О проекте ЖК «Летний Сад»

В продаже

Информация о ЖК

ЖК «Летний сад» является авторским проектом одного из ведущих архитектурных бюро ТПО «РЕЗЕРВ» во главе с Владимиром Плотниковым. По задумке авторов, насыщенные, сочные тона декоративных элементов призваны создать эффектную игру цвета и создать по-настоящему весеннее настроение. Фасады изготовлены с применением исключительно экологически чистых и безопасных материалов: жесткого минераловатного утеплителя и облицовочных фибро-цементных панелей. Они создают в квартирах идеальный микроклимат: удерживают тепло в помещениях и предотвращают появление сквозняков зимой, но и поддерживают оптимальную температуру летом.

Внутренняя дизайнерская отделка холлов также выполнена в современном стиле с применением натурального дерева, мха и керамической плитки. Благодаря панорамным окнам и декоративному освещению здесь всегда приятно находиться. Подъезды расположены на уровне земли, так что мамочкам с колясками и велосипедистам не придется преодолевать ступени. А скоростные лифты OTIS быстро доставят вас на нужный этаж или в подземный паркинг.

В квартирах запроектированы улучшенные просторные комнаты шириной минимум чем 3.2 метра, увеличенные оконные проемы и высокие потолки под три метра. В каждой есть лоджия с витражным остеклением, предусмотрены места для размещения индивидуальных сплит-систем. А окна, которые выходят на автомобильные магистрали и проезды, предусмотрительно оснащены шумозащитными приточными клапанами.

Покупатели могут выбрать квартиру как без отделки, так и с отделкой. Застройщик предлагает два стилистических варианта – «современный» в светлых тонах, но яркими акцентами, и строгий «классический» в теплой цветовой гамме, актуальной во все времена.

«Летний сад» — это гораздо больше, чем просто комплекс. Это территория комфорта, на которой есть все — удобный трехуровневый торгово-развлекательный центр, где каждый найдет магазины, кафе и рестораны на любой вкус, а также современный кинотеатр и развлечения для всей семьи. На его крыше планируется организовать в том числе «зеленую» зону для отдыха.

На первых этажах домов разместятся салоны красоты и SPA, детский досуговый центр, Магазин фермерских товаров для ценителей здоровой и вкусной еды, пекарня со свежей выпечкой на каждый день, сервис Pick Point для получения интернет-заказов.

Внутри комплекса будет расположен уникальный парк в стиле «Модерн» с декоративным вечерним освещением, широкими дорожками, клумбами цветов, удобными скамейками и лиственными и хвойными деревьями. Сквер станет любимым местом для прогулок, отдыха и пробежек каждого члена семьи.

В свою очередь круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля допуска, в том числе на детских площадках, обеспечит безопасность жителей комплекса. Тем более, что застройщик предусмотрел возможность транслирования изображения с камер прямо в квартиру.

«Летний сад» буквально создан для детей. Современная школа для 800 учащихся и детский сад для 150 малышей с новейшим оборудованием и улучшенными программами обучения выполнены по авторскому проекту и находятся непосредственно на территории комплекса.

На игровых площадках во дворе дети и подростки найдут физкультурно-игровые тренажеры и огороженные с трех сторон теневые навесы. Сами детские площадки изящно вписаны в общий ландшафт двора, а игровое оборудование выполнено из дерева.

Также в распоряжении детей — досуговый центр и анти-кафе с Wi-Fi, проектором для просмотра видео, большим столом для настольных игр, библиотекой и многим другим.

Жилой комплекс расположен в 500 метрах от живописного паркового комплекса «Ангарские пруды». Эта природная зона включает несколько парков, яблоневый сад, пруды с красивыми островками и фонтаном. Буквально в двух минутах от дома жители комплекса смогут устраивать пикники на специальных площадках, гулять по уютным аллеям и кормить уток прямо с руки.

Кроме того, летом здесь можно покататься на лодках и катамаранах, зимой пройтись по лыжной трассе, покататься на катке с искусственным льдом. Есть волейбольная, баскетбольные и футбольная площадки, скейт-парк, теннисный корт. По всему парку оборудованы детские площадки и расположены кафе для перекуса.

Дмитровское шоссе уже сейчас является одной из наиболее быстрых городских артерий и позволяет проехать расстояние от ЖК «Летний сад» до центра города всего за 30 минут в час-пик. Никаких затруднений не возникнет и в тех случаях, когда понадобится добраться загород на дачу или в любой другой район столицы – уже созданы удобные выезды на МКАД и ТТК.

Жители комплекса также обеспечены множеством автобусных маршрутов и троллейбусов в разные столичные локации. Причем остановки общественного транспорта находятся в 100 метрах от «Летнего сада» по Дмитровскому шоссе и по улице 800-летия Москвы. Время ожидания рейса не боле 2 минут. В 15 минутах ходьбы располагается станция метро «Селигерская». В 2 минутах — станция метро «Улица 800-летия Москвы», которая откроется в 2022 году. В 10 минутах езды от комплекса – железнодорожная станция «Ховрино». Жители комплекса смогут быстро и без пробок добраться до дачи или мест отдыха на Ленинградском направлении.

ЖК «Летний сад» — это масштабный жилой комплекс класса «комфорт-плюс» в Дмитровском районе столицы, всего в получасе езды от центра Москвы.

В проект входит 11 многоэтажных домов, которые образуют небольшие уютные кварталы, закрытые и защищенные современной системой безопасности от посторонних. Некоторые из корпусов уже заселены. Во дворах комплекса установлены детские и спортивные площадки, проведено ландшафтное озеленение, организованы прогулочные зоны. Здесь также создадут рекреационную зону со сквером.

На территории комплекса также будут построены небольшой торговый центр, собственная школа и детский сад для всех проживающих детей. Для автомобилистов предусмотрен подземный отапливаемый паркинг более чем на 1600 машино-мест со специальным полимерным покрытием пола, благодаря которому в любое время года обувь и салон автомобиля будут чистыми. Спуститься на парковку можно будет прямо со своего этажа, не выходя на улицу.

Въезд транспорта на придомовую территорию ограничен. Однако на подземный паркинг и гостевые стоянки можно попасть с внешней стороны корпусов.

Помещения для магазинов и различных сервисов выделены не только в торговом центре, но и на нижних этажах домов. Кроме того, к услугам жителей «Летнего сада» предоставлена развитая инфраструктура Дмитровского района. Рядом с домом есть гимназия, 6 детских садов и 3 школы, поликлиника и несколько медицинских центров; стадион «Молния» и конно-спортивный клуб; спортивные школы по баскетболу, футболу, плаванию, вольной борьбе; развлекательный центр «Космик»; супермаркеты и торговые центры, 3 кинотеатра, океанариум, рестораны и кафе.

В 500 метрах от жилого комплекса раскинулся парк «Ангарские пруды» площадью 40 гектаров, где можно прогуляться у прудов и фонтанов, покормить уток или покататься на лодке, посетить каток, велодром, скейтпарк, сыграть в теннис и другие командные игры.

Явным преимуществом проекта также можно назвать его транспортную доступность. К услугам пассажиров десятки автобусных маршрутов и троллейбусов, остановки которых находится в 100 метрах от жилого комплекса по Дмитровскому шоссе и по улице 800-летия Москвы. Время ожидания рейса не боле 2 минут. В 15 минутах ходьбы располагается станция метро «Селигерская». В 2 минутах — станция метро «Улица 800-летия Москвы», которая откроется в 2022 году. В 10 минутах езды от комплекса – железнодорожная станция «Ховрино». Жители комплекса смогут быстро и без пробок добраться до дачи или мест отдыха на Ленинградском направлении. А вот автомобилистам будет удобно ездить за город и в любой район Москвы, используя улицу 800-летия Москвы или Дмитровское шоссе.

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

1. Жилая комната (или несколько комнат).
2. Кухня.
3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

1. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

1. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

1. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

1. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

• постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
• поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
• как минимум необходим ленточный фундамент;
• с годами конструкция даст усадку.

1. Жилые постройки из газобетона.

• малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
• небольшая теплопроводность;
• длительный срок эксплуатации;
• простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
• паронепроницаемость и экологичность.

• хрупкость блоков;
• неспособность крепко удерживать элементы крепежа.

1. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

• специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
• отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
• повышенные требования к влагоизоляции.

1. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

• низкая прочность материала;
• на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Выбор фундамента

1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

• экономичность;
• быстрота возведения;

• применяется только для легких построек;
• нельзя использовать на подвижных почвах.

1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

• надежность и долговечность;
• высокая несущая способность;
• широкая область применения.

• относительно высокая цена:
• трудоемкость.

1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:

• забивные;
• набивные;
• буровые;
• винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.