Проект дома как у портнягина
Трансформатор запись закреплена
Дом Дмитрия Портнягина
Спустя год после заморозки стройки я продолжаю заниматься этим проектом. Мы будем показывать все этапы строительства!
В выпуске вы увидите, что произошло с домом за целый год: какие у нас планы и сроки по строительству, а также познакомлю вас с новыми героями, которые будут заниматься стройкой.
Выделил для вас пять соток земли, на которой мы реализуем ваши идеи. Это может быть ферма с ламами, вертолетная площадка или здоровенный памятник Ютубу.
В общем, пишите свои варианты в комментариях: самый оригинальный или самый смешной мы претворим в жизнь, а его автора пригласим на новоселье!
Кстати, поиск менеджера стройки пока отменяется, Денис-прораб слишком жесткий, чтобы устраивать с ним шоу во время строительства 
Это второй сезон стройки Трансформатора, черт возьми! 
Проект дома как у портнягина
Дмитрий Портнягин, автор блога Трансформатор – молодой предприниматель, взявший на себя ответственность, как он любит сам про себя говорить, за интернет-аудиторию страны с целью привлечения наемных менеджеров в предпринимательство.
Долларовый миллионер, сделавший себя сам, владеет несколькими бизнесами, и в отличии от коллеги по цеху, Амирана Сардарова, много времени посвещает образованию, хотя и тусит в тех же местах и обладеет полным набором атрибутов премиальной жизни: элитные автомобили, люксовые часы, апартаменты недалеко от Кремля и уже заложен фундамент загородного дома.
Доподлино не известно что приносит больший доход — грузоперевозки из Китая, ремонт Айфонов, турагентство или реклама от видеоблогов и участие трансформатора в модных нынче бизнес-форумах и личностных тренингах, но отсутствие реальных подтверждений ещё больше затягивает аудиторию, желающей стать не менее успешными, а потому многих интересует где живет Дмитрий Портнягин.
В одном из своих блогов Трансформатор показал свою квартиру, точнее апартаменты в бизнес-центре River Dale, которые находятся в непосредственной близости от Кремля на правом берегу Москва-реки. Цена квадратного метра в этом доме начинается от 150 000 рублей за квадратный метр, что компенсируется полным отсутствием инфраструктуры и прогулочных зон в пешей доступности.
Амурский премиум: в здании апартаментов раньше был многоуровневый паркинг.
Возможно для рациональных предпринимателей, считающих деньги, это не стоп-фактор, но вряд ли кто-то из последователей Трансформатора захочет стать соседом Дмитрия Портнягина, когда узнает что в прошлом в стенах этого здания был многоуровневый паркинг, а вместо офисов и аппаратментов были автосалоны, автосервисы, гаражи и одна из лучших автомоек Москвы , где можно было встретить Павла Волю .
Как Дмитрий Портнягин, пропагандист качественного нового уровня жизни, оказался в сомнительных жилищных условиях, пусть останется на совести риэлтора, отвечающего за поиск квартиры, где теперь живет Дмитрий. Впрочем, снимая проплаченные сюжеты про никому неизвестные агентства недвижимости с громкими заголовками #Риэлторы №1, немаловероятно что у основателя блога отсутствует грань между деньгами и реальностью. Странно что Трансформатор, активно продвигающий в том числе видеоблог Саши Недвижка, до сих пор не нашел себе профессионального риэлтора, хорошо разбирающегося в жилье бизнес-класса.
Участок Трансформатора прилегает к небольшой лесополосе, переходящей в деревенскую дорогу.
Похожая история с покупкой участка. Иначе никак не объяснить покупку участка в коттеджном посёлке Мартемьяново, расположеного среди самостроев девяностях и нулевых, без какой-либо инфраструктуры, водоёмов, с негустой лесополосой, отделяющей одну из сторон участка Дмитрия с дорогой, ведущей в соседнюю деревню.
Для трансформатора, это опреденно лучше место на земле, а для агентов по недвижке, он – идеальный клиент, который наверно и дальше будет скупать нелеквидные объекты недвижимости.
Летом 2018 года в блоге Трансформатор его бессменный ведущий Дмитрий Портнягин заявил о достижении очередной семейной цели, а именно покупки апартаментов в небоскребе «ОКО» в одной из башен Москва-Сити с панорамными окнами в две стороны света:
Раньше в клубе Трансформатор участники получали задания купить одежды на полмиллиона в ГУМе, но вкус как говорится не купишь. Менее чем за год Дмитрий Портнягин трансформировался во владельца жилья премиум-класса.
— Стать соседом Дмитрия можно при наличии от полумиллиона долларов, а именно 650.000 рублей за квадратный метр с видом, и от 450.000 рублей за квадратный метр без вида, где окна выходят на соседние небоскрёбы, — комментирует Дмитрий, эксперт агентства РИЭЛТОРЫ.онлайн (инстаграм: @rieltor_na_porsche).
Сам же Дмитрий Портнягин с супругой владеют апартаментами площадью более 160 кв.м, стоимость которых с отделкой близка к 100 000 000 рублей. Арендовать аналогичные апартаменты можно 350 до 450 тысяч рублей в месяц.
Актуальные предложения по соседству с Трансформатором можно получить у экспертов агентства недвижимости РИЭЛТОРЫ.онлайн.
Сколько стоит дом Трансформатора?
Игорь Рыбаков проводит выпуск, находясь в самом большом деревянном здании, и интервьюирует Александра Дубовенко (компания « GOOD WOOD »). Несмотря на собственное производство деревянных домов, он проживает в логове конкурентов (каменном доме), но для души имеет и деревянный дом.
Строительство 6-этажного деревянного здания предназначено для офиса компании, но на этом функции его не заканчиваются – оно служит доказательством серьезности дерева в качестве строительного материала.
С крыши здания виден весь размах производственных цехов «GOOD WOOD», которые включают в себя 3 цеха, офисное помещение и благоустроенная территория (пруд с лебедями, зоопарк с ланями).
При строительстве домов компанией «GOOD WOOD» для кровли используется продукция Технониколь.
Александр рассказывает о марже компании, которая отличается от расчетной и составляет 27% в текущем месяце (расчетная по данной бизнес модели – 35%). Сложные в финансовом смысле времена заставляют в ежедневном режиме контролировать этот показатель.
Он считает себя предпринимателем-блогером и блог у него стоит на втором месте после «GOOD WOOD» — псевдо блогер. От ведения собственного канала на Youtube Дубовенко ожидал увеличения продаж, но изначальные ожидания не превратились в реальность.
Теперь съемки и выпуск роликов открыли новые грани: нетворкинг, реклама, новый вид деятельности. По мнению Александра, открытость заставляет нести большую ответственность за собственную компанию и регулярно работать над собой.
Взаимодействие с Трансформатором на строительстве его дома принесло не только определенные минусы, но и плюсы для «GOOD WOOD»: Александр стал блогером, убедились в ответственности своих поставщиков. Однако, наиболее опасным минусом является «последнее слово» блогера, которое может выражаться в шантаже.
После набора каналом 50 тысяч подписчиков он начал ощущать эффект от этой деятельности – увеличились продажи, знакомство с разными людьми расширяет круг партнеров, а также молодые предприниматели видят в нем компаньона или наставника. При подготовке выпусков он никогда не будет рекламировать плохое производство с его точки зрения, а также не берет деньги за рекламную интеграцию.
В разговоре о партнерстве Дубовенко рассказал о выведенной собственной линии взаимодействия: нельзя налаживать контакты с дешевыми партнерами, которые не заинтересованы в поддержке друг друга.
В компании «GOOD WOOD» Александр управлял совместно с партнером, с которым произошло расхождение мнений ввиду одновременного управления. Спустя год он считает, что если бы сферы влияния с партнером были различны, то взаимодействие было бы сохранено.
В будущем Александр видит партнерство с IT компаниями для создания новой бизнес модели: платформа, принимающая заказы на строительство или ремонт, с последующей передачей бригадам.
Компания СТМК завершила самый сложный этап строительства дома блогера Портнягина
Москва, январь 2017
Компания СТМК завершила самый сложный этап строительства эксклюзивного дома для семьи известного предпринимателя и видеоблогера Дмитрия Портнягина ( Youtube -канал «Трансформатор» ) в рекордно короткие сроки.
Компания СТМК завершила строительство самого сложного и ответственного этапа строительства – фундамента. Из-за проблем с грунтом и его высокой обводнённостью в любой момент могло произойти как обрушение, так и затопление котлована фундамента. Для реализации дома Портнягиных компанией был разработан уникальный фундамент, который сочетает в себе высокую прочность и чрезвычайную стабильность на непростых грунтах посёлка.
Комментарий Корнеева Кирилла, генерального директора СТМК:
«Несмотря на сложности грунта и постоянное подтопление участка водой из-за теплого декабря в Москве, мы смогли построить большой и сложный фундамент очень быстро. Весь коллектив компании работал в усиленном режиме. Строители работали до позднего вечера при свете прожекторов. Уверен, по скорости возведения и, при этом, высокому качеству, лишь немногие компании могут посоперничать с нами, т.к. стандартный срок строительства такого фундамента – 1,5 — 2 месяца. Мы смогли сделать его всего за один!
Все желающие могут наблюдать за процессом строительства в режиме реального времени благодаря трансляции с веб-камеры, установленной на участке. http://svtmk.ru/transformator.html
О компании СТМК:
СТМК (Современные Технологии Монолитных Конструкций) – ведущая в Московском регионе проектно-строительная компания, специализирующегося на расчёте, проектировании и возведении монолитных строений, фундаментов, монолитный подвальных этажей и других особо сложных объектов. Экспертность СТМК – монолитные конструкции и строения любой степени сложности.
www . stmk . pro
Из предыстории: В декабре 2017 года лидеры отрасли российского загородного домостроения – компании GoodWood (застройщик) и СТМК (субподрядчик на строительство фундамента) приступили к возведению загородного особняка для известной медийной личности и успешного предпринимателя Дмитрия Портнягина.
Строительство этого дома стало для застройщика и субподрядчика настоящим вызовом : н а участке обнаружились серьёзные проблемы с грунтом: подземная река и торф чрезвычайно осложнили строительные работы по закладке фундамента.
Тендер на проектирование и возведение фундамента для данной, особо сложной задачи, выиграла компания СТМК (Современные Технологии Монолитных Конструкций).
Камерный успех: как сделать популярный видеоблог о бизнесе
«Я кайфую от того, что меня смотрят банкиры, нефтяники и предприниматели! Недавно благодарные зрители подарили мне гипсовый бюст», — смеется Дмитрий Портнягин. На создание и раскрутку своего YouTube-канала «Трансформатор» он, по его словам, потратил более $200 тыс., которые к сегодняшнему дню трансформировались в 500 тыс. подписчиков. Для сравнения: у «Бизнес-секретов» Олега Тинькова 212 тыс. подписчиков, у «Жизни Би» Евгения Гаврилина 309 тыс.
До звезд YouTube создателям влогов о бизнесе, конечно, еще далеко — у самого популярного русскоязычного влогера Максима Голополосова (AdamThomasMoran) 8,2 млн подписчиков. Однако для их рекламодателей качество, а именно платежеспособность аудитории, важнее количества.
Китайский капиталист
Первоначальный капитал 28-летний Дмитрий Портнягин сколотил на китайской границе. Он учился в благовещенском филиале Московской академии предпринимательства и параллельно перепродавал китайские товары, от кроссовок до автозапчастей. Выходить из сделок с прибылью получалось не всегда — из-за накладок с логистикой и сроками нередко приходилось сбывать партию себе в убыток.
Постепенно Дмитрий пришел к выводу, что гораздо выгоднее не челночить самому, а организовать сервис по доставке и растаможке китайских грузов для небольших компаний. «Я стал первым, кто сделал ставку на интернет. Вместо того чтобы ездить на выставки и ходить в баню с потенциальными клиентами, как это делали даже лидеры рынка, я настраивал контекстную рекламу», — вспоминает Портнягин. Он ушел со второго курса вуза и решил, что предпринимательству нужно учиться на практике.
В кризисном 2008 году бизнес стал буксовать, а Портнягин переехал в Китай. «Мои клиенты либо в Москве, либо в центральной части России, а контрагенты в Китае, то есть я сам нахожусь не там, где должен», — объясняет бывший житель Амурской области. Так 20-летний предприниматель вместе с женой переехал в Гуанчжоу, где зарегистрировал компанию Transitplus.
В 2012-м Портнягин запустил в интернете подкаст про бизнес с Китаем: приглашал к себе в офис специалистов и игроков рынка и обсуждал с ними юридические и финансовые проблемы, особенности производства в КНР. Предпринимателя стали приглашать выступать на профессиональные конференции и выставки, появились новые клиенты, узнавшие о компании благодаря подкасту. «Я тогда понял, что сила в публичности. Чем больше ты открыт, тем больше люди тебе доверяют», — говорит предприниматель.
Чтобы монетизировать «публичность», в 2015 году Портнягин решил вернуться в Россию. Первое время он примерял на себя роль классического инфобизнесмена — стал активным участником сообщества «Бизнес Молодость», выступал со сцены, консультировал начинающих предпринимателей. Но масштаба не хватало. «Я хотел бороться со стереотипом, что в России делать бизнес невозможно. И в то же время понимал, что точно не буду стоять у камеры с флипчартом и что-то рассказывать. Наши люди ненавидят, когда их поучают», — говорит Портнягин. Он решил знакомить зрителей с успешными людьми, рассказывать их истории на канале в YouTube.
Такие влоги уже были: например, банкир Олег Тиньков много лет публиковал свои видеоинтервью с начинающими предпринимателями и олигархами. Портнягин решил, что без интервью, конечно, не обойтись, но их необходимо разбавлять зрелищными элементами. И стал в каждом выпуске делать тест-драйвы автомобилей стоимостью от 10 млн руб. и ролики о премиальном отдыхе в разных странах мира.
Технику для производства первых десяти выпусков Портнягин брал в аренду. Производство одного выпуска обходилось минимум в 100 тыс. руб.: 40 тыс. он платил за работу двух операторов, еще 40 тыс. требовалось на аренду двух камер, а 15–20 тыс. — на монтаж. Нередко бюджет существенно превышал эту сумму. Например, в самом первом выпуске предприниматель покоряет Монблан — для съемок пятиминутного эпизода пришлось вывезти съемочную группу во Францию, полностью взяв на себя накладные расходы. Ролик, в котором Портнягин тестирует Ferrari и Rolls-Royсе в песках ОАЭ, обошелся в 1 млн руб. Влог только набирал популярность — спонсоров на первых порах не было. За аренду машин, гостиниц и прочего предприниматель платил из своего кармана.
Другой статьей расходов стало продвижение канала — Дмитрий объявил лотерею с призом 1 млн руб. среди тех, кто на него подпишется. А чтобы привлечь внимание к акции, воспользовался рекламой у нескольких топовых влогеров — Амирана Сардарова, ведущего влога «Дневник хача», и Евгения Гаврилина, чей влог «Жизнь Би» тогда лидировал в бизнес-тематике. Стартовал «Трансформатор» в ноябре 2016 года, а к январю 2017-го Портнягин выпустил десять влогов и собрал 100 тыс. подписчиков.
Экономика влога
«Меня очень вдохновляла моментальная обратная связь: ты читаешь комментарии и понимаешь, что людям нравится, тут же придумываешь новый выпуск», — говорит Портнягин. Он с головой погрузился в новый проект, на ходу осваивая профессию ведущего. Например, поначалу у него никак не получалось разговаривать с камерой: «Я чувствовал себя идиотом, когда разговаривал с неодушевленным предметом». Для тренировки стал записывать свои монологи на камеру телефона за рулем. Влог, по его словам, сделал жизнь более насыщенной и интересной.
«Что бы ни произошло, строго каждую среду я должен выложить новый видеоролик, иначе интерес пропадет, и это здорово дисциплинирует», — признается Дмитрий. За полгода он снял более 30 выпусков. Каждое видео длится 20 минут, на съемки требуется от нескольких часов до нескольких дней.
Над каналом работает целая команда: продюсер, три монтажера, дизайнер, SMM-специалист и два оператора. Кроме того, для озвучки эпизодов с англоговорящими героями, например, как в выпусках из Майами, Портнягин привлекает профессиональных актеров с узнаваемыми голосами, озвучивающих сериалы и кино. На оплату труда уходит порядка 400 тыс. руб. в месяц. На покупку собственного оборудования для съемок бизнесмен потратил более 1 млн руб.
Что касается монетизации, модель такая: один из четырех гостей выпуска коммерческий, он платит за появление в кадре от 300 тыс. руб. Аудитория об этом знает, но не знает, кто именно. «Реклама должна быть супернативной. Ко мне часто обращаются рекламодатели-отели, но что я там буду снимать? Приходится отказывать», — говорит влогер.
Для некоторых рекламодателей автор «Трансформатора» делает спецвыпуски — например, один из них был посвящен бизнес-форуму школы «Синергия». «Реклама на YouTube серьезно недооценена, — говорит Григорий Аветов, ректор «Синергии». — Я доволен интеграцией на канале у Портнягина: во-первых, цена клика для нас оказалась низкой, во-вторых, мы дали пользователям полезный контент, это не была раздражающая реклама».
По словам Портнягина, сейчас влог приносит ему около 3 млн руб. выручки в месяц, примерно такая же сумма уходит и на его содержание. Но влог работает на раскрутку самого предпринимателя и других его проектов.
Например, несколько лет назад Портнягин запустил туристический проект Тourister.com. Это организация и продажа групповых туров самого разного формата, от восхождения на Эльбрус до яхтинга на Мальдивах. «Если раньше мы набирали группу за шесть месяцев, то теперь благодаря влогу — за неделю», — говорит Портнягин. Средний чек путешествия — 200 тыс. руб., в группу входят до 30 человек, а маржинальность этого бизнеса составляет около 50%.
Еще Портнягин готов делать для других каналы под ключ и продюсировать их. За 1 млн руб. команда «Трансформатора» создает концепцию, помогает снять два первых выпуска и продвигает клиента в «Трансформаторе». В тестовом режиме команда работает над тремя такими проектами.
«Главное, никому ничего не навязывать. Если зрители чувствуют неискренность, они не будут смотреть и ни о каком коммерческом успехе не может быть и речи. Важны также качественная картинка и звук. На третьем месте — контент, на четвертом — регулярность, — рассуждает Портнягин. — Сейчас самое время застолбить свою нишу на YouTube, куда переходит телевизионная аудитория».
Кто зарабатывает на влогах
Самые популярные влогеры в русскоязычном YouTube — девушки с лайфстайл-каналами, юмористы, геймеры и кинообозреватели. Одной из первых популярности добилась девушка под псевдонимом Катя Клэп, которая еще в 2009 году стала выкладывать свои видео о жизни школьницы, от маникюра до танцев с котом. Сегодня у нее 5,5 млн подписчиков, у похожей по контенту Саши Спилберг 4,9 млн подписчиков. Недавно Саша выступила в Госдуме и призвала депутатов стать «прозрачными». Также популярны неперсонализированные каналы с мультфильмами, бытовыми советами, съемками животных и спорта.
«Топовые YouTube-блогеры зарабатывают от 1 млн руб. в месяц», — утверждает Александр Балковский, отец Саши Спилберг и менеджер примерно 30 ее «коллег». Отчисления за рекламу от самого YouTube обычно не превышают 20% доходов. Основную часть заработка составляет продакт-плейсмент. «Он бывает трех видов: упоминание бренда, интеграция, она же нативная реклама, или целое видео, например обзоры», — поясняет Балковский. Некоторые блогеры также монетизируют свою славу в офлайне, зарабатывая на живых выступлениях.
«Каналы предпринимателей для предпринимателей — это нишевая история. Будет сложно нарастить аудиторию. Там вряд ли будет много простора для монетизации», — считает Балковский.
Сила нетворкинга
«Я в первую очередь предприниматель, а не видеоблогер», — подчеркивает Евгений Гаврилин, владелец десятка с лишним компаний, среди которых digital-агентство Nectarin, краудфандинговые платформы Boomstarter и Tugush.com. Завести свой канал на YouTube «Жизнь Би» он решил в конце 2015-го. Изучив кейсы успешных российских влогеров, он с удивлением обнаружил, что серьезного контента, рассчитанного на взрослую аудиторию, на российском YouTube почти нет, и решил занять эту нишу.
В начале 2016 года в отпуске Гаврилин сам снял несколько видеороликов, где рассуждал о бизнесе и делился секретами успеха. Вернувшись, решил проконсультироваться с топовым влогером Амираном Сардаровым (у его канала «Дневник хача» 1,9 млн подписчиков). Но тот вынес неутешительный вердикт: весь отснятый материал никуда не годится: не формат YouTube, подача неправильная.
«Амиран считает, что аудитории нужно побольше «движухи» и провокационных моментов. Я прислушался и попросил его сделать под ключ первые выпуски», — говорит Гаврилин. Точную сумму контракта он не называет, утверждая, что за все время сотрудничества с Сардаровым потратил 2,5–3 млн руб., в том числе за съемки, монтаж, интеграцию на других каналах. За лето 2016-го, пока влог продюсировал Сардаров, аудитория канала выросла до 300 тыс. подписчиков.
Но вскоре возник конфликт. «Мне не очень нравилось, что в моем влоге периодически бывает какая-то пошлость, мат, мелькают полураздетые девушки, якобы мои помощницы. Это давало прирост аудитории, но со временем привело к внутреннему дискомфорту», — вспоминает Гаврилин. Осенью 2016-го он прекратил сотрудничество с Сардаровым и снял «откровенный выпуск», где признался, что некоторые моменты в его влоге были наигранными. Какая-то часть аудитории ушла, но предпринимателя это не смутило: «Мне нужны думающие, зрелые люди, а не школьники».
Гаврилин также нанял собственную команду — режиссера, продюсера, двух операторов, монтажера и помощника. Пришлось потратиться и на оборудование: в распоряжении группы три камеры, покупка каждой из которых обошлась в 300 тыс. руб.
«На влоге напрямую я не зарабатываю, но вложения уже давно окупил благодаря росту личной узнаваемости», — уверяет Гаврилин. По словам предпринимателя, канал дает большие возможности для развития собственных бизнес-проектов и открывает многие двери. За время ведения влога он существенно расширил сеть знакомств, нашел новых партнеров. Например, благодаря влогу успешно продает франшизу сервиса для ресторанов F-keeper, соинвестором которой является. Популярность помогает и при найме сотрудников: «Как-то я выложил пост в Instagram, что ищу менеджеров по продажам, и через неделю у меня был укомплектован целый отдел».
Продажи счастья
Не всегда эксперименты с влогами заканчиваются успешно.
Основатель компании Callbackhunter Руслан Татунашвили завел видеоблог еще в 2015-м, задолго до того, как это стало модным. На канале «О бизнесе, счастье и конверсии» Руслан выкладывал незамысловатые видео, снятые на смартфон и GoPro. В основном это были разговоры с другими предпринимателями, философские монологи самого Татунашвили, обучающие видеолекции по бизнесу. Строгого формата у роликов не было: некоторые длились семь минут, другие — 20. Руслан активно покупал рекламу на YouTube и за два месяца набрал 100 тыс. подписчиков. А вскоре и сам начал продавать рекламу, назвав ее словом «опцион». Купившие «опцион» у Татунашвили так или иначе упоминались в видео либо именовались спонсорами выпуска. Влогер продал рекламы больше чем на 1 млн руб.
Но тут случился форс-мажор: в августе 2015-го недоброжелатели пожаловались на контент канала (как говорят сами блогеры, «кинули страйки»), что привело к блокировке аккаунта. «Я и не знал, что на каналы, не подключенные к системе монетизации YouTube, может кинуть страйк любой пользователь по любой причине, — объясняет Татунашвили. — После первых двух страйков нам ограничили функционал аккаунта, а после третьего и вовсе закрыли канал на две недели». Вроде бы не страшно, но незадолго до этого Татунашвили купил рекламу в популярном влоге Rakamakafo (2,8 млн подписчиков), откуда должен был прийти солидный трафик.
Неприятности случились и в основном бизнесе. ЦБ отозвал лицензию у Судостроительного банка, где Руслан и его партнер хранили свои средства. Татунашвили в 2016 году продал свою долю в Callbackhunter компании amoCRM. Резко сменилась и тематика влога: предприниматель стал больше рассуждать о философии и эзотерике, а не о технологиях продаж.
В мае 2017 года Татунашвили снял ролик, где сообщил, что прекращает вести канал и отдает его предпринимателю Алексею Воронину. «Моя миссия на YouTube на этом завершена», — объявил Руслан.
