Конструктивный раздел

В этом разделе — втором по степени важности после архитектурного — содержатся просчеты конструкций фундаментов¸ параметров перекрытий, кровли и возводимых стен строения. Помимо этого, в конструктивный раздел проекта входят ведомости строительных материалов.

Если проектируемое здание имеет большое количество этажей, помещений и немаленькую площадь, то конструктивную часть делят на части. Например, если у торгового центра два крыла — восточное и западное — то, соответственно, проект будет состоять из двух частей, для удобства навигации.

Состав конструктивного раздела

В состав конструктивного раздела архитектурного проекта входят:

1. Сводная информация по проекту, включающая детальные технические указания, а также план рабочих чертежей.

2. Схема фундамента — его силовая конструкция с учетом ключевых деталей, а также сечения всего фундамента и его несущих элементов.

3. Схемы перекрытий — в зависимости от типа конструкции здания: например, в случае монолитного строения это план армирования; в случае же сборной конструкции сооружения — план раскладок плит перекрытий; если в перекрытиях используются балки, то в состав проекта входит также план геометрии балок с размерами и расстояниями.

4. Развернутый план (в том числе спецификации материалов и расчетные ведомости) всех этажных перемычек, включая мансарду.

5. Если в проектируемом здании планируется лестница (или лестницы), то в проект включается соответствующая схема со всеми габаритами, расстояниями, точками привязки и сечениями.

6. Прочие необходимые и важные детали, а также ключевые узлы конструкции здания или сооружения, обеспечивающие его надежность.

Как видите, раздел конструктивных решений в архитектурном проекте представляет собой практические расчетные данные для работ по строительству. Этот этап является совместной работой инженеров, проектировщиков, архитекторов и дизайнеров. Да, и еще чертежников, разумеется. В крупных бюро и студиях это — отдельные сотрудники.

Итак, для чего нужен конструктивный раздел проекта в архитектуре? Он является техническим решением, делающим возможным воплотить в реальность все то, что придумали дизайнеры и архитекторы. С помощью этой части проектной документации можно определить более-менее точные объемы закупок строительных материалов, грядущих строительных и отделочных работ, а также выявить все сильные и слабые стороны конструкции.

Наши профильные специалисты обладают многолетним практическим опытом в проектировании конструктивных решений и готовы создать для Вас прочное, надежное и устойчивое здание, которое станет не только Вашей крепостью, но и источником эстетического наслаждения.

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

Итоговая стоимость считается по площади помещения. Например, если Ваш дом или квартира имеет площадь 77 кв.м., то цена дизайн-проекта составит 65 х 1500 = 97500 руб. Вы можете получить скидку по ссылке ниже. С учетом скидки цена проекта будет 65 х 1500 — 5% = 92625 руб.

ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Полный комплект рабочих чертежей для ремонта плюс фотореалистичная визуализация интерьера

Цена 1500 руб. за кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ

Рабочие чертежи, планы, схемы и спецификации для строителей, без визуализации и разверток

Цена 1000 руб. за кв.м.

Видео отзывы наших заказчиков

Вадим, г. Балашиха

Заказывал дизайн и отделку

Заказал проект, получил смету, сравнил её со сметой из другой компании. Понял, что правильнее заказать и проект и ремонт в одной компании.

Заказывала и проект и ремонт

Все получилось очень красиво, функционально и продумано до мелочей. Нам составили подробный список всех используемых материалов и чертежей.

Состав проекта

Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома — комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Полный состав проекта дома

Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

1. Архитектурный раздел (АР)
   • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
   • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно
   • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
   • Фасады: Виды дома со всех сторон
   • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
   • План кровли: вид на кровлю сверху
   • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
   • Дымовентиляцияонные каналы
2. Конструктивный раздел (КР)
   • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
   • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
   • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
   • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
3. Инженерный раздел (ИР)
   • Раздел по водоснабжению и канализации
   • Раздел по электроснабжению
   • Раздел по отоплению
4. Генплан застройки / Паспорт проекта
5. Смета на строительство

КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

Конструкторский проект дома разрабатывается на основании технического задания заказчика, архитектурного проекта и данных о инженерно — геологических изысканиях на участке. От качества проработки данного раздела зависит эксплуатационный срок жилья, его надёжность. Документ предусматривает расчёт нагрузок на фундамент, перекрытия, стены, определение глубины залегания фундамента, его ширину, указания по строительству лестниц.

Группа компаний «СВС» разработает конструктивный проект для частного дома, виллы, бани по цене от 350 руб. за м2. Составляем информативную и понятную документацию КР. Расчёты, чертежи делают квалифицированные конструкторы, инженеры — проектировщики. Сроки выполнения – 2-6 недель, в зависимости от площади строения, количества элементов.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Если у вас есть архитектурный проект дома, то по нему можно вести строительство. Раздел конструктивные решения позволяет посчитать нагрузки на фундамент, перекрытия, составить точную смету. Получив документацию КР, у подрядчика не будет вопросов по поводу исполнения. Всё рассчитано, наглядно изложено. Только так можно получить действительно крепкое, долговечное строение.

Конструктивные решения частного дома необходимы для:

• определения сильных и слабых сторон дома;
• точного расчёта необходимого количества материалов, составления сметы;
• исключения форс-мажоров при строительстве;
• того, чтобы правильно закрепить все элементы;
• ускорения процесса строительства;
• исключения обмана подрядчиком (будет виден перерасход материалов).

СОСТАВ КОНСТРУКТИВНОГО ПРОЕКТА С ПРИМЕРОМ

Конструктивный проект дома обычно разрабатывается совместно с архитектурным. И условно состоит из трёх частей: фундамент, конструкции надземной части и конструкции кровли. Сюда входят чертежи, текстовые, графические данные:

• общая спецификация на все элементы;
• разрезы;
• схемы перекрытий;
• опалубочный план фундамента (привязки и сечения);
• схемы армирования;
• ведомость стержней;
• опалубочный план плиты перекрытия (сечения, привязки);
• спецификации сборочных единиц;
• схемы колонн, детали, узлы, сечения их ж/б каркаса;
• таблица типов перемычек;
• опалубочный план лестниц;
• ведомости, сечения, спецификации по лестнице;
• схемы несущих элементов кровли;
• схема стропил, деревянных, металлических несущих элементов кровли, их привязки и маркировка;
• схемы крыльца;
• узлы, детали.

Точный состав проектной документации определяется заказчиком и фиксируется в техническом задании. Ниже для наглядности представлен пример конструктивного проекта дома, разработанного в проектном подразделении компании «СВС».

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

СТОИМОСТЬ КОНСТРУКТИВНОГО ПРОЕКТА ДОМА

Стоимость озвучивается до подписания договора. Она гарантированно не увеличится. Устанавливаем доступные расценки – от 350 рублей за м2. Конечная цена рассчитывается индивидуально. На неё влияет:

• площадь дома;
• количество лестниц, колонн, прочих элементов;
• этажность;
• состав документации;
• срочность.

Стоимость конструктивного проекта может быть равна нулю. Если продолжить сотрудничество с компанией «СВС» и заказать строительство. Оказываем услуги авторского надзора.

КОНСТРУКТИВНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА

• • План котлованов и траншеи;
  • Схемы армирования фундамента;
  • Схемы армирования перекрытий;
  • Схемы кровли, стропильной системы;
  • Дополнительные сечения, разрезы;
  • Узлы и детали;
  • Дополнительная документация.

  Архитектурно-строительный проект

  Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

  В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

  В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

  Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

  Архитектурный раздел (АР)

  1. Титульный лист

  

  

  

  

  5. План мансарды

  

  6. Экспликация полов

  

  

  

  

  

  

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

11. Схема расположения основных элементов крыши

12. 3D вид основных элементов крыши

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.