Проект «Этна»

Проект каркасного дома 9х11м — 165,5м 2

1. Чтобы определиться с ориентировочной стоимостью строительства дома по выбранному проекту, Вам следует обратиться по месту строительства в несколько строительных фирм с планами и фасадами понравившегося Вам дома. По ним опытные строители смогут рассчитать ориентировочную цену строительства за кв. м. Точную смету строители смогут посчитать после предоставления им полной проектной документации.

2. В каждом нашем проекте (в разделе КР) есть ведомость основных материалов на дом, на основании которой строительные фирмы произведут Вам расчет стоимости строительства дома под чистовую отделку, пример ведомости материалов можно посмотреть в разделе » Состав проекта «.

3. Стоимость строительства дома зависит от многих факторов. К факторам, влияющим на стоимость строительства, относится удаление участка от поставщиков строительных материалов, марка производителя материалов, состояние подъездных дорог, состав грунтов на участке, перепад рельефа, климатические условия и многое другое. Поэтому стоимость строительства по одному и тому же проекту может кардинально различаться в зависимости от региона строительства.

4. Средняя стоимость строительства каменного дома от 450-600у.е. за кв. м. площади (работа с материалами по возведению коробки под чистовую отделку), по деревянным домам около 250 — 350у.е. за кв. м. площади под чистовую отделку.

1. Фундамент в наших типовых проектах рассчитан чаще всего для Москвы и Московской области.

2. Для каждого проекта представленного на нашем сайте заложен свой тип фундамента. Чтобы узнать какой тип фундамента у проекта, откройте описание проекта.

3. Для каркасных домов применяется свайно-винтовой фундамент, в некоторых проектах идет ленточный или плитный фундамент (обычная плита или УШП)
Для домов из блоков и кирпича в основном применен ленточный или плитный тип фундамента.

4. Чтобы быть уверенным, что фундамент Вам подходит, нужно проводить инженерно-геологические изыскания почвы Вашего участка, и если потребуется корректировка, заказывать разработку проекта фундамента под Ваш участок.

Для того что бы купить проект дома Вам необходимо:

1. Выбрать понравившийся Вам проект дома из «Каталога проектов».

2. Нажать кнопку «Заказать проект» на странице интересующего Вас проекта, указать в примечаниях необходимую комплектацию, ФИО и телефон для оперативной связи.

3. После получения заявки наши специалисты свяжутся с Вами для обсуждения деталей заказа и вышлют Вам счет на оплату.

4. Оплатить проект можно любым удобным для Вас способом (Банковской картой, через отделение Сбербанка, на Яндекс Деньги, наложенным платежом и другими вариантами).

5. После получения оплаты мы автоматически отправляем Вам проект в электронном виде в формате PDF. При этом нет необходимости приезжать в офис, все делается удаленно через электронную почту не зависимо от того, где Вы находитесь.

6. Если Вам нужна печатная версия проекта, мы отправим для Вас проектную документацию курьерской службой. Доставка возможна в пределах Российской Федерации.

В любой проект на нашем сайте можно внести изменения.
Выберите проект, в который Вы хотели бы внести изменения:

1. Незначительные изменения в проекте, не влекущие за собой изменения объемно-планировочных и конструктивных решений, размеров и форм оконных и дверных проемов, сдвиг перегородок (не несущих), перенос камина и т.д. Такие изменения не требуют существенных финансовых затрат и обойдутся недорого.

2. Не стоит забывать, что большинство незначительных изменений дешевле, быстрее и проще воплотить в жизнь на стадии строительства, не внося изменения в типовой проект дома по договоренности с Вашей строительной организацией.

3. Существенные доработки проекта подразумевают внесение изменений в конструкции и планировки будущего дома (перепланировка со сдвигом несущих стен, добавление мансардного этажа, добавление цокольного этажа, подвала или гаража, внесение изменений в общую площадь дома). Их стоимость будет рассчитываться в зависимости от объема вносимых изменений.

4. Иногда, целесообразнее, разработать индивидуальный проект на основе выбранного Вами проекта или предоставленного эскиза. Или же выбрать похожий проект, внесение изменений в который будет менее затратным.

5. По Вашему желанию мы изменим архитектурный стиль дома и планировки, конструкцию стен, тип фундамента (в зависимости от грунтов Вашего участка и региона строительства), или внешнюю отделку любого готового проекта.

6. Самые популярные изменения в типовых проектах:

· Изменение материалов, толщин стен, внешней отделки

· Перепланировка в пределах несущих конструкций.

· Изменение размеров и форм оконных проемов.

· Изменение высоты потолков и мансарды

· Изменение расположения и перенос котельной.

· Перенос, добавление или удаление камина.

· Перенос и изменение назначения помещений.

· Адаптация проекта под регион строительства.

· Разработка и привязка фундамента к грунтам.

· Изменение габаритов дома и перенос несущих стен.

· Увеличение, добавление или удаление гаража.

· Добавление или удаление веранды, крыльца, террасы, бассейна.

· Добавление или удаление подвала или цокольного этажа.

7. В течение 1 рабочего дня мы проанализируем предоставленные Вами изменения по проекту и сообщим Вам сроки и стоимость выполнения работ.

1. В проектную документацию, предлагаемую на нашем сайте, входят все необходимые для строительства чертежи: планы, фасады, разрезы, конструктивные схемы, узлы, спецификации материалов.

2. На странице «Состав проекта» указан подробный состав, что входит в каждый раздел.

3. На каждой странице типового проекта указан доступный состав разделов, Вы сможете выбрать любую комплектацию проекта, отвечающую Вашим пожеланиям:

· Архитектурный раздел (АР)

· Архитектурно-строительный раздел (АР+КР)

· Инженерные сети (ОВ, ВК, ЭО)

Все типовые проекты домов, представленные на нашем сайте, разрабатываются для земельных участков с наиболее распространенными геологическими условиями Москвы и МО. Невозможно создать проект, одинаково подходящий под условия юга и севера России. Каждому региону характерны свои геологические и климатические особенности, влияющие на конструкцию дома, поэтому, практически все элементы дома могут быть подвергнуты изменениям.

Адаптация проекта – это привязка готового проекта к Вашему участку и определение возможности строительства дома в Вашей климатической зоне.

1. В ходе адаптации в готовый проект могут вноситься следующие изменения:

· Ориентация дома на участке, привязка плана дома под генеральный план Вашего участка.

· Адаптация фундамента к геологическим параметрам Вашего участка (требуются результаты геологических исследований почвы участка).

· Адаптация к климатическим условиям (снеговая нагрузка кровли, угол наклона крыши, конструкция стен и фундамента, сейсмичность).

· Адаптация инженерного раздела (канализация, водопровод, электричество, отопление) под параметры Вашего участка.

2 Ориентация здания на участке. Практически всегда требуется адаптировать готовый проект под конкретный участок, учитывая его план, инфраструктуру, соседние постройки, размещенные на участке, и пожелания заказчика.

3 Замена фундамента в готовом проекте может потребоваться, если на участке сложный грунт. Фундамент – один из самых дорогих элементов дома, и адаптация фундамента под климатические и геологические условия позволит существенно сэкономить Ваши средства и избежать многих неприятностей после строительства дома. Для адаптации необходимы результаты инженерно-геологических изысканий. Если изыскания отсутствуют, используются усредненные данные по региону, исходя из описания почвы заказчиком. Геологические данные конкретного участка могут отличаться от средних параметров, под которые может создаваться типовой проект. Нередко особенности грунтов различаются не только в разных районах, но и даже в пределах одного и того же населенного пункта.

4 Адаптация конструкций стен. Учитывая пожелания заказчика и климатические условия, а также выбранные материалы, можно пересчитать теплотехнические характеристики материалов стен и внести корректировки в проект.

Узнать стоимость адаптации или внесения изменений в понравившийся проект дома, Вы можете у наших специалистов.

Проект дома «Этна (E-344)» с мансардой из керамического кирпича 206.4 кв.м., 13.1 X 12.8

Добавить в избранное

Гид по выбору проекта дома

Архитектурный паспорт — это документ, необходимый для согласования проекта и получения разрешения на строительство в местных органах архитектуры. В состав архитектурного паспорта входит: копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

Типовой проект дома создается под определенные параметры грунта. Но очень часто геологические параметры реального участка застройки отличаются. Деформируемость грунта, его несущая способность, промерзаемость, глубина залегания грунтовых вод – это очень важные характеристики, которые определяют параметры будущего фундамента, и, скорее всего, они не совпадают с теми, которые заложены в типовом проекте. А значит, фундамент необходимо адаптировать на основании данных инженерно-геологических изысканий.

Все проекты компании GOOOD WOOD функциональны, комфортны и эргономичны. Они учитывают все основные потребности и особенности ежедневного быта среднестатистической семьи. Но именно ваши индивидуальные потребности проекты не всегда могут в точности «угадать». Поэтому мы предлагаем очень большой выбор проектов самых различных стилей, фасадов и планировок. Выберите среди них наиболее подходящий, внесите необходимые изменения в проект, если он все-таки не полностью соответствует вашим желаниям, и получите воплощение своей заветной мечты! В типовом проекте можно изменить:

• планировку интерьера и назначение комнат путем перемещения стенных перегородок, не меняя положение несущих стен;
• расположение окон, дверей или проходов;
• угол наклона кровли и навесов;
• высоту потолков (в проектах заложена высота 2,8 м);
• тип перекрытий и конструктивный состав стен;
• тип фундамента, в соответствие с особенностями грунта на вашем участке.

Эта услуга дает возможность адаптировать практически каждый наш проект для сейсмоопасных регионов, разрешенных для жилой застройки. Теперь вам не нужно соглашаться на компромиссный, не очень удобный дом, выбранный среди ограниченного числа специализированных проектов — мы сможем любой проект адаптировать для вашего участка. Выбирайте на нашем сайте самый красивый, самый рациональный, самый уютный, самый подходящий проект, а мы сделаем его самым надежным!

• Услуга предполагает внесение изменений в архитектурно-строительную часть проекта, и возможно в инженерную для его соответствия Строительным нормам и правилам Российской федерации, разделу Строительство в сейсмически опасных регионах.

Проекты домов до 140 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.