Проекты домов для круглогодичного проживания

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Выбрав для строительства загородного дома проект коттеджа для всесезонного жилья, дачники встречаются с определенными трудностями. Сезонные домики очень быстро возводятся и стоят значительно дешевле, а комфортное проживание круглый год потребует увеличения вложений и точных расчетов. Компания «Domamo» готова помочь в этом вопросе — каталог сайта предлагает вашему вниманию готовые недорогие проекты домов для постоянного проживания. Все они адаптированы под климатические условия России — не только Санкт-Петербурга и Москвы, но также широкого круга других городов.

Особенности домов для круглогодичного жилья

Несмотря на более высокие цены, дом, построенный для постоянного жительства, отличается от летней дачи возможностью круглогодичного отдыха за городом. Он обеспечивается не только наличием отопления, но и следующими строительными особенностями:

• Установкой качественной тепло- и гидроизоляции фундамента, стен и кровли,
• Обустройством всех возможных коммуникационных систем для свободного и безопасного пользования в любое время года,
• Выполнением отделочных работ только после полной усадки всех элементов для исключения даже самых малых деформаций.

Материалы для строительства

В качестве основного материала для возведения коттеджей под постоянное проживание берутся материалы, хорошо сохраняющие тепло, выдерживающие перепады влажности и температур:

• Полностью деревянные бревна или клееный брус,
• Кирпич, газо- или пеноблок,
• Каркасные конструкции.

В каталоге имеются различные варианты проектов домов для постоянного проживания «под ключ» — цена будущего строительства, характеристики основных и отделочных материалов, чертежи планировки. Вы можете выбрать типовую разработку или заказать ее индивидуально, по личным потребностям и предпочтениям.

Минимальная площадь дома для семьи из 4х человек.

При разговоре о размерах дома, я обычно начинаю со сравнения квартиры и дома.

Почему, когда покупают квартиру, то смотрят по возможностям, а когда строят дом, то он обязательно должен быть большим? Или для одной и той же семьи квартира в 70м2 – это круто, а дом в 100м2 – это уже мало.

Наверное, большинство из нас выросли в квартирах и особых неудобств не испытывали, так почему в доме должны испытывать?

Очень часто вырвавшись из малых клеток, начинают стоить себе большие, забывая от том, что дом – не только комнаты, но и наличие участка, на котором многие проводят все свободное время, когда чуть потеплеет.

Так же многие забывают, что при современном ритме жизни они большую часть времени проводят вне дома. А дома хватает времени лишь поесть, помыться, немного посидеть с детьми/у телика/за любимым занятием и т.д..

По себе знаю — мне нужно лишь место, где поспать, письменный стол, место, где приготовить и поесть, СУ, и, желательно, место для хранения одежды и т.д.

Отсюда начинают вырисовываться первые цифры – около 30-40 м2 – как сейчас модно строить всякие еврооднушки – по сути обычная однушка, но отняли у комнаты и прибавили к кухне, что на мой взгляд вполне логично, ведь в кухне проводим обычно много времени, собираться с гостями проще там. И, при нормальных ее размерах, отпадает потребность в зале.

Т.е. для 2х человек вполне неплохой вариант, но мы будем считать для средней семьи из 4х человек – мама, папа и двое детей .

Прибавим к нашей еврооднушке еще по спальне на ребенка и получим евротрешку 65м2.

Так же в доме нужна котельная – еще 5м2 и желательно какую-нибудь кладовку – еще 5м2, так же добавится коридор – еще 5м2.

В итоге получаем около 80м2. И следующий набор помещений:

• Кухня-зал – 16-30м2.
• 3 спальни – по 12-14м2 или 36-42м2.
• СУ – 4м2.
• Котельная — 5м2.
• Кладовка – 5м2.
• Коридор – 5м2.
• Прихожая – 5м2.

И это будет минимальный набор помещений. Можно, немного оптимизировать планировку и в некоторых случаях обойтись без отдельной котельной, спальни сделать меньше, кухню-зал уменьшить, но не все захотят при строительстве своего дома сильно ужимать себя в размерах.

Т.е. на самом деле семья из 4х человек будет вполне неплохо проживать на 80-100м2 и при этом будет весь необходимый набор помещений.

Такой дом не так дорого построить и содержать. При средней цене на материалы дома с отделкой в 25т.р./м2, получим стоимость до 2500т.р. + стоимость работ.

Но почему-то многие застройщики об этом забывают, и, вырвавшись из своих «хрущевок», начинают строить дома по 200м2 и более, у некоторых на достройку не хватает денег и сил.

Лично я не вижу смысла затевать строительство дома для семьи из 4х человек меньше 80м2.

Делайте правильные выводы, стройте с умом.

Ставьте большой палец вверх 👍🏻 | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях |

Мини-дом: продумываем каждую мелочь

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м ² , с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

• Основные подходы к проектированию мини-дома.
• Материалы для строительства мини-дома.
• Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
• Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
• Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
• Как спроектировать и построить мини-дом 18 м ² .
• Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.

Главная трудность постройки мини-дома – тщательная проработка проекта и моделирование с точностью до миллиметра, иначе просто ничего не получится при таких размерах.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м ² .

И это городская квартира, которая заканчивается аккурат за дверью! Домик же за дверью продолжается участком!

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.

Можно сделать антресоль в рабочей зоне. Там все равно все время сидишь, так что смело можно делать низ на отметке 1.7-1.8 метра, и еще 0.6-0.7 метра останется сверху — вот и спальное место дополнительное. Ну, и раскладной диван в кухне-столовой.

Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.

Вопрос о теплопотерях и стоимости строительства не зависит от площади. Теплее утеплителя может быть только утеплитель. Для экономии тепла каменный дом необходимо утеплить, только если это не полистирол-бетон, и то его часто утепляют. Каркасник с разумной толщиной утеплителя будет стоить в 2-3 раза дешевле, чем каменный дом, к тому же, неутепленный.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

Комфортный дом для семьи из 4-х человек? Обзор №68.

Добрый день, уважаемые читатели, подписчики и гости канала.

Сегодня не будет подборки из нескольких проектов домов, сегодня решил написать обзор на один проект дома. Сегодня в обзоре проект современного одноэтажного жилого дома, обладающего площадью 163,5 м2, в котором с комфортом может жить семья из 4-х человек. Но есть в доме и нюанс, который для многих покажется большим минусом. Но об этом ниже, а пока.

Внешний вид.

Внешний вид дома кому-то покажется странным, преимущественно тем, кто привык и предпочитает классические дома со скатными крышами и большими окнами. Нет, этого здесь нет. Вместо двускатной кровли здесь выполнена плоская, которая очень чувствительна к плохим мастерам и может принести много проблем — поэтому экономить на мастерах при выполнении плоских кровель категорически запрещено. Лучше «переплатить» в начале и бед не знать, чем сэкономить и всю жизнь мучаться — один из девизов плоской кровли в частности.

Главный фасад лишен большого количества окон — здесь видны только 2 окна да входная дверь. Его можно назвать скромным, но не неэффектным — все благодаря элементам отделки и консольным балкам, создающим «козырек», заходящий на боковой фасад дома. Но, обойдя дом вокруг, мы видим, что скромность дома напускная и сзади он выглядит еще более эффектно — дом явно для тех, кто не стремится открыто продемонстрировать свое положение окружающим, но и лишать себя прекрасного вида на дом не собирается. Со стороны заднего двора уже видны и большие панорамные окна, выполняющие еще и роль дверей для выхода из помещений на улицу, и большие открытые террасы, для отдыха на улице. И все те же консольные балки, создающие козырек, под которым можно укрыться от внезапного дождя.

Внешне дом очень хорошо. Выглядит солидно, эффектно.

Хотите поддержать канал, но не знаете как? Напишите на электронную почту, указанную в описании канала.

Планировка.

Дом имеет три спальные комнаты, большую гостиную и полуизолированную кухню. Предусмотрен в доме и отдельный кабинет.

По размерам на плане мы видим, что дом явно не для узких земельных участков — ширина вместе с террасой порядка 20-ти метров, а значит участок должен быть не менее 26 метров шириной, и то, если в соседних домах нет деревянных конструкций. Нужно учесть этот момент.

Зайдя в дом мы попадаем в тамбур, площадь которого составляет 3,4 м2. Вполне хороший размер для тамбура. Есть место и под обувь. А вот для того чтобы раздеться придется пройти дальше в дом — ведь в тамбуре нет места для установки вещевого шкафа. Впрочем эта проблема решаема путем обустройства гардероба в котельной, работающей на газе.

Кстати о котельной. Вход в нее выполняется через тамбур — правильное решение, позволяющее отсечь техническую зону дома от жилой. Площадь котельной в 5,5 м2 позволяет установить здесь газоотопительное, а также другое необходимое дому оборудование. Впрочем ничто не помешает установить в доме и электрокотел — но это уже и вовсе для тех, кто деньги не считает. Как писал выше здесь же можно организовать и гардероб.

Еще одно помещение в которое можно попасть из тамбура — это кабинет. Площадь кабинета не маленькие 16 м2. Такое расположение кабинета и его площадь — это отличное решение для тех кто работает дома или принимает клиентов на дому. Можно сказать крайне удачное решение для работы в период самоизоляции. Такое решение расположения кабинета позволит принимать клиентов не заводя их в основное пространство дома. В кабинете предусмотрен отдельный гардероб для клиентов. Для них же, ну и чтобы самому далеко не бегать, здесь предусмотрен и отдельный туалет.

Основное пространство дома встречает нас небольшой прихожей, со встроенным стенным шкафом. Слева от прихожей расположилась активная зона, справа — тихая. Тихая зона отделена дверью, которая прямо намекает, что посторонним там делать нечего.

В активной зоне из прихожей можно пройти сразу на кухню — если надо занести пакеты с покупками, либо в гостиную. На пути в кухню-столовую по пути попадается небольшая кладовая, площадью 1,7 м2, а по пути в гостиную попадается небольшой «гостевой» санузел, площадью 2,1 м2. Такой «остров» из кладовой и гостиной спорное решение, но вполне имеет место быть. Такое решение позволяет еще больше отделить гостиную или кухню-столовую от входной зоны, делая их более уютными.

Гостиная в доме имеет комфортную и хорошую площадь 30,8 м2. Благодаря большим панорамным окнам здесь будет очень светло. Через эти окна можно выйти на большую террасу. Кухня-столовая, обладающие отличной площадью 21,5 м2, не полностью изолированы от гостиной, но ее расположение способно избавить от многих неудобств, на которые указывают «адепты» раздельных кухонь. Очень кстати между кухней и гостиной будет смотреться и камин, который предусмотрели авторы проекта и даже показали нам как это может выглядеть:

Как писал выше тихая зона отделена от входной дверью. Здесь даже вопрос не должно возникнуть для кого она предназначается. Пройдя в зону попадаем в коридор. В коридоре явно недостаточно естественного освещения — ему тут просто неоткуда взяться. Частично решить проблему можно организацией окна между коридором и котельной, но здесь неясно, как это соотнесется с требованиями газовиков к котельным. Еще один вариант организации естественного освещения — выполнение светового фонаря в крыше — дорого, но крайне эффектно.

В коридоре тихой зоны предусмотрен вход в постирочную, площадью 3,1 м2. Такой площади вполне достаточно для установки там стиральной машины и сушильного аппарата, а также стеллажей для хранения и сушки белья. Напротив постирочной располагается большой санузел, площадью 7,7 м2. Сюда войдет все необходимое сантехническое оборудование.

Детских спален в доме две. Обе практически с равными площадями — 14,4 и 14,3 м2. Никто из детей не обидится что у него спальня меньше, чем у другого. Обе спальни имеют отличные площади. Из обеих есть выходы на улицу — здесь стоит позаботиться о неконтролируемом выходе/входе через них детей. Соседства детских спален с санузлом пугаться не стоит, достаточно установить у смежных стен шкафы (как и поступили авторы проекта).

Для родителей отведена мастер-спальня, с отдельными гардеробом и санузлом. Площадь спальни составляет 14,3 м2, гардероба 2,9 м2 и санузла 2,8 м2. Все площади комфортны и достаточны. Спальня родителей удачно расположена относительно детских. От них её отделяет коридор и гардероб. Предусмотрен из спальни родителей и выход на улицу.

Выводы.

Дом получился очень хорош. Выглядит современно и стильно. Обладает необходимым набором помещений. При этом для многих минусом окажется расположение «мокрых точек» — помещений-водопотребителей.

• Отличный внешний вид;
• Грамотное разделение тихой и активной зоны;
• Отдельный кабинет для работы и приема клиентов дома;
• Предусмотрены вспомогательные помещения;
• Отличные площади помещений.

• Раскиданность по дому «мокрых точек»;
• Темный коридор тихой зоны.

Спасибо за прочтение.

Мнение автора статьи может не совпадать с мнением читателей.

Подписывайтесь на канал, делитесь ссылкой на него с друзьями.

Хотите поддержать канал, но не знаете как? Напишите на электронную почту, указанную в описании канала.

Обзоры на проекты частных домов читайте на канале пройдя по ссылке .