Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Дом 200 кв.м.

Наиболее популярны сегодня проекты домов до 200 кв. м. Хотя кто-то предпочёл бы проект дома 250 — 300 кв. м. Проект дома до 200 кв. м. может конечно выбрать и одинокий человек. И даже имеющий супруга. Но гораздо уютнее и теплее в таком доме будет большой семье. Каждому найдётся где побыть одному, а если вдруг одолела тоска по родным, то понадобится всего лишь выйти из комнаты и спуститься в общую гостиную. Это одна из причин почему так популярны проекты домов до 200 кв. м. Вы решили строить дом. Отличная идея жить в собственном доме куда комфортнее и приятнее чем в многоквартирной клетушке. Плюсы жизни в доме можно не перечислять их слишком много.

Проекты домов до 200 кв.м.

Выгоднее рассматривать проекты двухэтажных домов до 200 кв. м. Два этажа — оптимальны для среднего состава семьи. Как правило, набор комнат и помещений в доме почти одинаков: гостиная, кухня (нередко совмещённая со столовой), спальни (в том числе гостевые), хозяйственные помещения (ванная, кладовка, сауна или баня). Если позволяет место – то ещё гардеробная. Обычно кухню, кладовку и гостиную располагают на первом этаже, оставляя второй на откуп спальням и гостевым. Впрочем, если выбран проект двухэтажного дома с мансардой до 200 кв. м., то детские комнаты или гостевые можно переместить туда. Тогда на втором этаже можно поставить дополнительные ванные или устроить библиотеку, а то и кабинет.

Загородное жилье непременно требует машину. Бывает, что и не одну. Как-то несолидно имея двухэтажный дом ездить на работу на маршрутке. А если ещё и дети ходят в школу без автомобиля не обойтись. А стало быть следует сразу рассматривать проект дома до 200 кв. м. с гаражом. Расположение автомобильного дома зависит от выбора владельца. Его с равной частотой строят как на улице не боясь ходить в холода из гаража в дом, так и в самом доме отдавая под машину часть первого этажа или цокольный. Нередко там же устраивают кладовку или мастерскую. Как для автолюбителя, так и для домашнего изобретателя проект дома до 200 кв. м. с гаражом будет поистине находкой.

Проекты кирпичных домов до 200 кв. м. — надежный вариант.

Помимо функциональности и назначения комнат в доме, важное значение имеет материал, из которого будут строить дом. Причём это могут быть как проекты каменных домов до 200 кв. м., так и проекты дома из пеноблоков или проекты домов из газобетона. Выбор материала зависит от нескольких причин: во-первых, местность где будет возводиться дом. Где-то климат диктует деревянные строения, где-то лучше возвести каменный дом чтобы не мучиться потом перестраивая. А где-то достаточно лёгкого в обращении и на вес газобетона или пеноблоков из которых дома строятся легко и качественно. Выбрать проекты домов из кирпича до 200 кв. м.? Взять на вооружение проекты домов из пеноблоков до 200 кв. м. или проекты домов из газобетона до 200 кв. м.? Выбор нелёгкий. Каждый материал по-своему хорош имеет разные свойства и достоинства. И прежде чем сделать выбор тщательно изучите свойства каждого материала.

Дома из кирпича безусловно качественны и долговечны. Они будут служить не только построившим их владельцам, но ещё и их детям. Помимо долговечности и устойчивости дома из кирпича — это ещё и эстетика.

Если в семье от четырёх до шести человек, то оптимальными для них будут проекты двухэтажных домов до 200 кв. м., в которых с комфортом может жить такое семейство, не мешая друг другу и не отдаляясь в то же время. Как вариант рассмотрите проект дома с мансардой до 200 кв. м. Мансарда делает проекты одноэтажных домов от 150 до 200 кв. м. более выгодными и удобными набирая армию поклонников именно этого варианта.

Проект загородного дома до 200 кв. м.

Проекты домов до 200 кв. м. – это средний размер, которые заказывают любители загородного жилья. Это чуть больше, чем сто квадратов, но и не слишком большой как можно решить увидев дом в 300 кв. м. Для удобного и комфортного жилья проект дома до 200 кв. м. — идеальное решение. Ничего лишнего — и в то же время всё, что нужно, присутствует. Проект дома до 200 кв. м. – идеальный вариант для средней семьи из 4-5 человек: родители и 2-3 детей. Такая площадь дома – это возможность быть всем рядом и в то же время иметь свой угол, норку где можно уединиться если возникла нужда в одиночестве. Что же такое проекты домов до 200 кв. м.?

Это может быть несколько вариантов: одноэтажный дом, здание с мансардой, где удобно устроится комната для расслабления, гостевые покои или детская. Для такого набора комнат отлично подойдёт проект одноэтажного дома 150-200 кв. м. А вот если места нужно больше, стоит обдумать проекты домов 200-250 кв. м. И лучше, если это будут проект двухэтажного дома 150-200 кв. м. В доме большей площади и возможностей больше.

Проекты двухэтажных домов до 200 кв. м.

Двухэтажные проекты домов до 200 кв. м. идеальны для семьи. Эта территория позволит реализовать все фантазии и обставить дом так как мечталось. Какие материалы лучше всего использовать воплощая проекты домов до 200 кв. м.? Выбор зависит от местности, грунта и финансовых возможностей будущих домовладельцев. Строить дом можно из пеноблоков, кирпича, газобетона или дерева. Проекты домов до 200 кв. м. предусматривают любые материалы.

Если использовать проект дома двухэтажный до 200 кв. м. то комнаты можно обставить в соответствии со вкусами каждого члена семьи. Проекты двухэтажных домов до 200 кв. м., проекты домов и коттеджей до 200 кв. м. – это шанс воплотить все, даже самые смелые представления об интерьере. И уже хозяин дома будет решать, отделает и обставит он дом в едином стиле или устроит эклектику, смешивая несочетаемое.

Разгул фантазии вполне можно позволить, реализовав проект дома до 200 кв. м. Очень удобны для планировки домашней площади — проекты двухэтажных домов до 200 кв. м. На двух этажах запросто разместятся не только жилые комнаты, но и помещения для хозяйственных нужд. Кроме того, проекты двухэтажных домов до 200 кв. м. дают простор для увеличения семейства, и можно не бояться, что рождение очередного ребёнка заставит семью потесниться.