направления скатов.

Въезд на участок обозначит парадный фасад, сформирует основные композиционные оси генплана (уже на данном этапе стоит подумать о благоустройстве) и определит расположение вспомогательных построек: баня, сарай, гараж и т.д.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.